Uygulama için Aracılar Kulübü devrede

Geliştirmiş olduğu platform ve teknoloji sayesinde kurumsal satıcıların ekspertiz raporlu gayrimenkullerini hızla nakde çevirmelerini sağlayan Tapu.com, görüntülü yer gösterme hizmetini ilk etapta Adana, Ankara, Antalya, Bilecik, Bodrum, Kayseri, Mardin, Mersin, İstanbul, İzmir, Sakarya, Samsun ve Yalova illerinde hayata geçiriyor.

Görüntülü yer gösterme hizmeti, Tapu.com’un geçtiğimiz yıl başlattığı ve kısa sürede yurt çapında 1.000’den fazla ofise ulaşan “Aracılar Kulübü” üyelerinin yardımlarıyla hayata geçiyor. Aracılar Kulübü üyeleri, Tapu.com’un tek yetkili satış hakkına sahip olduğu gayrimenkulleri kendi alıcılarıyla buluşturan emlak danışmanlarından oluşuyor.

Görüntülü yer gösterme hizmetinin uygulamaya alındığı 13 ilde Aracılar Kulübü üyesi olan emlak danışmanları, ev ve iş yerlerine ait görüntüleri kullanıcılarla paylaşacak.
Bu sayede kullanıcılar, internet üzerinden satın almak istedikleri ev ya da iş yerlerinin tüm bilgilerini görüntüler aracılığıyla eksiksiz ve şeffaf bir şekilde görme şansına erişiyor.

Farklı illere de yaygınlaştırılacak

Tapu.com’un yer gösterme hizmetine ilişkin bir açıklama yapan Tapu.com Kurucu Ortağı Emre Erşahin, “Korona virüs tedbirleri dolayısıyla evlerimizde kalmamız gereken bu süreçte, ‘şimdi gayrimenkulün sırası mı’ diye düşünenlere saygıyla, ancak ‘şimdi gayrimenkulün tam sırası’ diyen müşterilerimizi de unutmadan, hizmetlerimizi kesintisiz bir şekilde sürdürüyoruz” dedi. Erşahin, “Tedbirler uyarınca hızla devreye aldığımız uygulamamız sayesinde kullanıcılarımızın evden çıkmadan tüm detaylarıyla konut ve iş yerleri hakkında bilgi edinmelerini sağlıyoruz. İlk etapta talebin daha yoğun olduğu 13 ilimizde yer gösterme hizmetimizi devreye aldık. Süreci takip ederek önümüzdeki günlerde hizmetimizi yaygınlaştırmayı düşünüyoruz” şeklinde konuştu.

Sadece ‘ekspertiz raporlu’ gayrimenkulleri alıcılarla buluşturan Tapu.com, gayrimenkul fiyatının şeffaf ve rekabetçi bir ortamda, alıcıların teklifleriyle belirlenmesini sağlıyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın programında yer alan “taşınmaz değerleme sistemi” veritabanı çalışması bitirilene dek 2019 yılından itibaren tapu devri sadece lisanslı uzmanlar tarafından yazılmış ekspertiz raporu çıkartılarak yapılacak.

Tapu.com kurucu ortağı Emre Erşahin, “Yeni sisteme göre ekspertiz raporu tapu devir işlemlerinde zorunlu olacak, raporun sonradan sürpriz bilgiler açığa çıkartarak satışı bozacak bir rol üstlenmesinden ziyade önceden çıkartılarak içerdiği bilgiler ışığında daha hızlı alıcı bulunmasına katkı sağlayacağını öngörüyoruz. Tüm satıcıların satış işlemini beklemeden ekspertiz raporunu çıkartmalarını ve o bilgiler ışığında satışa başlamalarını öneriyoruz. Tapu.com olarak, 3 yılı aşkın bir süredir ekspertiz raporları sayesinde bilgi ve fiyat şeffaflığı sağlayarak hızla alıcı bulabiliyoruz” diyor.

Tapu satışında hız rekoru

Tapu.com’da satılan tapuların ekspertiz raporuna sahip olduğunu ve buna paralel olarak dasatılan her 5 tapudan 1’inin 15 gün içerisinde satışının gerçekleştirildiğini ve 24 saat içinde bile topladığı tekliflerle rekor sayılacak hızlarda tapu devri aşamasına geçebildiklerinin altını çizenErşahin, “Gayrimenkul fiyatının şeffaf ve rekabetçi bir ortamda, alıcıların teklifleriyle belirlenmesini sağlıyoruz, şeffaf bir piyasada bilinçli alıcıların vereceği tekliflerle bir gayrimenkulün piyasa değerini bulabileceği düşüncesi üzerine 3 yıl önce kurduğumuz sistemde her gün işlem yapıyoruz” diyor.

Yeni sistem ile yıllık ortalama 2.5 milyon değerleme raporunun düzenleneceğini öngördüklerini belirten Emre Erşahin, taşınmazların gerçek değeri üzerinden satışına ilişkin uygulamanın kısa süre sonra yürürlüğe gireceğini, bu sebeple satıcıların ekspertiz raporlarını bir an önce çıkartması gerektiğini, bu sayede satış işlemine başladıklarında satışa dönme hızının artacağını vurgulayarak, hızlı rapor çıkartanın kazanacağı bir döneme girildiğinin altını çizdi.

31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için Yapı Kayıt Belgesi başvuru süresinin 31 Aralık 2018’e kadar uzatılmasıyla imar barışı başvurularının devam edeceğini veimar barışına uygun tapuların daha değerli hale geleceğini vurgulayan Tapu.com kurucu ortağı Emre Erşahin, “13 milyondan fazla yapının imar barışından yararlanması beklenirken bugüne kadar açıklanan verilere göre 8 milyon 150 bin konut için başvuru yapıldığını ve 5 milyar 120 milyon lira civarında para toplandığını biliyoruz, ancak bu uygulama sadece devlete kazanç sağlamıyor. Asıl kazancı tapu sahiplerinin elde edeceğini düşünüyoruz, bugüne kadar imar barışından faydalanan tapuların piyasa değerleri üzerinden işlem yapmaya uygun hale gelerek ortalama yüzde 20-30 oranında değerlendiğini gözlemlemekteyiz” diyor.

Erşahin, “Bazı gayrimenkullerin imar barışı sonrası yasallaşan statüsüyle birlikte değerini artırdığını, eskiden kusurlu durumda olan tapunun imar barışı sayesinde en azından yasal aykırılıklarından kurtulduğunu ve bunun da değer artışı sağladığını görmekteyiz” dedi.

Krediye uygun yapı sayısının artışı satışları da artıracak

İmara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması yoluyla bu yapıların önemli bir bölümüne yasallık kazandıracak olan imar barışı sayesinde yapıların krediye uygunluğunun da sağlanacağını belirten Emre Erşahin, “İmar barışı ile yasal statü kazanacak olan yapılar ipoteklerde değerinden işlem görecek ve krediye de uygun hale gelerek satış işlemleri daha kolay gerçekleşecek” şeklinde sözlerin devam etti.

Türkiye’de 206 üniversite ve toplamda 7.560.371 öğrenci bulunuyor, bu öğrencilerden 4.241.841’i dört yıllık üniversitelerde okuyor. Toplamda 686 devlet öğrenci yurdunun bulunduğu ülkemizde devlet yurtlarında kalan öğrenci sayısı ise 556 bin 611. Öğrencilerin yalnızca yüzde 8,3’ü devlet yurtlarında kalıyor, dolayısıyla özel yurt ve kiralık ev tercih eden öğrencilerin sayısı devlet yurtlarında kalanlara oranla ciddi miktarda fazla. Üniversitelerin yoğun olduğu ve öğrencilerin en çok tercih ettiği semtlerde ise ev kiraları bu nedenle artışa geçiyor.

Kiralamak yerine satın almak uzun vadede kazandırıyor

Üniversite lisans eğitiminin en az 4 sene sürdüğüne vurgu yapan Tapu.com, bir öğrencinin 4 yıl süren lisans eğitimi sonunda ödediği kiranın 70-80 bin TL seviyesine ulaşabildiğini ve bu miktardaki ödemeyle bir konuta sahip olmanın mümkün olduğunu açıkladı.

Kurulduğu günden bu yana yarattığı 100 milyon TL’yi aşkın işlem hacmiyle binlerce aileyi şeffaf ve güvenilir bir şekilde tapu sahibi yapan Tapu.com kurucusu ve CEO’su Emre Erşahin: “Okulların açılmasıyla öğrencilerin en çok tercih ettiği il ve semtlerdeki kiraların artış eğiliminde olduğunu görüyoruz, öğrencilerin tercih ettiği lokasyonlarda ev kiralarını en az 4 yıllık eğitim-öğrenim süresiyle çarptığımızda aslında bir öğrenci ailesinin kiraya ödediği ortalama miktarla ev satın almasının mümkün olduğunu ve bu satın almanın uzun vadede daha kazançlı olduğunu söylebiliriz” diyor.

100 bin TL altında konut satın almanın mümkün olduğunu belirten Emre Erşahin, “100 bin TL altında 200 adet konut satışta, özellikle Ankara’da yoğunlaşan alternatifler var, üstelik satın alınan konutun 4 yıl sonraki satış değeri de TL bazında artmış olacak, bu durumda aileler hem alırken hem satarken kar edebilir” şeklinde sözlerine devam etti.

100 milyon TL’lik iş hacmine ulaştı

Kurulduğu günden bu yana 100 milyon TL’lik betonu ve toprağı nakde çevirdiklerine vurgu yapan Emre Erşahin, “Her ay düzenli olarak 500 bin alıcı adayı sitemizi ziyaret ediyor, tapu.com’da yer alan bir gayrimenkule talip olanlar online ortamda, şeffaf bir şekilde tekliflerini en hızlı şekilde verebiliyorlar, satıcının razı olduğu satış bedeline uygun teklifler arasından en yüksek fiyatı veren gayrimenkulü almaya hak kazanıyor ve bu sayede gayrimenkulün değeri satıcı tarafından değil alıcılar tarafından belirlenmiş oluyor” dedi.

Ayda 10 milyon kişiye ulaşıyor

Açık artırmaya katılımın ücretsiz olduğu tapu.com’da, teklif verecek katılımcıların kredi kartlarından hizmet bedeli kadar bir ön provizyon çekiliyor, sadece açık artırmayı kazanandan bu hizmet bedelini tahsil eden sistem, diğer teklif sahiplerinden ise herhangi bir bedel tahsil etmiyor. Satış işlemi sonucunda gayrimenkulün tutarı tapu.com’a değil doğrudan satıcıya ödeniyor.

Her ay pazarlama teknolojileriyle ortalama 10 milyon kişiye ulaşan tapu.com, her 5 tapudan 1’inin satışa sunulmasını takip eden 15 gün içerisinde satışını gerçekleştiriyor ve 24 saat içinde bile topladığı tekliflerle rekor sayılacak hızlarda tapu devri aşamasına geçebiliyor. Tapu.com, Earlybird Venture Capital ve ülkemizin önde gelen melek yatırımcılardan aldığı toplamda 4,1 milyon dolar yatırımla büyümeye devam ediyor.

Yüzlerce kişi tapu fırsatlarını yakaladı

Özellikle finansal kurumlar bir an evvel gayrimenkullerini nakde dönmek istedikleri için fiyat beklentileri önemli fırsatlar doğurabiliyor. Bu nedenle tapu.com satıcılar için hızı, alıcılar için önemli fırsatları bir araya getiriyor. tapu.com olarak gayrimenkul alım – satımındaki güven sorununu çözdüklerini belirten tapu.com’un Kurucusu ve CEO’su Emre Erşahin, “Alıcılar, ekspertiz raporu kaynaklı bilgiler sayesinde şeffaf bir biçimde zaman kaybetmeden alabiliyor. İki buçuk yıl gibi kısa bir sürede kendisini ispat eden güvenilir iş modelimiz sayesinde alıcılar, diğer teklifleri de görerek tapuları uygun fiyatlarla satın alma şansına ulaşıyor. Satıcılar hızla tapularını nakde dönüştürürken, alıcılar ise bu fırsatları yakalıyor” diye konuştu.

105 milyon TL’lik teklif toplandı

Gayrimenkulde online açık artırma modelinin Türkiye’de de kendisini ispatladığını belirten Erşahin, şu değerlendirmede bulundu:

“Özellikle son dönemde nakit sıkışıklığı yaşanan piyasalarda tapuyla tahsilat yapıldığını görüyoruz. Bu sorunla karşılaşan şirketler sistemimize ilgi gösteriyor. Gayrimenkulleri gerçek alıcılarla buluşturan pazarlama teknolojimiz ve sunduğumuz ekspertiz raporu kaynaklı doğrulanmış bilgi sayesinde fark yaratmaya devam ediyoruz. 2017’de açık artırmaya çıkardığımız tapular için toplam 105 milyon TL’lik teklif aldık ve rekabetçi koşullarda gerçek değerinden hızlıca nakde dönüştürdük. Bu sayede Türkiye’nin büyük kurumlarıyla olan satıcı anlaşmalarımıza neredeyse her ay bir yenisini ekliyoruz. 2018’de talep üzerine emlak danışmanları, müteahhitler gibi farklı satıcılarla da iş birliğini artırarak büyümeyi amaçlıyoruz.”

Fiyat, açık artırma yoluyla belirleniyor

Gayrimenkul fiyatını satıcının değil, şeffaf ve rekabetçi bir ortamda, alıcıların teklifleriyle belirlediği tapu.com’un portföyünde sadece Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı uzmanlar tarafından yazılan ve ekspertiz raporu bulunan gayrimenkuller yer alıyor. tapu.com’da yer alan bir gayrimenkule talip olanlar şeffaf bir ortamda, online açık artırma yoluyla tekliflerini en hızlı şekilde verebiliyorlar. Satıcının razı olduğu satış bedeline uygun teklifler arasında, en yüksek fiyatı veren gayrimenkulü almaya hak kazanıyor. Açık artırmaya ücretsiz katılım sağlanabiliyor. Teklif verecek katılımcıların kredi kartlarından hizmet bedeli kadar bir ön provizyon çekiliyor ve sadece kazanandan bu hizmet bedeli tahsil ediliyor. Gayrimenkulün tutarı ise doğrudan satıcıya ödeniyor.

Bir haftada 22 tapuyu nakde çevirdi

Tapu.com Kurucusu ve CEO’su Emre Erşahin, Tapu.com sonuç odaklı ve yenilikçi iş modeli sayesinde yılın ilk dokuz ayında önemli büyüme rakamlarına ulaştıklarını söyledi. Tapu.com’un satışa sunduğu değeri 135 milyon TL’yi bulan 700’ü aşkın tapu olduğunu belirten Erşahin, şu değerlendirmede bulundu:

“Satıcılar için hızlı ve alıcılar için şeffaf ve güvenilir iş modelimiz sayesinde gayrimenkul satan finansal kurumlarla olan anlaşmalarımız hem adet hem de hacim olarak artıyor. Bu ölçekteki şirketlerin güvenini kazanmak bizler için gurur verici bir gelişme. Bu başarının arkasında doğru hedef kitlelere etkin pazarlama ve satış hızımız yatıyor. Öyle ki 41 saat gibi rekor sürede satışını gerçekleştirdiğimiz tapular var. Geçtiğimiz hafta da mevcut haftalık rekorumuzu kırarak 22 adet tapuyu yeni sahiplerine kavuştururken satıcılarımız için de yaklaşık 2 milyon TL’lik atıl beton ve toprağı nakde çevirmiş olduk.”

Tapu.com’un büyümesindeki en büyük etkenin teknoloji yatırımı olduğunu belirten Erşahin; “Deneyimli ve yetkin insan kaynağımız ile güçlü teknoloji altyapımızı birleştirdiğimiz iş modelimiz, portföyümüzdeki gayrimenkulleri ciddi alıcılara hızla ulaştırabilmemizi sağlıyor. Ağustos 2015’ten bu yana sürdürdüğümüz teknoloji yatırımı satış hızında en önemli farkı yaratıyor. Geçen yılın aynı dönemine göre satış adetlerimiz 2,5 kat arttı. Son çeyreğe girerken performansımızı artırarak sürdüreceğiz ve seneyi hedeflerimizi gerçekleştirdiğimiz bir yıl olarak kapatacağız.”

Sistemde fiyat açık artırma yoluyla belirleniyor

Gayrimenkul fiyatını satıcının değil, şeffaf ve rekabetçi bir ortamda, alıcıların teklifleriyle belirlediği Tapu.com’un portföyünde sadece Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı uzmanlar tarafından yazılan ekspertiz raporu bulunan gayrimenkuller yer alıyor. Tapu.com’da yer alan bir gayrimenkule talip olanlar şeffaf bir ortamda, online açık artırma yoluyla tekliflerini en hızlı şekilde verebiliyorlar. Satıcının razı olduğu satış bedeline uygun teklifler arasından en yüksek fiyatı veren gayrimenkulü almaya hak kazanıyor. Açık artırmaya katılmak ücretsiz. Sadece teklif verecek katılımcıların kredi kartlarından hizmet bedeli kadar bir ön provizyon çekiliyor ve sonra sadece kazanandan bu hizmet bedeli tahsil ediliyor. Diğer teklif sahiplerinden herhangi bir bedel tahsil edilmiyor. Gayrimenkulün tutarı ise Tapu.com’a değil doğrudan satıcıya ödeniyor.

41 saatte satılan tapular var

Yılın ilk yarısında toplamda 542 bin 603 metrekare gayrimenkul satışı gerçekleştirdiklerini belirten Tapu.com Kurucusu ve CEO’su Emre Erşahin, “Gayrimenkul sektörüne getirdiğimiz yeni iş modeli sayesinde beklentimizin üzerinde ilgi görerek geçen yılın ilk altı ayına oranla bu sene 2,6 kat büyüme yakaladık. Bu büyümedeki en önemli etkenlerden biri alıcı adaylarına şeffaf bilgi akışı diğeri ise satıcılara sunduğumuz hız oldu. Ağustos 2015’ten bu yana geliştirdiğimiz teknoloji sayesinde portföyümüzdeki gayrimenkulleri ciddi alıcılara ulaştırabiliyoruz. Bu sayede tapuların satış hızında önemli bir fark yarattık” dedi.

Sistemde fiyat açık artırma yoluyla belirleniyor

Gayrimenkul fiyatını satıcının değil, şeffaf ve rekabetçi bir ortamda, alıcıların teklifleriyle belirlediği Tapu.com’un portföyünde sadece Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı uzmanlar tarafından yazılan değerleme raporu bulunan gayrimenkuller yer alıyor. Tapu.com’da yer alan bir gayrimenkule talip olanlar şeffaf bir ortamda, online açık artırma yoluyla tekliflerini en hızlı şekilde verebiliyorlar. Satıcının razı olduğu satış bedeline uygun teklifler arasından en yüksek fiyatı veren gayrimenkulü almaya hak kazanıyor. Açık artırmaya katılmak ücretsiz. Sadece teklif verecek katılımcıların kredi kartlarından hizmet bedeli kadar bir ön provizyon çekiliyor ve sonra sadece kazanandan bu hizmet bedeli tahsil ediliyor. Diğer teklif sahiplerinden herhangi bir bedel tahsil edilmiyor. Gayrimenkulün tutarı ise Tapu.com’a değil doğrudan satıcıya ödeniyor.