93 bin metrekarelik alanda termal turizm hamlesi

Protokole göre, Aydın ili Efeler ilçesi Orta Mahallesi’nde yer alan toplam 93.025,36 metrekare büyüklüğündeki arsalar üzerinde termal turizm odaklı bir proje geliştirilecek.

Proje gelir paylaşımı modeliyle geliştirilecek

İmzalanan protokol kapsamında söz konusu taşınmazlar için proje geliştirme, ihale ve satış süreçleri Emlak konut gyo koordinasyonunda yürütülecek.

Bölgedeki kentsel modernizasyon vizyonu ve tematik turizm potansiyeline uygun mimari, kentsel tasarım ve değerleme çalışmaları tamamlandıktan sonra proje için gelir paylaşımı modeliyle ihale düzenlenecek.

Gelirin yüzde 80’i AYTER’e

Protokole göre geliştirilecek projeden elde edilecek net gelirin yüzde 80’i Aydın Valiliği / Aydın YİKOB ve AYTER’e, yüzde 20’si ise Emlak Konut GYO’ya ait olacak.

Şirket tarafından yapılan açıklamada, proje sürecindeki gelişmelerin Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerine uygun şekilde kamuoyuyla paylaşılmaya devam edileceği belirtildi.

Bölge termal turizmde yeni bir merkez olabilir

Aydın, jeotermal kaynakları ve sağlık turizmi potansiyeli nedeniyle Türkiye’nin önemli termal turizm bölgeleri arasında gösteriliyor. Efeler ilçesinde planlanan proje ile bölgenin termal turizm, sağlık turizmi ve konaklama yatırımları açısından yeni bir çekim merkezi haline gelmesi hedefleniyor.

Emlaknews.com.tr

Emlak Konut GYO, Başakşehir Doğu 1. Etap arsası için ihaleye çıktı

1. oturum tamamlandı, gözler 2. oturumda

İhalenin 1. oturumu 16 Ocak 2026 tarihinde gerçekleştirildi. Ön yeterlilik sürecini tamamlayan firmaların belgeleri değerlendirilirken, ihalenin açık artırma ve kapalı zarf teklif alma aşamalarını içeren 2. oturumu 26 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 14.30’da yapılacak.

Bu aşamada verilecek mali tekliflerin, ihalenin kaderini belirlemesi bekleniyor.

İlk oturuma 4 istekli katıldı

Başakşehir Doğu 1. Etap arsası için 1. oturumda yarışan firmalar şunlar oldu:

1- Yılkanur İnş. San. ve Tic. A.Ş.

2- Özbek Uluslararası İnş. A.Ş. & Egecan Akaryakıt Tem. Nak. İnş. Turz. San. Tic. A.Ş. İş Ortaklığı

3- Özbek İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.

4- Misek İnş. Tic. ve San. A.Ş. & Yapıtaş Gayrimenkul İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı

Sınırlı sayıda katılımcı, ikinci oturumda daha agresif tekliflerin gündeme gelmesine zemin hazırlıyor.

43 bin m² arsa, 65 bin m² inşaat hakkı

İhale konusu taşınmaz, imar planlarında “gelişme konut alanı” fonksiyonunda yer alıyor. Arsanın teknik verileri şöyle:

Arsa alanı: 43.565,97 m²

Emsal (KAKS): 1,50

Toplam emsal inşaat alanı: 65.348,96 m²

Bu büyüklük, Başakşehir gibi planlı gelişim bölgelerinde yüksek ölçekli konut projeleri için güçlü bir yatırım zemini sunuyor.

Başakşehir yatırımcı açısından neden kritik?

Başakşehir; yeni ulaşım aksları, kamu yatırımları ve planlı kentleşme yapısıyla İstanbul’un en hızlı gelişen konut bölgeleri arasında gösteriliyor. Büyük parsel yapısı ve tek etapta geliştirilebilir olması, projeyi ölçek ekonomisi ve satış hızı açısından öne çıkarıyor.

Emlaknews.com.tr

Fenerbahçe arsasında ihale iptal! Yeniden yapılacak!

İhale komisyonu huzurunda yapılan oturumda en yüksek teklif 9.261.000.000 TL ile Pekerler İnşaat’tan geldi. Şirket, %40 şirket payı gelir oranı üzerinden 3.704.400.000 TL’lik şirket payı toplam geliri önererek rakiplerini geride bıraktı. Bu teklif, Ataşehir’de son yılların en agresif gelir paylaşımı hamlelerinden biri olarak yorumlandı.

Emlak Konut’ta ilk zafer: Fenerbahçe Koleji arsasını kazanan Pekerler İnşaat kimdir?

Gelir paylaşımı modeli masaya yatırıldı

İhale şartlarına göre elde edilecek arsa satışı karşılığı şirket payı toplam gelirinin %80’i arsa sahiplerine, %20’si ise Emlak Konut GYO’ya ait olacak. Bu tablo, ihalenin yalnızca bir arsa satışı değil, yüksek getirili bir uzun vadeli proje yarışı olduğunu bir kez daha ortaya koydu.

Tekliflerin değerlendirme sürecinin devam ettiği, nihai sonucun açıklanmasının ardından kamuoyunun ayrıca bilgilendirileceği bildirildi.

Kayışdağı’ndaki Fenerbahçe Koleji’nin yerine rezidans yapılacak

İhaleye katılan firmalar ve teklifleri

1. Pekerler İnş. Enerji Taş. Tur. San. ve Tic. Ltd. Şti.
Toplam satış geliri: 9.261.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 3.704.400.000 TL

2. Durmaz Oto. Petr. Ürün. İnş. San. ve Tic. A.Ş.
Toplam satış geliri: 7.840.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 3.136.000.000 TL

3. EN-EZ İnş. & SRL İnş. İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 7.561.061.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 3.024.424.400 TL

4. Siyahkalem Müh. & Bitaş Müh. İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 7.520.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 3.008.000.000 TL

5. Mustafa Ekşi İnş. Turz. San. ve Tic. Ltd. Şti.
Toplam satış geliri: 7.461.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 2.984.400.000 TL

6. Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım A.Ş.
Toplam satış geliri: 6.750.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 2.700.000.000 TL

7. Özbek İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.
Toplam satış geliri: 5.777.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 2.310.800.000 TL

8. BCM Uluslararası Madencilik & Karçağ Group İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 5.300.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 2.120.000.000 TL

9. Leda Yapı & MR Grup İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 3.361.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 1.344.400.000 TL

10. Özkılıç Yapı İnş. Taah. ve Petrol Ürün. Ltd. Şti.
2. oturuma katılmadı

11. Kubba İnşaat ve Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.
2. oturuma katılmadı

12. Maksem Yapı Tic. A.Ş.
2. oturuma katılmadı

Kayışdağı’nda çıta yukarı taşındı

Ataşehir Kayışdağı’nda ortaya çıkan bu tablo, kamu–özel iş birliklerinde gelir paylaşımı modelinin geldiği noktayı net biçimde gösterdi. 9,26 milyar TL’lik zirve teklif, bölgedeki arsa değerleri için de yeni bir referans olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

Emlak Konut GYO Çeşme Musalla’da 100 villalık ihale yapıyor

En yüksek gelir YP İnşaat’tan

En yüksek satış toplam geliri teklifi 4.000.000.000 TL olurken, bu teklifi veren YP İnşaat A.Ş., %40 arsa payı gelir oranı ile 1.600.000.000 TL şirket payı geliri önerdi.

Tüm katılımcılar, teklifler ve arsa payı gelirleri şöyle:

YP İnşaat A.Ş.
Satış toplam geliri: 4.000.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 1.600.000.000 TL

Efor Grup Gayrimenkul Yat. A.Ş. & Akkuş Grup Gübre Mad. Nak. İnş. Tic. San. A.Ş. İş Ortaklığı
Satış toplam geliri: 3.332.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 1.332.800.000 TL

RE-HA İnş. Mad. Nakl. San. ve Tic. A.Ş. & Dağkıran Yapı İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
Satış toplam geliri: 2.820.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 1.128.000.000 TL

İZKA Yeşil İnşaat A.Ş.
Satış toplam geliri: 2.801.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 1.120.400.000 TL

EN-EZ İnş. San. ve Tic. A.Ş. & SRL İnş. Taah. Tur. Elekt. Tic. ve San. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
Satış toplam geliri: 2.761.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 1.104.400.000 TL

Güçar İnş. San. ve Tic. A.Ş.
Satış toplam geliri: 2.207.000.000 TL
Şirket payı oranı: %41
Şirket payı toplam geliri: 904.870.000 TL

Pekerler İnş. Enerji Taş. Turizm San. ve Tic. Ltd. Şti.
Satış toplam geliri: 970.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 388.000.000 TL

Leda Yapı ve Proje Taah. Ltd. Şti. & MR Grup İnş. Taah. Proje Müh. Yemek Gıda Tem. ve Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
Satış toplam geliri: 920.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 368.000.000 TL

Turgut Müteahhitlik San. ve Tic. A.Ş.
2. oturuma katılmadı

Düşük yoğunluklu konut planlaması öne çıkıyor

İhale kapsamında yer alan parsel için konut alanı fonksiyonu belirlendi. Emsal 0.20 olarak uygulanacak projede, toplam 9.312,37 m² inşaat alanı oluşturulabilecek. Ayrıca planlama çerçevesinde 7.773,32 m² park alanı ayrılarak düşük yoğunluklu, yaşam kalitesi yüksek bir yerleşim hedeflendi.

Çeşme Musalla’da yatırım potansiyeli güçleniyor

Çeşme Musalla Mahallesi; son yıllarda artan markalı konut projeleri, gelişen altyapı ve ulaşım yatırımlarıyla birlikte İzmir’in öne çıkan yatırım bölgeleri arasında yer alıyor. Düşük emsal, geniş arsa büyüklüğü ve doğal çevre avantajları; projeyi değer artışı, prim potansiyeli ve satış hızı açısından yatırımcılar için cazip kılıyor.

İhale bilgileri

İhale türü: Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı

Toplam arsa alanı: 54.335 m²

Konut alanı emsali: E=0.20

Toplam inşaat alanı: 9.312,37 m²

Park alanı: 7.773,32 m²

Emlaknews.com.tr