“İstanbul Eyüpsultan Hasdal 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi” kapsamında düzenlenecek ihalenin 1. oturumu, 22 Ocak 2026 Perşembe günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek.

46 bin metrekarelik konut gelişim alanı

İhale konusu taşınmaz, İstanbul İli Eyüpsultan İlçesi Hasdal bölgesinde yer alıyor. Proje alanı, planlarda “A Gelişme Konut Alanı” fonksiyonuna sahip olup, toplam 46.135,00 m² arsa alanı üzerinde geliştirilecek.

Belirlenen yapılaşma koşullarına göre;

Emsal (E): 1,00

Emsal inşaat alanı: 46.135,00 m²

olarak hesaplanıyor. Bu çerçevede alan, orta ve büyük ölçekli bir konut projesinin geliştirilmesine olanak tanıyor.

Gelir paylaşımı modeliyle yatırımcıya cazip fırsat

Emlak Konut GYO’nun uyguladığı arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli, yatırımcı açısından düşük arsa maliyeti, güçlü nakit akışı ve satış gelirlerinden pay alma avantajı sunuyor. Hasdal bölgesinin, İstanbul’un ana ulaşım akslarına yakınlığı ve gelişim potansiyeli dikkate alındığında, ihalenin yüksek rekabetle sonuçlanması bekleniyor.

Hasdal bölgesi konut talebini destekliyor

Eyüpsultan Hasdal, son yıllarda kamu yatırımları, ulaşım bağlantıları ve yeni konut projeleriyle öne çıkan bölgeler arasında yer alıyor. Bölgenin konut fonksiyonlu plan yapısı, projeyi hem nihai kullanıcı hem de yatırımcı açısından cazip hale getiriyor.

Emlak Konut GYO’nun bu ihaleyle, İstanbul’da nitelikli ve planlı konut üretimine katkı sağlaması hedefleniyor.

Emlaknews.com.tr

Ortahisar’da karma kullanıma uygun üç parsel

İhale konusu taşınmazlar, Trabzon’un Ortahisar ilçesi Sanayi Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor. Toplam üç parselden oluşan portföy, ticaret, turizm ve konut fonksiyonlarını birlikte barındıran karma kullanım imar yapısıyla dikkat çekiyor.

Parsel bazında teknik veriler şu şekilde açıklandı:

1075 ada 156 parsel:
Arsa alanı 5.700,01 m²,
emsal 2,6,
emsal inşaat alanı 14.820,03 m²

1075 ada 157 parsel:
Arsa alanı 5.303,82 m²,
emsal 2,6,
emsal inşaat alanı 13.789,93 m²

1075 ada 158 parsel:
Arsa alanı 7.095,41 m²,
emsal 2,6,
emsal inşaat alanı 18.448,07 m²

Bu üç parselin toplam arsa büyüklüğü 18.099,24 m², toplam emsal inşaat alanı ise 47.058,02 m² olarak hesaplandı.

Gelir paylaşımı modeliyle yatırım fırsatı

İhale, Emlak Konut GYO’nun sıkça tercih ettiği arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek. Bu model, yatırımcıya arsa bedelini peşin ödeme yükü olmadan, geliştirilecek proje üzerinden hasılat paylaşımı yoluyla güçlü bir finansal kaldıraç sunuyor. Özellikle ticaret, turizm ve konut fonksiyonlarının birlikte planlanabilmesi, projenin gelir çeşitliliğini artıran önemli bir avantaj olarak öne çıkıyor.

Trabzon için stratejik lokasyon

Ortahisar Sanayi bölgesi; şehir merkezine yakınlığı, ticari akslara erişimi ve dönüşüm potansiyeliyle Trabzon’un gelişim odaklı alanları arasında yer alıyor. Karma kullanıma uygun bu arsalar, konut + ticaret + turizm bileşenlerini bir arada değerlendirmek isteyen yatırımcılar için orta ve uzun vadeli güçlü bir proje potansiyeli sunuyor.

İhalenin ilk oturumu 29 Ocak’ta

Emlak Konut GYO tarafından düzenlenen ihalenin 1. oturumu, 29 Ocak 2026 Perşembe günü saat 11.00’de yapılacak. Bu oturumda, isteklilerin teklif dosyaları alınacak ve süreç Emlak Konut’un ihale mevzuatı doğrultusunda ilerleyecek.

Yatırımcıların, Trabzon’un gelişim potansiyeli taşıyan bu bölgesinde yer alan arsaları kapsayan ihale sürecini yakından takip etmesi ve tüm Trabzon kökenli inşaat firmalarının katılımı bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Ankara Çankaya ilçesi Öncebeci Mahallesi 2941 ada 6 ve 11 parselde konumlanan yeşil alan fonksiyonuna sahip arsalar için toplam 345 bin TL bedel belirlendi.

İstanbul Başakşehir ilçesi Hoşdere Mahallesi 644 ada 1 parselde 3 bin 452 metrekarelik arsanın satış bedeli 110 bin TL. Sağlık tesisi alanı imarı bulunan arsanın 1,00 emsali bulunuyor.

Hoşdere Mahallesi 644 ada 3 parselde 8 bin 283 metrekarelik arsanın satış bedeli 200 bin TL. İdari tesis alanı imarı bulunan arsanın 1 emsali bulunuyor.

İstanbul Tuzla ilçesi Aydınlı Mahallesi 103 ada 2 parselde bulunan 697 metrekarelik arsa mezarlık imarına sahip. Arsanın tahmini satış fiyatı 400 bin TL.

İstanbul Maltepe ilçesi Küçükyalı Mahallesi 16773 ada 4 parselde konumlanan 600 metrekarelik ticaret+konut alanı imarlı arsa için 4 milyon 250 bin TL tahmini satış bedeli belirlendi.

Kastamonu Cide ilçesi Doğankaya Mahallesi 118 ada 8 parselde konumlanan 9 bin 110 metrekarelik arsa için 85 bin TL tahmini satış bedeli isteniyor.

Ayrıntılar burada

Emlaknews.com.tr