Şirket tarafından 16.01.2026 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamada, 15.01.2026 tarihinde gerçekleştirilen ihalenin 1. oturumunun ardından, açık artırma ve kapalı zarf teklif alma sürecini kapsayan 2. oturum tarihinin netleştiği bildirildi.

2. oturum 22 Ocak 2026’da yapılacak

Açıklamaya göre, İstanbul Esenler Atışalanı Kuzey Bölgesi 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin Açık Artırma – Kapalı Zarf Teklif Alma bölümünü içeren 2. oturumu, 22.01.2026 Perşembe günü saat 14.30’da gerçekleştirilecek.

Proje alanına ilişkin temel veriler şöyle:

Arsa alanı: 48.223,93 m²

Fonksiyon: Ticaret + Konut

Emsal: 1,75

Toplam emsal inşaat alanı: 84.391,88 m²

İhale süreci planlandığı şekilde ilerliyor

EKGYO tarafından yapılan bildirimde, söz konusu açıklamanın bir güncelleme ya da düzeltme niteliği taşımadığı, ihale sürecinin daha önce duyurulan takvim doğrultusunda ilerlediği vurgulandı. Ayrıca açıklamanın ertelenmiş bir bildirim olmadığı bilgisi de paylaşıldı.

Esenler Atışalanı Kuzey Bölgesi’nde yer alan proje alanı, İstanbul’un kentsel dönüşüm ve yeni gelişim aksları arasında bulunması nedeniyle yatırımcıların yakından takip ettiği bölgeler arasında yer alıyor. İhalenin sonuçları, Emlak Konut GYO’nun portföy yapısı ve gelir beklentileri açısından önem taşıyor.

Emlaknews.com.tr

İhalenin ilk oturumu, ön yeterlilik süreci kapsamında gerçekleştirilirken, projeye ilgi gösteren firmaların başvuru dosyaları teslim alındı.

2. oturum için değerlendirme süreci başladı

Ön yeterlilik zarfları içerisinde yer alan belgeler, Emlak Konut GYO tarafından ayrıntılı teknik ve mali değerlendirmeye tabi tutulacak. Bu sürecin ardından yeterli bulunan istekliler, ihalenin açık artırma ve kapalı zarf teklif alma aşamalarını içeren 2. oturuma davet edilecek.

İhalenin 2. oturumunun tarih ve saati, isteklilere yazılı olarak bildirilecek.

48 bin metrekarelik arsa, karma projeye uygun

İhale konusu taşınmaz, İstanbul ili Esenler ilçesi Atışalanı Mahallesi, 1707 ada 1 parsel sınırları içerisinde yer alıyor. Atışalanı Kuzey Bölgesi’nde konumlanan arsa, ticaret + konut fonksiyonlu karma proje geliştirmeye uygun planlama koşullarına sahip.

Arsanın teknik ve planlama bilgileri

Arsa alanı: 48.223,93 m²

Fonksiyon: Ticaret + Konut

Emsal (KAKS): 1,75

Toplam emsal inşaat alanı: 84.391,88 m²

Bu ölçek, Esenler gibi dönüşüm potansiyeli yüksek bir bölgede geliştirilecek projede; hem konut satış geliri hem de ticari alanlardan sürdürülebilir kira geliri yaratılmasına olanak tanıyor.

Atışalanı Kuzey Bölgesi yatırımcıların radarında

Atışalanı Kuzey Bölgesi, son yıllarda yürütülen kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım bağlantıları ve yeni yerleşim alanlarıyla İstanbul’un dikkat çeken gelişim aksları arasında yer alıyor. Bölgede geliştirilecek nitelikli karma projelerin, orta vadede değer artışı ve yüksek talep yaratması bekleniyor.

Emsal değeri 1,75 olan ve 84 bin m²’nin üzerinde inşaat alanı sunan arsa, büyük ölçekli ve markalı projeler için güçlü bir fizibilite zemini oluşturuyor.

1. oturuma katılan firmaların tam listesi

1- Yılkanur İnş. San. ve Tic. A.Ş.

2- Prestij Yaşam İnş. Tur. Sağlık Gıda Pet. San. Tic. A.Ş.

3- Kuzu Toplu Konut İnşaat A.Ş.

4- Özbek Uluslararası İnş. A.Ş. & Asil İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı

5- Özyazıcı İnş. Elekt. Mak. Müş. ve Taah. San. ve Tic. A.Ş.

6- Özbek İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.

7- Misek İnş. Tic. ve San. A.Ş. & Yapıtaş Gayrimenkul İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı

8- Maksem Yapı Tic. A.Ş.

Gözler ikinci oturumda

İhalenin 2. oturumunda, geliştiricilerin gelir paylaşım oranları, toplam hasılat teklifleri ve Emlak Konut payına düşecek gelir netleşecek. Bu aşamada ortaya çıkacak rakamların, Esenler bölgesindeki arsa değerleri ve yeni proje beklentileri açısından önemli bir referans oluşturması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

İhale, Emlak Konut’un gelir paylaşımı modeliyle geliştireceği yeni projeler arasında dikkat çekerken, bölgenin dönüşüm sürecinde önemli bir eşik olarak değerlendiriliyor.

48 bin metrekarelik arsa, ticaret ve konut fonksiyonlu

İhale konusu taşınmaz;

İstanbul ili, Esenler ilçesi, Atışalanı Mahallesi 1707 ada 1 parsel sınırları içerisinde yer alıyor.

Proje alanına ilişkin temel veriler şöyle:

Arsa alanı: 48.223,93 m²

Fonksiyon: Ticaret + Konut

Emsal: 1,75

Toplam emsal inşaat alanı: 84.391,88 m²

Bu büyüklük, Atışalanı Kuzey Bölgesi’nde geliştirilecek projenin hem konut hem de ticari getirisi yüksek bir yapılaşmaya imkân tanıyacağını gösteriyor.

Gelir paylaşımı modeliyle yüksek potansiyel

Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli, Emlak Konut projelerinde yatırımcılar açısından kontrollü risk – yüksek getiri dengesi sunmasıyla biliniyor. Esenler Atışalanı gibi merkezi ve dönüşüm baskısı yüksek bir bölgede bu modelin tercih edilmesi, ihaleye olan ilginin güçlü olacağına işaret ediyor.

Bölge; ulaşım akslarına yakınlığı, yenilenen konut dokusu ve ticari potansiyeliyle son yıllarda müteahhit ve yatırımcıların radarına giren alanlar arasında yer alıyor.

Esenler Atışalanı Kuzey Bölgesi’nde yeni bir etap başlıyor

Emlak Konut GYO’nun Esenler’de hayata geçireceği bu 1. etap ihalesi, Kuzey Bölgesi’nde planlanan daha geniş ölçekli dönüşümün ilk adımı olarak görülüyor. İhalenin ilerleyen aşamalarında sunulacak teklifler, hem arsa değeri hem de satış hasılatı beklentileri açısından piyasaya önemli sinyaller verecek.

Emlaknews.com.tr