‘Seri ilan sitelerindeki fiyatlar istikrarsız’

Seri ilan sitelerinde herkesin dilediği fiyatı girmesinin gayrimenkul sektöründe yaşanan kaosun nedenlerinden biri olduğunu öne süren gayrimenkul uzmanları, “Bu kontrolsüz alan, yönetmelikler nezdinde disiplin altına alınmalı ve ilanlarda ‘değerleme raporu’ da yayınlama koşulu getirilmeli” önerisinde bulundu.

Döviz kurlarının dalgalanmasının ardından suni olarak yükseltilen gayrimenkul fiyatlarının üst seviyede kalmaya devam ettiğini belirten uzmanlar, “Seri ilan siteleri kontrolsüz bir alan olduğu için isteyen, istediği fiyatı girebiliyorlar. Emlak endeks değerlerine aykırı olan ilandaki fiyatlar, alıcı ve satıcı kitlesinde yanlış kanaat oluşmasına neden oluyor. İlanlardaki fiyatların yüzde 80’i yanlış. Satıcılar ve alıcılar ilanlara bakarak gayrimenkulün fiyatı konusunda yanlış fikre kapılmamalı’ önerisinde bulundu” açıklamasını yaptı.

“O zaman benimki şu kadar yapar anlayışı”

Mülk sahipleri, satmayı düşündüğü gayrimenkulün fiyatını belirlemek için ilan sitelerine bakarak, “Şu kişi bunu istiyor, o zaman bende bunun üstünde yazayım” bakış açısıyla profesyonellikten uzak bir şekilde fiyat belirlendiğini belirten uzmanlar, “Bu kontrolsüz alanın yönetmeliklerle disiplin altına alınması artık zorunluluk haline gelmiştir. Önerimiz, ilana konulacak gayrimenkul için değerleme raporunun da yayınlanma koşulunun getirilmesidir. Böylece, gayrimenkul sektöründe yaşanan fiyat istikrarsızlığı ve spekülatif atakların oluşması engellenecektir” dedi.

En önemlisi ‘doğru fiyat’

Gayrimenkulün satılabilmesi için doğru fiyat ve ileri düzeyde pazarlama yapılması gerektiğinin altını çizen uzmanlar, “Gayrimenkulde stagflasyon döneminden geçtiğimiz için satıcı ve alıcı kitlesi doğru fiyata odaklandı. Bu gibi dalgalı piyasalarda önerimiz doğru karar vermek için konunun uzmanlarından destek almalarında uzun vadede sonsuz faydalar görmekteyiz” diye konuştu.