Isı yalıtımı Türkiye ve dünya için stratejik öneme sahip

1924 yılından bu yana her yıl 31 Ekim günü dünyada tasarruf günü olarak kutlanıyor. Kamuoyunu yapılarda ısı yalıtımı, enerji verimliliği ve tasarrufu konusunda bilinçlendirmek ve toplumumuzda farkındalık oluşturmak amacıyla kurulan Yapılarda Enerji Verimliliği – VERİMDER İcra Kurulu Başkanı Prof. Dr. Emre Alkin; “Enerjiyi verimli kullanamamaktan dolayı cari açığımızı kapatamıyoruz, cari açığımızı kapatamadığımız için döviz kurları hep sıcak kalıyor, döviz kurları sıcak olduğu için enflasyon yüksek, enflasyon yüksek olduğu için faizler yüksek” dedi.

Para, ısıtılamayan ve soğutulamayan evlerden uçup gidiyor!

Yapılarda en fazla enerji kaçağının ısı yalıtımı olmayan binalarda oluştuğunu belirten Prof. Dr. Emre Alkin; “Bugün vatandaşın cebinden çıkan paranın büyük bir kısmı ısıtılamayan ya da soğutulamayan evlerde uçup gidiyor. Konutlarda tüketilen enerjinin yaklaşık %80’i verimsiz kullanılıyor. Dernek olarak yaptırdığımız analizlerde gördük ki, binalarda yapılan ısı yalıtımı uygulamaları ile ısıtma ya da soğutma için harcanan tutarlarda yarı yarıya düşüş gözlemleniyor. Örneğin kış aylarında 500 liralık masrafı olan bir dairede, mevcut mevzuata göre ısı yalıtımı uygulandığında bu rakam 250 liraya inebilir” dedi.

Dolara değil, evinizin enerji verimliliğine yatırım yapın!

Binaları tasarlarken yalıtımda da bölgeye uygun ideal olanı tasarlamak gerekiyor diyen Alkin “Yalıtım malzemesi kalınlığının binanın bulunduğu bölgeye göre değişiklik gösteriyor, malzeme kalınlığı ile birlikte maliyetlerde artsa da verilecek ek maliyet, enerji tasarrufunu ikiye katlıyor. Yani, sağlanan tasarruf harcanan paranın geri dönüş süresini kısaltıyor. Şimdi 5 cm’lik malzeme kullanalım, 3-5 yıl sonra 10 cm’lik malzeme uygularız deme lüksü yok. Çünkü, mevcut malzemenin sökülüp yenisinin uygulanması gerekiyor. Dolar alacağınıza evinizin enerji verimliliğini sağladığınızda ortada vadede daha karlı olacağınız çok net” diyerek uyarıda bulundu.

Türkiye’de kullanılan toplam enerjinin yüzde 69’unun ithal edildiğini vurgulayan Prof. Dr. Emre Alkin “50 milyar dolar civarında bir enerji ithalatımız var. Bunun 22.5 milyar doları doğrudan doğruya binaların ısıtılması ve soğutulmasına gidiyor. Isı yalıtımının sağladığı enerji verimliliği dünyanın ve Türkiye’nin geleceği için stratejik öneme sahip. Ülkemizdeki binaların enerji verimli hale getirilmesiyle her yıl 9 milyar dolar tasarruf sağlama potansiyelimiz var” dedi.

Konutlarda harcanan enerji sanayinin enerji tüketimini geçti

2018’den bu yana konut tipi yapılarda kullanılan enerjinin, sanayide kullanılan enerjiyi geçtiğine dikkat çeken Alkin “Konut ve hizmet sektöründen oluşan binalar enerji tüketiminin yüzde 32.6’sını gerçekleştiriyor. Sanayinin enerji tüketiminden aldığı pay yüzde 31.5 düzeyinde bulunuyor. Artık konutlarımızda, sanayi yapılarımıza göre daha fazla enerji harcıyoruz. Son 10 yılda ülkemizin tükettiği enerji yüzde 40 oranında arttı” dedi.

Isı yalıtımı binaların uzun ömürlü olmasını da sağlıyor

Isı yalıtımının binaya sağladığı katkıların en büyük artısı ise tüketicilerin konut satışı sırasında ortaya çıkıyor. Binaların uzun ömürlü olmasını sağlayan uygulama, kısa vadede konutun satış değerini de arttırıyor. Herhangi bir uygulama yapılmayan konut, satışı sırasında değer kazanmazken, dış cephe ısı yalıtımı yapılan konut ise yaklaşık %15’e kadar değerini artırıyor. Örneğin tüketicinin satın aldığı 500 bin liralık konuta ortalama 7.500 liralık ısı yalıtım uygulaması yapıldığı takdirde değer artışı 75 bin liraya çıkıyor. Tüketici ısı yalıtımı için harcadığı maliyetin 10 katını konut değer artışı olarak geri kazanıyor.

Konutlarda gerçekleştirilecek en önemli enerji tasarrufunun ısı yalıtımı ile sağlanabileceği konusunda uyarıda bulunarak tasarrufa çağıran Alkin, “Enerjiyi korumanın ilk adımı tasarruftur. Bu konuda herkesin bilinçlenmesi ve ortak bir paydada buluşması çok önemli. Tasarruf alanında yapılacak çok iş, atılacak çok adım var.” diye konuştu.

Yedi milyar dolar tasarruf elde edilir

Isıtma ve soğutma alanında ciddi tüketim olduğunu ve lüzumsuz tüketimin ülkemizin cari açığına olumsuz etkisinin olduğunu da ekleyen Alkin, “Isı yalıtımı yapılmayan her bina ve konut, cari açığın daha fazla genişlemesine neden oluyor. Oysaki AB standartlarında gerçekleştirilecek doğru enerji tasarrufu uygulamaları ile ülkemizde bulunan toplam 21 milyon konutta, ülke olarak yıllık yaklaşık 7 milyar dolar tasarruf elde etme fırsatı sunuyor. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı’nın ‘Tercihini Verimlilikten Yana Kullan Hem Sen Kazan Hem Türkiye Kazansın’ kampanyasındaki veriler de doğru uygulamalarla hane halkının yüksek oranlarda tasarruf edebileceğini net olarak ortaya koyuyor” dedi.

5 adımda enerji tasarruf önerileri

Bireysel alınacak önlemler ile enerji tasarrufu yapmanın önemine de değinen Prof. Dr. Emre Alkin, tüketicilere 5 adımda enerji tasarrufu önerilerinde bulundu:

1. Mutlaka yalıtım yaptırın: Yalıtım kışın sıcak havanın dışarıya çıkmasını, yazın ise sıcak havanın içeriye girmesini engelleyerek enerji tasarrufu sağlıyor. İzolasyon ile kışın harcadığınız doğalgaz faturalarında %45’e varan tasarruf elde edebilirsiniz.
2. Kullanmadığınız radyatörü kapatın: Eviniz çok büyük ve içerisinde hiç kullanmadığınız evler var ise radyatörü kapalı konuma getirebilirsiniz. Bu sayede kullandığınız diğer radyatörlerin daha fazla ısı gönderimi ile kullandığınız odanın sıcaklığını yükseltebilirsiniz.
3. Beyaz eşyalarınız akıllı olsun: Beyaz eşyalarınızı değiştirmek ya da yeni almayı düşünüyorsanız yeni nesil akıllı ve enerji dostu ürünleri tercih edin. Çamaşır makineleri eklenen çamaşır miktarına göre su ve deterjan eklerken, akıllı fırınlar ise yemeğin cinsine göre derece ve süre ayarı yapabiliyor. Bu sayede enerjiyi verimli kullanabilmek mümkün.
4. Güneşi depolayın: Evinizin perdelerini gün içerisinde açık tutarak güneşi evinize depolayabilir, güneşli havalarda ev içi sıcaklığı arttırabilirsiniz.
5. Akıllı sayaçlar ile enerjiyi takip edin: Elektrikte yaşanan düzensizlikler ya da kaçak elektrik kullanımı en çok faturaları olumsuz etkiliyor. Elektrikteki enerji kayıplarını engellemek için evinize takacağınız akıllı sayaçlar ile enerjiyi takip edebilir, yaşanan değişimleri kontrol edebilirsiniz.

Kurulduğu günden bu yana Türkiye’nin dört bir yanında düzenlediği Anadolu Buluşmaları eğitim toplantısı ile adından söz ettiren Yapılarda Enerji Verimliliği Derneği, toplumda enerji verimliliği ve tasarrufu konularının daha fazla yaygınlaşmasını amaçlıyor. Samsun, Antalya ve İzmir gibi Türkiye’nin pek çok ilinde yapılan konuşmalar ile farkındalık oluşturan Anadolu Buluşmaları’nın dördüncü durağı Türkiye’nin en sıcak illerinden biri olan Adana oldu.

VERİMDER İcra Kurulu Başkanı Prof. Dr. Emre Alkin’in yönetiminde gerçekleşen Anadolu Buluşmaları’nda, VERİMDER tarafından tüm Türkiye’de yapılan, “Türk Halkı Isı Yalıtımının Ne Kadar Farkında?” kamuoyu araştırmasının Adana ve Akdeniz bölgesine yönelik sonuçları da detaylı olarak masaya yatırıldı.

“Akdeniz ısı yalıtımına daha az önem veriyor”

Türk halkının ısı yalıtımına karşı algısının bulunduğu konum ile birlikte değiştiği sonucuna ulaştıklarını söyleyen VERİMDER İcra Kurulu Başkanı Prof. Dr. Emre Alkin; “Tüm Türkiye genelinde yapılan yüz yüze görüşmeler ile Adana gibi sıcak illerde yaşayan tüketicilerin düşüncelerini daha detaylı olarak öğrendik. Yapılan kamuoyu araştırması sonucunda Akdeniz gibi sıcak iklimlerde yaşayan bina sahiplerinin ısı yalıtımına diğer illerde yaşayanlardan daha az önem verdiği bilgisine ulaştık. Adana gibi dört mevsimde de hava sıcaklığının ülkenin kalanına göre daha yüksek olduğu illerde ısı yalıtımının yalnızca binayı ısıtmaya yönelik bir uygulama olduğu gibi bir yanlış bir düşünce var. Oysaki ısı yalıtımı binaların hem ısınması ve hem de soğutulması için harcanan enerjinin düşmesine yardımcı olan bir uygulamadır” dedi.

“Akdeniz bölgesi ısınmak için elektrik tüketiyor”

88KEYS institute tarafından yapılan araştırmaya değinerek en çok elektrikli ısıtıcı ve soğutucu kullanan bölgenin yine Akdeniz olduğunu söyleyen Prof. Dr. Emre Alkin, sözlerine şu şekilde devam etti; “Türkiye’de her 10 haneden 8’i konutlarının ısınması için bireysel alternatifleri tercih ediyor. Doğalgaz, ısınmak için en çok kullanılan enerji türü olmasına karşın Akdeniz bölgesinde ise en çok kullanılan enerji türü elektrik olarak karşımıza çıkıyor. Kışın yoğun elektrik sobası yazın ise klima gibi iklimlendirme cihazları ile elektrik tüketen Akdeniz bölgesinde, enerji tasarrufu ve ısı yalıtımı bu nedenle daha da önemli kazanıyor” dedi.

“Isı yalıtımı ile enerji tüketimi azalır”

Isı yalıtımının binalardaki ısı kayıplarının önüne geçtiğini vurgulayan Prof. Dr. Emre Alkin, “Isı yalıtımı bina içerisindeki sıcak ya da soğuk havanın dışarı çıkmasını engelleyerek evi hem serin hem de sıcak tutar. Bina içerisindeki ısı kaybının önlenmesi için mutlaka ısı yalıtımı yapılması gerekir. Isı yalıtımı ile binayı ısıtmak için kullanılan enerji miktarı gözle görülür oranda azalarak, faturalarda da tasarruf elde edilir” açıklamalarında bulundu.

Alkin, bir otelde düzenlenen “VERİMDER Anadolu Buluşmaları” toplantısında yaptığı konuşmada, dernek olarak enerji verimliliği ve tasarrufu konusunda kamuoyunda farkındalık oluşturmak amacıyla çalıştıklarını söyledi.

Enerji ihtiyacının dünya nüfusundaki artış ve teknolojik gelişmelere bağlı olarak her geçen gün arttığına dikkati çeken Alkin, gelecek kuşakların daha yeşil bir dünyada yaşamaları ve küresel ısınmanın önüne geçebilmek için enerji verimliliğinin önemini Türkiye’nin her noktasına anlatacaklarını ifade etti.

Enerji kaynaklarının bilinçsiz tüketim nedeniyle hızla azaldığına işaret eden Alkin, ayrıca sera gazları, özellikle karbondioksit gazı emisyonunun neden olduğu iklim değişiklikleri ve küresel ısınma nedeniyle dünyanın ciddi çevre felaketleriyle karşı karşıya bulunduğunu dile getirdi.

Yapılarda ısı yalıtımı, enerji verimliliği ve tasarrufu sorumluluğu konularında kamuoyunda farkındalık oluşturmak istediklerini vurgulayan Alkin, “Türkiye’de enerjinin yüzde 37’si konut ve sitelerde tüketiliyor. Bunun da yüzde 80’i binaların ısıtılması ve soğutulmasında kullanılarak her yıl fazladan harcama yapılıyor.” diye konuştu.

Emre Alkin, enerjinin temiz elde edilmesi kadar verimliliğinin de önem taşıdığına işaret ederek, “Enerji verimliliği denilince akla ilk gelen teknoloji ısı yalıtımıdır. Hem hükümetin hem de finans sektörünün destekleyici uygulamalarıyla ısı yalıtımı artık birçok binada kullanılıyor ancak hala Türkiye’de binaların yüzde 85’i enerji verimliliğine uygun değil.” dedi.

Enerjide dışa bağımlılığın azaltılması, ekonominin canlanması ve istihdamın artmasının enerji verimliliğiyle elde edilebileceğini belirten Alkin, şunları kaydetti:

“Uluslararası Enerji Ajansının yaptığı araştırmaya göre, gelişmekte olan ülkelerden kaynaklanacak enerji talebi sebebiyle 2030 yılında ciddi problemle karşı karşıya kalınması ihtimali var. Hem ülkemizde hem de dünyamızda sanayileşme ve şehirleşme yaygınlaşmaya devam ediyor. Bu duruma bağlı olarak enerji ihtiyacımız her geçen gün daha da artıyor ancak gelecek nesillerin de yeryüzünde az olan doğal kaynaklarımızı kullanabilmeleri için çevreyi korumak ve yenilenebilir enerji tasarrufu konularına dikkat etmemiz gerekiyor.”

“VERİMDER Anadolu Buluşmaları” toplantılarına, Antalya, Erzurum, Ankara ve Konya ile devam edilmesi planlanıyor.

Sektörün uygun konjonktürde daha fazla büyüme imkanı var

Türkiye gayrimenkul sektörünün 2017 yılında sergilediği dinamik tutumun 2018 yılı ilk çeyreğinde de sürdürdüğü belirtilen GYODER Gösterge 2018-1. Çeyrek Raporu’nda; Türkiye ekonomisinin %7,4 büyüyerek G-20 ülkeleri arasında en hızlı GSYH’yi artıran ülke konumuna geldiği 2017 yılında, inşaat sektörünün, zincirlenmiş hacim endeksine göre %8,9 oranında büyüyerek oldukça önemli bir başarı elde ettiği vurgulandı. Türkiye’nin potansiyeline bakıldığında inşaat sektörünün uygun konjonktürde daha fazla büyüme olanağının bulunduğu, sektörün aynı zamanda istihdam üzerinde önemli bir etkiye sahip olduğuna dikkat çekildi. Raporda, gayrimenkul sektörü ile ilgili gelişmeler, şu bilgi ve değerlendirmelerle aktarıldı:

Konut sektöründe fiyat balonu yok

Türkiye konut piyasasında ‘fiyat balonu’ olduğu söylenemez. Balonlaşma eğilimindeki bölgelerde yaşanan düzeltmelerde fiyat aşırılıkları törpülendi. Türkiye genelinde ortalama konut fiyatlarında, Ocak 2013 ile Ocak 2018 arasında, reel olarak %45,49 oranında artış yaşandı. Türkiye genelinde konut fiyatları değerlendirildiğinde, dinamik yapıya sahip gayrimenkul piyasasının, olabildiğince denge fiyatını yakalamaya çalıştığı görülüyor.

2017 son çeyrekte %3,7 olan yabancılara konut satış oranı, 2018 ilk çeyrekte %6,1’e ulaştı

2018 yılı 1. çeyrek döneminde yaşanılan kur artışı, yabancıların markalı konut alımında olumlu etki yarattı. 2017 yılının son çeyrek döneminde %3,7 olan yabancılara markalı konut satış oranı 2018 yılının ilk çeyreğinde %6,1 düzeyine ulaştı.

Senetli satışlar %35,5 oranında gerçekleşti

Gayrimenkul firmalarının, başlattıkları kampanyalarla alıcılara kendi finansman modelleriyle faizsiz ve uzun vadeli seçenekler sunması senetle yapılan satışlara ilgiyi artırdı. Senetli satışlar 2018 yılının ilk çeyreğinde %35,5 dolayında gerçekleşti. Senetli satışların artmasında önemli rol oynayan unsurlardan biri konut kredi faizlerindeki artış oldu. Konut kredisi faiz oranları 2017 yılında ortalama aylık %1,01 seviyelerindeydi; ancak özellikle son 3 ayda bu oran yüzde 1,20’yi seviyelerine ulaştı. 2018’in ilk çeyreğinde yaşanan faiz artışı, konut alımını zorlaştırarak konut piyasasının daralmasına neden oldu. Maliyet artışları ise satış fiyatlarına son derece sınırlı ölçüde yansıdı. Yüklenicilerin, maliyetleri önemli ölçüde kendilerinin üstlendiği görüldü.

Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinde artış

2017 yıl sonunda yüzölçümü bazında; yapı ruhsatı adedi önceki yılın aynı dönemine göre %31,8, yapı kullanma izin belgesi ise %6,6 arttı. Daire sayılarına göre yapı ruhsatı miktarı önceki yılın aynı dönemine göre %32,3, yapı izin belgesi miktarı ise %8,91 oranında artış gösterdi. Yeni konut üretimi ve tamamlanan konutların arzı ise devam etti.

Konut satışları %6,72 oranında azaldı

2018 yılı 1. Çeyrek döneminde konut satışları, önceki yılın aynı dönemine göre %6,72 oranında azaldı.İlk kez satılan konutlarda bir önceki yılın aynı dönemine göre %4,83’lük bir azalma görülürken, ikinci el satışlarda yaşanan daralma ise yaklaşık %8,25 seviyesinde gerçekleşti. İpotekli satışlar ise %28,55 oranında azaldı. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı ise 2017 yılı 1. Çeyrekte %38 iken 2018 yılı 1. Çeyrek döneminde %29’a geriledi.

Markalı konutta peşinat tercih edildi

Markalı konut projelerinden konut satın alan tüketiciler, 2018 yılı 1. Çeyrekte peşinat, senet ve banka kredisi kullanımı seçeneklerinden en fazla peşin kullanımını tercih etti. Bu dönemde stok erime hızı %4,10 oranında gerçekleşirken, markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların %6,10’luk oranı ise yabancı yatırımcılara yapıldı. Yabancılara yapılan konut satışları;2018 yılı birinci çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre %24,1’lik büyüme ile 5.298 adet seviyesine yükseldi.

Konut kredisi hacmi 191,4 milyar TL’yi aştı

Konut kredisi faiz oranlarındaki yükseliş trendi 2017 yılı ilk çeyrek sonundan bugüne devam etmektedir. 2018 yılı 1. Çeyrek itibariyle konut kredilerinde aylık faiz oranı bir önceki çeyrek sonuna göre 9 puan artarak %1,17, yıllık bileşik faiz ise %14,96 seviyesinde gerçekleşti.
Toplam konut kredisi hacmi ise 2017 yılı sonu itibariyle 191 milyar TL’yi aştı. Takipteki kredilerin miktarının toplam konut kredileri içindeki payı ise 2017 4.çeyrek itibarıyla %0,42 olarak gerçekleşti.

Ofis kiralama oranı arttı

2018 1. Çeyrekte yeni kiralama işlemleri bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %19,6 arttı. 1. Çeyrekte, metrekare bazında anlaşmaların %53,9’u merkezi iş alanının dışında Asya yakasında, % 22,6’sı merkezi iş alanında ve %23,5’i merkezi iş alanı dışında Avrupa yakasında kaydedildi. Özellikle Avrupa yakasında merkezi iş alanı dışında yapılan anlaşmaların artmasında, Cendere bölgesinde gerçekleşen geniş kapsamlı kiralama faaliyeti etkili oldu.

AVM sayısı 439’a ulaştı

Türkiye genelinde 2017 yıl sonu itibariyle 42 olan toplam AVM sayısı 2018 1. Çeyrek itibarıyla 439’a ulaştı. 2018 yıl sonuna kadar yeni açılacak alışveriş merkezleriyle bu sayının 491’e ulaşması, toplam kiralanabilir alanın da 15 milyon metrekareyi geçmesi bekleniyor. Türkiye’de 63 ilde AVM bulunuyor. 18 il, henüz AVM ile tanışmadı. Ancak önümüzdeki iki yıllık süreçte AVM ile tanışmayan illerin sayısının 16’ya düşmesi bekleniyor. En fazla Alışveriş Merkezine sahip iller sırasıyla; İstanbul (139), Ankara (36), İzmir (27 adet). Toplam kiralanabilir alan stoku 12 milyon 958 bin 257 metrekare. Kiralanabilir alan açısında incelendiğinde, İstanbul toplam stokun yaklaşık %38’ini oluşturuyor. Türkiye genelinde, ortalama 1000 kişi başına düşen kiralanabilir alan ise 160 metrekare.

İstanbul’da otel doluluk oranı son 5 yılın en yüksek seviyesinde

Turizm ve oteller açısından 2018 yılı ilk iki ay doluluk oranları Türkiye geneli için %61,6, İstanbul için ise son 5 yılın en yüksek seviyesine ulaşarak %65,3 oldu. Aynı dönem için Türkiye genelinde ortalama oda fiyatı 58.54 Euro iken, İstanbul’da 70.32 Euro olarak gerçekleşti.

Lojistik pazarında 2018’in ilk çeyreğinde kiralama işlem hacmi azaldı

Türkiye’nin birincil lojistik pazarları olan İstanbul-Kocaeli bölgesi göstergelerine bakıldığında 2018’in ilk çeyreği itibarıyla geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla kiralama işlem hacmi %54 azaldı. 2017 yılının ikinci yarısında görülmeye başlanan, TL üzerinden gerçekleşen kiralama işlemlerinin kiracı adaylarının bu yönde güçlenen talepleri nedeniyle 2018’in ilk çeyreğinde artarak devam ettiği görüldü. 2018’in ilk çeyreğinde en yüksek talep gören ana pazarlar Anadolu yakasında Tuzla-Gebze hattı; Avrupa’da ise Esenyurt-Hadımköy-Kıraç üçgeni oldu. Dilovası, Yalova, Sakarya ve Çatalca ise depo kulanıcısı firmaların tercih ettiği alternatif alt bölgeler olarak öne çıktı.

GYO’ların piyasa değeri 26,9 milyar TL’ye yükseldi

2018 yılı ilk çeyrekte GYO endeksi, 44.515’ten başladığı seyrini, çeyrek sonunda 42.609’dan kapattı.2017 4. Çeyrek itibarıyla GYO piyasa değeri 26,9 milyar TL’ye yükseldi.

AVM Endeksi verileri ikinci çeyrek bazında geçtiğimiz yılın ikinci çeyreği ile karşılaştırıldığında ise yüzde 15,8 artış gösterdi. Endeks 2017 ikinci çeyrek döneminde 220 puana ulaştı.

AVM’lerde kiralanabilir alan (m2) başına düşen cirolar Haziran 2017’de İstanbul’da 984 TL, Anadolu’da 841 TL olarak gerçekleşmiştir. Türkiye geneli metrekare verimliliği ise Haziran 2017’de 898 TL olarak gerçekleşti.

Çeyrek bazlı m2 başına düşen cirolarda 2017 yılının 2. çeyreği bir önceki yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 15,6 oranında artış gösterdi. 2017 yılı 2.çeyrekte metre kare verimliliği 839 TL şeklinde gerçekleşti.

En yüksek ciro artışı Hipermarket kategorisinde

Haziran ayında, kategoriler bazında en yüksek ciro artışı hipermarket kategorisinde yaşandı. Hipermarket kategorisi geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre enflasyondan arındırılmadan yüzde 36,1’lik artış kaydetti.

Geçtiğimiz yılın Haziran ayı ile karşılaştırıldığında AVM’lerdeki giyim kategori ciroları yüzde 25,1, teknoloji kategori ciroları yüzde 24,2, ayakkabı kategori ciroları yüzde 21,6, diğer alanlar kategori ciroları yüzde 19,9 ve yiyecek içecek kategori ciroları ise yüzde 17,8 artış gösterdi.

(Diğer kategorisi; yapı market, mobilya, ev tekstili, hediyelik eşya, oyuncak, sinema, kişisel bakım ve kozmetik, kuyum, hoby, petshop, terzi ve ayakkabı tamir servisleri, döviz bürosu, kuru temizleme, eczane gibi mağazalardan oluşmaktadır.)

Ziyaret Sayısı Endeksi

Haziran 2017 verileri bir önceki dönemin aynı ayı ile karşılaştırıldığında ziyaret sayısı endeksinde yüzde 6,4’lük bir artış yaşandığı gözlemlendi.

Ziyaret sayısı endeksi ikinci çeyrek bazında ise geçtiğimiz yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında aynı oranda kalarak 99 puan olarak gerçekleşti.

“Referandum bitti, güven tazelendi. Endeksler yükselişte”

AVM Endeksi Haziran 2017 sonuçlarını değerlendiren AYD Başkanı Hulusi Belgü: “AVM endeksi Haziran 2017 döneminde bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında yüzde 21,6 oranında arttı. Bir önceki ayla karşılaştırıldığında da artışın yüzde 9,3 olduğunu görüyoruz. Ancak bu rakamların enflasyondan arındırılmamış veriler olduğunu vurgulamamız gerekiyor.

Haziran 2017’deki artışın bir önceki yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında yüzde 21,6 gibi yüksek bir oranı yakalamış olmasının başlıca nedeni bu yıl Ramazan Bayramı’nın Haziran ayı içinde kutlanması. Diğer taraftan Nisan ayında yaşadığımız referandum sürecinin istikrarlı bir sonuca bağlanmasının da endeksin yükselişe geçmesinde çok büyük etkisi var. Ramazan ayı ve sonrasındaki bayram nedeniyle gerek cirolarda gerekse ziyaret sayısında artış yakaladık. Çeyrek bazlı artışın da yüzde 15,8 olduğunu görüyoruz. Kategori bazında en yüksek artışın hipermarket kategorisinde yaşanması da yine Ramazan ayının etkisini gösteriyor” dedi.

AVM’ler çözüm mecrası olarak algılanıyor

Endekse ilişkin verileri yorumlayan Prof. Dr. Emre Alkin ise “AVM Endeksi’nin, Şubat ayından bu yana düzelmekte olan ekonomiyle ilgili doğru sinyalleri verir nitelikte sonuçlar çıkardığını söyleyebilirim. AVM cirolarının ortalama olarak geçen yıla göre % 21.6 artış kaydetmesi, bir önceki aya göre de % 9.3 artış yaşanması göz ardı edilmemesi gerek bir gelişme.

Bu olumlu gelişmenin, metrekare verimliliğine de yansıdığı görülüyor. AVM’lerde yer alan firmaların giderek artan metrekare verimliliğine bakarak yıl başındaki tartışmaları bir kenara koymuş olduklarını da gözlemliyoruz.

Ciro artışının ziyaretçi sayısı artışından daha fazla olması, ziyaretçi başına elde edilen cironun yükselmeye devam etmek olduğunu gösteriyor. Demek ki, tüketiciler ihtiyaçlarını giderek daha fazla AVM’lerde gidermeye başlıyorlar. Bu da AVM’lerin bir ‘çözüm mecrası’ olarak algılandığını gösteriyor” dedi.