Satışa konu taşınmaz;

İl: Eskişehir
İlçe: Odunpazarı
Mahalle: İstiklal
Ada: 13208
Parsel: 1
Niteliği: Katlı otopark

olarak açıklandı.

Belediye tarafından belirlenen muhammen bedel 90 milyon TL + KDV olurken, ihaleye katılacak isteklilerin 2 milyon 700 bin TL geçici teminat yatırması gerekiyor.

İhale 19 Ağustos’ta yapılacak

İhale, 19 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 15.00’te Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İhale şartnamesi 5 bin TL bedelle satın alınabilecek.

Peşin veya taksitli ödeme imkânı

Belediye, yatırımcılara peşin ödeme seçeneğinin yanı sıra taksitli ödeme kolaylığı da sunuyor.

Taksitli satış tercih edilmesi halinde;

En az %40 peşinat ödenecek,
Kalan tutar ise kanuni faiz uygulanarak aylık dönemler halinde 4 eşit taksitte tahsil edilecek.

Düzenli gelir potansiyeli taşıyor

Şehir merkezinde yer alan katlı otoparkın, Eskişehir’in yoğun kullanılan bölgelerinden biri olan Odunpazarı’nda bulunması nedeniyle düzenli kira ve işletme geliri oluşturabilecek ticari gayrimenkuller arasında yer aldığı değerlendiriliyor. Özellikle merkezi konumu ve mevcut kullanım amacı sayesinde yatırımcıların ihaleye ilgi göstermesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

117 oda ve 8 aparttan oluşacak

Proje, Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Takmak Mahallesi sınırları içinde, tapuda 28132 ada 1 parsel numaralı 135.212,86 metrekare büyüklüğündeki alanda gerçekleştirilecek. Orman mülkiyetinde hazine arazisi üzerinde planlanan yatırım kapsamında 117 odalı otel ve 8 apart birimden oluşan toplam 125 konaklama ünitesi inşa edilecek. Proje tamamlandığında tesis 250 yatak kapasitesine sahip olacak.

Tesiste ayrıca 1.500 metrekare konferans salonu, 250 metrekare idari bina, 250 metrekare açık yüzme havuzu ve 1.250 metrekare aquapark yer alacak. Otel bünyesinde çok amaçlı salonlar, spa, spor salonu, kuaför, hediyelik eşya alanları, toplantı salonları ve ticari birimler de bulunacak.

12 bin metrekare kapalı alan planlandı

Projede otel binasının taban alanı 4.380,50 metrekare, toplam kapalı alanı ise 12.425 metrekare olacak. Apart birimlerin toplam alanı 498 metrekare olarak planlandı. Tesiste ayrıca 363,2 metrekare kapalı havuz, 150 metrekare termal havuz, hamam alanları ve aile banyoları da yer alacak.

Açık alanda ise toplam 160 araç kapasiteli 3 otopark oluşturulması öngörülüyor. Tesisin 5 yıldızlı otel standartlarında hizmet vermesi ve “Doriya Thermal Health Resort & Spa” adıyla işletilmesi planlanıyor.

Jeotermal su mevcut kuyudan sağlanacak

Proje kapsamında yeni bir jeotermal kuyu açılmayacak. Tesisin ihtiyaç duyduğu termal su, Kızılinler Termal Turizm Merkezi sınırlarında bulunan ve kuyu başı sıcaklığı 52°C olan mevcut jeotermal kaynaktan bedeli karşılığında temin edilecek.

Bakanlıktan ön izin alındı

Yatırım alanı için Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 10 Ekim 2025 tarihli yazı ile Turizm Teşvik Kanunu kapsamında ön izin verildi. Alanın imar planı çalışmalarının yatırımcı tarafından tamamlanmasının ardından kesin yüzölçümü belirlenecek.

Proje alanı, planlama çalışmalarında sağlık ve turizm tesis alanı olarak öngörülen bölgede yer alıyor ve yakınındaki Takmak Mahallesi yerleşimine yaklaşık 300 metre mesafede bulunuyor.

İstihdama katkı sağlayacak

Yatırımın inşaat aşamasında 30 kişinin, işletme döneminde ise 60 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor. Projenin tamamlanmasıyla birlikte bölgedeki termal turizm potansiyelinin güçlendirilmesi ve sağlık turizmi yatırımlarının artırılması hedefleniyor.

Emlaknewss.com.tr