6 emsal verildi

Sözcü’den İsmail Şahin’in haberine göre Ümraniye sınırları içerisinde yer alan ve 3328 ada 10 numaralı parselde bulunan 15 bin 960 metrekarelik arsada 6 kat yani 97 bin 859 metrekare emsale dahil inşaat yapılması sağlandı. Emsal dışı tutulan alanlarla birlikte 16 dönümlük arsaya toplam 258 bin metrekarelik inşaat yapılabilecek. Ada bazlı kentsel dönüşümün olduğu Fikirtepe’de verilen yaklaşık 4 emsal büyük eleştirilere sebep olmuştu.

AVM, otel, ofis, gazino yapılabilecek

İFM’nin tam ortasında yer alan TCMB parseli üzerindee alışveriş merkezi, rezidans, otel, sinema, tiyatro, ofis, lokanta, gazino, çarşı, özel hastane ve eğitim alanları yapılabilecek. TOKİ’nin düzenleyeceği ihaleyi kazanan müteahhit firma bu alanların satışından elde edilen gelirden pay alacak.

Teklifler 1 milyar TL’yi aşacak

TOKİ, yapımı devam eden Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) ile Sermaye Piyasası Kurumu (SPK) binaları için de benzer bir yol izlemişti. BDDK binası ihalesini kazanan firma arsa karşılığı satış gelirini 1 milyar 861 milyon TL, idare payı gelirini ise 372 milyon lira olarak taahhüt etmişti. SPK binası için ise yüklenici firmaya 915 milyon 417 bin TL’lik satış geliri ve 215 milyon liralık TOKİ payı geliri taahhüt edilmişti. Merkez Bankası ihalesinde de teklifin 1 milyar lirayı aşması bekleniyor.

İFM’de ilk inşaatlar 2012’de başladı

Hükümet 2007 yılında genel merkezleri Ankara’da bulunan kamu bankaları, finans kuruluşlarının İstanbul’a taşınacağını açıkladı. Ataşehir’deki 300 bin metrekarelik dev arazi ise adres olarak gösterildi. Ocak 2008’de TOKİ projeyi finans merkezine dönüştürdü. İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Stratejisi ve Eylem Planı Ekim 2009’da Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi. Emlak Konut GYO mimari tasarımı yaptırdı ve proje hazırlama süreci başladı. Kasım 2012’de projenin inşaatı için ilk adım İFM projesi kapsamında 15 Ekim 2016’da BDDK ve SPK binalarının temelinin atılması ile hız kazandı.

‘E-5 hizasından kot verilmiş’

“İstanbul Mecidiyeköy’de E-5 Karayolu’nu kullananlar hemen fark edecektir, Çağlayan Adliyesi’nden Boğaziçi Köprüsü’ne ya da ters istikamette giderken tam Çağlayan sapağında yüksek bir bina yükseldi. Neredeyse E-5’e bitişik şekilde yükselen bina herkesin dikkatini çekiyor, Şişli ilçe sınırları içinde yer alan bina Nurol’a ait. Bu binanın yerini eskiler hatırlayacaktır. Yıldız Üniversitesi Maden Fakültesi’ne ait bina birkaç yıl önce Nurol Gayrimenkul’e geçmiş, şirket de burayı hem rezidans hem de ofis katlarından oluşan bir blok inşa etmişti. Nurol Tower Mecidiyeköy adıyla yükselen proje ile ilgili geçen hafta ilginç bir bilgi geldi. Bu kule emsal değerinin çok üzerinde inşa edilmiş. Neredeyse E-5 hizasından kot verilmiş. Duyulana göre kaçak kat ve yapı nedeniyle İstanbul Cumhuriyet Savcılığı’na suç duyurusunda bulunulmuş. Bakalım Nurol Towers İle ilgili önümüzdeki süreçte ne gibi gelişmeler olacak, bekleyip göreceğiz…”

Nurol GYO açıklama yaptı

Nurol GYO ise Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bu gün yaptığı açıklama’da Para Dergisinin 15 Mayıs tarihli nüshasında ve bazı internet sitelerinde yayınlaan haberin gerçeği yansıtmadığını ileri sürdü. Şirket açıklamasında, İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı’ndan bugün itibarıyla gelen herhangi bir bildirim olmadığını belirtti. Buna karşılık açıklamada daha önce konuya ilişkin yargılamanın, İdare Mahkemesince yürütüldüğü ve Nurol GYO lehine karar tesis edildiği belirtildi.

İlk davası olmayacak

Nurol Tower projesi ile ilgili tartışmalar aslında 2013’ten beri devam ediyor. Eğer iddialar doğruysa açılacak dava Nurol Tower için ilk olmayacak. 2013’te İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından durdurulmuştu. Nurol GYO, karara karşı 9. İdare Mahkemesi’nde dava açmış durdurma kararı Nisan 2014 tarihinde iptal edilmişti.

Mevcut planda yükseklik 15,5 metre, emsal 1

Meclise sunulan raporda, mevcut planlardaki emsalin 1, yüksekliğin ise 15.5 metre olduğu belirtilerek önerilen 2 emsal inşaat alanı ve 45 metre yükseklik olan yapılanma şartının, Boğaziçi siluetini olumsuz etkileyici nitelik taşıdığı belirtilmişti. CHP’li İBB meclis üyesi Esin Hacıalioğlu, reddedilen dosyanın onaylanmasına tepki göstererek “Yapılaşma koşulları, reddedilme gerekçeleri belli” dedi.  CHP’li üye Hüseyin Sağ da defalarca ret ve iade olunan dosyanın ‘başının döndüğünü’ belirterek “ Arsaları 1 emsalden satan kişilere yazık değil mi? Her isteyene imar artışı veriyorlar mı?” diye sordu.