Tapuda 15 pafta, 422 ada, 18 parselde kayıtlı olan 590 metrekare yüzölçümündeki arsaya oturan 9 katlı iş hanı geleneksel ticaret alanında bulunuyor. Bina yüksekliği (Hmax)’ı 12.50 metre olarak belirlenen binanın toplam inşaat alanı 4 bin 240 metrekare. 1971 yılında inşa edilen bina, ciddi tadilatlar gördüğü için sağlıklı ve bakımlı durumunu muhafaza ediyor.

Elkon Elevatör Konveyör ve Makina Sanayi ve Ticaret AŞ’nin satın aldığı binaya 45.000.000-TL +KDV (KDV dahil 53.100.000 TL) kıymet takdir edildi. Brüt metrekare satış fiyatı 10 bin 870 lira olarak hesaplana binanın aylık kira geliri 339 bin 260 lira. Bu durumda iş hanı kendini 12 yılda amorti ediyor.

İş GYO elde edeceği geliri nerede kullanacağını açıklamazken bu alışverişten UFRS’ye göre yaklaşık 1,1 milyon TL zarar, VUK kayıtlarına göre ise yaklaşık 25 milyon TL kar elde edeceğini açıkladı.

Pazarlıkta 1 milyon lira indi

İş GYO değerleme raporundaki sonuçlara göre gayrimenkulün 1.095.000 TL altında olduğuna dikkat çekerek piyasa koşulları çerçevesinde pazarlık usulü ile fiyatın kesinleştiğini deklare etti.

Emlaknews.com.tr