Emlak Konut GYO’nun Kemerburgaz ihalesine 15 teklif

Hüseyin Belibağlı — Tue, 10 Feb 2026 20:50:07 +0000

Emlak Konut GYO A.Ş. tarafından düzenlenen “İstanbul Eyüpsultan Kemerburgaz 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi” kapsamında, Kemerburgaz’da yer alan toplam 51.432 m² büyüklüğündeki arsa için ihale süreci başladı. İhalenin ilk oturumu, katılımcı firmaların teklif sunma yeterliliklerini beyan etmesiyle tamamlandı.

İlk oturumda 15 firma ve ortaklık yer aldı

Kemerburgaz 1. Etap ihalesinin ilk oturumunda katılımcı olduğunu beyan eden firma ve iş ortaklıkları şöyle sıralandı:

1- DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.

2- Binbay Yapı İnşaat Ltd. Şti. – Topdemir Nalb. İnş. Yapı Malz. Ltd. Şti. İş Ortaklığı

3- Kayasan Yapı Ltd. Şti. – Fibey İnşaat A.Ş. – Biroğlu İnş. A.Ş. İş Ortaklığı

4- Özkılıç Yapı Taahhüt ve Petrol Ürünleri Ltd. Şti.

5- Akçadağ İnşaat A.Ş. – Ra-Ya İnş. Taah. Ltd. Şti. İş Ortaklığı

6- Kuzu Toplu Konut İnşaat A.Ş.

7- Yıldızlar İnşaat ve Tic. A.Ş.

8- Misek İnş. A.Ş. – Yapıtaş Gayrimenkul A.Ş. İş Ortaklığı

9- Mustafa Ekşi İnşaat Turizm Ltd. Şti.

10- Aslan Yapı A.Ş. – Tona Yapı A.Ş. – Yüksekdağ Gayr. Yat. A.Ş. İş Ortaklığı

11- Adım GY İnşaat A.Ş. – Solid Gayrimenkul Yat. A.Ş. İş Ortaklığı

12- Maksem Yapı Tic. A.Ş.

13- İsra Group İnşaat A.Ş. – Aydur Yapı A.Ş. İş Ortaklığı

14- Akyapı İnş. Taah. San. ve Tic. A.Ş.

15- Nivak Yapı A.Ş.

Emlak Konut GYO Kemerburgaz’da 51 bin metrekarelik arsa ihalesi yapacak

Kemerburgaz’da yüksek ölçekli proje beklentisi

Eyüpsultan Kemerburgaz bölgesinde yer alan 51 bin metrekareyi aşan arsa alanı, konumu ve büyüklüğü itibarıyla yüksek yoğunluklu ve nitelikli bir gayrimenkul geliştirme potansiyeli taşıyor. Gelir paylaşımı modeliyle gerçekleştirilen ihalenin ilerleyen oturumlarında, projeye ilişkin mali tekliflerin ve Emlak Konut GYO paylarının netleşmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Emlak Konut GYO'nun 2 arsasına 57.9 milyon liralık teklif geldi!

Hüseyin Belibağlı — Thu, 28 Jan 2016 11:46:00 +0000

Emlak Konut GYO'nun açık artırmaya çıkardığı 28 ticari bölüm ile 14 arsadan oluşan gayrimenkuller 2 alıcı buldu. Tekirdağ Çorlu'daki 29 bin 390 metrekarelik arsaya üçlü bir ortaklıktan 48 milyon 900 bin liralık teklif geldi. İmar planlarına göre arsa 2 emsale değerine sahip ve 36.5 metre yüksekliğe kadar bina yapılabiliyor.

Teklif gelen diğer arsa da yine Tekirdağ Çorlu Kazımiye Mahallesi'nde yer alıyor. Yüzölçümü 12 bin 290 metrekare olan arsanın emsalinin 0.80 ve yükseklik izninin 24.5 metre olduğu açıklandı. Bu arsaya da yine İstanbul firmalarından oluşan ikili bir ortaklıktan 9 milyon liralık tahmini fiyat teklifi geldi.

Teklif gelen arsaları ihale komisyonu inceledikten sonra kesin satışa karar verecek.

Ticari gayrimenkul yatırımcısı farklı davranıyor

Gerek Emlak Konut GYOnun gerekse diğer özel firmaların ticari ünite satışları her zaman gereken ilgiyi bulmadığına dair yaygın bir inanış var. Bu inanış gayrimenkullerin ilgi görmemesinden değil, ticari gayrimenkul yatırımcılarının farklı beklenti ve hesaplar ile hareket etmesinden kaynaklanıyor.

Ticari ünitelerin fiyatları; konutların fiyatlarından çok yüksek olmasına ek olarak getirisi daha uzun vadede dönüyor.

Bununla birlikte;

O gayrimenkulün bölgesinde yaşamın hareket kazanmasının zaman alması,
Bölümlerin ihtiyaçtan daha fazla miktarda satışa sunulması,
Ticari gayrimenkulden kazanç elde etmek için dekorasyon, mal alımı, eleman ve vergiler gibi farklı harcama kalemlerinin eklenmesi

Matematiği değiştiriyor. Dolayısıyla ticari gayrimenkul yatırımcıları, konut yatırımcılarının aksine farkı hesaplarla yatırım yapıyor.