Başkan M. Tevfik Göksu, İnsan Yüzlü Şehir ve Şehir Parkı projesi için hazırlanan planları yerinde inceleyerek yetkililerden bilgi aldı. Planlar etap etap Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın onayına sunulurken Başkan Göksu bizzat bu gün planları İBB Başkanı Kadir Topbaş‘a iletiyor.

Askeri alanda

Esenler Belediye Başkanı Mehmet Tevfik Göksu, Esenler’in talihi ve tarihini değiştirecek kentsel dönüşüm çalışmasının yapılacağı askeri alanda incelemelerde bulundu. İnceleme gezisine; 66. Mekanize Tümen Komutanı Tuğgeneral Kazım Dalkıran, Kurmay Albay Erdoğan Koçoğlu, Esenler Belediye Başkan Yardımcıları Orhan Oğuz Türk ve Nihat Karataş ile Kentsel Dönüşüm Müdürü Sezayi Köse de katıldı.

Başkan Göksu, Esenler Belediyesi’ne devredilen askeri alanda uygulanacak İnsan Yüzlü Şehir ve Şehir Parkı projesi kapsamında Esenler Belediyesi’nce hazırlanan 1/1000 ve 1/5000’lik taslak planları son kez yerinde inceledi. Hazırlanan bu planlar etap etap Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na sunulacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın onaylamasının ardından arazide imar faaliyetleri başlayacak.

Esenler’e dünyanın en büyük parkı yapılıyor

Proje kapsamında Metris Kışlası’nın 236 dönümlük kısmında halkın hizmetine açılan 15 Temmuz Şehitler Parkı da dahil olmak üzere askeri bölgede 3,3 milyon metrekare park yapılacak. 11 tematik parkın yer alacağı bu parklardan biri 2 milyon 680 bin metrekare tek parça park olacak. Bu park, dünyanın en büyük şehir parkı olmasının yanı sıra kentsel dönüşümle üretilmiş bir park olacak. Bu park yapılırken 20 bin konut da yıkarak yenilenecek.

Şu anda Esenler’in 335 bin metrekare olan park ve yeşil alanı, yeni parklarla birlikte 6.8 milyon metrekareye çıkarak yaklaşık 20 kat artacak. Arazinin yeşilin olmadığı kısmında ise dünyanın en büyük akıllı şehri kurulacak. Askeri alandaki kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında 2 ila 2,5 yıl içinde transfer çalışmaları başlayacak.

Hayaldi, gerçek oldu

Bu proje ile her zaman gündemde olmasına rağmen bir türlü gerçekleştirilemeyen “stok konut” projesi de uygulamaya geçmiş olacak. Kentin bir kısmı sağlıklı konutlara taşınırken elde edilen diğer alanlar yaşanabilir bir şehrin elde edilmesinde kullanılacak.

Kendisi harita mühendisi olan Başkan Göksu, planları en ince ayrıntısına kadar inceleyerek gereken düzeltmelerin talimatını verdi.

Müzeye 10 milyon turist hedefi

Şehir parkı içinde çeşitli müzeler, sportif alanlar, bisiklet ve yürüyüş alanları, hayvanat bahçesi, botanik bahçesi, seyir terası ve daha pek çok donatı yer alacak. Park, içinde klasik ve dijital kütüphanelerin de bulunduğu dev bir Kütüphane Vadisi’ne de ev sahipliği yapacak.

Park içinde dünyanın en büyük sanat eserleri müzesi de yer alacak. Müzeyi her yıl yaklaşık 10 milyon turistin ziyaret etmesi hedefleniyor. Parkta, Türkiye’nin en büyük kültür vadisi de yapılacak.

İlçe sınırları içerisinde kalan 8.7 milyon metrekare askeri alan, Milli Savunma Bakanlığı ile yapılan protokol gereği 15 Temmuz sonrası Esenler Belediyesi’ne devredildi. Devir işlemlerinin ardından da Milli Savunma Bakanlığı başta olmak üzere kurum ve kuruluşlarla yapılması gereken protokol ve sözleşmeler de imzalandı. Protokole göre, arazi içindeki Baştabya, Topkule ve Metris kışlalarının yıkım işlemleri sürerken, bu binaların yenileri 1. Ordu Komutanlığı’nın istediği yerlerde inşa edilecek.

35 kat artacak

Bölgede ‘İnsan Yüzlü Şehir ve Şehir Parkı’ da yapılacak. İlçede yer alan askeri alanın yaklaşık yüzde 50’si de imara açılıyor. Bu alanın da maksimum yüzde 40’ında yapılaşma olacak. Yapı ömrünü tamamlayan ve imar kısıtlılığı sebebiyle yenilenemeyen toplam 40-50 bin konut da bölgeye nakledilecek. Bu binaların yerlerine ise konut yapılmayacak. Boşaltılan yerler, donatı alanları haline getirilecek. Proje hayata geçtiğinde Esenler’deki sosyal ve kültürel tesis alanları 5 kat, eğitim tesisi alanları 10 kat, sağlık tesisi alanları ise 35 kat artacak.

15 Temmuz’a yetişecek

İlçede yer alan Metris Kışlası’nın ismi 15 Temmuz Şehitler Parkı olarak değiştirilecek. Kışla içinde daha farklı tematik parklar da yapılacak. 1 milyon 658 bin metrekare büyüklüğündeki kışlada toplam yaklaşık 400 bin metrekare park yapılacak. Metris Kışlası 47. Motorlu Piyade Alay Komutanlığı ile Esenler Belediyesi arasında imzalanan protokol gereği, ilk etapta kışlanın 236 dönümlük kısmı (yaklaşık 26 futbol sahası büyüklüğünde) Esenler Belediyesi’ne devredildi. Alanda şehir parkı çalışmaları da geçtiğimiz günlerde başladı. Parkın 15 Temmuz’un yıldönümünde hizmete sunulması hedefleniyor. Askeri proje alanında 2.5 milyon metrekarelik bir de şehir parkı yer alacak. Çevre ilçelerdekilerle birlikte yaklaşık 3.5 milyon nüfusun yürüme mesafesinde ulaşabileceği şehir parkı, kentsel dönüşüm alanında üretilen dünyanın en büyüğü olacak.

‘Toprağa yakın bir yer olacak’

Esenler Belediye Başkanı Tevfik Göksu, dünyaya örnek bir şehir sunacaklarını belirterek, “Bugün insanımız modernleşme ile birlikte yalnızlaştı. Kalabalık yığınlar arasında kendini yalnız hisseden birçok insan var. İnsanlarımızın bu yalnızlığını giderici geleneksel şehir anlayışı ile bir şehir üreteceğiz. Dikkat edeceğimiz bir diğer unsur ise buranın toprağa yakın bir şehir olması. İnsanlar fıtratı gereği toprağa yakın olmak ister. Topraktan gelen ve yine toprağa dönecek olan insanı, toprak kendisine çeker. Bu insanın elinde olan bir şey değildir. Dolaysıyla bu şehir toprağa yakın bir yer olacak. Yani binalar yüksek katlı olmayacak” dedi.

Büyük kısmı maliye hazinesi mülkiyetinde ve Esenler sınırı içerisinde yer alan arazi Esenler Belediyesi’ne devredildi. Bunun karşılığında 47. Motorlu Piyade Alay Komutanlığı, 66. Mekanize Piyade Tugay Komutanlığı Baştabya ve Topkule kışlaları ve Ulaştırma Oto Tabur Komutanlığı’nın taşınacağı kışlalarında mevcut birlikler ile entegrasyonu sağlayacak şekilde konuşlanması için ihtiyaç duyulacak her türlü imar düzenlemesi, bina ve tesis ihtiyacının inşaatı Esenler Belediyesi tarafından karşılanacak.

Afet halinde İstanbul halkı oraya toplanabilir

Yoğun konut dokusunun ortasında kalan açık alan özellikle olası afet durumu sonrasında kentin toplanma mekânları olarak da kullanılabilecek bir nitelik taşıyan arazinin planlama alanında yapılaşma koşulu E:0,20, Yençok: serbest olarak planlandı. Bölgeye 4 milyon 30 bin 963 metrekare emsal dahilinde inşaat alanı yapılabilecek.

Rekreasyon alanı sınırlandı

Rekreasyon alanlarında (eğlence, dinlenme, piknik ihtiyaçlarının karşılanabileceği lokanta, kahvehane, çay bahçesi, büfe, otopark gibi kullanımlar ile, tenis, yüzme, mini golf, otokros gibi her tür sportif faaliyetlerin yer alabileceği alanlar) yapıların emsali (0,05) i, yüksekliği (6,50) m.yi geçemeyecek.

İnsan Yüzlü Şehir ve Şehir Parkı yapılıyor

Bölgede “İnsan Yüzlü Şehir ve Şehir Parkı” projesini uygulayacaklarını söyleyen Esenler Belediye Başkanı M. Tevfik Göksu, alanın yaklaşık yüzde 50’si imara açılacağını, bu alanın da maksimum yüzde 40’ında yapılaşma olacağını dile getirdi.

Esenler’de yapı ömrünü tamamlayan ve imar kısıtlılığı sebebiyle (Mülkiyet sorunu bulunan parseller, sosyal donatı alanlarında – okul, cami, park, kültür merkezi, otopark vs.- kalanlar dahil) yenilenemeyen toplam 40-50 bin konut bölgeye transfer edilecek. Bu yıkılacak konutların yerine kesinlikle konut yapılmayacak ve donatının ruhuna uygun olarak kullanılacak.

Ek olarak Esenler başta olmak üzere İstanbul’un çeşitli ilçelerinde birbirleriyle bağlantılı bulvarlar açılacak. Bulvarların açılması için yıkılacak konutlar da bu alana taşınacak. Yaklaşık 10 bin konut böylece yıkılmış olacak. Proje ile Esenler’deki sosyal ve kültürel tesis alanları 5 kat, eğitim tesisi alanları 10 kat, sağlık tesisi alanları 35 kat artacak. Esenler tamamen kabuk değiştirerek yeni bir kimliğe bürünecek.

Hedef; 29 Ekim 2023

Kentsel dönüşümle inşa edilecek Esenler Yeni Şehir Projesi için KİPTAŞ araziye girerek çalışmalara başlayacak. Esenler için hayati önem taşıyan proje fiilen başlamış olacak. Yeni Şehir Projesi 8 milyon 700 bin metrekare üzerine inşa edilecek. Protokole göre KİPTAŞ; öncelikli olarak askeri alan içerisinde kalan 66. Mekanize Piyade Tugay Komutanlığı Baştabya, Topkule ve Şehit Piyade Uzman Çavuş Ahmet Öztürk Kışlası’nı 1. Ordu Komutanlığı’nın gösterdiği yerlerde inşa edecek. Yeni kışlaların en modern kışlalar olacağı belirtiliyor.

Esenler’in yeşili 20 kat artacak

Şu anda Esenler’in 335 bin metrekare olan park ve yeşil alanı proje tamamlandığında 6.8 milyon metrekareye çıkarak yeşil alan miktarı yaklaşık 20 kat artacak. Esenler Belediye Başkanı M. Tevfik Göksu, yaptığı açıklamada “Bu önemli projede KİPTAŞ’ın tecrübesine ve Büyükşehir Belediyemizin desteğine inanıyoruz. Projenin tüm iş takvimini çıkardık. Yeni Esenler’in ortaya çıkmasını sağlayacak bu takvimi adım adım uygulayacağız ve 29 Ekim 2023’te tarihi proje tamamlanmış olacak” demişti.

Park, kentsel dönüşümde dünya birincisi olacak

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılacak 2.5 milyon metrekare alana sahip kentsel dönüşümle üretilmiş dünyanın birinci, alan büyüklüğü bakımından da dünyanın üçüncü büyük şehir parkını da kapsayan tarihi projede hedef 29 Ekim 2023. Yaklaşık 7 yıl içinde askeri alanda yapılacak şehir parkı dahil tüm çalışmaların tamamlanması hedefleniyor.

İnsan Yüzlü Şehir Parkı Alanı

3.5 milyon nüfusa yürüme mesafesinde olacak

Çevre ilçelerdekilerle birlikte yaklaşık 3.5 milyon nüfusun yürüme mesafesinde ulaşabileceği şehir parkı, kentsel dönüşüm alanında üretilen dünyanın en büyüğü olacak.

Şehir parkı içinde çeşitli müzeler, sportif alanlar, bisiklet ve yürüyüş alanları, hayvanat bahçesi, botanik bahçesi, seyir terası ve daha pek çok donatı yer alacak. Dünyanın en büyük sanat eserleri müzesi bu bölgede yer alacak.

Bu projeyi hükümetin desteği ile yapacaklarını dile getiren Başkan Göksu, “Sanat eserleri müzesi hükümetimizin eylem planına da girdi. Şu anda depolarda bekleyen tarihi sanat eserlerimizi burada sergileme imkanı bulacağız. Müzemizi her yıl yaklaşık 10 milyon turistin ziyaret etmesini bekliyoruz. Parkımızda ülkemizin iklim örtüsü ve kültürünü yansıtan mini bir Türkiye haritası da olacak. Bu şehir parkı, dünyadaki örnekleri ile yarışacak. Şu anda Esenler’in 335 bin metrekare olan park ve yeşil alanı 6.8 milyon metrekareye çıkacak. Yani yaklaşık 20 kat artacak” diye konuştu.

İnsani ve örnek bir şehir geliyor

Dünyaya örnek bir şehir kuracaklarını belirten Başkan Göksu; yeni şehrin özelliklerini şöyle anlattı:

“Bugün insanımız modernleşme ile birlikte yalnızlaştı. Kalabalık yığınlar arasında kendini yalnız hisseden birçok insan var. İnsanlarımızın bu yalnızlığını giderici geleneksel şehir anlayışı ile bir şehir üreteceğiz. Dikkat edeceğimiz bir diğer unsur ise; buranın toprağa yakın bir şehir olması. İnsanlar fıtratı gereği toprağa yakın olmak ister. Topraktan gelen ve yine toprağa dönecek olan insanı, toprak kendisine çeker. Bu insanın elinde olan bir şey değildir. Dolaysıyla bu şehir toprağa yakın bir şehir olacak. Bu şehirde bilgi teknolojilerinin tüm imkânlarından insanlar azami ölçüde yararlanabilecek. Yani bu şehir aynı zamanda akıllı şehir olacak. Bir diğer olmazsa olmazımız ise, bu şehir içinde yaşayanlara bir maliyet üretmeyecek. Kısacası, yeni kuracağımız şehir, uluslar arası standartlarda ideal şehrin bütün özelliklerini taşıyacak”.

Bölgenin ulaşım avantajı en yüksek seviyede

İstanbul Metropolitan Alanı’nda kalan arazi mevcut ulaşım akslarının (TEM) ve de planlanan ulaşım akslarının (Kuzey Marmara Otoyolu Hattı Bağlantı Yolları) yakının da yer alıyor.

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr

Esenler artık çok değerlendi

Hep birlikte yapılan kahvaltının ardından toplantıda ilk konuşmayı TOKİ Başkan Yardımcısı Mehmet Özçelik yaptı. Özçelik, Esenler’in son yıllardaki gelişim ve dönüşümüne dikkat çekerek, “Esenler, İstanbul’un en önemli ve geleceği en parlak ilçelerinden biri. Buraya yapılan yatırımlar Esenler’i çok değerli bir yer hâline getirdi. Esenler’in gelişiminde herkesin emeği var, sizin de emeğiniz var. O yüzden bu gelişime sebep olan siz değerli Oruçreis Mahallesi TOKİ Konutları sakinlerimizin isteklerini dinleyeceğiz ve sizin talepleriniz doğrultusunda ilçenin dönüşümü için çalışmalarımıza yön vereceğiz” diye konuştu.

“Sakın ha!… Evinizi satmayın”

“Hizmet üretirken öncelikle vatandaşın huzuruna dikkat ediyoruz” diyen Esenler Belediye Başkanı Mehmet Tevfik Göksu, vatandaşın huzuru için istişare toplantıları yaptıklarını söyledi. Site sakinlerini dairelerini satmamaları yönünde uyaran Göksu, “Dairelerinizi satmayın. Biz devlete bu yatırımı Esenler’de ihtiyacı olan, buranın sıkıntısını çeken insanlar huzuru yaşasın istediğimiz için yaptırdık. Esenler’in lokasyonu çok önemli. Esenler’in değeri arttı. Herkes buradan daire alma derdinde. Bizim meselemiz buraya yıllarını vermiş, bu ilçenin insanı olan Esenlerli kardeşlerimizin bu mutluluğu yaşaması” ifadelerine yer verdi.

Vatandaşların taleplerini dinledi

Konuşmasının ardından Göksu, site sakinlerinin güvenlik, otopark, sosyal donatı alanları, ısı-yalıtım gibi çeşitli konulardaki sorularını cevapladı, talep ve önerilerini aldı. Göksu, Esenler Belediyesi olarak TOKİ ile gerekli teknik çalışmaları yapacaklarını ve taleplerini ivedilikle yerine getirmek için çalışacakları konusunda vatandaşı bilgilendirdi.

3. büyük park geliyor

2 bin 300 konutluk kentsel dönüşüm projesinin tesliminin mayısta yapılacağını söyleyen Göksu, Central Park, Hyde Park’ın ardından dünyanın üçüncü büyük parkını gerçekleştirecekleri iddiasında bulundu. Göksu, 50 bin konutun yıkılarak parkı yapacaklarını ve içerisinde 60 metrelik bulvarlar olacağını belirtti.

Esenler’in şehir konsepti 2023’te bitiyor

Esenler’de 4 temel özellik ön plana alınarak kurgulanan şehirlerde önce similasyon uygulamasıyla tasarım daha sonra planlama yapılıyor. Şehirlerin etrafının sitelerle değil sosyolojik ve kültürel dayanışmanın olacağı mahalle kültürleriyle çevrilmesine önem veriliyor. Şehirlerin, gökdelen ve yüksek binaların olmadığı cami kültürüyle oluşan fıtri şehirler olmalarına özen gösteriliyor. Şehirler, akıllı evler ve teknolojik altyapılarla donatılıyor. Teknolojinin, şehirlerde sosyalleşmenin önüne geçmemesine de dikkat ediliyor. Şehirler, yaşayanlara mali yük getirmeyecek ekolojik şehirler olarak kurgulanıyor. Kişi başına düşen 1 metrelik yeşil alan en az 21 metre olacak şekilde planlanıyor. Esenler’de hayata geçirilen şehir konsepti ise 2023 yılında tamamlanacak.