Tokat Belediyesi 10 kat imarlı arsayı 366 milyon TL’ye satıyor!

Hüseyin Belibağlı — Fri, 24 Jul 2026 11:05:34 +0000

Tokat’ta yatırımcıların dikkatini çekecek önemli bir arsa satışı için geri sayım başladı. Tokat Belediyesi, şehir merkezindeki yüksek emsal ve 10 kat yapılaşma hakkına sahip arsayı kapalı teklif usulü ile satışa sunma kararı aldı. Belediye tarafından yayımlanan ihale ilanına göre satış, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında gerçekleştirilecek.

365,8 milyon TL muhammen bedel

Satışa çıkarılan taşınmaz, Tokat Merkez Güneşli Mahallesi 412 ada 44 parselde yer alıyor.

Toplam 6 bin 977,34 metrekare büyüklüğündeki arsa için belirlenen muhammen bedel 365 milyon 821 bin 680 TL oldu.

İhaleye katılacak yatırımcıların 10 milyon 974 bin 650,40 TL tutarında geçici teminat yatırmaları gerekiyor.

Ticaret ve konut projesine uygun

İmar planında Ticaret + Konut Alanı lejantında bulunan taşınmaz, yatırımcıya yüksek yoğunluklu proje geliştirme imkânı sunuyor.

Arsanın imar hakları şu şekilde açıklandı:

Emsal (E): 2.40
Maksimum yapı yüksekliği: 10 kat

Bu yapılaşma koşulları, karma kullanım konseptinde konut, ofis ve ticari alanlardan oluşan projeler için önemli bir geliştirme potansiyeli oluşturuyor.

İhale 11 Ağustos’ta

Kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 11 Ağustos 2026 Salı günü saat 10.00’da Tokat Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak.

İhaleye katılmak isteyenler, ihale şartnamesini Tokat Belediyesi İşletme ve İştirakler Müdürlüğü’nden 5 bin TL karşılığında temin edebilecek.

Tokat’ta yatırımcıların radarına girebilir

Şehir merkezinde yer alan ve yüksek emsal hakkına sahip büyük ölçekli arsalar, son dönemde geliştiricilerin ilgi gösterdiği yatırım alanları arasında bulunuyor.

Yaklaşık 366 milyon TL muhammen bedelle satışa çıkarılan Güneşli Mahallesi’ndeki bu arsanın, karma kullanım projeleri geliştirmek isteyen gayrimenkul yatırımcıları ve inşaat şirketleri açısından önemli fırsatlar sunması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Emlak Konut GYO, Adana Yüreğir’deki ihaleyi iptal etti

Hüseyin Belibağlı — Sun, 18 Jan 2026 07:38:54 +0000

Emlak Konut GYO, Adana’nın Yüreğir ilçesinde geliştirilmesi planlanan Cumhuriyet 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesini, yeterli rekabet ortamının oluşmaması nedeniyle iptal etti.

İhale iptal kararı KAP’ta duyuruldu

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından 15 Ocak 2026 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamada; şirket ile Han Varlık Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu arasında imzalanan İşbirliği Protokolü kapsamında gerçekleştirilmesi planlanan ihalenin iptal edildiği bildirildi.

Açıklamada, ihalenin yeterli rekabet koşullarının oluşmaması nedeniyle iptal edildiği vurgulandı.

Emlak Konut GYO, Adana Yüreğir’de gelir paylaşımı ihalesine çıkıyor

Ticaret + konut fonksiyonlu 4 parsel yer alıyordu

İptal edilen ihale, Adana’nın Yüreğir ilçesi Cumhuriyet Mahallesi’nde bulunan ve ticaret + konut fonksiyonuna sahip 4 ayrı parseli kapsıyordu. Planlama kapsamında her bir parsel için emsal 2,40 yapılaşma hakkı bulunuyordu.

Parsel bazında alan ve inşaat hakları açıklandı

İhale konusu taşınmazlara ilişkin teknik bilgiler şu şekilde paylaşıldı:

11870/2 parsel
Arsa alanı: 10.684,00 m²
Emsal inşaat alanı: 25.641,60 m²

11870/3 parsel
Arsa alanı: 10.632,00 m²
Emsal inşaat alanı: 25.516,80 m²

11870/8 parsel
Arsa alanı: 10.223,08 m²
Emsal inşaat alanı: 24.535,39 m²

11870/9 parsel
Arsa alanı: 10.599,00 m²
Emsal inşaat alanı: 25.437,60 m²

Toplamda 101 bin metrekarelik inşaat potansiyeli vardı

Dört parselin toplamında 42.138,08 m² arsa alanı üzerinde, 101.131,39 m² emsal inşaat alanı geliştirilebilmesi öngörülüyordu. Proje, büyüklüğü ve karma fonksiyon yapısıyla Yüreğir ilçesinin dikkat çeken gelişim alanları arasında yer alıyordu.