– Günümüzde gayrimenkul yatırımı en önemli yatırım araçlarının başında geliyor. Gayrimenkul yatırımından kar etmek için de dikkat edilmesi gereken kurallar bulunuyor. Bu kuralları bilmek ve buna göre hareket etmek yüksek kar elde etmeyi sağlıyor.

– Öncelikle emlak yatırımı uzun vadeli bir yatırım aracıdır. Bu nedenle sabırlı olmak gerekir. Acele verilen kararlar yanlış yatırımlar yapılmasına neden olur.

– Risk hesaplamasını doğru yapmak, almak için de satmak için de doğru zamanı kollamak büyük önem taşıyor.

– Hangi risklerin olduğu doğru araştırılmalıdır. Özellikle uzun vadeli riskler doğru analiz edilmelidir.

– Herhangi bir risk içermeyen gayrimenkullerin arasında en uygun fiyata sahip olanının seçilmesi gerekir. Bu karlılık açısında büyük önem taşıyor.

– Yatırımcıların özellikle konutun ya da taşınmazın bulunduğu bölgenin durumuna ayrıca dikkat etmesi gerekir.

– Bölgenin imar durumları, gelecek 5 yıl içinde bölgenin değerini etkileyebilecek devlet yatırımları dikkate alınmalıdır.

– Özellikle henüz değerlenmemiş bölgelerden gayrimenkul satın almaya öncelik verilmeli. Ucuz fiyattan gayrimenkulleri satın alarak değerlendiği zaman satmak yüksek kazanç elde edilmesini sağlıyor.

– Konuta yatırım yapmayı düşünen yatırımcıların özellikle konut alırken imar ve iskan izinlerini incelemesi gerekir.

– Konut yatırımı yaparken zemin incelemesinin de doğru bir şekilde yapılması gerekir. Ayrıca deprem ve diğer doğal afetlere karşı dayanıklılığa ilişkin de bilgi edinilmeli.

– Arsa alacakların imar durumu, arsanın şekli ve konumuna dikkat etmesi gerekir.

– Dükkana yatırım yapacakların da ya cadde üzerinde ya da yayaların yoğun kullandığı bir konumda bulunan dükkana yatırım yapmalarında fayda var.

– Gayrimenkul yatırımı konusunda uzman kişilerden destek almak da yatırımın riskini azaltmada etkili olur.

Alacağı ev sır gibi saklanıyor

İstanbul’un hangi bölgesinden nasıl bir ev alacağı sır gibi saklanan Yattara’nın, yatırım danışmanı Enes Su ”Gayrimenkul yatırım danışmanlığını yaptığım tüm ünlü isimler ve dünya yıldızı futbolcuların tek ortak noktası hepsinin de yatırımı çok sevmeleri” dedi.

Beylikdüzü ve Büyükçekmece’ye talep fazla

Dünya yıldızı futbolculara danışmanlık yapmasıyla bilinen Enes Su, bir çok ünlü ismin ve futbolcuların, şehirden uzak, doğayla iç içe ve denize yakın konumlar tercih ettiğini dile getirdi.

”Futbolcular deniz ve doğa havası olan bölgelerde yatırım yapıyor” diyen Su, özellikle Beylikdüzü, Büyükçekmece taraflarında göl ve deniz manzaralı alanlara inanılmaz bir talep olduğunu vurguladı.

Gayrimenkul yatırımının tam zamanı olarak nitelendirilen yaz aylarında alıcılara önemli tavsiyelerde bulunan Enes Su, ”Her zaman en iyi yatırım, kazandıracak olan gayrimenkul yatırımıdır” dedi.

“Gayrimenkul yatırımının doğru bir şekilde yapılması önemlidir”

Enes Su nelere yatırım yapılmasıyla ilgili şu tüyoları verdi:

“Son yıllarda birçok yeni yatırım şeklinin piyasalarda boy göstermesiyle birlikte yatırımcıların da kafası hayli karışmış durumda. Altın, döviz, borsa, para piyasaları, gibi bir çok seçeneğin olduğu yatırım dünyasında Türkiye’de en çok yatırımın gayrimenkul üzerine yapıldığı bir aşikardır.

İnsanlar, bilmediği ve anlamadığı bir alana yatırım yapmaktan çekinirler çünkü Türkiye riski pek sevmez. Yatırım yapacağı piyasayı iyi bilmek ister, bu yüzden de en çok yatırım emlak ve gayrimenkul piyasasına yapılmaktadır.

Gayrimenkul yatırımının doğru bir şekilde yapılması önemlidir. Bu sayede kazanç elde edilmektedir. Peki, doğru gayrimenkul yatırımı nasıl yapılır? Bunun için çok iyi araştırma yapılmalı ve doğru gayrimenkule yatırım yapılmalıdır. En önemli nokta ise; gayrimenkulun yatırım amaçlı mı oturum amaçlı mı alınacağı noktadır” dedi.

“Yatırım yapmak için her sebep var”

Gayrimenkul ve yatırım danışmanı Enes Su ”Esenyurt’taki konut dokusuna bakarsak, eğiliminin güvenlikli ve sosyal imkânları bol olan site tipi projeler yönünde olduğunu görüyoruz” dedi.

Su “Esenyurt bölgesi, İstanbul ulaşım sisteminin tam olarak bel kemiği konumundadır ki bu da şehir insanı için en önemli faktördür. E-5 Karayolu ve TEM Otoyolu’nun orta kısmında ulaşımı kolay bir noktada bulunmaktadır. Orta vadede ulaşım açısından planlanan yatırımlar ile bölgenin daha da büyüyeceğini söyleyebiliriz. Konumu itibariyle Atatürk Havaalanı’na ve bölgedeki birçok alışveriş merkezine yakın olması, bölgedeki konut piyasasını hareketlendiren en önemli faktörlerden biri” diyor.

“Metrobüs bölgedeki fiyat artışını hızlandırdı”

Avcılar-Beylikdüzü metrobüs projesinin açılması ile birlikte bölgede fiyat artışı hızla ivme kazandığını belirten Enes Su, “Büyümenin en büyük nedenlerinden birisi de şüphesiz metrobüs ulaşımı” açıklamasında bulundu.

“16 km uzunluğundaki Mahmutbey-Bahçeşehir-Esenyurt metro hattı sayesinde bölgeye olan talebin daha da artması bekleniyor. Mahmutbey-Bahçeşehir-Esenyurt metro hattı, Mahmutbey istasyonundan başlayarak doğu-batı istikametinde devam edecek ve TEM otoyolunun kuzeyinde Esenkent mahallesinde sona erecek. Mahmutbey-Bahçeşehir-Esenyurt metrosunun ilk durağı olan Mahmutbey istasyonu, Kirazlı-Başakşehir-Olimpiyatköy ve Kabataş-Mahmutköy raylı sistem hatlarıyla entegre olacak” dedi.

Enes Su, metro hattının tamamlandığında bu bölgedeki konut fiyatlarında ikinci bir yükseliş dalgası yaşayacağının altını çizdi.