İki parsel yatırımcıya açılıyor

İhale kapsamında İstanbul Eyüpsultan ilçesi Kemerburgaz Mahallesi’nde yer alan A ve B parsel olmak üzere iki ayrı arsa yatırımcılara sunulacak. Toplam arsa büyüklüğü 51.432 metrekare olarak açıklandı.

A parsel, ticaret + konut alanı fonksiyonuna sahip olup 31.836 metrekare yapılaşma koşulu bulunuyor. Parselde zemin +4 kat yapılaşma izni yer alıyor. Bu özellik, karma proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için önemli bir avantaj sağlıyor.

B parsel ise özel rekreasyon alanı fonksiyonuna sahip. Parselin alanı 19.595 metrekare olarak belirtilirken, emsal değeri 0.10 ve azami yapılaşma yüksekliği 6,5 metre ile sınırlandırıldı. Bu yapılaşma koşulları, düşük yoğunluklu ve nitelikli rekreasyon projeleri için fırsat sunuyor.

Kemerburgaz’da gelir paylaşımı modeli

Emlak Konut GYO’nun uyguladığı arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli, yatırımcı açısından hem arsa maliyetini minimize eden hem de projeden elde edilecek gelir üzerinden ortaklık imkânı sunan bir yapı oluşturuyor. Kemerburgaz gibi gelişim potansiyeli yüksek bir bölgede düzenlenen bu ihale, orta ve uzun vadede güçlü getiri beklentisi yaratıyor.

Bölgenin yatırım potansiyeli dikkat çekiyor

Son yıllarda Eyüpsultan ve Kemerburgaz hattında konut, ticaret ve rekreasyon odaklı projelerin artması, bölgeyi İstanbul’un yeni gelişim akslarından biri haline getirdi. Ulaşım bağlantılarının güçlenmesi ve yeni yaşam alanlarının planlanması, arsa değerlerini yukarı taşıyan temel unsurlar arasında yer alıyor.

Bu çerçevede Kemerburgaz 1. Etap ihalesi, hem konut ve ticari ünite geliştirmek isteyen yatırımcılar hem de rekreasyon temalı projelere odaklanan girişimler için önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr