Geçtiğimiz aylarda Ortakent Müskebi Mahallesi 1. Etap ihaleyi İlgin İnşaat kazanmış ve bölgeye yatırımcılar için yeni bir fırsat kapısı açılmıştı. Şimdi ikinci etap ihaleyle Emlak Konut, Bodrum’daki yüksek değerli arsaları ve kentsel dönüşüm potansiyelini yatırımcıya sunuyor.

2. Etap ihaleye çıkıyor

İhalenin 1. oturumu 24 Ekim 2025 Cuma günü saat 11.00’de yapılacak. Projenin kapsamı, Bodrum Ortakent’in farklı parsellerinde yer alan konut, ticaret ve park alanlarını kapsıyor. Toplam 113.113 m² arsa alanı ve bu alanlar üzerinden yatırımcılara 15.651 m² inşaat hakkı sunulacak.

Parsel detayları ve yapılaşma koşulları şöyle:

217/52 Parsel – Konut Alanı

Arsa Alanı: 50.351,32 m²

Emsal: 0,15

İnşaat Alanı: 7.552,70 m²

450/6 Parsel – Konut Alanı

Arsa Alanı: 11.735,92 m²

Emsal: 0,15

İnşaat Alanı: 1.760,39 m²

483/5 Parsel – Konut Alanı

Arsa Alanı: 41.243,66 m²

Emsal: 0,15

İnşaat Alanı: 6.186,55 m²

450/5 Parsel – Ticaret Alanı

Arsa Alanı: 505,58 m²

Emsal: 0,30

İnşaat Alanı: 151,67 m²

Park Alanları Toplamı: 9.276,80 m²

Toplam Arsa Alanı: 113.113,28 m²

Toplam İnşaat Alanı: 15.651,31 m²

Yatırımcı için fırsatlar

Emlak Konut’un arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli, yatırımcılara hem arsa geliştirme hakkı hem de gelir paylaşımı üzerinden kazanç sağlama imkânı sunuyor.
Bodrum Ortakent’in turistik ve konut odaklı yapısı göz önüne alındığında, bölge yüksek talep gören yazlık konut ve ticaret alanları ile dikkat çekiyor.

Geçtiğimiz 1. etap ihalesini kazanan İlgin İnşaat, projeye başlamış ve bölgede yatırım potansiyelinin ne denli yüksek olduğunu göstermişti. 2. etap ihale ile Emlak Konut, yatırımcı çeşitliliğini ve rekabeti artırmayı hedefliyor.

Emlak Konut’un stratejik yaklaşımı

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., TOKİ iştiraki olarak uzun vadeli kentsel dönüşüm ve yatırım projeleri yürütüyor. Bodrum Ortakent 2. Etap ile şirket, bölgede yüksek gelir getiren konut ve ticaret projeleri oluşturmayı planlıyor. Arsa alanlarının dağılımı ve emsal oranları, yatırımcıların projeyi kendi portföy stratejilerine göre şekillendirebilmesine olanak tanıyor.

İhale süreci ve yatırımcı rehberi

İhale tarihi: 24 Ekim 2025, Cuma

Saat: 11.00

Yer: Emlak Konut ihale salonu

Bodrum’un yatırım cazibesi

Bodrum, hem turizm hem de konut yatırım açısından Türkiye’nin en cazip bölgelerinden biri. Ortakent Müskebi Mahallesi’nde artan değerler ve yüksek talep, bu ikinci etap ihalenin önemini artırıyor. Toplam 15.651 m² inşaat hakkı, yatırımcılara büyük ölçekli projeler geliştirme fırsatı sunuyor.

Emlak Konut’un bu ihale yaklaşımı, yatırımcıyı teşvik eden şeffaf ve uzun vadeli gelir modeli ile Bodrum gayrimenkul piyasasında yeni bir hareketlilik yaratacak gibi görünüyor.

Emlaknews.com.tr