Beykoz-Riva ihalesinin 2. oturumunda toplam satış hasılatı için en yüksek teklifi Fema İnşaat-KLV İnşaat iş ortaklığı verdi. Firma arsa satışı karşılığı satış toplam geliri olarak 3 milyar 100 milyon TL önerdi. Şirket bu rakamın yüzde 38’ine karşılık gelen 1 milyar 178 milyon TL’yi Emlak Konut’a teklif etti. Şirket payının yüzde 20’si Emlak Konut’un, yüzde 80’i ise Galatasaray’ın olacak.

Beykoz Riva arsasının değeri ise 486 milyon 6 bin lira olarak açıklandı.

İhaleye katılan firmalar ve teklifler:

İlk oturumda ne olmuştu?

Emlak Konut GYO’nun Beykoz Riva arsa satış karşılığı gelir paylaşımı işi ihalesinin ilk oturumuna 9 firma katılım göstermişti. İhalede en yüksek teklif DAP Holding iştiraki Eltes İnşaat’tan dan 1 milyar TL olarak geldi. Şirket bu rakamın yüzde 10’una karşılık gelen 100 milyon lirayı Emlak Konut’a teklif etmişti.

Beykoz Riva ihalesinin 1. oturum sonucu için tıklayınız

Arsa bilgisi

Toplam 1 milyon 157 bin metrekarelik Riva arsasının esas inşaat alanı 173 bin 904 metrekare. Bu alan dışında kalan 206 bin 497 metrekarelik özel orman (rekreasyon alanı), 8 bin 423 metrekarelik ilköğretim tesis alanı ve 72 bin 560 metrekarelik park alanı da ihale kapsamında yer alıyor. Konut imarına sahip arsada maksimum yapı yüksekliği 7 metre olarak belirlendi.

KLV İnşaat ile Fema İnşaat hakkında

İhaleyi kazanan KLV İnşaat ile Fema İnşaat Ankara merkezli iki firma. KLV İnşaat’ın sahibi Mehmet Kılavuz, Fema İnşaat sahibi ise Muzaffer Şakar. KLV İnşaat karayolu, demiryolu, tünel, köprü, yol bakım-onarım, gölet, kanalizasyon, iletim hatları,telekom altyapısı, içme suyu hattı, osb altyapıları, bina, konut, hastane, kamu kurum binaları ,peyzaj ve çevre düzenleme işleri, avrupa birliği işleri gibi geniş bir portföyde güçlü referanslara sahip. Fema İnşaat ise altyapı ve üstyapı alanlarında (otel, bina inşaatları, barajlar vs) çeşitli çalışmalar yaparak başarılı olmuş 32 yıllık geçmişi olan bir firma.

Emlak Konut GYO tarafından Galatasaray Spor Kulübü’nün Riva’daki arsası için gerçekleştirdiği ihalenin ilk oturumu yapıldı. İhalede 9 firma teklif verdi.

Arsa sahibi Galatasaray

Emlak Konut GYO’nun 15 Hiziran 2017 günü 2. Oturumunu yapacağı Riva ihalesinde arsa sahibi Galatasaray Spor Klübü. 29 Haziran 2016’da protokolü imzalanan Riva arsasının ihalesi tam bir yıl sonra neticeleniyor.

1,1 milyon metrekarelik Riva arsaları için ilk oturumda 9 firma tekliflerini sunarken en yüksek teklif DAP Holding’in bünyesindeki Eltes İnşaat’tan geldi ve Fema İnşaat-Klv İnşaat ortaklığından geldi.

Eltes, arsa satışı karşılığı satış toplam geliri olarak 1 milyar TL, arsa bedeli olarak da yüzde 10’luk kısmını Emlak GYO’ya teklif etti. Fema İnşaat–Klv İnşaat ortaklığı da 400 milyon TL7lik hasılat toplamı ve bunun yüzde 25’i oranında 100 milyon TL’lik kısmı arsa payı olarak ayırdı.

Kimler, ne teklif etti?

1-Dağ Mimarlık ve Mühendislik – 200 milyon TL
2-Ege Yapı, Çalışkan Taşımacılık İş Ortaklığı – 300 milyon TL
3-Yılmaz İnşaat – 200 milyon TL
4-Fema İnşaat-KLV İnşaat İş ortaklığı – 400 milyon TL
5-Makro İnşaat-Timur Gayrimenkul İş Ort. – 100 milyon TL
6-Nuhoğlu İnşaat – 262,5 milyon
7-Eltes İnşaat – 1 milyar TL
8-Fuzul Yapı, İstanbul Teknik, Gökkar Madencilik İş Ort. – 100 milyon TL
9-Teknik Yapı-Teknik Yapılar İş Ortaklığı – 100 milyon TL

Arsa bilgisi

Toplam 1 milyon 157 bin metrekarelik Riva arsasının esas inşaat alanı 173 bin 904 metrekare. Bu alan dışında kalan 206 bin 497 metrekarelik özel orman (rekreasyon alanı), 8 bin 423 metrekarelik ilköğretim tesis alanı ve 72 bin 560 metrekarelik park alanı da ihale kapsamında yer alıyor. Konut imarına sahip arsada maksimum yapı yüksekliği 7 metre olarak belirlendi.

İlk oturumun haberi

Emlaknews.com.tr

İstanbul’da sürdürülebilirlik temelinde yürütülen planları doğrultusunda çalışmalarını yönlendiren Emlak Konut GYO, doğal işlevi bozulmaması gereken kritik ekosistemleri, hassas ekosistemleri, doğal işlevleri geri kazandırılması gereken alanları, su döngüsünün sürdürülebilirliği açısından kritik öneme sahip toprakları, ekolojik koridorları ve erozyona duyarlı alanlar kapsamına giren Riva’daki Galatasaray’ın arsasında özel bir proje geliştirecek.

Emlak Konut GYO Riva özel bölge kapsamında

İBB’nin bu gerekçeleri sıraladığı alanlara Anadolu yakasında Elmalı ve Ömerli Su Toplama Havzaları, Beykoz Geri Görünüm Bölgesi, Sahilköy, Şile’nin güney kısımları, Ağva’daki orman alanları ve Riva’daki alanlar özel bölgelere giriyor.

Bu hassasiyete dikkat eden Emlak Konut GYO, geliştireceği eko köyde alanlar için alt ölçekli plan çalışmalarında; ilgili kurumların görüşü, alanın özellikleri, sağlıklaştırma, yoğunluk azaltma, tasfiye ve mutlak surette koruma altına alma gibi noktalara dikkat edecek.

Emlak Konut GYO’nun proje geliştireceği arazi 1.076.020 metrekarelik bir yüzölçümüne sahip bulunuyor. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, 2008’de yaptığı açıklama arazide eko-köy kurulacağını açıklamıştı. “Şehrimizin en büyük proje alanı” olarak nitelenen proje hakkında konuşan Topbaş, “Riva’yı, İstanbul’un yeşil-mavi kaçış noktası ve doğayla buluşma alanı olarak hazırlıyoruz.” diye konuşmuştu.

Bu noktaya nasıl gelindi?

Emlak Konut GYO ile Galatasaray Spor Kulübü arasında 29 Haziran 2016’da imzalanan protokol ile geliştirilen ekolojik ve sürdürülebilir mimari yaklaşımlarla tasarlanan eko-köy toplamda 869.522 metrekare konut alanına sahip olacak. Arazide ayrıca 206.497 metrekarelik bir de özel orman alanı yer alacak.

Orman, sebze ve meyve bahçeleri, ticari ve hobi amaçlı tarım alanları, hayvancılık tesisleri gibi köy ve doğa yaşantısının modern yaşantı ile harmanlandığı birçok farklı konseptin yer alacağı projenin ihalesi için başvurular 12 Mayıs 2017’de başladı. İhalenin ilk oturumu 8 Haziran 2017 Perşembe günü saat 14.30’da Ataşehir’deki genel müdürlükte gerçekleştirilecek.

8 Haziran 2017
14.30
Ataşehir Genel Müdürlük Binası