Emlak Yasası – EmlakNews.com.tr

ERA: Yüksek kazanç için kurumsallık şart

Hüseyin Belibağlı — Thu, 16 Jun 2016 15:10:57 +0000

ERA Gayrimenkul Türkiye’nin ücretsiz seminerleri Ankara, Antalya ve İstanbul’da devam etti. ‘Gayrimenkul Sektörü ve Kurumsallaşma’ konulu seminerlerde katılımcılara sektörde kurumsallaşmanın yanı sıra Emlak Yasası’nın sektöre kazandıracaklarıyla ilgili bilgiler verildi.
ERA Gayrimenkul Franchise Sistemi’nin de ele alındığı seminerlerde gayrimenkul danışmanlığı sektörünün avantajları, gayrimenkul danışmanlığının neden en çok kazandıran iş alanlarından biri olduğu ve girişimci adaylarının bu sektörde neden yatırım yapmaları gerektiği anlatıldı.

Eğitim ve teknolojiye yatırım vurgusu

ERA Gayrimenkul Franchise Satış Direktörü Kadir Tümen, yüksek kazanç hedefleyen girişimciler için kurumsallaşmasının önemine vurgu yaparak eğitim sistemi ve teknolojik altyapının yapılan yatırımın geri dönüş sürecini kısalttığını söyledi. Gayrimenkul sektöründe yüksek kazanç hedefleyen girişimcilerin kurumsallaşması kaçınılmaz olduğunu kaydeden Türkmen, hizmet ve destek kalitesinin en yüksek olduğu markaların girişimcilerin riskini azalttığına da dikkat çekti.

‘Yasa ile kurumsal ofislerin sayısı artacak’

Sektörün merakla beklediği Emlak Müşavirliği Yasa Tasarısı’nın yürürlüğe girmesiyle birlikte sektörün disipline olacağını kaydeden Türkmen, bu süreçte kurumsal ofislerin sayısının artacağını anlattı. Son kullanıcıların da kurumsallık bilincinin pekişeceğine işaret eden Türkmen, gayrimenkul yatırım danışmanlığı sektörünün istihdam açısından da oldukça rahatlayacağını öne sürdü.

Eskidji’den emlak yasasına beş ayaklı düzenleme önerisi

Hüseyin Belibağlı — Tue, 10 May 2016 08:26:06 +0000

Hükümetin son yıllarda devasa bir sektöre dönüşen emlak piyasasını yeniden düzenlemek için yürüttüğü yasa çalışması hızla devam ederken sektörden konu hakkında çeşitli görüş ve öneriler gelmeye devam ediyor. Eskidji Ankara Bölge Ortağı Köksal Ünal, konuya sadece ‘emlak yasası’ olarak bakıldığı için biraz hatalı gidildiği belirterek piyasasının 5 temel ayağını kapsayacak bir çalışma yapılması gerektiğini vurguladı. Konunun; tüketici, emlakçı, müteahhit, bankalar ve devlet olmak üzere 5 ayağı da kapsayacak şekilde ele alınması gerektiğine dikkat çeken Ünal, piyasanın işleyişi, vergi ve diğer boyutları ile bu alanda faaliyet gösterenlerin niteliklerine ilişkin yapılacak mevzuat düzenlemelerin büyük önem taşıdığını kaydetti.

Köksal Ünal’ın emlak sektörüne beş ayaklı düzenleme önerisi burada

Eskidji’den Emlak Yasası için İngiliz modeli önerisi

Hüseyin Belibağlı — Wed, 06 Apr 2016 07:01:00 +0000

Türkiye’de emlakçılık faaliyetinin yasa ile yeniden düzenlenmesine yönelik çalışmalar devam ederken Eskidji Ankara Bölge Ortağı Köksal Ünal’dan yasada ‘İngiliz modeli’ önerisi geldi. Son yıllarda inşaat sektöründe yaşanan rekor büyüme ile birlikte emlak sektörünün de devasa bir sektöre dönüştüğünü kaydeden Ünal, mevzuatla ilgili konuların yeniden düzenlenmesi ihtiyacının daha da arttığını söyledi. Emlak sektörü ile ilgili düzenlemelerde İngiltere’deki mevzuatın referans alınabileceğini öne süren Ünal, “Çünkü İngiliz sistemi daha sade. Kurallar ve kriterler belli” dedi. İngiliz sisteminde emlak müşavirliği kavramının olduğunu ve sahibinden satışın mevcut olmadığını dile getiren Ünal, bu sistemde gayrimenkul alıp satarken mutlaka bir emlak müşavirliğiyle anlaşıldığını ve satıcı ile alıcının hiçbir zaman bir araya gelmediğini söyledi.

‘Emlakçı değil emlak müşaviri olmalı’

Emlak piyasasını kapsamlı biçimde yeniden düzenleyecek olan yasaya destek verdiklerini ifade eden Ünal, “Türkiye’de geniş kapsamlı bir yasa bir milat olur” diye konuştu. Yasanın getireceği en önemli yeniliğin emlakçılığı hiçbir vasfı olmayan kişilerin icra ettiği bir meslek olmaktan çıkarmak olacağını ifade eden Ünal, ayrıca emlakçı kelimesinin güzel bir kelime okladığını ve mutlaka Emlak Müşavirliği sistemine geçilmesi gerektiğini vurguladı. Her bölgede belli sayıda ve belli kriterlerde Emlak Müşavirlikleri olması gerektiğini de dile getiren Ünal, bu müşavirliklerin de mecburiyeti vergi mevzuatını bilen muhasebeci ya da mali müşavir, avukat, mimar, iç mimar ve inşaat mühendisinden oluşan teknik kadro bulundurma zorunluluğu olması gerektiğini öne sürdü.