Merkezi konumu, gelişim potansiyeli ve planlı yapılaşma koşullarıyla öne çıkan Alacaatlı bölgesindeki arsalar için düzenlenecek ihale, Ankara konut piyasasında yakından takip ediliyor.

Gelir paylaşımı modeli uygulanacak

İhale, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli ile gerçekleştirilecek. Bu model kapsamında geliştirici firmalar, projeden elde edilecek toplam gelir üzerinden Emlak Konut GYO ve İller Bankası A.Ş. ile paylaşım esasına dayalı teklif sunacak.

Gelir paylaşımı yöntemi, hem kamu tarafı için yüksek hasılat potansiyeli, hem de geliştiriciler için markalı konut projesi üretme imkânı sunması açısından sektörde tercih edilen modeller arasında yer alıyor.

İhalenin 1. oturumu 23 Ocak’ta yapılacak

İhalenin 1. oturumunda, isteklilerin ön yeterlilik belgeleri ve başvuru dosyaları alınacak. Bu aşamanın ardından yapılacak değerlendirme sonucunda, yeterli bulunan firmalar pazarlık, açık artırma ve kapalı zarf teklif alma süreçlerini içeren 2. oturuma davet edilecek.

İhalenin ilerleyen aşamalarında;

arsa satış gelir paylaşım oranı,

toplam hasılat beklentisi,

asgari şirket payı

gibi kritik başlıkların netleşmesi bekleniyor.

Arsalara ait teknik bilgiler

İhale konusu taşınmazlar, Ankara ili Çankaya ilçesi Alacaatlı Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor. Konut fonksiyonlu iki ayrı parsel, toplamda 29.359,06 m² büyüklüğe sahip bulunuyor.

Parsel bazında planlama verileri

60894 ada 2 parsel

Fonksiyon: Konut Alanı

Arsa alanı: 6.595,59 m²

Emsal (KAKS): 1,50

Emsal inşaat alanı: 9.893,39 m²

60894 ada 5 parsel

Fonksiyon: Konut Alanı

Arsa alanı: 22.763,47 m²

Emsal (KAKS): 1,50

Emsal inşaat alanı: 34.145,21 m²

Toplam

Toplam arsa alanı: 29.359,06 m²

Toplam emsal inşaat alanı: 44.038,60 m²

Bu büyüklük, Alacaatlı gibi planlı ve yüksek talep gören bir konut bölgesinde, orta ve üst segment projeler için önemli bir ölçek sunuyor.

Emlaknews.com.tr