emsal karar – EmlakNews.com.tr

Yargıtay su basan evden bankayı sorumlu tuttu

Hüseyin Belibağlı — Thu, 22 Dec 2016 08:49:32 +0000

Bankadan konut kredisi alırken konut sigortası yaptıran bir tüketici, evini su basınca banka ile iletişime geçti ama bankadan poliçe süresinin dolduğu cevabını aldı. Bunun üzerine zararı kendi karşılayan Tüketici, bankaya da poliçe süresinin bittiğine dair kendisine bilgi verilmediği gerekçesiyle dava açtı. Dava, yerel mahkemenin reddedildi ama Yargıtay, hem tüketiciyi hem de bankayı kusurlu buldu.

Emsal niteliğinde karar

Avukat Cevat Kazma, Yargıtay 13. Hukuk Dairesi’nin verdiği kararda bankanın müterafik kusurlu sayıldığını belirterek oluşan zararın yüzde 50’sini karşılamak zorunda kaldığını belirtti. Karara göre bankanın, düzenlediği sigorta poliçesinin yenilenme döneminde tüketiciye bildirimde bulunmakla yükümlü olduğunu anlatan Kazma, verilen kararın emsal niteliği taşıdığını ifade etti.

Kredi kullanırken sigorta şart değil

Tüketicilerin zorunlu olmayan sigortalara ve yenileme sürelerine dikkat etmesi gerektiğini anlatan Cevat Kazma, kredi işlemleri sırasında tüketicilere zorunlu gibi gösterilerek satılan sigortaların hukuka aykırı olduğunu vurguladı. Cevat Kazma, ayrıca tüketicilerin konut sigortalarını diledikleri yerde yaptırabileceklerini sözlerine ekledi.

İskanda bireysel başvurunun yolunu açan mahkeme kararı

Hüseyin Belibağlı — Sat, 30 Apr 2016 12:38:14 +0000

Adana 1. İdare Mahkemesi’nin aldığı karar, müteahhitlerin SGK veya vergi borcu nedeniyle iskan alamadığı binalara kat maliklerinin bireysel başvurusu ile iskan verilmesinin önünü açacak emsal bir karara imza attı. İHA’nın haberine göre, Adana’nın Seyhan ilçesinde müteahhidin yaptığı binaya yapı kullanma izin belgesi alınması konusunda üzerine düşen görevi yerine getirmediği gerekçesiyle apartmandan daire alan bir vatandaş, Seyhan Belediyesi’ne iskan izni başvurusunda bulundu. Ancak belediye binanın iskana hazır olduğu bina teslim tutanağıyla tespit edildiği halde başvuruyu reddetti. Bunun üzerine kat malikinin Adana 1. İdare Mahkemesi’nde açtığı davadan, daire sahibinin lehine karar çıktı. Mahkemenin teknik olarak eksiği bulunmayan binalara, müteahhidin SGK veya vergi borcu gibi nedenlerle iskan alamadığı hallerde iskan verilmesi gerektiğini belirttiği karar, benzer durumlarda emsal teşkil edecek.

Mahkeme zamanında teslim edilmeyen evin kredi borcunu durdurdu

Hüseyin Belibağlı — Sat, 19 Mar 2016 13:13:00 +0000

İzmir’de aldığı ev zamanında teslim edilmeyen Özge Küçükerdönmez’in kredi borcu mahkeme karıyla durduruldu. İzmir'in Çiğli ilçesinde bir inşaat firması ile 3 yıl önce ev almak için sözleşme imzalayan Özge Küçükerdönmez, 60 bin lira ödedi. Firmanın anlaşması bulunan bankaya da 23 ay boyunca 3'er bin lira taksitle 69 bin lira yatıran Küçükerdönmez, evinin zamanında teslim edilmemesi üzerine banka ve inşaat şirketine karşı 'Kredi ödemelerinin durdurulmasına, inşaat şirketi ile yapılan gayrimenkul satış ve borçlanma sözleşmesinin feshine karar verilmesi' için tüketici mahkemesinde dava açtı.

Emsal teşkil edecek

Küçükerdönmez’in avukatı Seda Ayaz Aksoy, İzmir 2'nci Tüketici Mahkemesi'nde yapılan duruşmada, kredi ödemelerinin durdurulmasını, tedbir kararı verilmesini, inşatın devam etmemesi nedeniyle müvekkili mağdur edildiğinden, istemleri doğrultusunda karar verilmesini talep etti. Tedbir istemini kabul eden mahkeme başkanı, kullandırılan kredi ile ilgili ödemelerinin tedbiren durdurulmasına karar verip, duruşmayı erteledi. Avukat Seda Ayaz Aksoy, mahkemenin ilk defa böyle bir karar verdiğini öne belirterek kararın emsal teşkil edeceğini söyledi.