Bayraktar: Dijitalleşmeyi odağımıza alıyoruz

Finans sektöründe, yapay zekâ kullanımı, yeni dijital mobil ödeme girişimleri ile muazzam adımlar atan markalar ve yatırımlara ödülleri takdim edildi. Bankacılıkta dijitalleşmeye odaklanan Emlak Katılım, hizmete sunduğu CepPOS uygulaması ile IDC Finans 2021 zirvesinde Dijital Kanallar kategorisinde üçüncülük ödülüne layık görüldü. Konuyla ilgili konuşan Emlak Katılım Genel Müdürü Nevzat Bayraktar, “Gerek bireysel gerekse kurumsal tüm müşterilerimiz için dijitalleşmeyi odağına alan yenilikçi çözümler üretiyoruz. Bu ürün ve hizmetlerle müşterilerimizin hayatını kolaylaştırmayı hedefliyoruz. CepPOS ürününü bu anlayışla hayata geçirdik. Bu uygulama sayesinde müşterilerimiz, tüm kredi ve banka kartlarından hızlıca tahsilat yapabilirken, finansal durumlarını kolaylıkla takip edebiliyor. Teknolojideki dönüşümleri çok yakından takip ediyoruz. Ürünlerimizi ve hizmet anlayışımızı ona göre şekillendiriyoruz. IDC Finans Teknoloji Ödülleri’nde de kazandığımız ödülden dolayı çok mutluyuz. Başarılı çizgimizle her zaman müşterilerimize layık olmaya devam edeceğiz” dedi.

Peşinat tutarı ile orantılı hisse sahibi olunuyor

Birlikte Konut Finansmanı ile müşteri istediği şekilde arkadaşı, kardeşi, akrabası ya da eşi ile en fazla iki ortaklı olarak yatırım ya da oturmak amacıyla konut alabiliyor. Her iki müşteri için talep ettikleri tapu hissesi oranında ayrı ayrı konut finansmanı kullandırılıyor. Müşteriler kullandıkları finansman ve peşinat tutarları ile orantılı olarak hisse sahibi olabiliyor.

Emlak Katılım’ın gayrimenkul alacaklara veya riskli yapılarını dönüştüreceklere sunduğu diğer hizmetler ise şu şekildedir;

Tapu Güvenilir Hesap ile gayrimenkul alım satım işlemlerini güvence altına alıyor

Emlak Katılım, gayrimenkul devir işlemlerinin sorunsuz gerçekleşmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile protokol imzalayarak “Tapu Güvenilir Hesap” uygulamasını hayata geçirdi. Bir ilke imza atarak hizmete sunduğu bu uygulama ile banka, müşterilerinin gayrimenkul alım satım işlemlerini güvence altına alıyor.

Yeni Evini Bekletmeyen Finansman ile evinizden yeni evinize hızlı geçin

Emlak Katılım’ın ev alacaklara sunduğu bir diğer avantaj ise, “Yeni Evini Bekletmeyen Finansman.” Bu sayede eski evinizin satışını beklemeden yeni evinizi alabiliyorsunuz. Hiç beklemeden yeni evinize sahip olabildiğiniz bu uygulama ile satın alacağınız evin ekspertiz değerinin %100’üne kadar finansman kullanabiliyorken, mevcut evinizin satışını da 0-18 ay arasında yapma imkanından yararlanabiliyorsunuz.

Kentsel Dönüşüme yönelik dört farklı iş modeli tasarlandı

Türkiye’nin önemli bir deprem kuşağında olmasından dolayı riskli yapıların acil dönüşümünün hızlıca gerçekleşmesi için gereken desteği en azami düzeyde sağlamaya çalışan Emlak Katılım, kentsel dönüşüme yönelik yeni finansman çözümleri geliştiren Emlak Katılım; Güçlendirme, Yerinde Birebir Dönüşüm (Emsal Artışı Olmayan), Yerinde Dönüşüm (Emsal Artışı Olan) ve Alansal Dönüşüm olmak üzere 4 adet iş modelinde de kat maliklerine 120 aya kadar finansman kullandırılabilmektedir. Üstelik hakediş usulü ödeme sistemiyle de vatandaş ve müteahhit arasında yaşanacak muhtemel anlaşmazlıkların da önüne geçilebilecek.

Bina Tamamlama Sigortası ile müşterilerin ödemeleri teminat altına alınıyor

Türkiye Emlak Katılım Bankası, “Bina Tamamlama Sigortası” olarak adlandırılan yeni ürünüyle ön ödemeli konut veya kentsel dönüşüm projelerinde tüketicilerin yapmış oldukları ödemeleri teminat altına almayı hedefliyor. İnşaat müteahhidinin sorumluluklarını yerine getiremediği durumlarda sigorta devreye girerek, inşaat firmasına konut projesini tamamlama veya o güne kadar yapılan tüm ödemeleri konut alıcısına geri ödeyebilme imkânı sağlayacak. Böylelikle Emlak Katılım Bankası, inşaatların tamamlanmaması nedeni ile oluşacak mağduriyetleri önleyerek, tüketicilerin ödemelerini teminat altına alarak inşaat sektörünün güvenli ve sürdürülebilir büyümesine önemli katkı sağlayacaktır.

Hizmet kapsamında inşaat müteahhidinin sorumluluklarını yerine getiremediği zaman sigorta devreye girerek, şirketi konut projesini tamamlama veya o güne kadar yapılan tüm ödemeleri konut alıcısına geri ödeyebilme imkânı sağlayacak. Katılım bankalarında kullanım alanı olacak ürün, küçük, bireysel ve nitelikli yatırımcıların finansal güvenliğini sağlayarak, yatırım ortamının iyileştirilmesinde de hayati bir rol oynayacak.

Tüm paydaşlara güven sağlayacak bir ürün

Konuyla ilgili genel bilgi veren Emlak Katılım Genel Müdürü Nevzat Bayraktar, “Emlak Katılım olarak ülkemizin ve vatandaşlarımızın hayatlarını kolaylaştıracak ürünleri sunmaya ve geliştirmeye devam ediyoruz. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Kentsel Dönüşüm Seferberliği projesine paralel olarak ülkemizde birinci öncelikli konular arasında yer alan depremlerde, en az kayıp ve hasar için yapılan acil dönüşüme katkı sağlayacak önemli bir ürünü hizmete sunuyoruz. Bina Tamamlama Sigortası ürünümüz üzerinde uzun zamandır çalıştığımız hem inşaat şirketlerimize hem de alıcıya büyük fayda ve güven sağlayacak bir ürün. Bina Tamamlama Sigortası hem inşaat firmalarını hem konut sahibi olacakları koruyan bir sigorta ürünüdür. Bu ürünle, inşaat firmaları yasal sorumlulukları olan bir teminata, banka finansmanı tüketmeden ve teminat mektubu almadan ulaşabiliyorken tüketicilerin de ödemeleri teminat altına alınmış oluyor” dedi.

Tiktok takipçi satın al

Türkiye Emlak Katılım Bankası, farklılaşan müşteri ihtiyaçlarına yönelik ürün ve hizmetlerine bir yenisini daha ekliyor. Geliştirilen EmlakFX platformu, Emlak Katılım müşterilerine en avantajlı kurlar ile döviz alım-satım ve kıymetli maden alım-satım işlemlerini gerçekleştirilebilme imkanı sunuyor. EmlakFX platformu yoğun ve yüksek hacimli döviz ve kıymetli maden alım-satım işlemleri gerçekleştiren kurumsal ve ticari müşterilere hitap ediyor. Platform altyapısı Emlak Katılım müşterilerinin cari hesaplarına ve işlem limitlerine entegre halde çalışmaktadır.

16 farklı para birimiyle çalışıyor

Platformda aynı gün valörlü işlemler ve forward valörlü (ileri vadeli) işlemler gerçekleştirebilen kullanıcılar, platform kanalıyla işlem talimatı (emir – order) verebiliyor.
USD, EUR, GBP, CHF, JPY, AUD, CAD, NOK, SEK, DKK, RUB, SAR, KWD, AED ve QAR para birimlerinde ve Altın (XAU), Gümüş (XAG) ve Platin (XPT) kıymetli maden birimlerinde alım-satım işlemleri TL, USD ve EUR karşılığında gerçekleştirilebiliyor.

Tamamen ücretsiz olan EmlakFX için Emlak Katılım herhangi bir ek masraf veya komisyon almamaktadır. EmlakFX platformunu kullanmak isteyen müşterilerin Emlak Katılım şubelerinden başvurularını yapmaları gerekmektedir. EmlakFX’te işlemler; resmi iş günlerinde, Emlak Katılım Bankası’nın mesai saatleri içerisinde gerçekleştiriliyor. İlerleyen dönemlerde işlem süresinin genişletilmesi hedefleniyor.

İşlemlerin sadece müşterilerin ticari faaliyetler gereksinimiyle gerçekleştirilmesine, spekülatif amaçlı işlem gerçekleştirilmemesine dikkat edilmekte ve katılım bankacılığı ilkelerine uygun olmasına özen gösterilmektedir.

Bakan Kurum’un dikkat çektiği diğer konular şöyle:

Bu süreçte Kentsel Dönüşümü kolaylaştırıcı birçok düzenlemeyi de hayata geçirdik. Kentsel Dönüşümü hızlandıracak son düzenlemeler ile;

• Yapı kayıt belgesi alınan yapıların güçlendirilmesinin önünü açtık.

• Konutlarını riskli yapı statüsünde dönüştüren vatandaşlarımız için, mevcut yapılarının 1,5 katına kadar yapacakları inşaat taahhüt işlerinde KDV oranını %18’den %1’e indirdik.

• Binasını dönüştürecek hak sahibi her bir vatandaşımızın bankalardan kullanacağı krediyi 125 bin TL’den 200 bin TL’ye ve 5 daireye kadar toplam kredi tutarını 625 bin TL’den 1 milyon TL’ye yükselttik.

• Bina güçlendirme kredisini de 50 bin TL’den 80 bin TL’ye çıkardık.

Tüm bu düzenleme ve desteklere ilave olarak, inşaat ve gayrimenkul sektörü başta olmak üzere 2019 yılında finans sektörüne kazandırdığımız Türkiye Emlak Katılım Bankamız da kentsel dönüşüm ve finansmanı konusunda piyasalara güven veren bir destek olacak, yeni bir soluk getirecektir. Emlak Katılım Bankamızla kentsel dönüşüme yeni bir basamak daha ekliyoruz.

Bu kapsamda Emlak Katılım Bankamız ile tüm tarafları kapsayan kentsel dönüşüm için 3 ana finansman çözümü geliştirdik.

1. Güçlendirme
2. Yerinde Dönüşüm
3. Alansal Dönüşüm

Bu 3 ana finansman modeline göre, ilk önce; vatandaşlarımız ile müteahhit firma arasında sözleşme imzalanacak, güçlendirme veya yapım için ruhsat başvurusu yapılacak.

Sonraki süreçte Emlak Katılım Bankamız, müteahhit ile inşaatın teknik verilerini ve vatandaş-müteahhit arasında imzalanan sözleşmeyi değerlendirecek ve uygun olan projeler için de Bankamız ile müteahhit arasında iş bitirme protokolü imzalanacak. Vatandaşlarımızın Emlak Katılım Bankamızdan kullandığı finansmanlar, iş bitirme garantisi anlaşması kapsamında, inşaatın ilerleme seviyesine göre müteahhit firmaya aktarılacak.

Emlak Katılım Bankamız, geliştirdiği yeni finansman modelleriyle hem güçlendirmede hem yerinde dönüşümde hem de alansal dönüşümde vatandaşlar ile müteahhit firmalar arasındaki imzalanacak sözleşmelerin içerisinde bir garantör rolü olacak. Bir taraftan vatandaşlarımıza kentsel dönüşümde maliyetlerini azaltıcı finansman yardımları yapılırken diğer taraftan kentsel dönüşüm kredileri de kontrollü kullandırılacağı için işin tamamlanması da garanti altına alınmış olacak. Vatandaşımız oturduğu binanın kentsel dönüşümü sürecini başından sonuna kadar güven içerisinde, mağduriyet yaşamadan gerçekleştirebilecek.

Yine vatandaşlarımızın güçlendirme ve konut kredileri için azami 120 ay vade ile 400 baz puanlık, işyerleri için de azami 84 ay vade ile 300 baz puanlık kar payı desteğini de Emlak Katılım Bankamız aracılığıyla vatandaşlarımıza sunacağız.

Finansal çözümlerimiz ile;

• Süreci hem vatandaş ve hem de müteahhit firma için tasarlıyor ve yönetiyoruz.
• Taraflar arasındaki güveni arttırıyoruz.
• Standart bir yaklaşım getiriyoruz.
• Sorumlulukları alarak riskleri en aza indiriyoruz.

Sunduğumuz bu finansman çözümleri hem piyasayı canlandıracak, yeni yatırımcıların piyasaya girişini kolaylaştıracak hem de vatandaşlarımızın ve özel sektörün hak ve menfaatlerini koruyacak. Böylelikle, kısa zamanda afetlere hazır bir Türkiye’yi elbirliğiyle inşa edeceğiz.

Satış 18 Ağustos’ta

Türkiye Emlak Katılım Bankası bu taşınmazı 18 Ağustos 202 günü saat 14.30’da genel müdürlükte yapılacak olan ihale ile satışa sunacak. Teklif verebilmek için müşterinin gayrimenkulün muhammen satış bedelinin %5’i tutarındaki miktarındaki geçici teminatı Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş. Merkez Şubesinde bulunan IBAN NO: TR79 0021 1000 0009 0021 1001 05 numaralı hesaba yatırması gerekiyor.

Emlaknews.com.tr

Aynı zaman diliminde üç yeni şubeyi hizmete sunmaktan dolayı mutluluk duyduklarını belirten Genel Müdürü Nevzat Bayraktar, “Yurdumuzun dört bir yanında şubelerimizle müşterilerimize fiziksel olarak da ulaşmak için tüm gayretimizle çalışmalarımızı sürdürüyoruz. İstanbul’da hayata geçirdiğimiz üç yeni şube ile bu amaç için önemli bir adım daha atmış olduk. Hizmet portföyümüz genişliyor. Hizmet ağımız büyüyor. Bugün aktif olarak faaliyete başlayan Laleli, Sultanbeyli ve Bağcılar noktalarımızla İstanbul’da sekizinci, Türkiye’de ise 20. şubeye ulaştık” dedi.

Yıl sonuna kadar 40 şube hedefleniyor

Emlak Katılım; Merkez (Ataşehir), Fatih, İkitelli, Ümraniye, Erenköy, Laleli, Sultanbeyli, Bağcılar, Ankara, Ankara (Ostim), Bursa, İzmir, İzmit, Gaziantep, Samsun, Kayseri, Rize, Adana, Konya ve Konya Büsan şubeleriyle hizmet vermeye devam ediyor. 2020 sonunda 40 şubeye ulaşmayı hedefliyor.

Hayallerini Erteleme Türkiye

Emlak Katılım, Emlak Konut GYO’nun “Hayallerini Erteleme Türkiye” sloganıyla hayata geçirdiği kampanyada, uygun finansman çözümleriyle yer alıyor. Ev sahibi olmak isteyenlerin hayallerini gerçekleştirmesine destek oluyor.

Katılım Bankası konut kampanyasında uygulanan finansman desteği ile müşterilere “ödemesiz dönem” ve uygun vade oranı sağlıyor. Yüzde 5 peşinatla ve yüzde 10 indirimle ev sahibi olmayı mümkün kılan kampanyada, taksit ödemeleri üçüncü yılda başlıyor. Üstelik 120 ay vade ve 0,79 vade oranıyla.

Örnek Ödeme Tablosu

Emlak Katılım ile Emlak Konut GYO arasında yapılan anlaşma kapsamında, projelerde yer alan daireler için belirlenen finansman modelleri ve taksit tutarları tabloda belirtildiği gibidir.

Daire Fiyatı İndirim Finansman Tutarı Peşinat %5 24. Ay Ara Ödeme Vade Taksit Tutarı
1,000,000 TL 10% 720,000 TL 45,000 TL 135,000 TL 96 Ay 10,728 TL
1,000,000 TL 10% 720,000 TL 45,000 TL 135,000 TL 120 Ay 9,309 TL

*24 ay ödemesiz 0-120 ay vade imkânlarıyla.

Bu kapsamda, Türkiye’nin altıncı ve en genç katılım bankası konumundaki, kamuoyunda kısa adı “Emlak Bank” olarak bilinen bankanın Ataşehir’de bulunan genel müdürlük binası ve merkez şubesi bugün itibarıyla hizmet vermeye başladı. Katılım bankası olarak hizmet vermeye başlayan kuruluş, tarih sahnesinde yeniden yerini aldı.

Türkiye Emlak Katılım Bankası, sektör için yeni ürünler geliştiren ve inşaat sektörünün içinde bulunduğu finansal sorunlara çözüm üreten bir banka olacak. Ülkede 18 yıl aradan sonra yeniden hizmete giren “Emlak Bank”ın, yıl sonuna kadar 7 bölgede 15 şubeye ulaşması hedefleniyor.

Ayşe Şensoy Boztepe-AA

Emlak Bankası’nın, Emlak Katılım Bankası olarak tekrar faaliyet göstermesinin, sektörümüz açısından büyük önem taşıdığına vurgu yapan Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, inşaat sektöründe ihtisas bankasının olmasının öneminin altını çizdi.

“Çevre ve Şehircilik Bakanı Sn. Murat Kurum’un çok önem verdiği Emlak Katılım Bankası sektörümüzü rahatlatacak ve önünü açacaktır” diyen Umut Durbakayım, Emlak Katılım Bankası Genel Müdürü Sn. Deniz Aksu’nun da sektöre yeni ufuklar açacak hamleleri süratli bir şekilde yapacağından emin olduğunu dile getirdi.

Katım Bankası olması ayrıca önemli

“Bu güne kadar münhasıran sektörümüzün finansal sorunlarını çözmek için proje üreten bir bankanın olması gerektiğini dile getiriyorduk. Bu ihtiyacımızın köklü bir geçmişi olan Emlak Bankası’nın uzantısı olan ve KATILIM BANKASI şeklinde faaliyet göstermesi sektörümüzün açısından ayrı bir ehemmiyet taşımaktadır” diyen Umut Durbakayım, Emlak Katılım Bankası’nın faaliyete geçmesi ile birlikte, inşaat sektörünün yurtiçinde ve dışında tekrar eski gücüne kavuştuğunu gösteren projeler art arda geleceğini belirtti.

Sektörün Emlak Katılım Bankası’ndan beklentilerini de dile getiren Umut Durbakayım, bankanın gayrimenkul fonu oluşturarak sektöre taze finansal kaynak aktarabileceğinin altını çizdi.

Durbakayım, bankanın ayrıca erişilebilir konut üretimi için potansiyel arsa geliştirilmesi konusunda da sektöre destek verebileceğini kaydetti. Emlak Katılım Bankası’nın sadece finans kaynağı olarak görmediğinin altını çizen Umut Durbakayım, “Bankanın yapabileceği bir önemli faaliyet ise konut üretici ile arsa sahibinin birlikte geliştirecekleri projelerde fizibilite hazırlayıp rapor sunması olacaktır” şeklinde konuştu.