Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı – EmlakNews.com.tr

Halkalı Batı 1. Etap arsa ihalesi 2. oturumu 16 Mart’ta

Hüseyin Belibağlı — Thu, 12 Mar 2026 12:56:52 +0000

Halkalı Batı 1. Etap arsa ihalesinde 2. oturum tarihi belli oldu

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 1. Etap için açılan arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesi, daha önce yapılan 1. oturumun ardından ikinci oturumla devam edecek. İlk oturum 09 Mart 2026 tarihinde gerçekleştirilmiş, ihale süreci iptal edilmişti. Bu nedenle yatırımcılar ve yüklenici firmalar için ikinci oturumun tarihi büyük önem taşıyor.

İhalenin 2. oturumu 16 Mart 2026 Pazartesi günü saat 14.00’te yapılacak. Toplantı, Emlak Konut ihale süreçleri kapsamında Açık Artırma ve Kapalı Zarf Teklif Alma bölümlerini kapsıyor.

Arsa detayları ve imar bilgileri

Halkalı Batı 1. Etap ihalesine çıkarılan arsa toplam 41.583 metrekare büyüklüğünde. Arsa, konut ve park alanı olmak üzere ikiye ayrılıyor:

Konut alanı: 37.012 m², 1,8 emsal değerine sahip. Bu alanda toplam 66.621 m² inşaat yapılabilir ve konut olarak satışa sunulacak.

Park alanı: 4.571 m², konut alanını çevreleyen uzun ve ince bir parça. Bu alana herhangi bir imar değeri verilmemiş olup, ihale sonucunda yüklenici firma tarafından yeşil alan olarak kamuya kazandırılması hedefleniyor.

Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli uygulanacak

İhale, Emlak Konut Gayrimenkul Geliştirme’nin sıkça uyguladığı arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle yapılacak. Bu modelde yüklenici firma, arsa üzerinde geliştireceği projeden elde edilen satış gelirini, şirketle belirlenen oranlarda paylaşacak.

İhalenin 2. oturumu, yatırımcı ve yüklenici firmalar için kritik bir fırsat sunuyor; önceki oturumun iptali nedeniyle ilgililerin süreci kaçırmaması gerekiyor.

Emlaknews.com.tr

Emlak Konut GYO 410 milyon TL’lik kredi kullandı

Hüseyin Belibağlı — Fri, 18 May 2018 13:52:52 +0000

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) muhtelif bankalardan, 410 milyon TL kredi / finansman desteği kullandığını açıkladı.

Emlak Konut GYO’nun KAP açıklaması

Şirketimiz tarafından muhtelif bankalardan, aşağıdaki şartlarda, toplam 410.000.000 TL kredi / finansman desteği kullanılmıştır:

200.000.000 TL için;

1 yıl anapara ödemesiz, geri ödeme süresi 37 ay,
ilk yıl 3 ayda bir faiz ödemeli,
1. yıldan sonra 3 ayda bir anapara+faiz ödemeli

210.000.000 TL için;

1 yıl anapara ödemesiz, geri ödeme süresi 4 yıl,
ilk yıl 3 ayda bir faiz / kar payı ödemeli,
1. yıldan sonra 3 ayda bir anapara+faiz / kar payı ödemeli

Emlaknews.com.tr

Emlak Konut Zeytinburnu Beştelsiz Arsası’nı ihaleye çıkarıyor

Hüseyin Belibağlı — Sat, 13 May 2017 10:09:31 +0000

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, 96 bin 968 metrekare büyüklükteki Zeytinburnu Beştelsiz arsasını ihaleye çıkarıyor. Proje kapsamında turizm, ticari ünite, konut ve kamunun kullanımına açık Zeytinburnu’nun en büyük bölge parkı yapılması planlanıyor.

Maksimum yükseklik 35,5 metre olacak

Emlak Konut GYO’nun ihaleye çıkardığı Zeytinburnu Beştelsiz Mahallesi’ndeki askeri alandan çıkma arsa, 96 bin 938 metrekare yüzölçümüne sahip bulunuyor. İmar planlarında ticaret, turizm, konut, dinin tesis ve park alanı olarak işaretlenen bölgede 0.90 ve 2 emsal geçerli.

Taksı 0.50 olarak belirlenen parsellerde 48 bin 469 metrekarelik alanda emsale esas 61 bin 845 metrekarelik inşaat yapılabilecek. Emsal dahilinde inşaat alanının yüzde 80’i konutta kullanılabilecek. Bu durumda 49 bin 476 metrekarelik inşaat alanında ortalama 494 rezidans yapılabilecek. Projedeki yapılaşma izni konut, ticaret ve turizm alanlarında hmax 35.50 metre ile sınırlanırken ticari alanların bir kısmına sadece 2 kat izin veriliyor.

Plan notlarına göre alanda ayrıca, turizm tesisi, iş ve alışveriş merkezleri, özel sosyal ve kültürel tesisler, restoran, otopark, spor, eğlence ve dinlenme tesisleri, kapalı havuz, sinema, sergi ve konferans salonları yer alabilecek.

Olivium AVM’nin hemen yanında yer alan Beştelsiz arsası D-100 kara yolu ve Kennedy Caddesi arasında, Avrasya Tüneli’ne yakın bir konumda bulunuyor.

İhale 6 Haziran’da

Emlak Konut GYO’nun Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı yazılı açıklamaya göre, Zeytinburnu Beştelsiz Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı işi ihalesinin 1.oturumu 6 Haziran Salı günü saat 14:30’da Emlak Konut’un Ataşehir’de bulunan genel müdürlük binasında yapılacak. İkinci oturum tarihi ise daha sonra belli olacak.

6 Haziran 2017
14.30
Ataşehir Genel Müdürlük Binası

Emlak Konut GYO 2016’da 4,1 milyar TL’lik satış yaptı

Hüseyin Belibağlı — Sat, 15 Oct 2016 07:04:10 +0000

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Emlak Konut GYO) 1 Ocak – 30 Eylül 2016 tarihleri, KDV hariç, ön satışlar dahil 4 milyar 171 milyon 460 bin 640,27 TL değerinde, 5 bin 833 adet bağımsız bölümün satışını gerçekleştirdiğini açıkladı. Eylül ayında ise 534 adet bağımsız bölümün satışını yapan Emlak Konut GYO bu satışlardan KDV hariç 443 milyon 156 bin 442,44 TL gelir elde etti. Şirketin eylülde sattığı gayrimenkullerin büyüklüğü 830 bin 940,72 metrekareyi buldu.

Yabancılara 434 gayrimenkul sattı

Emlak Konut GYO’nun 1 Ocak-30 Eylül 2016 tarihleri arasında satışını gerçekleştirdiği bin 833 adet bağımsız bölümden 434 adeti yabancı ülke vatandaşları tarafından satın alındı. Yabancıların ilk 9 ayda satın aldığı gayrimenkullerin değeri ise KDV hariç 278 milyon 970 bin 825 TL olarak açıklandı.

Emlak Konut GYO 2 arsayı yüklenicilerine teslim etti

Hüseyin Belibağlı — Tue, 13 Sep 2016 12:55:39 +0000

Emlak Konut GYO bir kaç ay önce ihalesini gerçekleştirdiği İstanbul Avcılar Ispartakule 6. Etap’taki arsasını Ak Yapı İnşaat’a,

İstanbul Maltepe Küçükyalı’daki arsasını Tahincioğlu Gayr. İnş. Ve Turz. A.Ş. & Tahincioğlu Küçükyalı İnş. Ve Tur. A.Ş. & Kozken İnş. Taah. Ve Tur. A.Ş. İş Ortaklığı’na

9 Eylül 2016 Cuma günü teslim etti.