İhale, Emlak Konut’un gelir paylaşımı modeliyle geliştireceği yeni projeler arasında dikkat çekerken, bölgenin dönüşüm sürecinde önemli bir eşik olarak değerlendiriliyor.

48 bin metrekarelik arsa, ticaret ve konut fonksiyonlu

İhale konusu taşınmaz;

İstanbul ili, Esenler ilçesi, Atışalanı Mahallesi 1707 ada 1 parsel sınırları içerisinde yer alıyor.

Proje alanına ilişkin temel veriler şöyle:

Arsa alanı: 48.223,93 m²

Fonksiyon: Ticaret + Konut

Emsal: 1,75

Toplam emsal inşaat alanı: 84.391,88 m²

Bu büyüklük, Atışalanı Kuzey Bölgesi’nde geliştirilecek projenin hem konut hem de ticari getirisi yüksek bir yapılaşmaya imkân tanıyacağını gösteriyor.

Gelir paylaşımı modeliyle yüksek potansiyel

Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli, Emlak Konut projelerinde yatırımcılar açısından kontrollü risk – yüksek getiri dengesi sunmasıyla biliniyor. Esenler Atışalanı gibi merkezi ve dönüşüm baskısı yüksek bir bölgede bu modelin tercih edilmesi, ihaleye olan ilginin güçlü olacağına işaret ediyor.

Bölge; ulaşım akslarına yakınlığı, yenilenen konut dokusu ve ticari potansiyeliyle son yıllarda müteahhit ve yatırımcıların radarına giren alanlar arasında yer alıyor.

Esenler Atışalanı Kuzey Bölgesi’nde yeni bir etap başlıyor

Emlak Konut GYO’nun Esenler’de hayata geçireceği bu 1. etap ihalesi, Kuzey Bölgesi’nde planlanan daha geniş ölçekli dönüşümün ilk adımı olarak görülüyor. İhalenin ilerleyen aşamalarında sunulacak teklifler, hem arsa değeri hem de satış hasılatı beklentileri açısından piyasaya önemli sinyaller verecek.

Emlaknews.com.tr

Şirket ile Han Varlık Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu arasında imzalanan işbirliği protokolü kapsamında hayata geçirilecek Adana Yüreğir Cumhuriyet 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin takvimi netleşti. Buna göre ihalenin 1. oturumu 23.12.2025 Salı günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek.

Ticaret + konut fonksiyonlu 4 parsel

İhale kapsamında Adana’nın Yüreğir ilçesi Cumhuriyet Mahallesi’nde yer alan ve ticaret + konut alanı fonksiyonuna sahip 4 ayrı parsel yatırımcılara sunulacak. Parsellerin her birinde emsal 2,40 yapılaşma hakkı bulunuyor.

Parsel bazında yapılaşma ve alan bilgileri

İhale konusu taşınmazlara ilişkin teknik veriler şu şekilde:

11870/2 parsel:
Arsa alanı 10.684,00 m², emsal inşaat alanı 25.641,60 m²

11870/3 parsel:
Arsa alanı 10.632,00 m², emsal inşaat alanı 25.516,80 m²

11870/8 parsel:
Arsa alanı 10.223,08 m², emsal inşaat alanı 24.535,39 m²

11870/9 parsel:
Arsa alanı 10.599,00 m², emsal inşaat alanı 25.437,60 m²

Toplamda 42.138,08 m² büyüklüğündeki arsa alanı üzerinde 101.131,39 m² emsal inşaat alanı geliştirilebilecek.

Yatırımcıya gelir paylaşımı modeli

Gelir paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek ihale, Adana Yüreğir’de ticaret ve konut fonksiyonlarını bir arada barındıran büyük ölçekli bir proje geliştirme imkânı sunuyor. Merkezi konumu ve yüksek yapılaşma hakkı sayesinde ihalenin, bölgeye değer katacak nitelikli bir gayrimenkul yatırımı oluşturması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr