Arsa, ihale duyurusunda “A” Ada parsel olarak belirtilirken resmi evraklarda  Ataşehir Küçükbakkalköy Mahallesi 3343 ada 122 parsel olarak görünüyor. Taşınmazın yüzölçümü ise 34 bin 979.98 metrekare olarak geçiyor. Emlak Konut’un ihaleye çıkardığı 26 bin 250 metrekarelik alan ile arada 8 bin 729 metrekarelik bir fark bulunuyor. Bu farkın parselasyon düzenlemesi olduğu öngörülüyor.

Arsanın özellikleri

İhaleye konu taşınmaz, hem konut hem de ticaret fonksiyonlarını barındıran yüksek potansiyelli bir proje alanı olarak öne çıkıyor.

Arsa bilgileri:

İl: İstanbul

İlçe: Ataşehir

Mahalle: Küçükbakkalköy

Fonksiyon: Ticaret + Konut

Arsa alanı: 26.250 m²

Emsal: 2.00

Emsal inşaat alanı: 52.500 m²

Bölgenin konumu itibarıyla arsa, İstanbul Finans Merkezi’ne ve TEM Otoyolu bağlantılarına yakınlığıyla güçlü yatırım değeri taşıyor.

Stratejik konum: Ülker Arena’nın bitişiğinde

Taşınmaz;

Ülker Spor ve Etkinlik Salonu’na,

İstanbul Finans Merkezi’ne,

TEM Otoyolu bağlantı noktalarına birkaç dakika mesafede bulunuyor.

Bu konum, geliştirilecek projenin hem ticari hem de konut açısından yüksek talep görecek bir nitelikte olacağını ortaya koyuyor.

İhalenin detayları

Emlak Konut GYO, süreci Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı (ASKGP) yöntemiyle yürütecek. Bu model, geliştirici firmalara yüksek metrekare ve güçlü satış potansiyeli sunan fırsatlar barındırıyor.

İhale takvimi:

1. Oturum: 02 Aralık 2025 – Saat 11.00

Yer: Emlak Konut Genel Müdürlüğü İhale Salonu (kurumun standart uygulamasına uygun şekilde belirtilecektir)

İhalenin ilk oturumunda katılımcı firmaların teklifleri alınacak, ikinci oturumda ise pazarlık ve nihai teklifler değerlendirilecek.

Yatırımcı açısından öne çıkan noktalar

Bölge, son yıllarda finans, spor ve ticaret yatırımlarının merkezinde yer alıyor. Buna paralel olarak Emlak Konut’un gelir paylaşımı ihalesi,

52.500 m² inşaat alanı,

nitelikli karma kullanım fonksiyonu,

yüksek metrekare satış potansiyeli,

finans merkezi etkisi,

spor kompleksi ve ulaşım avantajı

gibi unsurlarla yatırımcı için rekabetçi bir fırsat sunuyor.

Emlaknews.com.tr