Asset Campus Housing ile birlikte

Sektörde bir ilk olan proje, ABD’nin en büyük öğrenci evi işletme ve yatırım firması Asset Campus Housing işbirliğiyle gerçekleştiriliyor. Univa Öğrenci Evleri projesini diğerlerinden ayıran özellikleri ise tapulu olarak satılması, beş yıl kira garantisi verilmesi ve sekiz yıl gibi kısa bir amortisman süresi öngörülmesi.

Erkanlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Hüseyin Erkanlı, önümüzdeki dönemde Türkiye’de ihtiyaca yönelik gayrimenkul projelerinin artacağına dikkat çekiyor. Erkanlı, şu anda yapımı devam eden projelerle birlikte 5 bin olan öğrenci kapasitelerini beş yıl içinde 10 bine çıkarmayı hedeflediklerini söylüyor.

Yeni yatırımlarla Univa’yı zincir haline getireceklerini belirten Erkanlı, Kocaeli ve Düzce’deki projelerinin yanı sıra, İstanbul’da üniversitelere yakın lokasyonlarda bulunan yarım kalmış konut projelerini alıp öğrenci evine çevirmeyi planladıklarını da vurguluyor.

2 yeni proje açıkladı

Şu anda üç projeyle görüştüklerini söyleyen Erkanlı, Avrupa Yakası ve Anadolu Yakası’nda birçok projenin ve otelin öğrenci evine dönüştürülmek üzere kendilerine geldiğini anlatıyor. Erkanlı Grup, Kocaeli’de 95 milyon TL’lik yatırımla 800 öğrenci kapasiteli 265 öğrenci evini içeren projesini 2020’de teslim edecek.

Projede brüt 60 m2 olan öğrenci evleri 225 bin TL’den satışa sunuluyor. Devam eden bir diğer proje olan Düzce Univa da bin 600 öğrenci kapasiteli 600 öğrenci evini içeriyor ve 180 milyon TL yatırımla 2021 yılının eylül ayında teslim edilecek. Burada da brüt 60 m2’lik öğrenci evleri 175 bin TL’den satışa sunuluyor.

Levent Gökmen Demirciler Ekonomist

Araştırmanın çarpıcı sonuçlarıyla birlikte gençlerin eğitim hayatı boyunca konaklayacağı yurt ve evlerden beklentileri neler, konaklama seçiminde hangi kriterler rol oynuyor gibi başlıklar 7 Ağustos Salı günü düzenlenecek basın toplantısı ile açıklanıyor. Erkanlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Erkanlı ve Toplum Gönüllüleri Vakfı Genel Müdürü Jülide Erdoğan’ın ev sahipliğinde düzenlenecek basın toplantısı Salt Galata’da yapılacak.

Salt Galata
7 Ağustos 2018 Salı
10.30

Erkanlı Grup ve Asset Campus işbirliğinin ürünü: Univa

2016 yılında dünya çapında gerçekleştirilen öğrenci evi kampüsü yatırımlarının yüzde 60’ını oluşturan ABD bu alanda başı çekerken, ülkenin en büyük öğrenci evi işletme ve yatırım firması Asset Campus ile işbirliğine giden Erkanlı Grup, Univa markasını oluşturarak Türkiye’yi bu yeni konseptle tanıştırdı. Öğrencilerin yaşam kalitelerini artırmayı amaçlayan ve yatırımcıya maksimum kazanç sağlayan Univa Öğrenci Evi Kampüslerinin ilki Univa Sakarya’da öğrenci konaklama ihtiyacına yönelik yeni ve modern yaşam alanları sunacak. Türkiye’nin ilk kampüs şeklinde dizayn edilmiş öğrenci evi projesi olan Univa, konaklama ve eğitimin dışında öğrencilerin sosyal ihtiyaçlarına yönelik çözümleri karşılayacak, eğitimlerine destek sağlayacak etüd alanları ve hizmetlerle donatılmış şekilde dizayn ediliyor. Yatırımcıya da maksimum kazanç sağlayacak olan Univa, 8 yıllık yatırım geri dönüş süresiyle dikkat çekerken, aynı zamanda 5 yıllık da kira garantisini yatırımcıyla buluşturuyor.

Öğrencilerin konaklama ve sosyal ihtiyaçlarına cevap veriyor

Öğrenci evi yatırımlarının başta Avrupa ve Amerika olmak üzere çok hızlı bir gelişme sürecinde olduğunu ifade eden Erkanlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Erkanlı, “Bu kapsamda yapılan uluslararası raporlarda, 2018 ve sonrasında, öğrenci evi yatırımı otel, konut, arsa, ofis, AVM gibi diğer gayrimenkul yatırımlarının önünde bir numaralı yatırım imkanı olarak görülüyor” dedi. Mevcut yurtların Türkiye’de bulunan 7 milyonu aşkın üniversite öğrencisi için yeterli olmadığını söyleyen Erkanlı, “Biz de Erkanlı Grup olarak şirketimizin gayrimenkul yatırımındaki tüm konsantrasyonunu tamamen bu alana yöneltmeye karar verdik. Öğrenci evi projelerinin hem yatırım, hem de işletmesinde Türkiye’nin zincir markası olma yolundaki hedefimiz doğrultusunda çalışmalarımıza devam edeceğiz” ifadelerini kullandı.

Türkiye’de 10 bin öğrenciye ev sahipliği yapacak

2019 yılında 150 milyon TL’lik yatırımla ilk olarak Sakarya’da hayata geçecek olan En iyi Mimari Tasarım Ödüllü Univa’nın 2 bin 400 adet yatak kapasitesine sahip olacağını kaydeden Erkanlı, “Bu projemizi İstanbul ve diğer büyük şehirlerde öğrenci evi kampüslerimiz takip edecek. öğrenci kapasitemizi önümüdeki 5 yılda 10 bin öğrenciye ulaştırmak için altyapı çalışmalarımız devam ediyor” dedi.

2019 yılının Ağustos ayında tamamlanması planlanan Univa’nın ikinci etabı için ayrıca,36.000TL peşinat ve 3yıl vadeli 1.250 TL’lik cazip ödeme seçenekleri sağlanıyor.

8 yılda geri dönen yatırım fırsatı

Öğrencilerin yaşam kalitelerini artırmayı amaçlayan ve yatırımcıya maksimum kazanç sağlayan Univa Öğrenci Evi Kampüsü projesi, Sakarya’da öğrenci konaklama ihtiyacına yönelik yeni ve modern yaşam alanları sunuyor. Gayrimenkul sektörünün yenilikçi markası Erkanlı Grup ile Amerika’nın en büyük öğrenci evi işletme ve yatırım firması AssetCampus ortaklığında Sakarya’da yapımı devam eden Univa, yatırımcılarına 8 yıl gibi Türkiye ortalamasının çok altında bir sürede yatırım dönüşü olanağı sağlıyor.

Kampüs şeklinde tasarlanan ilk özel öğrenci evi projesi Univa, 45 metrekare ve 90 metrekare seçenekleri ile sıcak, rahat ve konforlu bir yaşam alanı sunuyor. Öğrencilerin kendilerini evlerinde hissedecekleri Univa’da, kişi başı 850 TL kira bedeliyle üç öğrencinin kalabileceği ünitelerde yatırımcı toplamda 2 bin 550 TL kira getirisine sahip olacak.

Bu gelirin yüzde 40’ı işletme giderlerine ayrılırken yüzde 60’lık kısmı havuz sisteminde toplanıp yatırımcıya kira geliri olarak aktarılacak. 15+5 yıl boyunca Erkanlı Grup ve AssetCampus’un işletmesini üstleneceği Univa Öğrenci Evi Kampüsü, yatırımcısına aynı zamanda 5 yıllık kira garantisi veriyor.

‘En iyi mimari tasarım’

Sakarya Üniversitesi’nin hemen yanında yer alan Univa Öğrenci Evi Kampüsü, bir yandan öğrencilerin tüm ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde donatılırken diğer yandan da estetikten ödün vermeyen kaliteli bir yaşam alanı sunuyor. Gayrimenkul sektörünün en iyilerini belirlemek amacıyla düzenlenen “Sign of City Awards 2016”da Univa, Türkiye’nin En İyi Mimari Tasarım Ödülü’ne layık görüldü.

Ayda 1250 TL kira geliri

“123 bin 500 TL’ye bir öğrenci evi yatırımı yapan yatırımcılar, 2018’nin son çeyreğinde yatırımın faaliyete geçmesiyle her ay düzenli kira almaya başlayacak. Evler 15 yıl boyunca Erkanlı Grup ve Asset Campus tarafından işletilecek. 45 metrekarelik üç kişilik oraların kirası öğrenci başına minimum 700 lira olacak. Yani bir odadan 2 bin 100 lira kira geliri elde edilecek. Bu gelirin 40’ı işletme giderleri için kesilecek ve yatırımcıya aylık 1260 lira net geliri kalacak.”

‘Yurt açığı var’

Türkiye’de yüksek öğretime kayıtlı 5,5 milyon öğrenci olduğunu ve 4 yıllık üniversitelerde okuyan öğrenci sayısının ise 3 milyonu bulduğunu anlatan Erkanlı, ancak toplam yurt kapasitesinin 415 bin yatak ile sınırlı kaldığını söyledi. Bu gerçekten yola çıkarak ABD’li Asset Campus Housing ile yapılan işbirliğiyle bu alana yatırım yapmayı planladıklarını anlatan Erkanlı, “Bu sayede sektörde ‘ev alma yurtal dönemini’ başlattık’’ dedi.

‘Yabancı yatırımcı sistemi iyi tanıyor’

Türkiye’de İstanbul, Ankara, Kocaeli, İzmir ve Düzce gibi büyük kentlerinin yanı sıra, yurtdışından Dubai, Katar, Arap coğrafyası, Türk Cumhuriyetleri ve Avrupa’dan da talep aldıklarını kaydeden Erkanlı, “Özellikle Amerika ve İngiltere’deki öğrenci evleri, yatırımcısına yüksek kazanç sağlıyor. Bu sebeple yabancılar bu sistemi iyi biliyorlar. Asset Campus Housing’in konusundaki uluslararası bilinirliği de talebi artıran etkenlerden biri” diye konuştu. Erkanlı,
İstanbul, Kocaeli, Düzce, Ankara gibi şehirlerde de benzer projeler yapmayı planladıklarını kaydetti.

2018’de açılacak

29 bin metrekare arsa üzerinde, 60 bin metrekarelik inşaat alanına sahip Univa Student Residence 126 milyon TL’lik yatırımla hayata geçiriliyor. Projedeki 45 metrekarelik öğrenci evleri 123 bin 500 TL’den satılıyor. Evler için firma bünyesinde vadelendirme yapılabiliyor. 2 binin üzerinde öğrencinin kalabileceği öngörülen proje, 2018’de Sakarya Üniversitesi’nin hemen yanı başında hizmete açılacak.

İletişim bilgileri

444 92 17
www.univa.com.tr

8 yılda kendini amorti ediyor

Bu öğrenci evlerini sadece öğrenci ailelerinin değil herkes tarafından satın alınabileceğini kaydeden Rıza Hüseyin Erkanlı, daha sonra bu evlerin kiralanabileceğini ve satılabileceğini söyledi. Tapuda bu evlerin ‘sadece öğrenciler için kullanılabileceğine’ dair şerh olacağını anlatan. Erkanlı, bu evleri satın alanların tapuyu aldıktan sonra kendileri ile 15+5 yıllık işletme anlaşması yaptıklarını söyledi. Türkiye’de konut yatırımının geri dönüşü süresinin 20 yılı bulduğunu hatırlatan Erkanlı, öğrenci evlerinin ise 8 yıllık geri dönüş süresine sahip olduğunu verilerle ortaya koyduklarını ifade etti. 45 metrekarelik bir öğrenci evinden tüketiciye aylık 1260 lira kira geliri kaldığını belirten Erkanlı, “Bizim satış fiyatımız 123 bin 500 lira. Bu fiyatla tam 8 yılda dönüyor” açımlamasında bulundu.

Ön talebin yüzde 40’ı yabancıdan

Proje için 126 milyon lira yatırım yapacaklarını açıklayan Rıza Hüseyin Erkanlı, projede  810 adet 45 metrekare öğrenci evi bulunduğunu kaydetti. Tamamlandığında,  Amerika’nın en büyük öğrenci evi yatırımcı ve işletmecilerinden Asset Campus Housing tarafından işletilecek olan projede ön talebin yüzde 40’ının yabancıdan geldiğini dile getiren  Erkanlı, “Yabancılar aynı sisteme Londra’da, Amerika’da da yatırım yapıyor. 3 bin ön talep var” diye konuştu.