Mahkeme, dosyadaki mevcut durumu değerlendirerek Timur’un tahliyesine hükmetti. Karar kapsamında Timur hakkında yurt dışına çıkış yasağı ve belirli aralıklarla imza verme yükümlülüğünü içeren adli kontrol tedbirleri uygulanacak.

Kamuoyunda yakından takip edilen süreçte verilen tahliye kararı, soruşturmanın tutuksuz şekilde devam edeceği anlamına geliyor. Hukuki süreç devam ederken, Erden Timur hakkındaki iddialara ilişkin nihai değerlendirme ise yargılama sonucunda netlik kazanacak.

Tahliye kararı, iş dünyası ve spor camiasında da dikkatle takip edilirken, Timur’un savunmalarında suçlamaları reddettiği ve hukuki sürece olan güvenini dile getirdiği biliniyor.

Sarı-kırmızılı taraftarlar, kulübün son yıllardaki sportif başarısında önemli rol oynayan Erden Timur için uzun süre tezahüratta bulundu. Tribünlerden yükselen destek mesajları, kutlamalarda dikkat çeken anlardan biri oldu.

Tezahüratların ardından Galatasaray Başkanı Dursun Özbek, kutlama platformuna torunları ve Erden Timur’un oğluyla birlikte çıktı. Bu görüntü tribünlerden büyük alkış aldı. Taraftarlar, Özbek’e “Büyük başkan” ve “Bu taraftar seninle gurur duyuyor” sloganlarıyla destek verdi.

Galatasaray’ın 26. şampiyonluk kutlamalarında yaşanan bu anlar, kulüp içindeki birlik mesajı ve Erden Timur’a duyulan bağlılığın göstergesi olarak yorumlandı. Özellikle Erden Timur’un oğlunun sahneye çıkması, gecenin en çok konuşulan karelerinden biri oldu.

Erden Timur kimdir?

1981 yılında Mersin’de doğan Erden Timur, eğitim hayatına Tarsus Amerikan Koleji’nde başladı. Daha sonra Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi’nden mezun oldu. Bir dönem İngiltere’de ekonomi eğitimi alan Timur, ailesinin şirket projelerinde görev almak üzere Türkiye’ye döndü.

İş hayatındaki çıkışını, kurduğu Nef markasıyla gerçekleştiren Timur; İstanbul, Bodrum ve Londra’da geliştirdiği projelerle gayrimenkul sektöründe öne çıktı. “Foldhome” konseptiyle dikkat çeken iş insanı, aynı zamanda sosyal sorumluluk projeleri ve vakıf çalışmalarıyla da kamuoyunda yer aldı.

Galatasaray ile ilişkisi sponsorluk süreçleriyle başlayan Erden Timur, daha sonra kulüpte yöneticilik görevine getirildi. Özellikle transfer süreçleri ve finansal destekleriyle taraftarın desteğini kazanan Timur, 2022 yılında Galatasaray Sportif AŞ Başkan Vekili olarak göreve başlamış, 2024 yılında ise görevinden ayrılmıştı.

Şampiyonluk kutlamalarında taraftarların Erden Timur’a yönelik desteği, kulüp camiasında etkisinin devam ettiğini bir kez daha ortaya koydu.

Atila’nın yazısında, aynı bölgede yolları kesişen Erden Timur, Burak Beşer, Muzaffer Yıldırım ve Menderes Utku’nun bugün farklı suçlamalarla cezaevinde bulunması, İstanbul kulislerinde “Bebeköy’ün laneti” olarak anılan ilginç bir tesadüf zinciri üzerinden ele alınıyor.

Osmanlı’dan cumhuriyete uzanan prestij adresi

Bebek ve çevresi yüzyıllar boyunca bir Boğaz köyüydü. Osmanlı döneminde diplomatların, bürokratların ve Levanten ailelerin yalılarının bulunduğu bu bölge Cumhuriyet döneminde de İstanbul’un en prestijli yerlerinden biri olmayı sürdürdü.

Vakıfların milyar dolarlık arazisi

Asıl dönüşüm 2000’li yıllarda başladı.

Boğaz hattında kalan son büyük rezerv arazilerden biri olan Bebek sırtlarındaki geniş alan, gayrimenkul dünyasının radarına girdi. Söz konusu arazi yaklaşık 68 bin metrekare büyüklüğündeydi. Mülkiyet ise devletteydi.

Arazi Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne aitti. Araziyi satın almak mümkün değildi. Bu nedenle geliştirici şirket uzun vadeli kiralama modeli ile projeyi üstlendi. Projeyi geliştiren şirket ise NEF oldu. Şirketin kurucusu ise Erden Timur’du…

Planlanan proje klasik bir rezidans değildi. Proje;konut, kültür, sanat, sosyal alanlar içeren karma bir yaşam alanı olarak tasarlanmıştı. Sektör kulislerinde konuşulan rakamlara göre, yatırım büyüklüğü 400-600 milyon dolar, proje değeri ise 1 milyar doların üzerine çıkabilecek potansiyele sahipti.

Katar sermayesi dedikodularından Nef çıktı

Boğaz manzarası olan bir arazi için bu rakamlar şaşırtıcı değildi. O günlerde proje konuşulmaya başladığında İstanbul’da başka bir tartışma da başladı. Hafızasını tazeleyeyim.

Katar sermayesi…

Birçok büyük proje için Katar fonlarının yatırım yaptığı konuşuluyordu. Bebeköy projesi de bu tartışmanın içine girdi.

Gayrimenkul kulislerinde, “Projede Katar finansmanı var mı?”, “Arazi Katarlılara mı devredilecek?” soruları sıkça dile getirildi. Ancak resmi kayıtlarda projenin geliştiricisi NEF olarak yer aldı.

Katar’ın projede yatırımcı olduğuna dair doğrulanmış resmi bir bilgi hiçbir zaman açıklanmadı. Bu iddialar uzun süre gayrimenkul kulislerinde dolaşan dedikodular olarak kaldı.

Gece hayatının nabzı

Bebeköy hattı sadece gayrimenkul projeleriyle değil, İstanbul gece hayatıyla da konuşuldu. Bu bölgede yıllar içinde açılan mekânlar şehrin en popüler adresleri haline geldi.

Bunlardan biri de Momo Bebeköy’dü.

Mekânın işletmeciliği iş dünyası ve gece hayatının bilinen isimlerinden Burak Beşer’di.

Aynı bölgede daha önce faaliyet gösteren bir diğer mekân ise Bebeköy MAC adı ile Muzaffer Yıldırım tarafından açıldı.

Sonrasında mekan Clubhouse adlı işletmeye dönüştü. Buranın da resmi sahibi Menderes Utku’ydu.

Yukarıda adı geçen projeler ve mekanlar İstanbul’un en gözde mekanları, sahipleri de en popüler isimlerdi.

Ancak gelin görün ki, aynı çevrede yolları kesişen bu isimlerin hepsinin yolu bugün cezaevinde buluştu.

Tesadüf mü?

Belki.

İstanbul kulislerinde ise bu durum için esprili bir ifade dolaşmaya başladı.

Boğaz’ın en güzel manzaralarından birine sahip olan Bebek sırtlarında yıllar boyunca, milyar dolarlık projeler konuşuldu, uluslararası yatırım söylentileri dolaştı, şehrin en popüler mekânları açıldı. Bugün ise aynı adres bugün başka bir hikâyeyi de hatırlatıyor. Yükselişlerin, şöhretin ve bazen de beklenmedik düşüşlerin hikâyesini.

Bu yüzden de, İstanbul’da bazıları o bölgeden “Bebeköy’ün laneti” diye söz ediyor.

Soruşturma ve kayyum kararı

Erden Timur, “futbolda bahis ve şike” soruşturması kapsamında gözaltına alındıktan sonra dosyası ayrılmış ve 29 Aralık 2025’te tutuklanmıştı. Soruşturma kapsamında, Timur’un ortağı ve sahibi olduğu şirketlerin, suç gelirlerinin aklanmasında kullanıldığı değerlendirildi. Bunun üzerine TMSF, şirketlere kayyum atadı.

Timur’un yasa dışı bahis baronu Veysel Şahin’e 24 daire satarak “taşınmaz satışı” ve “kapora” adı altında para aklama işlemleri gerçekleştirdiği tespit edilmişti.

Erden Timur kimdir?

16 Kasım 1981 doğumlu Timur, Mersinli. Eğitimini Tarsus Amerikan Koleji ve Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi’nde tamamladı. 2010 yılında Timur Gayrimenkul Geliştirme Yapı ve Yatırım A.Ş. çatısı altında NEF markasını kurarak İstanbul, Bodrum ve Londra başta olmak üzere markalı konut projeleri geliştirmeye başladı.

İnşaat dünyasında “Foldhome” ve “Foldoffice” gibi konseptlerle tanınan Timur, futbol camiasında da 2022-2024 yılları arasında Galatasaray Sportif A.Ş. Başkanvekilliği yaptı ve kulübün şampiyonluk süreçlerinde önemli rol oynadı.

Şirketleri ve kamuoyunun gündemi

Kayyum kararıyla birlikte Timur’un şirketleri olan NEF ve Timur Holding, TMSF denetimine geçti. Bu gelişme, iş ve spor dünyasında yankı uyandırırken, Erden Timur’un şirketleri ve biyografisi kamuoyunun tekrar gündemine geldi.

Bu adım, Türkiye’de iş dünyasında yolsuzluk ve aklama soruşturmalarının geldiği boyutu gözler önüne serdi ve piyasada büyük bir şok etkisi yarattı.

Meblağ yüksek ama öyle harcamam yoktur!

2024 yılında hesabına gelen paraların büyük meblağ olarak göründüğünü söyleyen Erden Timur, “Nakit paralar her ne kadar büyük meblağ olarak görünse de aslında şirketin aylık harcaması kadardır. Hesabıma nakit olarak yatırılan paralar almış olduğum borçlardan kaynaklanmaktadır. Bu paraları Cahit Balyen, Şaban Kayıkçı, Doğan Bülbül, Derviş Bülbül ve babamdan aldığım borçlardan kaynaklanmaktadır. Şirketimin zarar etme sebebi ise son 4-5 yıldır yeni projelere başlayamamam sebebinden kaynaklanmaktadır. Şirketimiz bu sene kar açıklayacaktır. Geçmiş dönemde şirketten sadece borç ödemeleri için kar dağıtımı şeklinde hesabıma para aktarıldı. Yukarıda isimlerini saydığım şahıslara şirketten kar dağıtımı şeklinde aldığım paralar ile borcun önemli bir kısmını ödedim henüz ödemediğim kısım da bulunmaktadır” dedi.

SBK Operasyonunun önemli ismi…

MASAK’ın ”şüpheli işlem” olarak raporladığı Şaban Kayıkçı’nın adı bir süre önce Türkiye’nin gündemine oturdu. Kayıkçı, Sezgin Baran Korkmaz’a ait olan otel ve taşınmazların yeni sahibi olarak gündeme geldi. İddialara göre Kayıkçı, belirli şahıslara yüksek faizle borç para vererek karşılığında taşınmaz, hisse veya şirket devirleri alıyor, borç ödemekte zorlanan kişiler üzerinde baskı kurarak değerli mal varlıklarına el koyuyordu. Bu tür ticari ilişkiler, soruşturmanın “tefecilik” başlığı altında incelenmesine neden oldu. Paramount Otel soruşturmasında Cihan Ekşioğlu ile birlikte gözaltına alınan Kayıkçı ”Konutu terk etmeme” kararıyla serbest bırakıldı.

Tartışmalı ihaleler…

Timur’un ifadesinde satır arasında kalanlardan biri de Cahit Balyen… CABA A.Ş.’nin sahibi Cahit Balyen, enerji, turizm, maden, lojistik ve gayrimenkul gibi birçok alanda faaliyet gösteriyor. Son olarak, Halkbank ve Ziraat Bankası kredileriyle, güncel değeri 450 milyon dolar olan SOYAK’a ait Traçim Çimento Fabrikasını 250 milyon dolara satın aldı. Şirket ayrıca Osmaniye, Gaziantep ve İstanbul gibi şehirlerde yenilenebilir enerji projeleri; Diyarbakır’da Radisson Blu; İstanbul’da ise üç büyük zincir otel işletiyor. Öte yandan, FETÖ ile iltisaklı olduğu gerekçesiyle TMSF’ye devredilen BOYDAK Holding’in rüzgâr enerjisi santralini de 4 milyar TL’ye satın alarak dikkat çekti. Yine Diyarbakır Kayapınar’da güncel değeri 2 milyar lira olduğu belirtilen 35 bin metrekarelik PTT arazisi, 700 milyon TL’ye Balyen’in şirketine satılması da bir dönem çok konuşulmuştu.

Kim bu Doğan Bülbül?

Erden Timur’a savcılık ifadesinde sorulan ”Bülbül” soyadlı iki kişi soruldu. Derviş Bülbül ve Doğan Bülbül… Bülbül ailesi inşaat sektörünün yakından tanıdığı bir aile. Dilerseniz 21 Temmuz 2023’te imzalanan sponsorluk anlaşmasına bir göz atalım. Bülbül ailesine ait şirketin sosyal medyasında paylaşılan o mesaj ”Türkiye’nin en köklü spor camialarından biri olan Galatasaray Spor Kulübü ile şirketimiz arasında yeni bir işbirliğine imza atıldı. Bu iş birliğine göre Galatasaray stadyumunun yeni ismi, Ali Sami Yen Spor Kompleksi RAMS PARK olarak anılacak”

Fenerbahçeli ve Beşiktaşlı isimler kimler?

Timur’un ”Avukatlarım belgeleri dosyaya sunacak” dediği para transferlerine adı karışanlardan biri de Fenerbahçe eski yöneticilerinden Hamdi Akın’ın şirket avukatı Mert Nihat Türközü. Timur bu soruya, ”Mert Nihat Türközü, Ankara Beynam arsasını satın aldığımız şirketin avukatıdır, şirketle yapılan borç ödeme protokolü çerçevesinde yapılan ödemelerdir. Yine gerekli belgeler ve sözleşmeler avukatlarım aracılığıyla dosyaya sunulacaktır.” şeklinde yanıt verdi. MASAK raporuna girenlerden biri de Beşiktaş eski yöneticilerinden Levent Ağan. Timur, borsa yatırımcısı Ağan ile ilgili olarak, ”Levent Ağan ile ilgili yukarıda beyanat vermiştim. İki kişi ile ilgili de gayrimenkul alımı sözleşmeleri de dahil tüm sözleşme ve belgeleri dosyaya avukatlarım sunacaktır” şeklinde ifade verdi.

Hayatın olağan akışına aykırı

Erden Timur’un sorgusunda ”Hayatın olağan akışına aykırı” bulunan işlemlere rastlandı. Altın ticaretindeki yüksek hacimli harcamalarla ilgili şu ifadeler kullanıldı: ”2023–2025 yılları arasında Kapalıçarşı’da faaliyet gösteren bir firma üzerinden yaklaşık 1 milyar TL tutarında para transferi yapıldığı, benzer işlemlerin Eyüpspor ve Metal Oto Ticaret gibi aktörlerle de görüldüğü belirtilmiştir. “Baba borcu altını ödeme” savunması hayatın olağan akışına aykırı bulunmuştur”

Niye Yazıcı Kuyumculuk?

Yüksek hacimli altın harcamalarının yapıldığı adres ise Kapalıçarşı. AK Parti’ye yakınlığıyla bilinen Yazıcı Sarraf Kuyumculuk şirketinin sahibi İlhami Yazıcı bu alışverişin odağındaki isim. AK Parti’nin önde gelen isimlerinden Hayati Yazıcı, Mustafa Şentop gibi isimlere çok sayıda fotoğrafı bulunuyor…

Bilgilerine başvurulacak mı?

Şimdi herkesin kafasında ”Bu isimlerin ifadesine başvurulacak mı?” sorusu var. Savcılık kaynaklarından öğrendiğime göre Timur’un yüksek meblağlı para alışverişi yaptığı kişilerin bilgisine başvurulup vurulmayacağının ise önümüzdeki günlerde belli olacağı öğrenildi.

Türkiye’de arsa satışlarına olan yüksek ilginin popülaritesini hiç yitirmemesi bu alandaki yatırımların karlılık oranını yükseltirken sektöre ilginin de artmasına neden oluyor.

Kovid-19 salgını sonrası insanların büyük şehirlerden uzaklaşmak istemesi, yüksek getiri sağlaması, düşük rakamlarla yatırım yapılabilmesi, konut fiyatlarında yaşanan artış nedeniyle daha düşük rakamlarla yatırım yapılabilmesi gibi sebeplerle arsa yatırımına olan yüksek ilgi devam ediyor.

Nitekim ocak-ekim döneminde konut satışlarındaki artış oranı yüzde 7,7 iken bu rakam arsa satışlarında yüzde 10,5 olarak gerçekleşti ve yılın 10 ayında ülke genelinde 469 bin adet arsa el değiştirdi.

Talebin yüksek olması suistimalleri de beraberinde getiriyor. Yüksek getiri sağlamak isteyen yatırımcılar zaman zaman kötü niyetli kimseler tarafından dolandırılabiliyor.

Arsaya olan talebin canlılığını ve bu alanda kurumsal marka sayısının çok az olmasını gören bazı şirketler son dönemde markalı arsa satışı için harekete geçti. Şirketler, yatırımcılara planlanmış, nitelikli, imarlı ve altyapısı tamamlanmış arsa projeleri sunmaya başladı.

“İnsanların yüzde 92’si en kârlı gayrimenkul yatırımının arsa olduğunu söylüyor”

Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, yaptığı açıklamada arsa yatırımı için 6-7 yıldır çeşitli araştırmalar yaptırdıklarını belirterek, “Yatırımcı gözüyle arsa yatırımını analiz ediyoruz. Yaptırdığımız araştırmanın sonuçlarına göre insanların yüzde 92’si arsanın en kârlı gayrimenkul yatırımı olduğunu söylüyor. Arsa almış yatırımcıların da yüzde 80’den fazlası tekrar arsa yatırımı yapmak istiyor.” dedi.

Finansal veya emtia yatırımları ile uzun vadede karşılaştırıldığında hep en karlı yatırımın arsa olduğunun görüldüğünü dile getiren Timur, doğru yerde arsaya yatırım yapıp kaybedeni hiç görmediğini söyledi.

‘Sorgulama iyi yapılmalı’

Timur, arsa yatırımında ev ve iş yerinden farklı olarak daha detaylı bir araştırma yapılması gerektiğine dikkati çekerek, “Nitekim arsa yatırımında kadastro, imar, altyapı, değer artışı gibi sorgulamaların dikkatli yapılması önemli. Bir arsa yatırımı Nef Arsa ile yapıldığında, arsanın altyapısı ve gelecekteki yaşam biçimi de önceden belirleniyor; uzmanlarca hazırlanan bir ana yerleşim planı sayesinde arsa üzerindeki yaşamın nasıl olacağı en baştan belli oluyor.” diye konuştu.

“Özellikle büyük şehirlerde yaşayanlar ulaşılabilir fiyatlarla yatırım yapmak istiyor”

Erden Timur, hayata geçirdikleri Nef Arsa şirketiyle yatırımcıyı markalı arsalarla buluşturduklarını kaydederek, “Arsa ile ilgili iki önemli bakışımız var. İlki arsayı sadece parası olan değil, herkes alabilmeli diye düşünüyoruz. İkincisi ‘arsayı al, beklet, değerlenirse kazanırsın’ yaklaşımını yıkıyoruz. Biz, aylık 2 bin 500 lira gibi ulaşılabilir ödeme seçenekleriyle yatırımcılarımıza iyi getiri fırsatı sunuyoruz.” ifadelerini kullandı.

Özellikle büyük şehirlerde yaşayanların ulaşılabilir fiyatlarla iyi bir yatırım yapmak istediğini belirten Timur, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Şehirden uzakta, doğanın içinde, aynı zamanda çiftlik ve bahçe opsiyonu olarak da kullanılacak arsa talebi sürekli artıyor. İstanbul’a ve İstanbul gibi büyük şehirlere yakın ya da mega projelere ev sahipliği yapan, yanından yöresinden büyük projeler, rotalar geçen şehirlerde yatırım kazancı daha da yüksek olabiliyor. Belli şehirler ise kendi değerlerini oldukça iyi pazarlayarak dikkat çekebiliyor. Sağlam ve karlı yatırım yapmak isteyenler için tüm bu değerlendirmeleri titizlikle yaparak çok iyi çözümler üretiyoruz.”

Timur, Nef’in bir arsanın toprak analizinden yol ve alt yapısına kadar her şeyi ile ilgilendiğini, alınan arsanın boş kalmadığını ve üstüne çiftlik, yurt, ortak çalışma alanları gibi donatılar yaptıklarını anlattı.

Nef Arsa projeleri hayata geçtiği günden itibaren yoğun ilgi görmeye devam ediyor. Kazdağları, Eskişehir ve Ilgaz projeleri lanse edildikten sonra satışlar kısa sürede tamamlanmıştı. Yüzde 20 indirim kampanyası dışında ödeme konusunda da alıcıya avantajlı seçenek sunan Nef Arsa ile aylık 2 bin 345 lira ödeyerek arsa almak mümkün. Yüzde 20 indirim kampanyasıyla Nef Arsa’da başlangıç fiyatı 187 bin 500 lira.

Nef’in son yaptırdığı araştırmaya göre insanların yüzde 92’si arsanın en karlı gayrimenkul yatırımı olduğunu düşünüyor. Arsa almış yatırımcıların ise yüzde 80’den fazlası tekrar arsa yatırımı yapmak istiyor. Enflasyona karşı ev alamayan ama ulaşılabilir fiyatlarla emlak yatırımı yapmak isteyenlere yenilikçi bir alternatif sunan Nef, başlattığı kampanya ile hem güvenli bir yatırım hem de getiri fırsatı sunuyor.

Gayrimenkulün, özellikle de arsanın daha da kıymetli olduğu bir döneme girdiklerini vurgulayan Erden Timur, “Şu an benim naçizane tavsiyem doğru yerde bulunan gayrimenkulün alınması ve eldeki gayrimenkulün de satılmaması yönünde. Büyük şehirlerde yaşayan ve gereğinden fazla psikolojik yük taşıyan yatırımcılardan aynı zamanda çiftlik ve bahçe opsiyonu olarak da kullanılacak arsa talebi sürekli artıyor. Nitekim maliyetler nedeniyle konut fiyatları da artış trendinde. Bu gerçekler ışığında biz ev hayali kuramayanlara fırsat sunuyoruz. Finansal veya emtia yatırımları ile de uzun vadede karşılaştırıldığında hep en karlı yatırımın arsa yatırımı olduğunu görüyoruz. Dolayısıyla yapılan tüm araştırmalara göre tarihteki en kârlı yatırım arsa. Doğru yerde arsaya yatırım yapıp kaybedenini hiç görmedim. Bugüne kadar hep kazandırdı, bundan sonra daha da fazla kazandıracak.” dedi.

7 Nef Arsa satışta

Gayrimenkul sektörünün yenilikçi markası Nef, son inovasyonu Nef Arsa ile kampanyalarına ve yatırımlarına devam ediyor. Satışa sunulan 7 Nef Arsa projesinden Kazdağları, Eskişehir ve Ilgaz’da satışlar tamamlanırken Sakarya, Çanakkale, Balıkesir ve Hirfanlı projelerinin satışları devam ediyor. Bu yıl Marmara ve Ege Bölgesi şehirleri ile Ankara gibi büyük şehirlerde olmak üzere en az 4 yeni arsa projesini daha devreye alacaklarını açıklayan Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, “Nef Arsa ile sadece bu sene 3,4 milyar liralık yeni yatırım planlıyoruz. Banka kredili seçenekle arsa alım imkânını da devreye aldık. Fiyatlarımız 80 bin TL’den başlıyor. 200 bin liraya kadar banka kredisi ve hatta aylık sadece 2 bin TL’lik ödemelerle imarlı, ifrazlı, hemen tapulu arsaları yatırımcılarla buluşturuyoruz.” dedi.

En kârlısı arsa

Nef’in araştırmasına göre insanların yüzde 92’si arsanın en karlı gayrimenkul yatırımı olduğunu söylüyor. Arsa almış yatırımcıların da yüzde 80’den fazlasının tekrar arsa yatırımı yapmak istediğine dikkat çeken Timur, “Bunun en önemli sebebi arsanın tarihteki en kârlı yatırım aracı olmasından kaynaklanıyor. Nitekim, Türkiye’de konut imarlı arsa metrekare fiyatı ocak sonu itibarıyla 950 TL’ye ulaştı. Tam bir yıl önceye kıyasla yüzde 40 artış söz konusu. Ocak 2020’ye göre ise artış yüzde 95. Sadece iki yılda ülke ortalamasına göre artış iki kat. Ancak bu iyi lokasyonlardaki imarlı projelerde daha da yüksek. Nitekim bizim arsalarımızda da karlılık bu oranın oldukça üzerinde. Mesela Çanakkale projemizde fiyatlar sadece 5 ayda ikiye katlandı. Tam da bu potansiyel sebebiyle 2021’de konut dışı gayrimenkul satışları tüm zamanların rekorunu kırdı. 2021’de önceki yıla göre yüzde 29,6 artarak 1 milyon 528 bin adede ulaştı. Böylelikle konut dışı gayrimenkul, konut satışlarını ilk kez geride bırakmış oldu.” dedi.

‘Ev hayali kuramayanlara fırsat oluşturmak istedik’

Gayrimenkulün, özellikle de arsanın daha da kıymetli olduğu bir döneme girdiklerini vurgulayan Erden Timur, “Şu an bulunan gayrimenkulün alınması gerekiyor ve eldeki gayrimenkulün de satılmaması gerekiyor. Nitekim maliyetler nedeniyle konut fiyatları da bir artış trendinde. Bu gerçekler ışığında biz ev hayali kuramayanlara fırsat oluşturmak istedik.” dedi. ‘’Büyük şehirlerde yaşayan ve gereğinden fazla psikolojik yük taşıyan yatırımcılardan aynı zamanda çiftlik ve bahçe opsiyonu olarak da kullanılacak arsa talebi de sürekli arıyor. Şu ana kadar Nef Arsa’dan 5.447 kişi 629 bin metrekarelik yer satın aldı. Biz de Nef olarak 2021 cirosunun yüzde 12’sini Nef Arsa satışından sağladık. 2022’de de Nef Arsa cirosunu en az ikiye katlamayı hedefliyoruz.” dedi.

‘Arsanın sadece parası olan için yatırım aracı olduğu algısını kırmak istiyoruz’

Arsanın ülkemizde bugüne kadar daha çok parası olanların alabileceği bir yatırım aracı olarak kabul gördüğüne dikkat çeken Timur, “Bunun başlıca nedenleri; arsa konusundaki standartlara hakim olunamaması, bilgi eksikliği, güvensizlik, tapu sorunu, imar problemi, elektrik, su, yol gibi alt yapı problemleri. Keza küçük bütçelerle yatırım yapma zorluğu.” İfadelerini kullandı. Nef Arsa tarafında projeyi çalışırken, önce bu riskler çerçevesinde bağımsız kuruluşlara analizler yaptırdıklarını kaydeden Timur, “Nef olarak arsa yatırımı bizim ana işimiz olduğu için Nef Arsa tarafında da tüketiciler ve müşteriler için tüm analizleri tamamlanmış şekilde yatırım imkânı sunuyoruz. Dolayısıyla bilgi eksikliğini, iş takip zorluğunu ve küçük bütçelerle yatırım yapma zorluğunu çözüyoruz. Daha da kolay ödeme şartları oluşturabilmek için arsalarda da uygun faiz oranlı banka kredisi kullandırabiliyoruz.” Dedi.

‘Ciroyu 3’e katladık’

Nef’in 2021 yılı finansal değerlendirmesini de yapan Erden Timur, “2020’de 1 milyar 52 milyon TL ciro elde etmiştik. 2021 toplam ciromuz 3,6 milyar TL. 2020’ye kıyasla 3 kattan fazla bir artış yaşadık. Cironun yüzde 23’ü ise Nef Online üzerinden gerçekleştirildi. Cironun yüzde 12’si arsa satışlarından sağlandı.” dedi.

‘Yeni konut projelerimiz de gelecek’

2022’de hem globalde projelerin devam edeceğini de kaydeden Timur, “Türkiye’de de yeni konut projelerini devreye alacağız. Bodrum’da İstanbul’da, Konya’da villa projelerimiz geliyor. Nitekim satıştaki proje adedimiz de yaptığımız teslimlerle birlikte azaldı. Son 4 yılda 8 binin üzerinde konut teslimi gerçekleştirdik. 2021’de ise 2.260 adet konutun üretimini tamamladık.” dedi.

Dünyada bir ilki gerçekleştireceğiz

Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, yakında hem Meta’da hem de gerçek dünyada eşzamanlı arsa satın alınabilecek farklı bir konseptte dünyada bir ilki gerçekleştireceklerini söyledi. Timur, ‘’Çok yakında Nef’in yeni nesil konut projelerini kendi Metaverse evrenimizde inşa edecek, arsa ve konut satışı yapacak, fiziksel ortamdaki konutlardan bağımsız olarak Metaverse içerisinde arsa alıp satabileceğiniz bir proje üzerinde de çalışıyoruz.” dedi.

Türkiye’nin farklı noktalarında meydana gelen ve ülkemizi derinden etkileyen yangın felaketinin yaralarını sarmayı hedefleyen ‘Bir Destek, Bir Yuva’ projesi, yangınların sönmesiyle birlikte her canlının yeniden yuvasına kavuşması, acıların paylaşılması için çalışmalara başlayacak. Orman yangınlarında kısmen ya da tamamen hasar gören evler; sera, çiftlik, ahır gibi üretim alanları; okul, sanat merkezi gibi ortak kullanım yerleri onarılarak yeniden hayata geçirilecek. Proje ilk olarak valiliklerin ve ilgili bakanlıkların yönlendirmesiyle; www.afetharitasi.org adresinde yangın söndürme ve hasar tespit çalışmaları tamamlanan bölge ve köylerden başlayacak, diğer afet alanları da dahil edilecek.

‘Bir Destek, Bir Yuva’ projesine katılmak için bireyler, www.birdestekbiryuva.com adresi üzerinden destekte bulunarak yangından etkilenenlerin yeniden yaşam alanlarının (ev yapımı, okul yapımı, ahır yapımı) ya da geçim kaynaklarının (koyun, keçi inek alımı vb) tesis edilmesine maddi katkıda bulunabiliyor. Kurumlar ise maddi destek sağlayabiliyor ya da ihtiyaçların üretimi için malzeme ve ürün desteğinde bulunabiliyor.

Erden Timur: “Birbirimize dal olacağız”

Nef Vakfı Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, “Toplumun bilincini ve gücünü birleştirecek Bir Destek Bir Yuva projesini hayata geçirebilmek için İhtiyaç Haritası ile afetin ilk günlerinden bu yana organize olduk. Devletin tüm organları ve vatandaşlar sahada seferber olmuş durumda. 7’sinden 70’ine herkes bu felaketin önüne geçebilmek için çaba sarf ediyor. Biz de ilgili kamu organlarının, bakanlıkların, AFAD’ın alan yönlendirmesiyle bu projeyi ihtiyaç sahiplerine ulaştırmayı hedefliyoruz. Hepimiz duygusal olarak çok etkilendik ama fiziksel olarak yangından zarar gören tüm insanların ve canlılarımızın yaralarına merhem olmak istiyoruz. Birbirimize dal olmanın, bir arada tutunabilmenin önemini biliyoruz. Ormanlar tüm farklılıklarıyla bir arada olmanın dayanışmanın ve kardeşliğin doğadaki en büyük örneğidir. Hepimiz çok üzülüyoruz ama ormanın bize hatırlatması gereken dayanışma ve kardeşlik bilinciyle bu felaketi hep birlikte aşacağız. Umuyoruz başlattığımız bu çalışmayla büyük ve küçük demeden tüm yardımlarla el birliğiyle bu yaraları saracağız.” dedi.

‘Geçim kaynakları yok oldu’

Orman yangınlarında kamu kurumları ve sivil toplum kuruluşları başta olmak üzere tüm vatandaşların yangın söndürme ve acil kurtarma çalışmalarına devam ettiğini söyleyen Erden Timur, “İlgili kamu kuruluşlarının tespitleri ve sahadaki arkadaşların gözlemlerine göre çok sayıda hasar gören yapı var. Kırsal ve köy alanları başta olmak üzere pek çok köylü, üretici bu afetin doğal bir sonucu olarak geçim kaynaklarını kaybetti. Akut ihtiyaçlar (yemek, geçici barınma, sağlık, kıyafet.. vb) başta kamu kuruluşları, sivil toplum örgütleri, yerel kuruluşlar, Türk halkının yüce gönlü ve duyarlılığıyla hızlıca karşılanıyor. Bu süreçte en önemli ihtiyaç, evini, yurdunu kaybeden insanların ve hayvanların barınma imkanlarını yeniden tesis etmek ve ilgili geçim kaynaklarını yeniden oluşturmalarına destek olmak” diye konuştu.

Mert Fırat: “Herkes bu hayatların yeniden filizlenmesi için destek olabilir”

İhtiyaç Haritası Kurucularından Mert Fırat ise “Binlerce insanımız, yurttaşımız bu felaketlerde maalesef ki evini, işini, aşını, okulunu, hayvanlarını, geçim kaynaklarını ve birikimlerini kaybetti. Bu yangınlar sönse bile, acımızın kolay kolay dinmeyeceğinin farkındayız. İhtiyaç Haritası ve NEF Vakfı olarak, her canlının yuvasına yeniden kavuşması gerektiğine inanıyor ve bunu yaşayan herkesin acısını bir nebze dindirmeye çalışıyoruz. İhtiyaç Haritası olarak ‘Bir Destek Bir Yuva’ kapsamında köyleri eski haline getireceğiz, geçim kaynakları yaratmak için seraları yeniden kuracağız, ahırları yeniden inşa edeceğiz, yuvasını kaybeden her canlının yuvasına yeniden kavuşmasını sağlayacağız. Başlattığımız projeye herkes katılarak, bu hayatların yeniden filizlenebilmesi için destek olabilir.” diye konuştu.

Nef Vakfı Hakkında

Sosyal sorumluluk projelerine bünyesinde yer veren Nef, toplumsal duyarlılık bilincini gelecek nesillere aktarmak için özgün, yenilikçi ve kalıcı değerler oluşturarak fark ve farkındalık yaratıyor. Bu amaçtaki çalışmalar 2015 yılından bu yana Nef Vakfı bünyesinde yürütülüyor. Nef Vakfı, sosyal sorumluluk bilincini güçlendirmek amacıyla araç, kaynak ve yöntemlerin oluşturulmasını sağlayarak, gönüllülükte örnek olacak şekilde çalışmalarına devam ediyor. Timur Gayrimenkul, dağıtılabilir karının en az yüzde 51’i olarak yola çıktığı sosyal yardımlaşmada, bu rakamın çok daha üzerinde oranlarla Nef Vakfı’na ve Nef Vakfı olarak iş birliği yaptığı diğer vakıf ve sosyal kuruluşlara da destek oluyor.

İhtiyaç Haritası Hakkında

İhtiyaç Haritası, Türkiye’de kurulmuş ve resmi olarak tüm illerde ihtiyaç sahipleri ile destek olmak isteyen kişi ve kurumların buluşmasını sağlamaktadır. İhtiyaç Haritası aynı yardım transferlerine dayalı harita tabanlı bir dayanışma platformu sunar. Online imece kültürünü yaygınlaştırarak kişi ve kurumları bir araya getiren ve bölge, şehir veya mahalle ölçeğinde topluluklar oluştur ve bu toplulukları harekete geçirir. Bireylerin, aynı yardımlar aracılığıyla toplumsal sosyal dengesizliklerle mücadele etmelerine destek olmak için ortaya çıkmış ve hizmet veren gönüllü bir web sitesidir.

2015 yılından bugüne İhtiyaç Haritası platformunu 100 bine yakın üye, 350’den fazla STÖ, 70’den fazla özel sektör kuruluşu, yüzlerce kamu kuruluşu temsilcisi kullanmaktadır. Platform aracılığıyla 2.2 milyondan fazla malzeme ihtiyacı karşılanırken yaklaşık 103.7 milyon liraya eş değer bir paylaşım ekonomisi yaratılarak sosyal etkisi yüksek bir fark yaratıldı. Türkiye’nin dört bir yanındaki kurumsal ve bireysel gönüllüleri, dünyaya açılan hayalleriyle İhtiyaç Haritası her geçen gün büyümeye ve gelişmeye devam ediyor.

www.birdestekbiryuva.com

Değişimin ayak sesi

Açıklamada görüşlerine yer verilen Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, gayrimenkul sektörünün konut geliştirici sektör lideri Nef’in toplumun her kesimini kapsayan, sürdürülebilir projeleriyle yeni iş modelleri geliştirdiğini belirterek, “Türkiye’nin en çok proje üreten gayrimenkul markası olarak, 5’i yurt dışında toplam 38 proje ve 4 arsa projemiz bulunuyor. 32 milyar 440 milyon TL yatırımla, 19 milyar 227 milyon TL satış rakamıyla kuruluşumuzun 11. yılında büyümeye devam ediyoruz.” ifadelerini kullandı.

Bugüne kadar 11 bin 285, son 3 yılda ise 7 bin 102 adet anahtar teslim ettiklerini bildiren Timur, şunları kaydetti:

“2020 yılında 1 milyar 52 milyon TL ciro elde ettik ve 2 bin 180 konut teslimi gerçekleştirdik. Böylece son 3 yılda toplamda 7 bin 102 konut teslimi gerçekleştirmiş olduk.

2021 yılına dair 1 milyon 400 bin TL ciro hedefimiz bulunuyor. 2021 ilk çeyrekte geçen yılın aynı dönemine oranla satışlarımızı yüzde 28 yükselttik. 2021 yılında konut teslimlerine devam ediyoruz. 8 milyar 813 milyon TL değerindeki stok satışları, 3 milyar 427 milyon 389 bin TL’lik yeni satışa çıkacak yatırımlarımızla konut teslimlerine devam ediyoruz. Yatırım tutarı 600 milyon TL’lik Sapanca’daki yeni projemize başlayacağız. İnşaatı devam eden projelerin neredeyse tamamı teslim aşamasında olduğu için yılsonuna kadar 180 milyon TL’lik de ek yatırım yapacağız.”

“Salgın, konut tercihlerini Nef projeleriyle örtüştürdü”

Erden Timur, Nef keşfi olan Fold Home ve Fold City projelerinin yanı sıra Nef Reserve projelerinin salgın sonrasında değişen konut talebiyle birebir örtüştüğünü aktararak, “Farklı ihtiyaçlar doğuran salgın ile gayrimenkul sektöründe Nef’in ürettiği çözümler, salgın sonrasındaki talepleri birebir karşılıyor. İnsanlar tercihlerini geniş açık alanları olan, kendine özel konfor alanları sunan, esneklik sağlayan, çalışma ortamı ve ayrıcalıklarıyla, egzersiz ve sağlık imkanları sunan evlerden yana kullanmaya başladı. Yazlık olarak konumlandırılan mekanlar artık insanların 4 mevsim yaşadığı, içinde çalıştığı bir mekan haline geldi. Kendine özel dünyaları ile Nef Reserve projeleri ve Bir Nef keşfi olan ve dünyada ilk kez Nef tarafından uygulanan Foldhome konsepti kişiye özel ayrıcalıkları karşılıyor.” ifadelerini kullandı.

Endüstriyel üretim/offsite üretim öngörüsü

Timur, Nef’in salgın sonrasındaki iş modellerine ilişkin, “Bunlardan biri endüstriyel üretim/offsite üretim ve montaj konusu. Bu konuda ürün ve üretim Ar-Ge çalışmalarımız 4 yıldır devam ediyor. Endüstriyel üretim çok daha faydalı ve doğaya saygılı, her şey verimli kullanıldığı için atık oranını azaltıyor. Türkiye için önemli bir ihracat değeri olduğunu düşündüğümüz bu yatırımla hem yurt içi hem de yurt dışı pazarında etkin rol oynamayı planlıyoruz.” değerlendirmesinde bulundu.

Tanıtımı gelecek aylarda gerçekleştirilecek Nef Arsa projesinin bir diğer iş modeli olduğunu belirten Timur, şunları kaydetti:

İzmir’e iş geliştirme ofisi

“Herkesin kolay ulaşabileceği ve gayrimenkul sahibi olacağı, bir taraftan yatırım olarak kullanırken bir taraftan da doğayla tanışma ya da ona geri dönme ihtiyaçlarının karşılanabileceği bir proje. Konvansiyel üretimde de doğal ve kent için faydası olan yerler üreteceğiz. Bu alandaki projeleri arsa yatırımıyla gerçekleştirebileceğiz. Yatırımlarımızın yüzde 90’ını arsa satın alması ile yapacağız. Birkaç arsa satın aldık. Sapanca’nın en güzel yerindeki 600 milyon TL’nin üzerindeki yatırım değerindeki projemizde 100 villa tamamlanmak üzere. Proje içinde aynı zamanda 80 rezidans ve bir otel yer alacak. İzmir’de de bir arsa satın alarak ilk defa İstanbul dışında bir iş geliştirme ofisi kurduk. Amacımız, İzmir’de de düşük katlı, bahçeli konutların yer aldığı doğal köyler oluşturmak. Bundan sonraki işlerimizde mutlaka kentin dokusuna bir artı değer katacak unsurlarımız olacak.”

Nef Reserve Bodrum’da gelişmeye devam ediyor

Verilen bilgiye göre, Demirbükü Koyu’nda doğanın bir parçası olarak konumlanan Nef Reserve Gölköy, kendi yaşam alanlarıyla konforlu bir Ege kasabası stilini yansıtan Nef Yalıkavak ve Hebil Koyu’nda kompakt ve bütünleyici bir tasarım sunan Nef Reserve Hebil de Bodrum’da hayata dokunan tasarımlar sunuyor. Denize sıfır ve her detayı düşünülerek Emre Arolat imzasıyla tasarlanan 50 villa, 46 dönüm gibi geniş bir alana konumlanıyor.

20 dönümlük Nef Reserve Gölköy yeşil alanı; bir Bodrum sabahındaki yürüyüşe, yoga ve pilates çalışmalarına, kitap okuma alanlarına ve eş zamanlı kuş seslerine de ev sahipliği yapıyor. Nef Reserve Gölköy; özel tasarlanan plajı, açık havuzu, açık hava sineması ve kütüphanesi, lounge alanları gibi ayrıcalıklara sahip. Gölköy içerisinde sadece Nef Reserve’e hizmet veren iki özel restoran da yer alıyor.

Nef Reserve Gölköy mimarisinin en dikkati çeken özelliği doğanın bir parçası olarak konumlanması. Her bir villanın tasarımı ve mimarisi proje içerisinde özenle ele alındı. Çam ağaçlarının korunması adına proje 14 kez değiştirildi.

AA