Fenerbahçe’nin Arsasına Turgut Müteahhitlik’ten 20,7 milyar TL’lik teklif!

Ataşehir’in en değerli arsalarından biri yeniden şekilleniyor… Emlak Konut GYO, Ülker Spor ve Etkinlik Salonu’nun arkasında yer alan ve Fenerbahçe Spor Kulübü’nden 90 milyon euro ön ödeme ile devralınan arsayı Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle ihaleye çıkardı. İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy’de bulunan taşınmaz, konumu ve yüksek proje potansiyeli nedeniyle piyasada büyük ilgi gördü.

Emlak Konut GYO, Ülker Arena’nın arkasındaki arsayı ihaleye çıkardı

İhalenin 1. oturumu 2 Aralık 2025’te saat 11.00’de gerçekleştirildi ve tam 32 firma/ortaklık ön yeterlilik başvurusu yaptı. Belgelerin ayrıntılı incelenmesinin ardından pazarlık, açık artırma ve kapalı teklif aşamalarını içeren 2. oturumun tarihi firmalara yazılı olarak bildirilecek.

Ülker Arena’nın arsası için 32 firma kozlarını 9 Aralık’ta paylaşacak

Arsanın stratejik önemi

Arsa, hem ticaret hem de konut fonksiyonlarını barındırmaya uygun yapısıyla, özellikle yatırımcıların radarında bulunuyor.

Arsa bilgileri:

İl: İstanbul

İlçe: Ataşehir

Mahalle: Küçükbakkalköy

Fonksiyon: Ticaret + Konut

Arsa alanı: 26.250 m²

Emsal: 2.00

Emsal İnşaat Alanı: 52.500 m²

Resmî parsel: 3343 ada 122 parsel

Toplam yüzölçümü (kayıtlara göre): 34.979,98 m²

Emlak Konut’un ihale ettiği alan ile tapudaki toplam alan arasında yaklaşık 8.729 m² fark bulunuyor. Bu farkın parselasyon düzenlemesinden kaynaklandığı değerlendiriliyor.

Finans Merkezi ve ulaşım akslarına yakınlık yatırım değerini artırıyor

Arsa, İstanbul Finans Merkezi’ne, TEM bağlantı yollarına ve Ülker Arena’ya birkaç dakika yürüme mesafesinde bulunuyor.

Konum avantajları:

Ülker Spor ve Etkinlik Salonu’na komşu

İstanbul Finans Merkezi’ne yakın

TEM otoyolu bağlantı noktalarına erişim kolaylığı

Bu lokasyon, geliştirilecek projenin hem konut hem de ticari açıdan yüksek talep görmesini sağlayacak nitelikte.

Fenerbahçe–Emlak Konut anlaşması: 90 milyon euroluk ön ödeme

Söz konusu arazi 2018 yılında Ülker Grubu’ndan Fenerbahçe’ye geçmişti. Kulüp, Bankalar Birliği yapılandırmasından çıkmak amacıyla Emlak Konut GYO ile yaptığı anlaşma kapsamında 90 milyon euro ön ödeme aldı. Bu işlem, arsanın Türkiye gayrimenkul piyasasındaki önemini gösteren en somut verilerden biri olarak öne çıkıyor.

İhalenin 1. oturumuna katılan 32 firma

Aşağıda firmalar, Emlak Konut’un hazırladığı resmî listedeki sırayla verilmiştir:

1. Durmaz Oto. Petr. Ürün. İnş. San. ve Tic. A.Ş.
2. Yiğit Group İnşaat A.Ş.
3. Pekerler İnş. Enerji Taş. Tur. San. ve Tic. Ltd. Şti.
4. EN-EZ İnş. San. ve Tic. A.Ş. & SRL İnş. Taah. Turz. Elektr. Tic. ve San. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
5. Kayasan Yapı İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. & Fibey İnşaat San. Turz. Tic. A.Ş. & Biroğlu İnş. A.Ş. İş Ortaklığı
6. İZKA Gayrimenkul İnşaat A.Ş.
7. DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.
8. Türkerler İnş. Tur. Mad. Enerji Üretim Tic. ve San. A.Ş.
9. Aydur Yapı A.Ş.
10. İntaya İntes İnş. Taah. Yat. Tic. A.Ş.
11. DBH Raylı Sistemler A.Ş. & DBH Global İnş. Taah. A.Ş. İş Ortaklığı
12. EN-SA Yapı ve İnş. Turz. Nakl. Gıda San. A.Ş. & Ergezen Yapı Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
13. Kubba İnş. ve Gayr. Gel. Ltd. Şti. & Öz Yapıcılar İnş. Tic. ve San. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
14. Parkvema İnşaat A.Ş.
15. Siyahkalem Müh. İnş. San. ve Tic. A.Ş. & Bitaş Müh. Mim. İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
16. Kuzu Toplu Konut İnşaat A.Ş.
17. Adım GY İnş. San. ve Tic. A.Ş. & Solid Gayr. Yatırımları İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
18. Mustafa Ekşi İnş. Tur. San. ve Tic. Ltd. Şti. & Torkam İnş. ve Yat. A.Ş. İş Ortaklığı
19. Leda Yapı ve Proje Taah. Ltd. Şti. & MR Grup İnş. Taah. Proje Müh. Yemek Gıda Tem. ve Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
20. Fuzul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
21. SMS Grup İnşaat A.Ş.
22. Açıkalın Altyapı San. ve Tic. Ltd. Şti. & Kayseri Metal Center San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
23. Misek İnş. Tic. ve San. A.Ş. & Yapıtaş Gayr. İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
24. Aslan Yapı ve Tic. A.Ş. & Tona Yapı Enerji Taah. San. ve Tic. A.Ş. & Yüksekdağ Gayr. Yat. A.Ş. İş Ortaklığı
25. AK Yapı İnş. Taah. San. ve Tic. A.Ş.
26. Yıldızlar İnş. ve Tic. A.Ş.
27. Cevahir Yapı San. Tur. ve Tic. A.Ş.
28. İntek Yapı İnş. Mim. Müh. San. Tic. Ltd. Şti.
29. Yapı ve Yapı İnş. Taah. San. ve Tic. A.Ş.
30. Turgut Müt. San. ve Tic. A.Ş.
31. Özbek İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.
32. Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Emlaknews.com.tr