Ortahisar’da karma kullanıma uygun üç parsel

İhale konusu taşınmazlar, Trabzon’un Ortahisar ilçesi Sanayi Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor. Toplam üç parselden oluşan portföy, ticaret, turizm ve konut fonksiyonlarını birlikte barındıran karma kullanım imar yapısıyla dikkat çekiyor.

Parsel bazında teknik veriler şu şekilde açıklandı:

1075 ada 156 parsel:
Arsa alanı 5.700,01 m²,
emsal 2,6,
emsal inşaat alanı 14.820,03 m²

1075 ada 157 parsel:
Arsa alanı 5.303,82 m²,
emsal 2,6,
emsal inşaat alanı 13.789,93 m²

1075 ada 158 parsel:
Arsa alanı 7.095,41 m²,
emsal 2,6,
emsal inşaat alanı 18.448,07 m²

Bu üç parselin toplam arsa büyüklüğü 18.099,24 m², toplam emsal inşaat alanı ise 47.058,02 m² olarak hesaplandı.

Gelir paylaşımı modeliyle yatırım fırsatı

İhale, Emlak Konut GYO’nun sıkça tercih ettiği arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek. Bu model, yatırımcıya arsa bedelini peşin ödeme yükü olmadan, geliştirilecek proje üzerinden hasılat paylaşımı yoluyla güçlü bir finansal kaldıraç sunuyor. Özellikle ticaret, turizm ve konut fonksiyonlarının birlikte planlanabilmesi, projenin gelir çeşitliliğini artıran önemli bir avantaj olarak öne çıkıyor.

Trabzon için stratejik lokasyon

Ortahisar Sanayi bölgesi; şehir merkezine yakınlığı, ticari akslara erişimi ve dönüşüm potansiyeliyle Trabzon’un gelişim odaklı alanları arasında yer alıyor. Karma kullanıma uygun bu arsalar, konut + ticaret + turizm bileşenlerini bir arada değerlendirmek isteyen yatırımcılar için orta ve uzun vadeli güçlü bir proje potansiyeli sunuyor.

İhalenin ilk oturumu 29 Ocak’ta

Emlak Konut GYO tarafından düzenlenen ihalenin 1. oturumu, 29 Ocak 2026 Perşembe günü saat 11.00’de yapılacak. Bu oturumda, isteklilerin teklif dosyaları alınacak ve süreç Emlak Konut’un ihale mevzuatı doğrultusunda ilerleyecek.

Yatırımcıların, Trabzon’un gelişim potansiyeli taşıyan bu bölgesinde yer alan arsaları kapsayan ihale sürecini yakından takip etmesi ve tüm Trabzon kökenli inşaat firmalarının katılımı bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

İhale, Emlak Konut’un gelir paylaşımı modeliyle geliştireceği yeni projeler arasında dikkat çekerken, bölgenin dönüşüm sürecinde önemli bir eşik olarak değerlendiriliyor.

48 bin metrekarelik arsa, ticaret ve konut fonksiyonlu

İhale konusu taşınmaz;

İstanbul ili, Esenler ilçesi, Atışalanı Mahallesi 1707 ada 1 parsel sınırları içerisinde yer alıyor.

Proje alanına ilişkin temel veriler şöyle:

Arsa alanı: 48.223,93 m²

Fonksiyon: Ticaret + Konut

Emsal: 1,75

Toplam emsal inşaat alanı: 84.391,88 m²

Bu büyüklük, Atışalanı Kuzey Bölgesi’nde geliştirilecek projenin hem konut hem de ticari getirisi yüksek bir yapılaşmaya imkân tanıyacağını gösteriyor.

Gelir paylaşımı modeliyle yüksek potansiyel

Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli, Emlak Konut projelerinde yatırımcılar açısından kontrollü risk – yüksek getiri dengesi sunmasıyla biliniyor. Esenler Atışalanı gibi merkezi ve dönüşüm baskısı yüksek bir bölgede bu modelin tercih edilmesi, ihaleye olan ilginin güçlü olacağına işaret ediyor.

Bölge; ulaşım akslarına yakınlığı, yenilenen konut dokusu ve ticari potansiyeliyle son yıllarda müteahhit ve yatırımcıların radarına giren alanlar arasında yer alıyor.

Esenler Atışalanı Kuzey Bölgesi’nde yeni bir etap başlıyor

Emlak Konut GYO’nun Esenler’de hayata geçireceği bu 1. etap ihalesi, Kuzey Bölgesi’nde planlanan daha geniş ölçekli dönüşümün ilk adımı olarak görülüyor. İhalenin ilerleyen aşamalarında sunulacak teklifler, hem arsa değeri hem de satış hasılatı beklentileri açısından piyasaya önemli sinyaller verecek.

Emlaknews.com.tr