Toplam yatırım bedeli 919 milyon 52 bin 66 lira olarak hesaplanan proje, 9 bin 689 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde yükselecek. Proje tamamlandığında toplam 34 bin 746 metrekarelik inşaat alanına ulaşacak.

328 dairelik yeni yaşam alanı kurulacak

Proje kapsamında ağırlıklı olarak orta gelir grubuna hitap eden 1+1 ve 2+1 daire tipleri yer alacak.

Toplam 328 konuttan oluşacak projede;

– A Blokta 53 adet 2+1 ve 34 adet 1+1 olmak üzere 87 konut,
– B Blokta 73 adet 2+1 konut,
– C Blokta 73 adet 2+1 konut,
– D Blokta 58 adet 2+1 ve 37 adet 1+1 olmak üzere 95 konut,

inşa edilecek.

– Projede toplamda 257 adet 2+1 ve 71 adet 1+1 daire yer alacak.

1208 ada 3 parselde yer alacak

Konut projesi, İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 1208 ada 3 parsel üzerinde gerçekleştirilecek.

Çevre düzeni planlarında “Meskun Alan” içerisinde kalan taşınmaz, 1/5000 ölçekli imar planlarında “Mevcut Orta Yoğunluklu Konut Alanı”, 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında ise “Kentsel Alan Kullanımı (Bitişik Düzen)” lejantında bulunuyor.

Şirket tarafından proje alanındaki taşınmazlar için arsa sahipleriyle Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığı belirtildi.

4 blokta yükselecek

Projede toplam 4 blok yer alacak.

Blokların yükseklikleri şu şekilde planlandı:

– A Blok: 2 bodrum kat + zemin kat + 10 normal kat
– B Blok: 2 bodrum kat + zemin kat + 11 normal kat
– C Blok: 2 bodrum kat + zemin kat + 11 normal kat
– D Blok: 2 bodrum kat + zemin kat + 11 normal kat

Blokların oturum alanları yaklaşık 6 bin 308 metrekareyi bulacak.

Otopark ve havuz da yapılacak

Projede yalnızca konutlar değil, sosyal donatı alanları da yer alacak.

Bu kapsamda;

– 202 araç kapasiteli kapalı otopark,
– 4 adet açık yüzme havuzu,
– Site yönetim alanları,
– Ortak kullanım ve peyzaj alanları

oluşturulacak.

Otopark alanlarının blokların ikinci bodrum katlarında yer alması planlanırken, her biri 36,75 metrekare büyüklüğünde dört adet açık yüzme havuzu da projeye dahil edildi.

Esenyurt’ta nüfus yoğunluğu artmaya devam ediyor

ÇED dosyasında yer alan hesaplamalara göre projede yaklaşık 913 kişinin ikamet etmesi öngörülüyor.

Bu rakam, Esenyurt’un zaten yüksek olan nüfus yoğunluğunun yeni projelerle birlikte artmaya devam edeceğini gösteriyor. Son yıllarda ilçede geliştirilen büyük ölçekli konut projeleri, bölgeyi İstanbul’un en fazla konut üretilen merkezlerinden biri haline getirmiş durumda.

İnşaatın 3 yılda tamamlanması hedefleniyor

Proje için hazırlanan teknik raporlarda inşaat süresinin yaklaşık 3 yıl olacağı belirtiliyor.

Herhangi bir yapılaşmanın bulunmadığı parsel üzerinde yükselecek proje tamamlandığında, Esenyurt’ta son dönemde geliştirilen orta ölçekli konut yatırımları arasında yerini alacak.

Yaklaşık 919 milyon liralık yatırım büyüklüğü, 328 dairelik kapasitesi ve merkezi konumuyla dikkat çeken proje, İstanbul konut piyasasında arzın artırılmasına yönelik yeni yatırımlardan biri olarak öne çıkıyor. Özellikle son dönemde yükselen konut fiyatları ve kira bedelleri düşünüldüğünde, Esenyurt’ta hayata geçirilecek yeni projelerin bölgedeki konut arzına katkı sağlaması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Çalışmalarını ilerleten kooperatif, inşaata başlamak üzere hazırlattığı ÇED Raporunu Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na sundu. Projenin inşaat yatırım maliyeti şimdilik 4 milyar 869 milyon lira olarak hesaplandı.

2 bin 500 konut!

SS Bahçeşehir Gölvadi Konut Yapı Kooperatifi’nin yaptıracağı proje 21 kata kadar çıkan 15 blok yer alacak. Sitede 2 bin 500 konut ve sosyal tesisi olarak kullanılacak 17 dükkan bulunacak. Dairelerin 1160 tanesi, 3+1, 1322 tanesi de 2+1 kullanım tipinde olacak. 18 kapıcı dairesine ilaveten 2 bin 930 araçlık otoparka da site kapsamında yer verilecek.

3 etaplı

3 etaptan oluşan ve 68 bin 200 metrekare yüzölçümüne sahip olan arsanın 2.50 emsali bulunuyor. Bu kapsamda arsa üzerine 387 bin 83 metrekare inşaat alanı imal edilecek. Tüm bloklarda mesken alanı, kapıcı dairesi, ortak alan / genel ortak alan ve kapalı otoparklar olmak üzere toplam konut alanı 187 bin 775 metrekare olacak. Yapılar 13 bin 102 metrekarelik bir alana oturacak.

3 yıla kadar bitecek

Proje kapsamında A blokta 160 konut, B blokta 168 konut, C blokta 170 konut + 2 kapıcı dairesi, D blokta 170 konut ve 2 kapıcı dairesi, E blokta 162 konut ve 2 kapıcı dairesi, F blokta 162 konut ve 2 kapıcı dairesi, G blokta 160 konut, H blokta 160 konut, I blokta 168 konut, J blokta 168 konut, K blokta 162 konut ve 2 kapıcı dairesi, L blokta 162 konut ve 2 kapıcı dairesi, M blokta 170 konut ve 2 kapıcı dairesi, N blokta 170 konut ve 2 kapıcı dairesi, O blokta 170 konut ve 2 kapıcı dairesi ve sosyal tesiste 17 dükkan olmak üzere olmak üzere toplam 2 bin 500 konut ile 17 dükkan yer alacak.

Projenin inşaat aşamasının yaklaşık olarak 3 yıl içerisinde tamamlanarak Mart 2027’de iskana hazır olacak.

Proje sahasına en yakın yapılar; sahanın yaklaşık 120 m batısında sanayi tesisinin idari binası, 85 m ve 130 m kuzeybatısında Hayatpark Konutları ve AVM bulunuyor. Proje sahasına mevcut yollarla ulaşım sağlanabiliyor.

Konutlarda yaşayacak tahmini nüfusun 7 bin 551 kişi olması öngörülüyor.

projenin sitesi: golvadi.com

Emlaknews.com.tr