2. kez ihalede

Emlak Konut GYO, İstanbul’un gelişim bölgelerinden Ümraniye’de yeni bir gelir paylaşımı ihalesi düzenleyeceğini duyurdu. Şirketin Kamuyu Aydınlatma Platformu’na yaptığı açıklamaya göre, İstanbul Ümraniye Tepeüstü Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin birinci oturumu 3 Haziran 2026 Çarşamba günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek.

İhale konusu arsa Ümraniye İnkılap Mahallesi’nde yer alıyor

İhaleye çıkarılan taşınmaz, İstanbul ili Ümraniye ilçesi İnkılap Mahallesi’nde bulunan 1840 ada 280 parsel üzerinde yer alıyor. Kullanım fonksiyonu “ticaret + konut alanı” olarak belirlenen arsa, karma proje geliştirmeye uygun yapısıyla dikkat çekiyor.

Söz konusu taşınmazın emsale esas arsa büyüklüğü 20 bin metrekare olarak açıklanırken, emsal değeri 1.5 olarak belirlendi. Bu kapsamda proje için emsal dahilinde toplam 30 bin metrekare inşaat alanı geliştirilebilecek.

Projede ayrıca 3 bin 379 metrekare park alanı da bulunuyor. Böylece toplam proje alanı 23 bin 379 metrekareye ulaşıyor.

Ümraniye’de karma proje geliştirilmesi bekleniyor

İhalenin “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” modeliyle gerçekleştirilecek olması nedeniyle, projeye talip olacak geliştiricilerin konut ve ticari üniteleri birlikte planlayan karma kullanım projeleriyle öne çıkması bekleniyor.

Ümraniye’nin özellikle son yıllarda finans merkezi, metro yatırımları ve ulaşım bağlantılarıyla birlikte İstanbul Anadolu Yakası’nın önemli yatırım bölgelerinden biri haline gelmesi, ihalenin sektörde dikkat çekmesine neden oldu.

Tepeüstü ve İnkılap Mahallesi çevresindeki mevcut yapılaşma dikkate alındığında, geliştirilecek projenin üst segment konut ve ticari alanları bir araya getiren yeni nesil bir yaşam merkezi olarak planlanabileceği değerlendiriliyor.

Emlak Konut’un gelir paylaşımı modeli sürüyor

Emlak Konut GYO, son dönemde İstanbul’un farklı bölgelerinde gerçekleştirdiği gelir paylaşımı ihaleleriyle yeni proje stokunu genişletmeye devam ediyor. Şirket, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle kamu arsalarını özel sektör iş birlikleriyle geliştirerek hem proje üretimini hem de gelir yaratımını artırmayı hedefliyor.

Ümraniye Tepeüstü ihalesinin ilk oturumunda alınacak teklifler sonrası, yeterlilik değerlendirmelerinin tamamlanmasıyla birlikte ikinci oturum sürecinin ilerlemesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr