Fuzul Yapı ve Yol İnşaat İş Ortaklığı’nın ilk kez gün yüzüne çıkaracağı 6 bloklu projede 612 konut yer alacak. Cadde dükkanlarının bulunacağı projede bloklar 17. ve 18. kata kadar yükselecek.

TEM Avrasya’da 362 adet 2+1, 233 adet 3+1 ve 17 adet 4+1 daire yer alacak. Projenin arsası ise 18 bin 621 metrekare.

TEM Avrasya Evleri projesi kapsamında spor salonu, lise ve cami de inşa edilecek.

Projenin ihalesinde 2. oturum 15 Temmuz 2016 günü saat 11.00’de yapıldı. Sekiz firmanın katıldığı ikinci oturumda 350 milyon TL’lik en yüksek teklifi Fuzul Yapı İnş. Paz. A.Ş. & Yol İnş. Taah. San. Ve Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı sundu.

Ortaklık elde edeceği gelirin 126 milyon TL’sini idare payı veya arsa karşılığı olarak TOKİ’ye teklif etti.

TEM Avrasya’nın haberi

[mappress mapid=”116″]

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr

Olaylar şöyle gelişti:
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 1973 yılında mezun olduğu ve siyasette kendisi ile birlikte hareket eden birçok kişinin eğitim aldığı İstanbul İmam Hatip Lisesi’nin yeniden inşa edilmesi için karar alındı.

Bir süre önce yıkılan okulun daha da güzelleştirilmesi için çevredeki parsellerde kamulaştırmalar yapıldı. Bunlardan birisi de Fatih Katip Muslahattin Mahallesi’nde yer alan bitişik iki parseldi. Toplam yüzölçümü 173 metrekare olan parsellerin İBB tarafından kamulaştırılması öngörülüyordu. Bölgeyi iyi bilen emlaknews.com.tr’nin kurucusu Hüseyin Belibağlı, parsellerin İstanbul İmam Hatip Lisesi’ne olan yakınlığından hareket ederek yapılan haberde görsellere yer verdi.

Kamulaştırmalar yapıldı

O haberin linki

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın oğlu Bilal Erdoğan da temel atma töreninde “Hem Cumhurbaşkanımız hem Büyükşehir Belediye Başkanımız buralarda kimsenin hakkının gasp edilmeyeceği, herkesin helalliğinin alınarak ilerletileceği bir süreç olmasında hassasiyet gösterdiler” ifadesi, puzzle’ın tamamlayan sözler oldu. Kamulaştırılan alanlar, okula dahil edilmişti.

Bunlara ek olarak Hürriyet’ten Fatma Aksu’nun haberine göre inşaat için ayrıca İBB ile İlim Yayma Vakfı arasında arsa takası yapıldı. İBB Meclisi’nden geçen kararla Başakşehir’deki 16 bin 692 metrekarelik iki parsel, İlim Yayma Vakfı’nın üzerinde İstanbul Anadolu İmam Hatip Lisesi’nin yer aldığı Fatih’teki 5 bin 124 metrekarelik arsa ile takas edildi. Bu kararın hemen ertesinde Erdoğan’ın sık sık yıkmadığı için sitem ettiği Astaş Gayrimenkul’e okul inşaatını bedelsiz yapması için yetki verildi.

Ne olmuştu?

Zeytinburnu Sahili’nde inşa edilen 16/9’un Süleymaniye Camisi’nin sluetine girdiğinin belirlenmesi üzerine Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan kulelerin bir kısmının traşlanmasını istemişti. Bu gerçekleşmeyince de konuşmalarında Mesut Toprak’a kırgın olduğunu birçok kere dile getirmişti.

Gözbebeğinde ışık var

Bu alanda sayılamayacak kadar çok projenin tanıtımını üstlenen, yurtdışında farklı etkinliklerde ve tanıtımlardan alnının akıyla çıkmasını bilen bir ismi, Gürsu Bahar Ünal’ı bu gün sizlere anlatmak istiyorum. 

Kısa bir süre önce kendi adıyla şirketini kuran Gürsu Bahar Ünal, gözlerinin içi gülen, sevgi dolu, güven veren, samimi, yardımsever, nazik bir İstanbul hanımefendisi. Kişiliğini hiç gocunmadan işine aktaran, dost canlısı ve çok çalışkan…

Genç yaş, bir dolu başarı hikayesi 

Gürsu Bahar, AÜ İletişim Bilimleri Fakültesi Basın Yayındaki mezuniyetinden sonra farklı gazete, dergi ve televizyon kanallarının haber servislerinde görev aldı. Ardından halkla ilişkiler, pazarlama ve stratejik planlama konularında stratejik iletişim danışmanlığı hizmeti veren sektörün saygın ajanslarında görev yapan Ünal, gayrimenkulde derinleşti. Birçok markanın stratejik iletişim danışmanlığını yapan üstlenen Ünal, şirketlerin sektördeki algı ve itibar yönetimi konusundaki çalışmalarına önemli katkılarda bulundu ve rehberlik etti.

Fırtına gibi…

Kendi ifadesi ile halkla ilişkiler sektöründe yıllar içerisinde pek çok markaya iletişim danışmanlığı sunma şansı elde eden Ünal, birikimini kendi adına değerlendirme kararını aldığında tarihler 2014’ün son aylarını gösteriyordu. 

Tiftiğini attırdı

Fırtına gibi girdiği sektörün tiftiğini attırırken sektörün en önemli oyuncularından Emlak Konut GYO başta olmak üzere birçok firmanın iletişim danışmanlığını üstlendi. 

Tabi bunda tecrübeli geçmişi, mütevazi ve çalışkan kişiliği en önemli etkendi.

Mütevazi… Ama aynı zamanda bir o kadar da özgüvenli. Baksanıza şu ifadelere:

“…Türkiye’den ve dünyadan bilinen ya da yeni girişim ile sektöre giren kurum ve markalara iletişim stratejilerini belirlemede destek oldum. Finans, sağlık, perakende, eğitim gibi sektörlerde markalara danışmanlık yaptım. Life style alanlarda da mekan, sanat ve ünlü iletişimi konularında uzmanlaştım…”

Artık gayrimenkul zamanı

Tabi sadece bu alanlarda kalmadı. Bir döneme adını veren ve aynı zamanda nikah şahidi olan Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar ile yakın çalışma imkanı buldu. Siyasal iletişim üzerinde yoğunlaşırken gayrimenkul iletişimi konusunda uzmanlaşma fırsatı elde etti. İnşaat sektörünün mevzuatlarına Bakanlık noktasında hakim olması bir yandan kişisel tarihinde yeni bir miladın başı olurken çalıştığı kurumun ilerlemesine katkı sağladı. Bunun meyveleri ise Bahar Ünal İletişim Danışmanlığı olarak sektörde esmeye başladığında olgunlaştı. Hali hazırda Feryapı, Era Türkiye, Pana Holding, Dağ Mühendislik, Ons İncek, KLK Yapı, Başyapı ve Viatrans gibi markalara hizmet sunuyor. 
Peki kara kaşlı kara gözlü bu hanımefendi bu kadar işin üstesinden nasıl geliyor?

Çok çalışarak dediğinizi duyar gibiyim ama çalışkanlık, birikim, olgunluk, akıllılık ve zekilik bazen yetmiyor. 

Kişilik gerekiyor…. 

Çünkü Ünal, bu noktada tamda olması gereken ve kendinden beklenen bir tavır sergiliyor. Yani ahkam kesmiyor, ötekileştirmiyor.

İşini iyi bilmenin verdiği güvenle ve hoşgörüyle ele aldığı projeye periyodik olarak değer kazandırıyor ve onu yukarılara çıkarıyor. 

Bu noktada artık kendi ifadesi ile başarısının kodları ile sizleri baş başa bırakıyorum…

• Biz hizmet verdiğimiz markalar ile çıktığımız yolda inşaatın henüz temeli atılmamışken hatta proje aşamasındayken sürece dahil oluyoruz. Sadece masa başında oturup uzaktan kumandayla iş yönetmiyor, şart ve lokasyon gözetmeden sahaya iniyoruz. 
• Danışmanı olduğumuz firmaları doğru anlıyor, bütçelerini biliyor, hayallerini dinliyor, olmak istedikleri yeri birlikte şekillendiriyoruz. 
• Ahkam kesmek gibi bir rolümüz yok. Sektörün mevzuatlarına hakim olduğumuz için, her ilin her semtin hedef kitlesini doğru tanımlayabildiğimiz için elimizdeki ürünü doğru kanallar ile doğru alıcıya ulaştırıyoruz. 
• O bölgenin alıcısı kimdir? Ne duymak ister? Türkiye ekonomisine nasıl fayda sağlarız? Sektörde markalaşmak nasıl olur? Sosyal sorumlu duruşumuzu nasıl şekillendiririz? Ev alırken en temel beklenti olan güven algısını nasıl şekillendiririz günlerce hatta aylarca çalışıyoruz. 
• Amacımız markalara sadece haber yapmak değil. Bu kurguladığımız doğru içeriklerin sonucunda değerli gazeteci dostlarımızın insiyatifinde. Ekibimizde Fulya Erdem gibi, Süleyman Kalyon gibi değerli gazeteciler yer alıyor. Onlar, bir haberin nasıl olması gerektiğini en doğru şekilde bildikleri için bu anlamda içeriği ona göre şekillendiriyorlar. 
• Ürün, strateji, pazarlama, içerik gibi temel ve en önemli konular güçlü olduğunda sonuç herkesi memnun ediyor. Bu yüzden de uzun soluklu işbirlikleri ortaya çıkıyor. Ben bu noktada hem bize güvenen markalarımıza hem de şirketimizde çalışan her bir arkadaşa ayrı ayrı teşekkür ediyorum. Bizim işimiz ekip işi. Ben iyi bir ekip olduğumuzu düşünüyorum. 
• Yaptığımız işi severek ve isteyerek yaptığımız için de ileride gurur duyabileceğimiz, sonuçlarını hep birlikte gözlemlediğimiz, inşaat sektörünün önemli oyuncuları ile çalışmaktan onur duyuyoruz.

Hüseyin Belibağlı

Türkiye’nin butik ve rafine gayrimenkul dergisi

Gayrimenkul sektörünü her yönüyle ve ‘insan’ odaklı bir yaklaşımla sayfalarına taşıyacak olan Perapost Gayrimenkul, aynı zamanda sektörde bu konudaki bir açığı da kapatmış olacak. Perapost Dergisi'nin kurucusu Eylem Türk, Türkiye’deki gayrimenkul yayımcılığına yeni bir soluk getirmek istediklerini belirterek merkezinde ‘insan’ın olduğu bir dergi yapmayı hedeflediklerini açıkladı. 

Gayrimenkul denince akla ilk gelenin evler, binalar ve inşaatlar olduğunu ifade eden Eylem Türk “Doğal olarak gayrimenkul yayınlarının odağında da baş rol binaların oluyor. Ama bizim dergimiz odağına o binaları yapan ve o binalarda yaşayacak insanları alacak” diye konuştu. Eylem Türk, bu anlamda Perapost’tun butik ve rafine tarzını Perapost Gayrimenkul’de de devam ettireceklerini sözlerine ekledi. 

Hem yatırımcıya hem de tüketiciye hitap edecek

Derginin genel yönetmenliğini üstlenen Emlaknews.com.tr’nin kurucusu ve genel yayın yönetmeni Hüseyin Belibağlı, bugün Türkiye’de gayrimenkul ve yapı sektörüne yönelik inceleyen pek çok dijital ve yazılı yayının varlığına rağmen, konutundan ticari gayrimenkulüne, finansından projesine, dekorasyonundan life style’ına kadar geniş bir kapsamda ele alan bir derginin bulunmadığını söyledi.

Bu alanda yayın yapan yayınların hedef kitlelerini ya tüketiciden ya da yatırımcıdan yana belirlediğine dikkat çeken Hüseyin Belibağlı, “Perapost Gayrimenkul, sektöre bir yandan yatırımcı ve üretici gözüyle bakan, onların enformasyon ihtiyacına cevap veren haberler yaparken diğer yandan nihai tüketicinin sektörü kolayca tanımasına yardımcı olacak” dedi. Belibağlı, Perapost Gayrimenkul’ün hayatının en önemli yatırımı yaparken kendine en uygun yaşam tarzını oluşturmaya çalışan tüketici için rehber niteliğinde bir yayın olacağını vurguladı.

Usta isimler bu dergide buluştu

Perapost Gayrimenkul, uzun yıllardır gayrimenkul ve perakende yayıncılığı alanında ulusal gazetelerin muhabirliğinden editörlüğüne, haber müdürlüğünden yayın yönetmenliğine, reklam koordinatörlüğünden, görsel yönetmenliğine kadar her kademesinde çalışmış, usta bir ekip tarafından hazırlanıyor. 

Emlaknews.com.tr

TRT’nin 22 ülkeye yayın yaptığı Arapça Kanalı’na konuk olan Hüseyin Belibağlı, ‘Aynun A’la İktissaad’ programında emlak ve gayrimenkul dünyasını değerlendirdi. Türkiye’nin istikrar abidesi olmasının ekonomisinde dik duruşunu getirdiğini belirten Belibağlı, “Geçtiğimiz 2 yılda 4 seçim atlattık. Son 14 yıldan beri iş başındaki hükümetler seçim ekonomisi uygulamıyor. Ekonomi de bunun faydasını görüyor ve piyasalar seçimlere daha az endeksleniyor. Fakat 7 Haziran 2015’teki seçimlerden durgun hakim oldu. 1 Kasım seçimlerinden istediği sonucu aldıktan sonra yeniden harekete geçildi” diyerek ekonomik panorama çizdi.

‘Körfezli kardeşlerimiz Türkiye’de rahat ediyor’

Bunun gayrimenkul sektörüne ve yabancı yatırımcıların ilgisine değinen Belibağlı, “Türkiye’den yatırım yapan yabancılar, batılılar ve Körfez ülkeleri olarak ikiye ayrılıyor. Batılılar büyük fonlarla hareket ediyorlar. Bireysel alımlara az. Fakat Körfez ülkelerinden hem bireysel hem de büyük ölçekte yatırımlar geliyor. Körfezli kardeşlerimiz burada rahat hareket edip istedikleri her şeyi buluyorlar. Ayrıca iklimimizi de seviyorlar” dedi.

Artık fonlar konuşacak

Gayrimenkulün Türkiye’de kulvar değiştirdiğini ve fonların söz konusu olduğunu belirten Belibağlı, “Bankacılık sistemi gibi  sağlam bir gayrimenkul yatırım fonu sistemi kuruyoruz. Artık buralarda büyük miktarlar birikecek ve yatırıma dönüşecek” diye konuştu.

‘Kentsel dönüşüm olmazsa olmazımız’

Kentsel dönüşümün inşaat sektörü açısından öneminin çok büyük olduğuna değinen Belibağlı, “Yılda 600 bin konuta ihtiyacımız var. TOKİ 14 yılda 700 bin konutu ancak yapabildi. Ayrıca yapı stokumuz sağlıksız. Bunların yıkılıp yeniden inşa edilmesi gerekiyor. Deprem kuşağında bir alan bir ülke olduğumuz gerçeğini unutmamak gerek. Ayrıca sosyal yapımız değiştiği. Bunların hepsini hesaba kattığımızda Türkiye’nin kentsel dönüşüm ve konut konusunda büyük atılımlar yapmamız gerek” diyerek sözlerini tamamladı.

Haberin videosu burada

Emlaknews.com.tr

Bu konuda sektörün içinde bulunduğu durumu değerlendirmek üzere Emlaknews.com.tr'nin kurucusu ve deneyimli emlak editörü Hüseyin Belibağlı, 29 Ocak 2016 cuma günü TRT Arapça Kanalı'na konuk oluyor. 

Hüseyin Belibağlı, yabancı yatırımcının sektör açısından ne anlama geldiği ve sektörün bundan nasıl faydalanması gerektiğini saat 17.05'te yayınlanacak 'Aynun A'la İktissaad' programında anlatacak.

Son iki yıllık değer artışı değerlendirildiğinde de 2013-2015 arasında sırasıyla Kemerburgaz, Bağdat Caddesi ve Beylikdüzü-Gürpınar bölgelerinde değer artışı görüldü.

Raporda 3 yıldır Kemerburgaz’ın en fazla değer artışı yaşayan bölgeler sıralamasında ilk 3’teki yereni koruması dikkat çekiyor.
Eyüp ilçesine bağlı bir bucak merkezi olan Kemerburgaz, 90’lı yıllardan sonra yapılmaya başlanan villalarla İstanbullu zenginlerin çekim merkezi haline gelmişti. Göktürk’ü de sınırlarında barındıran Kemerburgaz’ın doğusunda Bahçeköy ve Sarıyer, güneyinde ise Hasdal ve Alibeyköy bulunuyor.

İstanbul’un en değerli yaşam bölgesi Kemerburgaz’da halen yapımı ve satışı süren projeleri sizin için araştırdık.

Larus Loft

 Vizyon İstanbul İnşaat tarafından Göktürk’te inşa edilmekte olan Larus Loft projesi; 3.500 m2 arsa alanı üzerinde, 116 adet daireden meydana geliyor.  Konut büyüklüklerinin 63.97 metrekare ile 207.49 metrekare arasına değiştiği projede teslimler bu yıl Eylül ayında gerçekleşecek. Larus Loft’ta konut fiyatları 255 bin dolar ile 885 bin dolar arasında değişiyor. Larus Loft, yeni havalimanına ve üçüncü köprü güzergâhına yakın mesafede, Taksim ve Levent’e 20 dakika, İstinyepark’a 15 dakika, Kanyon’a 18 dakika, Karaburun’a 30 dakika mesafede konumlanıyor.

Kemer Life XXIII projesi

Metal Yapı tarafından inşa edilen Kemer Life XXIII projesi, 169 konuttan oluşuyor.24 ayda teslim edilecek proje, 7200 metrekare alana inşa edilecek.  Hepsi doğaya ve yeşilliklere bakan dairelerden oluşan proje, İstanbul’da yaşamı doğayla birleştirmek isteyenler için seçenek sunacak. Kemer Life 23 (XXIII) Kemerburgaz'da su kemerlerinden hemen sonra İstanbul caddesi üzerinde inşa ediliyor. Açık yüzme havuzu, fitness salonu, çocuk oyun alanı gibi sosyal donatılara sahip projenin caddeye bakan tarafında ise 8 ticari alan bulunuyor.

Real Life Konakları

Metal Yapı Konut’un bir diğer projesi de Real Life Konakları. Konut fiyatlarının 635 bin dolardan başladığı proje, 14 blokta toplam 56 daireden meydana geliyor. Real Life Konakları projesi 13 bin 400 metrekare arsa alanı üzerinde inşa ediliyor.
Her blokta 4 dairenin bulunduğu Real Life Konakları projesinde bahçeli ve çatı dubleksi 3+1 ve 4+1 daireler bulunuyor. Büyüklükleri 156 metrekare ile 186 metrekare arasında değişen konutların 2016 yılı eylül ayı içerisinde hak sahiplerine teslim edilmesi bekleniyor.

Kemerlife Flat Ofis

Metal Yapı’nın Kemerburgaz’da tek blok şeklinde inşa ettiği Kemerlife Flat Ofis projesinde inşaat Mayıs 2015 tarihinde başladı. Çevre dostu yeşil bina özelliklerinde inşa edilen projenin sosyal donatıları içerisinde projede otopark, spor salonu, güvenlik, açık- kapalı havuz ve fitnes merkezinin yer alacak. Teslimlerini Aralık 2016'da gerçekleşmesi öngörülen proje toplam 16 bin metrekare alana yayılacak. İçinde mağaza ve ofis bulunan projenin 13 bin metrekarelik kiralanabilir alanı da mevcut.

Göktürk Pine Homes

Sur İnşaat tarafından hayata geçirilen Göktürk Pine Homes’ta 3 blokta 68 daire yer alıyor. Dairelerin 1+1, 2+1 ve 3+1 olarak tasarlandığı proje 2 bin 370 metrekarelik arsa alanı üzerinde yükseliyor. Pine Homes Göktürk'te teslimlerin 2017 yılı Ocak ayında yapılması planlanıyor. Satılık konut alanları 93 ile 195 metrekare arasında değişen proje, Mesa Kemerburgaz, Mesa Yankı Evleri ve Doğa Country projelerine komşu konumda yer alıyor. Göktürk Pine Homes satılık daire fiyatları 1+1'lerde 450 bin TL ile 500 bin TL, 2+1'lerde 700 bin TL ile 820 bin TL arasında değişiyor, 3+1 evler ise 1 milyon TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

Selma Şenol / Emlaknews.com.tr

Galata Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Özgür Nehir, İstanbul’da bir konutun kendini 250 – 350 ayda amorti ettiğini belirterek İstanbul’a oranla düşük satış fiyatlarının söz konusu olduğu Anadolu kentlerinde bu rakamın 150-200 aya düştüğünü söyledi. Aradaki 100 aylık farkın ciddi bir artı değer oluşturduğunu belirten Nehir, “Anadolu kentlerinde aldığınız konutu daha çabuk amorti edebiliyorsunuz” dedi.

‘Anadolu’da yatırım yapıp çıkmak da kolay’

Bu konuda Gemlik’teki 70-100 bin TL bandındaki konut fiyatlarına karşın aylık getirisi de 400-500 TL civarındaki kira fiyatlarını örnek gösteren Özgür Nehir, “Toplamda daire değeri düşük illere yatırım yapmanız ve satıp çıkmanız kolay. Üstelik kredi faizleri her yerde aynı” diye konuştu.

‘Beton fiyatı aynı ama arsa fiyatı değil’

Anadolu’daki yatırım yapmanın inşaat şirketleri açısından da daha mantıklı hale geldiğini anlatan Nehir, şunları söyledi:

“Betonun fiyatı Anadolu ile İstanbul arasında çok fark etmiyor ama arsa ediyor. Asıl para o aradan kazanıldığı için Anadolu’ya bir akım var. Şimdiye kadar bu sağlanamadı ama bundan sonra daha iyi olacak. Herkesin gözü büyük şehirlerde ama Anadolu’nun diğer illeri de ihtimal dahilinde artık…”

Anadolu illerinde daha küçük dairelere yönlendirme yapılması halinde 500 bin gibi büyük adetlerde daire satılabileceğini kaydeden Nehir, şunları söyledi:

“İstanbul’da balon olduğunu iddia ettiğimiz nokta, bu nokta. Çünkü markalı konutlar hep aynı kitleye hitap ediyor. Oysa 200 bin liraya merkezde daire yapılsa peynir ekmek gibi satılır. İhtiyaç vardır ama arsa maliyeti çok çok yüksek. Buna karşılık Gaziantep, Nevşehir, Denizli gibi kentlerin hazır bir kitlesi vardır, İstahbul’dan gidip yatırın yapanlar, onlara konut satışı yapabilir.”

‘Anadolu TOKİ’ye göre şekilleniyor’

Anadolu’daki markalı konut gelişiminin Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) tarzına göre şekillendiğine işaret eden Özgür Nehir, “Anadolu’da site tarzı çok yüksek değil ve talepler de öyle gelişiyor. Bölgede TOKİ’nin çevresinde gelişecek. Değerleme yaparken biz yapılacak yatırımın türünü bilerek araştırma yapıyoruz” şeklinde konuştu.

Şirketler için Anadolunun çeşitli kentlerinde araştırmalar yaptıklarının da dile getiren Nehir, şunları söyledi:

‘Anadolu’da balkonsuz ev, Adana’da 1+1 gitmiyor’

“Buralarda. ‘Bölgenin isteği nedir?’i sorusunun cevabını araştırıyoruz. Balkonsuz ev olmayacak. Adana’da 2+1’e girilmiyor. Bunların yanında ankastrenin markası bile önemli. Rapor hazırlarken bu detayların hepsine giriyoruz. Nerede neye gerek varsa onu belirliyoruz. İnşaat firmaları dediklerimizi uyguluyor ve başarılı da oluyorlar. Bizim hesaplarımızı patronlar kafadan yapıyorlar. Çünkü elimizden fazla done geçtiği için nerede ne yapılması gerektiğini görebiliyoruz.”

‘Yerel müteahhitler büyük firmalardan danışmanlık almalı’

Galata Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Volkan Yedikardaşlar da Anadolu kentlerinde de İstanbul’da olduğu gibi markanın çok etkili olduğunu vurguladı. Konut satarken kullanılan kanalın bile satışta çok etkili olduğunu belirten Volkan Yedikardaşlar, “Marka çok şeyi değiştiriyor. Biz bunu da hesaba katıyoruz. Mahalle müteahhitliğinden artık site tarzı tercih edilir oluyor” diye konuştu. Mahalle arasında parksız ve sosyal donatısız bir konutta göre, sitenin daha fazla tercih edildiğini anlatan Yedikardaşlar, “O zaman Nevşehir’deki müteahhit kendi iline yatırım yapmalı ama ölçeği büyük firmalardan da danışmanlık almalı” önerisinde bulundu.

Hüseyin Belibağlı

Habercilik noktasında sektörün en iddialı mecrası olan emlaknews.com.tr’nin dijital satış ve pazarlamasını Medya Şeffaf üstlendi. Aynı zamanda etik kaygılarla da hareket etme kararı alan iki kurum, gayrimenkul konusunda çürük elmaların ayıklanması, işini iyi yapanların sürdürülebilirliği ve sektörün daha ileri taşınması için çalışmalar yapacak.

“Ustalık dönemi diyebiliriz”

Emlak ve gayrimenkul haberciliği konusunda kurduğu siteyi “Ustalık Dönemi” olarak niteleyen Emlaknews.com.tr’nin sahibi Hüseyin Belibağlı, tüm deneyimini bu siteye aktaracağını kaydetti. Sağlıklı bir yapılanma uğraşında olduğunu belirten Belibağlı, “Gayrimenkul haberciliğinde manüpülasyonun olmadığı, ahlaklı, işini iyi yapan ve sektörün daha iyi noktalara taşınabilmesi kaygısı ile hareket edeceğiz” dedi.

“Gerçekleri herkes görmeli”

Sorumlu yayıncılık yapacaklarını kaydeden Belibağlı, ” Herkes ismi emlak ile başlayan yüzlerce internet sitesinden ve yozlaşmadan söz ediylor. Ama gerçekten bu işin peşine düşen, tüm aktiviteleri takip ederek haberleştiren, yayın yapan, personel istihdam eden arkadaşların sayısı iki elin sayısını geçmez. Bu konudaki eliştirilere kesinlikle katılmıyorum. İnşaat firması sahiplerinin ve çözüm ortaklarının bu gerçekleri görmesi gerek” dedi.

Emlaknews.com.tr’nin dijital kısmı da ‘Şeffaf’ olacak

Yapılan işin sonuçta ticari bir faaliyet olduğunu belirten Belibağlı, “Sitenin düzgün işleyişinde reklam çalışmalarının etkin bir şekilde yürütülmesi için Medya Şeffaf ile anlaşmaya vardık. Medya Şeffaf; sektörü çok iyi tanıyan, işini iyi bilen ve dinamik ekibe sahip bir ajans. İçim çok rahat olacak” diye konuştu.

Eskilerin deyimiyle güzel Ankara…

Bundan 55 yıl önce Ankara’ya gelip, gördüğümüzde, şehrin merkezi Ulus’tu. Lüks mağazalar Anafartalar Caddesi’nde, bazıları da Kızılay’da yerlerini almışlardı. Çankaya, Gaziosmanpaşa Bağlık, Or-an’da bostanlar vardı. Kavaklıdere dar bir alanda kalmıştı.
Fazla değil, bundan 10-15 yıl öncesine kadar Ankara merkezden şehir dışına 15 dakikada çıkılırken, şimdi dört bir yana 50 kilometre yol kat etmeden çıkmak mümkün olmamaktadır. İstanbul yolunda Kazan’ı, Konya yolunda Ahiboz’u, Samsun yolunda Hasanoğlan’ı, Çankırı yolunda Akyurt’u, Eskişehir yolunda Temelli’yi geçerseniz Ankara’nın dışına çıkılmış olmaktadır.

Şehirlerde estetik sanattır. Binalarsa şehirlerin aynasıdır. Ankara’nın bu denli büyümesindeki ilk sırayı göçler almaktadır. Markalı konutların Anakaraya gelişi inşaat sektörüne büyük ivme kazandırmıştır. 10-15 yıl öncesinde Ankara’da bir milyona daireler satılacak denilse “Bu kişinin aklından zoru var!” denilirdi…

Zamanımızda, 1,5 – 2 milyon aralığında daireler satılmaktadır. Tabii bu rakam aralığı markalı konutların önceliğinde olmaktadır. Daha sonraki yazılarımızda Ankara’nın gelişim alanlarını ve geleceğine vurgu yapmaya çalışacağız.

Şimdilik merhaba diyelim.

Salim Taşçı