Buna göre; daha önce 9.481.200.441 TL olarak belirlenen arsa satış karşılığı satış toplam geliri, 18.045.055.875 TL seviyesine yükseltildi.

Bu artış, toplam satış geliri tarafında yaklaşık 8,56 milyar TL ek büyüklüğe ve yüzde 90,3 oranında artışa karşılık geliyor.

Emlak Konut’un asgari payı 7,21 milyar TL oldu

Revizyon kapsamında Emlak Konut GYO’nun asgari şirket payı toplam geliri de önemli ölçüde artırıldı.

Eski tutar: 3.792.480.176,40 TL

Yeni tutar: 7.218.022.350 TL

Bu kalemdeki artış tutarı yaklaşık 3,43 milyar TL, artış oranı ise yine yüzde 90,3 seviyesinde gerçekleşti.

DAPGM’nin yüklenici payı 10,82 milyar TL’ye yükseldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.’nin yüklenici payı toplam geliri ise:

Eski tutar: 5.688.720.264,60 TL

Yeni tutar: 10.827.033.525 TL

Böylece DAPGM’nin proje bazlı gelir beklentisi yaklaşık 5,14 milyar TL artarken, yüklenici payındaki artış oranı da yüzde 90,3 olarak gerçekleşti.

Güçlü gelir revizyonu, proje değerini yukarı taşıdı

Uzmanlara göre satış toplam geliri ile hem arsa sahibi hem de yüklenici paylarının aynı oranda yükselmesi, Yeni Levent projesinde birim değerlerin ve satış beklentilerinin ciddi şekilde güçlendiğine işaret ediyor.

Bu tablo, projenin nakit üretme kapasitesinin arttığını, DAPGM’nin portföyündeki gelir görünümünün daha sağlam bir zemine oturduğunu ve şirketin ileriye dönük kârlılık potansiyelini desteklediğini gösteriyor.

Büyük ölçekli projeler DAPGM bilançosunda ağırlık kazanıyor

Yeni Levent gibi yüksek hacimli projelerde gelir büyüklüğünün yukarı yönlü revize edilmesi, DAPGM’nin orta ve uzun vadeli büyüme stratejisi açısından da önemli bir sinyal olarak değerlendiriliyor.

Uzmanlara göre söz konusu artış, şirketin proje geliştirme kabiliyetini, Emlak Konut iş birliklerindeki etkinliğini ve büyük ölçekli kentsel projelerdeki konumunu güçlendiren bir gelişme niteliği taşıyor.

Emlaknews.com.tr

Bayraklı 1. etap ihalesinde en yüksek teklif 6,16 milyar TL oldu

En yüksek teklif ve şirket payı

İhalede alınan en yüksek teklif kapsamında;

Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri: 6.161.061.000 TL

Şirket payı gelir oranı: %40

Şirket payı toplam geliri: 2.464.424.400 TL

Tekliflerin değerlendirme sürecinin devam ettiği, istekliler ve sundukları mali tekliflerin ihale dosyasında yer aldığı bildirildi.

İhaleye katılan firmalar ve teklifleri

üç sözlü turdan sonra yazılı kapalı zarf usulüyle gerçekleştirilen ihalede sunulan mali teklifler şöyle sıralandı:

1- EN-EZ İnş. San. ve Tic. A.Ş. & SRL İnş. Taah. Turz. Elek. Tic. ve San. Ltd. Şti. İş Ortaklığı

Toplam gelir: 6.161.061.000 TL

Şirket payı: %40

Şirket payı geliri: 2.464.424.400 TL

2- Maksem Yapı Tic. A.Ş.

Toplam gelir: 1.800.000.000 TL

Şirket payı: %40

Şirket payı geliri: 720.000.000 TL

3- Pekerler İnş. Enerji Taş. Tur. San. ve Tic. Ltd. Şti.

Toplam gelir: 700.000.000 TL

Şirket payı: %40

Şirket payı geliri: 280.000.000 TL

4- Leda Yapı ve Proje Taah. Ltd. Şti. & MR Grup İnş. Taah. Proje Müh. Yemek Gıda Tem. ve Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı

2. oturuma katılmadı

Bayraklı’daki arsaların teknik özellikleri

İhale, İzmir’in Bayraklı ilçesinde yer alan 40.347 ada 1 parsel ile 40.324 ada 3 parseli kapsıyor. İki parselin toplam büyüklüğü 77.980 m².

31.729 m²’lik ticaret + konut parseli

40.347 ada 1 parsel: 31.729 m²

Fonksiyon: Ticaret + konut

Emsal (E): 1.00

40.771 m²’lik ikinci parsel

40.324 ada 3 parsel: 40.771 m²

Fonksiyon: Ticaret + konut

Emsal (E): 1.00

5.480 m² park alanı

İhale sahası içinde 5.480 m² park alanı ayrıldı.

Alan, projenin bütüncül planlamasında çevresel kaliteyi artırmayı hedefliyor.

Toplam inşaat alanı 72.500 m²

İhale dosyasına göre, 77.980 m²’lik alanda yapılaşmaya konu toplam inşaat alanı 72.500 m² olarak hesaplandı. Bu büyüklük, Bayraklı’daki karma kullanımlı proje ve kentsel dönüşüm potansiyelini güçlendiren önemli bir hacim olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr