İhale, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle düzenlenirken, tekliflerin değerlendirme sürecinin devam ettiği bildirildi.

Emlak Konut GYO, Başakşehir Doğu 1. Etap arsası için ihaleye çıktı

En yüksek teklif 6,77 milyar TL oldu

Oturumda alınan en yüksek teklife göre;

Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri: 6.777.000.000 TL

Şirket payı gelir oranı: %35

Şirket payı toplam geliri: 2.371.950.000 TL

Bu sonuç, projenin yüksek gelir potansiyeline sahip olduğunu ve Emlak Konut GYO açısından güçlü bir nakit girişi yaratma kapasitesi bulunduğunu ortaya koyuyor.

Diğer tekliflerin dağılımı

İhalede yer alan istekliler ve sundukları teklifler şu şekilde sıralandı:

1- Özbek İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.
Satış toplam geliri: 6.777.000.000 TL – Şirket payı: 2.371.950.000 TL

2- Özbek Uluslararası İnş. A.Ş. & Egecan Akaryakıt İş Ortaklığı
Satış toplam geliri: 6.221.021.000 TL – Şirket payı: 2.177.357.350 TL

3- Misek İnş. & Yapıtaş Gayrimenkul İş Ortaklığı
Satış toplam geliri: 6.000.000.000 TL – Şirket payı: 2.100.000.000 TL

4- Yılkanur İnş. San. ve Tic. A.Ş.
Satış toplam geliri: 2.000.000.000 TL – Şirket payı: 700.000.000 TL

Projenin yatırım potansiyeli

Başakşehir bölgesinin İstanbul’un planlı gelişim alanları arasında yer alması, ulaşım altyapısına yakınlığı ve yeni konut-ticaret projeleriyle büyümesi, bu ihalenin uzun vadeli gelir üretme kapasitesini güçlendiriyor.

Şirket payı gelir oranının %35 seviyesinde sabitlenmiş olması, Emlak Konut GYO’nun projeden elde edeceği gelirin öngörülebilirliğini artırırken, yatırımcılar açısından da güçlü bir finansal görünüm sunuyor.

Emlaknews.com.tr

Emlak Konut GYO Çeşme Musalla’da 100 villalık ihale yapıyor

En yüksek gelir YP İnşaat’tan

En yüksek satış toplam geliri teklifi 4.000.000.000 TL olurken, bu teklifi veren YP İnşaat A.Ş., %40 arsa payı gelir oranı ile 1.600.000.000 TL şirket payı geliri önerdi.

Tüm katılımcılar, teklifler ve arsa payı gelirleri şöyle:

YP İnşaat A.Ş.
Satış toplam geliri: 4.000.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 1.600.000.000 TL

Efor Grup Gayrimenkul Yat. A.Ş. & Akkuş Grup Gübre Mad. Nak. İnş. Tic. San. A.Ş. İş Ortaklığı
Satış toplam geliri: 3.332.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 1.332.800.000 TL

RE-HA İnş. Mad. Nakl. San. ve Tic. A.Ş. & Dağkıran Yapı İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
Satış toplam geliri: 2.820.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 1.128.000.000 TL

İZKA Yeşil İnşaat A.Ş.
Satış toplam geliri: 2.801.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 1.120.400.000 TL

EN-EZ İnş. San. ve Tic. A.Ş. & SRL İnş. Taah. Tur. Elekt. Tic. ve San. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
Satış toplam geliri: 2.761.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 1.104.400.000 TL

Güçar İnş. San. ve Tic. A.Ş.
Satış toplam geliri: 2.207.000.000 TL
Şirket payı oranı: %41
Şirket payı toplam geliri: 904.870.000 TL

Pekerler İnş. Enerji Taş. Turizm San. ve Tic. Ltd. Şti.
Satış toplam geliri: 970.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 388.000.000 TL

Leda Yapı ve Proje Taah. Ltd. Şti. & MR Grup İnş. Taah. Proje Müh. Yemek Gıda Tem. ve Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
Satış toplam geliri: 920.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 368.000.000 TL

Turgut Müteahhitlik San. ve Tic. A.Ş.
2. oturuma katılmadı

Düşük yoğunluklu konut planlaması öne çıkıyor

İhale kapsamında yer alan parsel için konut alanı fonksiyonu belirlendi. Emsal 0.20 olarak uygulanacak projede, toplam 9.312,37 m² inşaat alanı oluşturulabilecek. Ayrıca planlama çerçevesinde 7.773,32 m² park alanı ayrılarak düşük yoğunluklu, yaşam kalitesi yüksek bir yerleşim hedeflendi.

Çeşme Musalla’da yatırım potansiyeli güçleniyor

Çeşme Musalla Mahallesi; son yıllarda artan markalı konut projeleri, gelişen altyapı ve ulaşım yatırımlarıyla birlikte İzmir’in öne çıkan yatırım bölgeleri arasında yer alıyor. Düşük emsal, geniş arsa büyüklüğü ve doğal çevre avantajları; projeyi değer artışı, prim potansiyeli ve satış hızı açısından yatırımcılar için cazip kılıyor.

İhale bilgileri

İhale türü: Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı

Toplam arsa alanı: 54.335 m²

Konut alanı emsali: E=0.20

Toplam inşaat alanı: 9.312,37 m²

Park alanı: 7.773,32 m²

Emlaknews.com.tr

Emlak Konut GYO, Tuzla Aydınlı’da gelir paylaşımı ihalesi açtı

İlk oturum 11 Aralık’ta yapıldı

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından gerçekleştirilen İstanbul Tuzla Aydınlı 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin ilk oturumu 11 Aralık tarihinde yapıldı.

İlk oturumda arsaya 10 firma ve iş ortaklığı teklif sundu. Bu tekliflerden 7’si, ikinci oturumda yer aldı.

İkinci oturum 17 Aralık’ta gerçekleşti

İhalenin ikinci oturumu 17 Aralık tarihinde gerçekleştirildi. Bu oturumda, tekliflerini güncelleyen firmalar arasında en yüksek teklif Dağ Mühendislik’ten geldi.

Dağ Mühendislik Müteahhitlik Ticaret ve Sanayi A.Ş., şu teklifle ihaleyi kazandı:

Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri (ASKSTG): 8.350.000.000 TL

Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı: %30

Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri (ASKŞPTG): 2.505.000.000 TL

Bu sonuçla birlikte ihale, satış toplam geliri bazında yaklaşık 5,7 kat artışla tamamlanmış oldu.

İkinci oturuma katılan firmalar ve teklif sıralaması

İhalenin 17 Aralık’ta yapılan ikinci oturumunda firmaların sunduğu en yüksek teklifler, şirket payı toplam gelirine göre sıralı olarak şöyle oldu:

Dağ Mühendislik Müteahhitlik Tic. ve San. A.Ş.
ASKSTG: 8.350.000.000 TL – %30 → 2.505.000.000 TL

Maksem Yapı Tic. A.Ş.
ASKSTG: 8.206.000.000 TL – %30 → 2.461.800.000 TL

Durmaz Oto. Petr. Ürün. İnş. San. ve Tic. A.Ş.
ASKSTG: 7.900.000.000 TL – %30 → 2.370.000.000 TL

Açıkkalın Altyapı San. ve Tic. Ltd. Şti. & Kayseri Metal Center San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
ASKSTG: 7.850.000.000 TL – %30 → 2.355.000.000 TL

DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.
ASKSTG: 7.500.000.000 TL – %30 → 2.250.000.000 TL

Yüksekdağ Gayrimenkul Yat. A.Ş. & Tona Yapı Enerji Taah. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
ASKSTG: 6.150.000.000 TL – %30 → 1.845.000.000 TL

Özkılıç Yapı İnş. Taah. ve Petr. Ürün. San. Tic. Ltd. Şti.
ASKSTG: 600.000.000 TL – %30 → 180.000.000 TL

İhaleye ikinci oturumda katılmayan firmalar ise şunlar oldu:

Özbek İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.

Leda Yapı ve Proje Taah. Ltd. Şti. & MR Grup İnş. İş Ortaklığı

Turgut Müteahhitlik San. ve Tic. A.Ş.

35.566 m² arsa için 43.905 m² inşaat hakkı

İhale kapsamında yer alan taşınmaz, İstanbul Tuzla Aydınlı Mahallesi 9311 ada 2 parsel üzerinde bulunuyor. Proje alanına ilişkin planlama verileri şöyle:

Toplam arsa alanı: 35.566 m²

Gelişme konut alanı: 29.270 m²

Park alanları: 6.296 m²

Emsal: 1.50

Toplam emsal inşaat alanı: 43.905 m²

Bu büyüklüklerle birlikte proje, Tuzla Aydınlı bölgesinde yüksek ölçekli ve yatırımcıya güçlü geri dönüş potansiyeli sunan bir konut geliştirme alanı olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr