Fiili yoklama yaygınlaşacak

Yetkililer Maliye Bakanlığı ile Emniyet’in ortak hareket ederek 6 ay önce başlatılan çalışmalar sonucunda İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya’da fiili yoklama yaptıklarını belirterek fiili yoklamaların diğer büyükşehirlerde de yaygınlaştırılacağını açıkladı. Maliye’nin yaptığı fiili yoklamada kira geliri açısından vergi kaçağı olup olmadığını değerlendirdiğini belirten Mayile Yetkilileri, Emniyet’in ise güvenlik soruşturması açısından denetim yaptığını anlattılar.

Vergi beyan dönemi başladı

1 Mart tarihi itibariyle kira gelirlerinin beyan dönemi başladı. Geçen yıl yıllık 3 bin 800 liranın üzerinde kira geliri elde edenlerin bu yıl vergi ödemesi gerekiyor. Beyanname vermeyenler tespit edilirse hem geriye dönük ceza ödüyor hem de istisna tutarından yararlanamıyor. Evini kiraya verenler kira tutarı aylık 500 liranın üstündeyse bunu banka üzerinden almaları gerekiyor. Maliye Bakanlığı da günü birlik evlerde inceleme yaparken evsahiplerinin hesaplarına bankalar üzerinden gelen aktarmaların sürekliliğini esas aldı.

Otel gibi değerlendirilecek

elirlenen standartlara uymayanların sektör dışında kalmasını sağlayacak olan yeni düzenlemeye göre, evini günlük kiraya verenler, ticaret yaptıkları için otel gibi değerlendirilecek ve esnaf odasına kayıt yaptırarak vergi ödemesi gerekecek. Otel ve pansiyonlarda kalan şahısların kimlikleri online olarak güvenlik birimlerine bildirilirken günlük kiralanan evlerde Kimlik Bildirme Sistemi bulunmadığı için suçtan aranan şahıslar bu tip daireleri saklanmak ve suç işlemek maksatlı kullanabiliyor. Kiralama sırasında kimlik kaydı yapılmazsa suça karışan ve haklarında arama kaydı bulunanların yakalanması da zorlaşıyor.

Önce uyarı sonra kapatma cezası

Günlük kiralık evlerle ilgili çalışmalara hız veren Maliye ve Emniyet, bu evlerin cezai işlemlerinde otellerde olduğu gibi bir yöntem izlemeyi planlıyor. Buna göre, gerekli bildirimde bulunmayanlara öncelikle uyarı cezası, sonrasında kapatma cezası uygulanacak. Daire sahiplerinden aylık olarak kiraladıkları daireleri müşterilerine günlük olarak yüksek bedelle kiraya verebiliyor. Örneğin aylık 1.000 TL’ye kiralanan bir daire günlük 100-150 TL bir bedelle kiraya verilebiliyor ve bu iş için vergi ödenmiyor.

Şimdi ise evlerin kiralanması ile ilgili önlem gündemde. Bunun için yasal bir düzenlemeye gerek duyulmuyor. İç İşleri Bakanlığı’nın yayınlayacağı bir genelge yeterli olacak. Artık emlakçılar, ev kiralandıktan sonra emniyete bildirimde bulunacak. Emlakçı, ev sahibi, muhtar ve semt karakollarının koordineli çalışacağı uygulamada günübirlik kiralıklarla ilgili durum ise araştırılıyor.