Firma, Bordo İnşaat ile ortak olarak geliştirdiği Dörtyaka projesinde tek blokta 95 konut ile 45 ticari üniteye yer veriyor.

İnşaatı 19 Temmuz 2020 tarihinde başlayan proje tamamlandığında 41 bin 250 metrekare inşaat alanına sahip olacak.

Yeni soluk

Esenler’e yeni bir soluk getiren DörtYaka, projesinde konut ve ticari ünitelere ve ek olarak 250 araçlık otoparka da yer verilecek.

Sosyal donatıların yanı sıra projede yaşam standartlarının sağlanması ve yükseltilmesi için Dörtyaka projesinde her dairede klimaya, bloklara özel su depolarına, hidroforlara ve kesintilere karşın jeneratörlere yer veriliyor.

Farklı ihtiyaçlara ve yatırım tercihlerine cevap vermek için Dörtyaka’da yedi farklı konut tipine yer verildi. Proje ulaşım imkanı olarak havalimanına, otogara, köprülere, TEM Otoyolu’na ve metroya yakınlığı ile öne çıkıyor.

Başvuru belgeleri eksiksiz olmalı

Yetkililerin her türlü yönlendirmeyi yaptığı “İmar Barışı Ofisi”nde, “İmar Barışı” başvurusu yapacak vatandaşların, başvuru belgelerini eksiksiz getirmeleri gerekiyor. Ayrıca uygulamadan yararlanılması için binadaki tüm konut sahiplerinin başvuruda bulunmuş olması şartı aranıyor. 31 Ekim 2018 tarihinde sona erecek “İmar Barışı” başvuruları için son ödeme tarihi ise 31 Aralık 2018. Ödemeler için taksit imkânı bulunmuyor.

“İmar barışı” neler getiriyor?

Kayıt belgesi alanların evi, işyeri yıkılmayacak. Mülkiyet, imar ve ruhsat sorunu çözülecek. Kayıt bedeli yapı maliyeti, arsa emlak değerinin üzerinden belirlenecek. Cezalar iptal edilecek, abonelik sorunu bitecek. 31 Aralık 2017 sonrası yapılan konutlar uygulamadan yararlanamayacak. Ayrıca hazineye ait sosyal donatı alanında (yeşil, eğitim, kültür, sağlık, spor, dini tesis alanı) kalan yapılar da İmar Barışı’ndan yararlanamıyor. Sosyal donatı alanında olmasına rağmen tapusu kendi üzerine olan vatandaşlar ise İmar Barışı’ndan yararlanabiliyor ancak kat mülkiyeti çıkaramıyor.

Esenler’deki konutların yüzde 70’ini ilgilendiriyor

Her geçen gün artan “İmar Barışı” başvurularının kazanımlarına dikkat çeken Esenler Belediye Başkanı Mehmet Tevfik Göksu şunları söyledi:

“İmar Barışı’ndan devlet de, millet de kazanacak. Esenler’deki konutların yaklaşık yüzde 70’i İmar Barışı’nın muhatabı. İmar Barışı’nın hem vatandaşa hem devlete ekonomik getirisi olacak. Vatandaşın konutu değer kazanacak. Buralara imar işlemi yapılamıyor. Hukuki süreç işletemiyorsunuz. Hukuki güdüklük ortadan kalkacak. Ekonomik getirisinin fazla olduğunu gören vatandaşlar kentsel dönüşüme yönelebilir. Dolaysıyla kentsel dönüşümü tetikleyebilir. Bunların hepsi ile birlikte İmar Barışı toplumsal bir motivasyon oluşturabilir.”

Başvuru için gerekli belgeler

1- E-Devlet Şifresi (PTT’den alınacak)
2- Yapıya ait ada-parsel bilgileri
3- Sokak emlâk rayiç değeri (Belediye’den öğrenilecek)
4- Toplam kaçak alan ölçüsü
5- Yapıya ait üç fotoğraf (Ön cephe, yan cephe, kaçak kısım)

Başvuruda bulunmak isteyen yapı sahipleri İmar Barışı’nın detaylarına ilişkin merak ettiği tüm bilgilere ise “imarbarisi.csb.gov.tr” ulaşabiliyorlar.

Rüzgârla İyi Geçinmek

Faziletler Tepesi’nden Esenlere bir ilçenin çok yönlü hikayesini anlatıyorsunuz yeni kitabınız Rüzgarla İyi Geçinmek’te. Bu kitabı yazma fikri nasıl oluştu? Benim için ya da okur için sürpriz bir kitap olabilir. Sizin için de öyle mi?

Sevgili Hale, benim için de beklenmedik bir şekilde gündemime giren, dolayısıyla heyecanlı bir çalışma oldu bu kitap. Esenler Belediye Başkanı Mehmet Tevfik Göksu, Şehir Tutulması isimli kitabımı okumuş ve Belediye Başkan Yardımcısı Haşan Taşçı’ya, “Cihan Hanıma Esenler’in kuruluş hikayesini yazdıralım” demiş. Hasan Bey de beni aradı.

Bir belediye başkanının ilçesi üzerine hikaye temelli bir kitap tasarısı çok anlamlıydı, birkaç yıl ayırmaya değeceğini düşündüm. Türkiye’de alanında öncü bir kurum olan Şehir Düşünce Merkezi’nin desteğiyle saha çalışmasını gerçekleştirecektim. Bir plan hazırladım ve 2016’nın Kasım ayında saha çalışmalarına başladım. İki yıla yakın bir süre içinde ilk kitap tamamlandı.

Bu ilk kitap Esenler’in ilçe olduğu ve Bayrampaşa Otogarı’nın açıldığı 1993-94 yıllarında noktalanıyor. Bir ekip çalışması gerçekleştirdiğimizi de belirtmeliyim. Kitabın ana hatlarının şekillenmesinde emeği geçen Asım Öze, saha çalışmasında yanımda olan Belgin Behiye Turgut’a, editörüm Mustafa Zahid Ergün’e, basım sürecinin güçlükleriyle baş etmeye çalışan Çağlar Mesci’ye teşekkür borçluyum. Röportaj yaptığım, bana evlerinin ve iş yerlerinin kapılarım açan ve tecrübelerini paylaşan Esenler halkına da gönülden teşekkür ediyorum.

Esenler’i ne kadar biliyordunuz öncesinde? Bu araştırma ve yazma çalışmasının size en büyük hediyesi ne oldu?

Birkaç yıl önce bir cumartesi günü Merkez Camii önünde bir kitap imza programına katılmıştım. Karşımda bulunan caddede akan kalabalık ve kalabalık içinde de genç nüfus dikkatimi çekmişti. Kültürel kurumlarda ve çarşıda da kadınların faaliyetleri belirgindi.

İstanbul’da denizi hiç görmemiş on binlerce kadın var. Esenler Belediyesi denizi hiç görmemiş kadınlara Boğaz turu yaptırmasıyla da aklımda bir yer tutuyordu. Zihin konforu her zaman kitaplarla bozulmuyor, bir yerleşimin hususiyetlerini kavramaya çalışmak benim için yoğun bir atölye çalışması anlamına geldi.

Şehircilik meselelerini imar mevzuatı boşlukları üzerinden yeniden düşünme fırsatı buldum bu çalışmayla. Mübadillerin hüzünlü ve derslerle dolu hikayelerini ikinci kuşaktan dinlerken bir yurt sahibi olmanın anlamı üzerine yeniden düşündüm. Anadolu göçmenlerinin çileli yerleşme süreçleri, merkezin sağırlığına rağmen sergiledikleri haysiyetli yerleşme mücadelesi bütün boyutlarıyla yeterince farkedilmiş değil henüz.

“Sanki yıllardır eksikliğini hissettiğim canlı bir kitaptı” diye bahsediyorsunuz Rüzgarla İyi Geçinmekten. Bu canlılığı neye borçlu bu kitap?

Esenler her zaman merkezi tahkim eden bir role sahip olmuş. Arka planında bulunan iki Rum köyünden biri olan Avas, Osmanlı çağında suyollarım denetlemekle görevliymiş. İki Rum köyünden diğeri, Litros ise sefere giden orduya malzeme tedarik ediyormuş. Osmanlının son dönemlerinde dağılan hemen her beldeden göç alıyor, bu göçü Anadolu göçü takip ediyor. Bu itibarla bir tür “Osmanlı ahalisi” barındırdığı söylenebilir.

İlçenin çok farklı diyarlardan aldığı göçün bünyesinde oluşturduğu hususiyetleri anlamaya çalıştım. Buradan, hem Esenlerle hem de benzeri göç alan beldelerle ilgili önyargıları kıracak hangi sonuçlara ulaşacağımı merak ediyordum.

Sözlü tarih çok zengin, tecrübeler etkileyici

Şehrin merkezinin ilgilenmediği köy göç alırken kuralsızlığın sorunlarını da kendi çabalarıyla çözümlemeye çalışmış. Evinden kovulan Anadolu delikanlısı, değerleri nedeniyle göçe mecbur kalan Yugoslavya Müslümanı orada sükunete kavuşmuş. Köyden göçen kadının kendi evinin inşasını oda oda denetleyerek, malzemeyi seçerek sürdürdüğü yerde hayat farklı akıyor.

Göç, Esenler’in asli unsurlarından. Siz de kitapta göç ve medeniyet arasında değerli bir ilişki kuruyorsunuz. Bu ilişkinin temel unsurları neler?

Göç tüketilmiş veya sıfır noktasına çekilmiş şartlarda gerçekleşiyor genellikle, yola düşen insanın çevre baskısından bağımsız olarak kendini, yeteneklerini yeniden keşfetmesi beklenebilir.

Eklemleri kilitleyen kireçlenmeden kurtarıyor göç, bir de öteki açıdan görme kapıları, pencereleri açıyor. Göç elbette özlem ve korkuyla ilgili hastalıklara da yol açabilir. Bu yüzden de göç edilen yerde farklı dinamikler bir araya gelip zorunlu bir dayanışmayla hayat şartlarını yeniden ele alıyorlar.

O kadar yalın aynı zamanda yabancılık duyurtan şartlar altında başlıyorlar ki yerleşmeye, yeni bir muaşerete mecbur hissediyorlar kendilerini.

Yüzyıllar öncesindeki ismi Faziletler Tepesi imiş. Neden böyle isimlendirilmiş? O günden bugüne ulaşan ne olmuş?

Bizans dönemi atıflarında ‘Aretai’ kelimesiyle ifade ediliyor “fazilet” nitelemesi. Çeşitli yolların konaklama alanında olması, konukseverlik özelliğini getiriyor akla. Bayrampaşa Otogarı’nın zamanla Esenler Otogarı olarak tanınmasının bir anlamı var. Yapısal sorunlarında kuralsızlığın bütün istismarları yanı sıra göçe açıklığının da payı olduğu muhakkak..

Komşuluk dayanışması, yeniden kuruluş sürecinde de kendini gösteriyor. İnsanlar imece usulü yapıyorlar evlerini. Kapı kilitlemeye gerek duyulmayan dönemler sözünü ettiğim… Merkezin hizmetlerinden yoksunluğun sıkıntılarına rağmen göçmenler dayanışma ve güvenle mahallelerini geliştiriyorlar. Su kanallarım kendileri açıyor, elektrik direklerini kendileri dikiyorlar.

O kadar eski olmayan Litros ve Avas’tan peki?

Kuruluş hikayeleri, zeminin tabiatına saygılı yerleşmeleri ortaya koyuyordu, sonra her şey birdenbire çığırından çıktı rüzgarlı tepede. Yapılaşma yüzünden eski esintilerinden yoksunlaştı ilçe.

Rüzgarı geri çağırmak nasıl mümkün olabilir?

Güncel sorunların nasıl çözümlenebileceğini bir başka ciltte ele alacağım.

Hale Kaplan Öz-Star Kitap

74 bin konut ivedilikle dönüşmeli

Türkiye’de kentsel dönüşümün her şeyden önce can güvenliği için yapıldığını söyleyen Esenler Belediye Başkanı Mehmet Tevfik Göksu, “Esenler’de 5 yılda yenilenmesi gereken 100 bin konutun ilk etapta 26 binini dönüştürdük. Geriye kalan 74 bin konutun da, ivedilikle 40 binini dönüştürmemiz gerekiyor” dedi. Ömür İstanbul projesinin Esenler için iki önemli noktası olduğunu belirten Göksu, “Bu proje birincisi, kentsel dönüşüm ürünü olarak ortaya çıktı. İkincisi ise Esenler gibi yapı stoğu problemli bir ilçede örnek yapı stoklarının oluşturulması açısından çok önemli” diye konuştu.

Ömür İstanbul

İstanbul’un merkezinde, zaman maliyeti yok

Projenin bulunduğu konumun öneminden bahseden Başkan Göksu, “Bu projenin etrafında İstanbul’un en büyük bölge parkı var. 266 bin metrekarelik İstanbul’un en büyük bölge parkının yanında, İstanbul’un en büyük metro durağının hemen yanında olan, İstanbul’un en önemli ticaret merkezlerinden Tekstilkent ve Giyimkent gibi büyük devasa yapının, bir taraftan Esenler’e örnek konut profili çıkarması anlamı var. Diğer taraftan ise kentsel dönüşüm açısından ortaya çıkacak güzel bir ürünün görünmesi bakımından anlamlı olduğunu düşünüyoruz” dedi. Göksu, Ömür İstanbul projesi için “Bu proje, zaman maliyetini ortadan kaldırıyor. Bulunduğu konum itibariyle trafikten kurtuluyorsunuz. Çünkü İstanbul’un merkezindesiniz” ifadelerini kullandı.

Esenler Belediye Başkanı Göksu, Ömür İstanbul’u anlattı – İzle

Tam bir yerinde dönüşüm projesi

Projenin tam bir yerinde dönüşümü yansıttığını belirten ESKON İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Aydın, “Belediye’nin şirketi olarak 2010 yılından beri bu projeyle uğraşıyoruz. Boş bir arazinin üzerinde proje gerçekleştirmiyoruz. Burada daha önceden hiçbir mühendislik hizmeti almadan yapılmış konutlar vardı, onları yıkarak yaptığımız bir yer. Tam bir yerinde dönüşüm özelliği gösteren bir proje oldu. Burada ev alacaklara da sesleniyorum, ilk alanların kazanacağına inancım tam. Gelin, ilk alın ve kazançlı çıkın” şeklinde konuştu.

17 çeşit daire seçeneği

Proje Sorumlusu Teknik Başkan Yardımcısı Orhan Oğuz Türk de proje hakkında teknik bilgiler verdi. 10 bin metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde inşa edilecek Ömür İstanbul projesinin 4 blok, 278 konut ve 3 ticari üniteden oluştuğunu söyleyen Orhan Oğuz Türk daha sonra şu bilgileri verdi: “Projemizde 1+çocuk’tan 4+1’e kadar farklı büyüklük ve tipte 17 çeşit daire seçeneği bulunuyor. Ömür İstanbul’da 12 adet 2 tip 1+ çocuk daire, 149 adet 87 tip 2+1 daire, 113 adet 6 tip 3+1 daire ve tek tip 4 adet 4+1 daire yer alıyor. 10 bin metrekarelik alanın 7 bin metrekaresini ise yeşil alanlar, yürüyüş parkuru, bay / bayan ayrı sosyal tesisleri, kapalı yüzme havuzları, fitness salonları, Türk Hamamı, sauna, mescid, kreş, kapalı / açık otopark, toplantı ve taziye alanları oluşturuyor”.

Ömür İstanbul projesi görücüye çıktı – İzle

312 bin lira’dan başlıyor

Efitaş İnşaat Genel Koordinatörü Tarık Uğur Tayfur da, hayata geçen projenin arsasının dönüşümden elde edilmiş bir arsa olduğunu söyleyerek, “Dönüşüm alanında proje gerçekleştirmek çok zordur. Esenler Belediyesi bunu başarmış ve başarılı şekilde sürdürmektedir. Bu projede yer almak bizim için çok kıymetlidir. Kent yaşamında insan unsurunun önde olduğu kişilikli ve yüksek nitelikli konut üretmek arzumuzu Ömür İstanbul ile gerçekleştiriyoruz. Bu proje şehir merkezinde yaşamak isteyen alıcılar için ideal bir tercih olduğu gibi aynı zamanda kazançlı bir yatırımdır. Esenler’de yeni bir dönemin kapısını açan, bölgeye değer katan bir projedir” dedi. Tayfur, projede metrekare fiyatlarının ortalama 4 bin 500 TL civarında olduğuna değinerek, en ucuz konutun 312 bin TL olduğuna dikkat çekti.

Atatürk Havalimanı’na 15, metroya 5 dakika

Merkezi konumuyla dikkat çeken Ömür İstanbul projesi, Tekstilkent, İSTOÇ, Hal, Giyimkent gibi ticaret merkezlerinin tam ortasında yer alıyor. Sağlık kurumlarının da hemen yanıbaşında olan Ömür İstanbul, Medipol Hastanesi’ne 10, Kadın ve Çocuk Sağlığı Hastanesi’ne ise 8 dakika uzaklıkla bulunuyor. E-5, TEM gibi ulaşım akslarının tam ortasında konumlanan Ömür İstanbul projesinin 5 dakika uzaklığında Tekstilkent – Giyimkentmetro istasyonu yer alacak. Metro Hattı’nın Ocak 2018’de tamamlanarak hizmete açılacak. Ömür İstanbul, projesi İstanbul’u Anadolu’ya ve dış dünyaya bağlayan Atatürk Havalimanı’na da 15 dakika mesafede yer alıyor.

Ömür İstanbul İletişim

Adres: Turgut Reis Mah. 418. Sok. 1/A Esenler/İstanbul
Telefon: 0212 444 22 81
Web site: http://omuristanbul.com/
E-Mail: info@omuristanbul.com

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

Esenler Belediye Başkanı M.Tevfik Göksu’nun ev sahipliğinde yapılacak olan kentsel dönüşüm basın toplantısı 25 Temmuz Salı Günü 15 Temmuz Şehitler Parkı’nda gerçekleştirilecek.

15 Temmuz Şehitler Parkı
25 Temmuz 2017

İlçe sınırları içerisinde kalan 8.7 milyon metrekare askeri alan, Milli Savunma Bakanlığı ile yapılan protokol gereği 15 Temmuz sonrası Esenler Belediyesi’ne devredildi. Devir işlemlerinin ardından da Milli Savunma Bakanlığı başta olmak üzere kurum ve kuruluşlarla yapılması gereken protokol ve sözleşmeler de imzalandı. Protokole göre, arazi içindeki Baştabya, Topkule ve Metris kışlalarının yıkım işlemleri sürerken, bu binaların yenileri 1. Ordu Komutanlığı’nın istediği yerlerde inşa edilecek.

35 kat artacak

Bölgede ‘İnsan Yüzlü Şehir ve Şehir Parkı’ da yapılacak. İlçede yer alan askeri alanın yaklaşık yüzde 50’si de imara açılıyor. Bu alanın da maksimum yüzde 40’ında yapılaşma olacak. Yapı ömrünü tamamlayan ve imar kısıtlılığı sebebiyle yenilenemeyen toplam 40-50 bin konut da bölgeye nakledilecek. Bu binaların yerlerine ise konut yapılmayacak. Boşaltılan yerler, donatı alanları haline getirilecek. Proje hayata geçtiğinde Esenler’deki sosyal ve kültürel tesis alanları 5 kat, eğitim tesisi alanları 10 kat, sağlık tesisi alanları ise 35 kat artacak.

15 Temmuz’a yetişecek

İlçede yer alan Metris Kışlası’nın ismi 15 Temmuz Şehitler Parkı olarak değiştirilecek. Kışla içinde daha farklı tematik parklar da yapılacak. 1 milyon 658 bin metrekare büyüklüğündeki kışlada toplam yaklaşık 400 bin metrekare park yapılacak. Metris Kışlası 47. Motorlu Piyade Alay Komutanlığı ile Esenler Belediyesi arasında imzalanan protokol gereği, ilk etapta kışlanın 236 dönümlük kısmı (yaklaşık 26 futbol sahası büyüklüğünde) Esenler Belediyesi’ne devredildi. Alanda şehir parkı çalışmaları da geçtiğimiz günlerde başladı. Parkın 15 Temmuz’un yıldönümünde hizmete sunulması hedefleniyor. Askeri proje alanında 2.5 milyon metrekarelik bir de şehir parkı yer alacak. Çevre ilçelerdekilerle birlikte yaklaşık 3.5 milyon nüfusun yürüme mesafesinde ulaşabileceği şehir parkı, kentsel dönüşüm alanında üretilen dünyanın en büyüğü olacak.

‘Toprağa yakın bir yer olacak’

Esenler Belediye Başkanı Tevfik Göksu, dünyaya örnek bir şehir sunacaklarını belirterek, “Bugün insanımız modernleşme ile birlikte yalnızlaştı. Kalabalık yığınlar arasında kendini yalnız hisseden birçok insan var. İnsanlarımızın bu yalnızlığını giderici geleneksel şehir anlayışı ile bir şehir üreteceğiz. Dikkat edeceğimiz bir diğer unsur ise buranın toprağa yakın bir şehir olması. İnsanlar fıtratı gereği toprağa yakın olmak ister. Topraktan gelen ve yine toprağa dönecek olan insanı, toprak kendisine çeker. Bu insanın elinde olan bir şey değildir. Dolaysıyla bu şehir toprağa yakın bir yer olacak. Yani binalar yüksek katlı olmayacak” dedi.

25 bin konut yenilendi

Esenler’de şimdiye kadar devlet eliyle, toplam 106 bin 744 metrekareyi kapsayan 3 ayrı projede 2 bin 972 konut hak sahiplerine teslim edildi. Sabah’ın haberine göre; ilçenin değişik noktalarında 511 bin 253 metrekarelik 8 ayrı projede yürütülen dönüşüm çalışmalarında ise yaklaşık 11 bin konutun üretilmesi hedefleniyor. Son 5 yılda özel sektör eliyle de ilçede 21 bin 869 konut yenilendi.

Depremin zamanı belli değil

Hiçbir vatandaşın mağdur olmaması için çok titiz bir çalışma yürüttüklerini söyleyen Esenler Belediye Başkanı M. Tevfik Göksu, “Vatandaşlarla mutabakat sağladıktan sonra tapu devirlerine başlayacağız. Tapuların devrinden sonra taşınma ve kira ödemelerini yapıp bu mahallemizde de kentsel dönüşüm için kazmayı vuracağız” dedi. Çiftehavuzlar Mahallesi için Türkiye’ye örnek olacak bir proje hazırladıklarını söyleyen Göksu, “Ümit ediyorum bu proje birçok kentsel dönüşüm çalışmasına da örneklik teşkil edecek. Gerekli çalışmaları tamamlayıp bir an önce inşaatlara başlamak ve vatandaşlarımızı güvenli konutlara taşımak istiyoruz. Çünkü depremin ne zaman olacağı belli değil” diye konuştu.

2023’e kadar ilçe dönüşecek

Esenler’de yaklaşık 100 bin konutun risk taşıdığını ve acilen dönüştürülmesi gerektiğini söyleyen Tevfik Göksu, “Devlet ve millet eliyle bunların 25 binini dönüştürdük. Geri kalan 75 binini dönüştürmek için de projelerimiz, çalışmalarımız var. İnşallah 2023 yılına kadar Esenler’deki tüm konutları yenilemiş olacağız” dedi.

26 Mart 2017
13:00
Esenler Dörtyol Meydanı

Belediye olarak ilçedeki 25 binden fazla konutun yenilenmesini veya yenilenme sürecine girmesini sağladıklarını kaydeden Göksu, böylece 150 bin insanı deprem riskinden uzak, güvenli ve sağlıklı konutlara kavuşturduklarını ifade etti.

Riskli yapı oranı yüzde 85’ten yüzde 70’e düştü

Kentsel dönüşüm seferberliğiyle son 3 yılda ilçe genelinde 1408 bina için riskli yapı başvurusunda bulunuldu. Riskli yapı oranı, yüzde 85’ten 70’lere kadar gerileyen ilçede ulaşım ve donatı yatırımları da hız kazandı. Bütün bu gelişmeler Esenler’deki gayrimenkul fiyatlarının son 2 yılda ortalama yüzde 100 oranında artmasına neden oldu. Esenler’in konumu ve ulaşım bağlantıları açısından büyük avantaj taşıması, yapımı devam eden ve planlanan metro hatlarıyla bölgede yapılacak bölge parkı, sağlık merkezi, eğitim vadileri gibi büyük yatırımlar da bu artışta önemli rol oynadı.

Dönüşümün beklentisi bile yetti

Türkiye’nin ilk kentsel dönüşüm alanında inşa edilen Havaalanı Mahallesi Kentsel Dönüşüm Konutları’ndaki değer artışı 2 yılda yüzde 72 seviyelerine ulaşırken mahalle sakinlerinin eski konutları baz alındığında ise değer artışının en az yüzde 300 olduğu belirtiliyor. İlçe genelinde değer artışı en fazla olduğu Çiftehavuzlar mahallesinde ise kentsel dönüşüm potansiyeli ve beklentisiyle gayrimenkul fiyatları 2 yılda yüzde 212 arttı.

Değer artışı oranında Çiftehavuzlar Mahallesi’ni eski adıyla Karabayır olarak bilinen Tuna Mahallesi izledi. Geçen yıl Eğitim Vadisi Projesi kapsamında kamulaştırma yapılarak 91 binada 302 bağımsız bölümün yıkıldığı Tuna Mahallesi’ndeki yapıların değerinde yüzde 103’lük artış görüldü. Kentsel dönüşüm sürecine yönelik önemli adımların atıldığı Yavuz Selim Mahallesi’nde ise artışın yüzde 150 olduğu belirtiliyor.

Fiyat artışı sürecek

İlçe genelindeki mevcut yapıların yüzde 70’i hâlâ riskli. Bu da kentsel dönüşümün uzun yıllar devam edeceği anlamına geliyor. Öte yandan devam eden yeni metro hattı çalışmaları, Esenler Belediyesi’nin askeriyeden devraldığı 8.7 milyon metrekarelik alanda inşa edilecek şehir parkı ve Yenişehir Projesi başta olmak üzere çok sayıdaki kamu yatırımının Esenler’in metrekare fiyatlarını artırması bekleniyor.

Esenler Belediyesi Kültür İşleri Müdürlüğü‘nce Dr. Kadir Topbaş Kültür Sanat Merkezi‘nde gerçekleşen programda Sayar, “Teori ile Pratik Arasında Şehir”i anlattı. Programa Esenler Belediye Başkanı Yardımcısı Dr. Hasan Taşçı, Kadın ve Aile Hizmetleri Müdürü Cemal Bolat ve vatandaşlar katıldı.

‘Mezarlık kültürümüz perişan oldu’

Suriçi’nin ve mezarlıkların geçmişten günümüze öneminden bahseden Prof. Dr. Ahmet Güner Sayar, “Merkezi İstanbul çok önemli. Bugün için değil belki ama bizim torunlarımızın çocukları için İstanbul’a baktıklarında en gözde yer, Suriçi olacaktır çünkü tarih var orada. Türkler İstanbul’u fethettikleri zaman karşılığında çok güçlü bir medeniyetten bir şehri teslim alıyorlar, İstanbul. İlk işe mezar kurmakla başlıyorlar çünkü bu bir tapu tescil meselesidir. Bizim Cumhuriyet ile beraber karnımız doydu ama mezarlık kültürümüz perişan oldu. Girdiğimiz zaman kim, hangi millettendir diyemiyoruz. Burada zor olan yani somut iktisadi gerçek, oyunu bozar” şeklinde konuştu.

‘Dikey yapılaşma haramdır’

Sayar, şehirlerin milli kimliği yansıtması gerektiğini belirterek, “Şehirlerde milli kimliği muhafaza etmek lâzım. Boğaz’daki yalılara bakın, insanın içi gidiyor. Bir de Trakya tarafında, İstanbul’un uç sahil hattında deniz kenarındaki evlere bakın, ne olduğu belli değil. Dikey değil yatay yapılaşmalar olması lâzım. Özellikle merkezi İstanbul’da dikey yapılaşma haramdır. Bu iktisadi şuur, milli olmayı gerektirir. Ferdi olarak da, çevre ve tarih bilinciyle aşırı yüklü olmalıyız. İstanbul’un tarihini bilmemiz lâzım. Allah, Fatih Sultan Mehmet’e İstanbul’u fethetmeyi nasip etti. Bizim bunu ruhaniyetiyle korumamız gerekiyor” diye konuştu.’

Kâbe’den yüksek bina yapılmaz’

Kâbe‘de inşa edilen yüksek yapıları eleştiren Sayar, “Ecdadın terbiyesi gereği, Kâbe’den yüksek bir bina yapılmamıştır. Zemzem Tower, 120 kat. Kültürsüz, ‘beş vakit namazını kıl, ne yaparsan yap’ diyen bir zihniyet. Zevk-i selim, adap, terbiye yok. Bir insan ki, kendisini Peygamberin önüne koyar, bitmiştir bu iş” dedi.

Ödülünü Erdoğan’dan almıştı

Prof. Dr. Ahmet Güner Sayar, Cumhurbaşkanlığı Kültür ve Sanat Büyük Ödülleri töreninde Ordinaryus Prof. Dr. Ahmet Süheyl Ünver için verilen Vefa Ödülü’nü Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın elinden almıştı.