Projenin kapsamı ve özellikleri

Halkalı Mahallesi, 881 ada 2 parselde yer alan proje sahasında 9 blokta toplam 565 bağımsız bölüm inşa edilecek. Proje, ÇED Yönetmeliği Ek 2 listesi Madde 30 kapsamında 300 konut ve üzeri toplu konut projesi olarak planlanıyor.

Arsa Alanı: 39.819,88 m²

Kapalı İnşaat Alanı: 138.231,59 m²

Emsal Alanı: 82.439,40 m²

Toplam Taban Alanı: 11.182,21 m²

Konut Sayısı: 530

Ticari Alan: 35 adet

Blok Sayısı: 9

Otopark Kapasitesi: 770 araçlık

Sığınak Alanı: 2.149,03 m²

Yeşil Alan: 14.000 m²

Yapısal Peyzaj Alanı: 14.637,67 m²

Ağaç Dikimi: 955 adet

Proje kapsamında yer alan konut tipleri

– 123 adet 1+1

– 174 adet 2+1

– 182 adet 3+1

– 43 adet 4+1

– 2 adet 4+2

– 6 adet 6+1

Projede ayrıca 35 adet dükkan bulunacak. Bu sayede proje hem yaşam hem ticari potansiyel sunacak.

Yatırımcı için avantajlar

Halkalı’daki proje, konumu ve erişilebilirliğiyle yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturuyor. D-100 karayoluna kuş uçuşu 3,3 km, E-80 karayoluna 4 km uzaklıkta olan proje, İstanbul’un batı aksında önemli bir merkezde konumlanıyor. Yakın çevresinde okullar, hastaneler ve sosyal donatılar yer alıyor:

– Ertuğrul Gazi İlkokulu: 200 m

– Mehmet Akif Ersoy Göğüs Kalp ve Damar Cerrahisi Eğitim ve Araştırma Hastanesi: 680 m

Proje tamamlandığında, iskan aşamasında 1.650 kişi (temizlik, güvenlik ve teknik personel dahil) projede yaşamaya başlayacak. Bu sayı, ticari alanlarda çalışacak personel ve yaşam alanları göz önüne alınarak hesaplandı.

İnşaat süreci ve iskân

Emlak Konut yetkililerinden edinilen bilgiye göre, projenin kaba ve ince inşaat süresi 36 ay olarak planlanıyor. Hafriyat aşaması yaklaşık 180 gün sürecek. Projenin iskân aşaması en erken 2028 yılının ikinci yarısı olarak hedefleniyor.

Proje kapsamında oluşturulan konutlar, modern yaşam standartlarına uygun olarak tasarlanacak ve yatırımcılara yüksek getiri potansiyeli sunacak. Ticari alanlar ise hem yerel hem de bölgesel girişimcilere fırsatlar sağlayacak.

Konum avantajı ve ulaşım

Halkalı Mahallesi, Küçükçekmece Gölü çevresinde kurulu olup, batısında Avcılar ve göl, kuzeyinde Başakşehir, doğusunda Bahçelievler ve Bağcılar, güneyinde Bakırköy ve Marmara Denizi bulunuyor. Marmara Denizi’ne kıyısı bulunan bölge, İstanbul’un batı aksında stratejik konum avantajı sunuyor.

Proje, toplu taşımaya yakınlığı ve karayolu bağlantıları ile de yatırımcılar için ulaşım kolaylığı sağlıyor.

Yatırım ve yaşam dengesi

Halkalı’daki bu yeni toplu konut projesi, hem konut alıcıları hem yatırımcılar için fırsat sunuyor. 530 konut ve 35 ticari alan, sosyal donatılar, güvenlik, otopark ve peyzaj alanları ile bölgeye değer katacak. Proje, İstanbul’un gelişen batı aksında uzun vadeli yatırım potansiyeli yüksek bir yaşam alanı olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr

Halihazırda boş durumda olup henüz inşaata başlanılmayan saha, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, Muhtelif Parseller ve Tescili Harici Alanlara İlişkin 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda alan “Ticaret + Konut Alanları (TİCK2)” olarak belirlenmiş durumda.

530 konut, 35 ticari ünite

Proje sahasında 9 blokta toplam 530 konut ve 35 ticari alan inşa edilecek. Blokların toplam taban alanı 11 bin 182 metrekare, emsal dahilinde inşaat alanı 82 bin 439 metrekare, toplam kapalı inşaat alanı ise 138 bin 231 metrekare olarak hesaplandı. Projede 770 araçlık otopark, 2 bin 149 metrekare sığınak alanı ve 14 bin metrekare de yeşil alan yer alacak ve 955 ağaç dikilecek.

Projenin iskan aşamasında, 530 konut ve 35 dükkanda temizlik ve güvenlik görevlileriyle birlikte toplam 1.650 kişinin yaşaması öngörülürken projenin en erken 2028 yılının ikinci yarısında tamamlanması hedefleniyor.

Alanın çevresinde yollar, konut alanları ve boş parseller yer alırken en yakın konut 20 metre, Ertuğrul Gazi İlkokulu 200 metre, Mehmet Akif Ersoy Göğüs Kalp ve Damar Cerrahisi Eğitim ve Araştırma Hastanesi ise 680 metre mesafede bulunuyor. Proje sahası, D-100 karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 3,3 km, E-80 karayoluna ise kuş uçuşu 4 km mesafede.

Emlaknews.com.tr