İhaleye konu taşınmaz, Kızıltoprak Mahallesi’nde yer alan 69 ada 148 parseldeki 39.869 metrekarelik vakıf arazisinin, plan tadilatı sonrasında özel eğitim tesisi alanında kalacak yaklaşık 19.030 metrekarelik bölümünü kapsıyor.

427,6 milyon TL’lik yatırım fırsatı

Tamamı Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı mülkiyetindeki taşınmaz için belirlenen;

– Tahmini bedel: 427.652.150 TL
– Geçici teminat: 12.829.565 TL
– İhale doküman bedeli: 5.000 TL

olarak açıklandı.

Yaklaşık 19 bin metrekarelik eğitim tesisi alanı, Antalya’nın en yoğun ve gelişmiş ilçelerinden biri olan Muratpaşa’da yer alması nedeniyle eğitim yatırımları açısından önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

30 yıllık kiralama modeli uygulanacak

İhale kapsamında yatırımcıya verilecek kullanım süresi toplam 30 yıl olacak.

Sözleşme modeline göre;

– İlk 3 yıl, plan tadilatı, projelendirme ve inşaat süreci olarak değerlendirilecek.
– Kalan süre işletme dönemi olarak kullanılacak.
– Yer tesliminin sözleşme tarihinden itibaren en geç 12 ay içinde yapılması öngörülüyor.

Kira bedeli kademeli olarak artacak

Şartnameye göre yatırımcıdan alınacak kira bedelleri uzun vadeli ve kademeli bir sistemle belirlendi.

Buna göre;

– 1. yıl aylık kira: 120 bin TL
– 2. ve 3. yıl: TÜFE oranında artış
– 4. yıl aylık kira: 1 milyon 200 bin TL baz alınarak yeniden hesaplanacak
– 5-14. yıllar: Her yıl TÜFE oranında artış uygulanacak
– 15. yıl: Önceki yılın kirasına ilave yüzde 50 artış ve TÜFE uygulanacak
– 16-24. yıllar: TÜFE artışları devam edecek
– 25. yıl: Bir kez daha yüzde 50 ek artış ve TÜFE uygulanacak
– 26-30. yıllar: Her yıl TÜFE oranında güncellenecek

Bu model, Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün gelirlerini uzun vadede artırmayı hedeflerken, yatırımcıya da proje geliştirme ve işletme sürecinde uzun süreli kullanım hakkı sağlıyor.

İhale 30 Temmuz’da yapılacak

Söz konusu taşınmazın ihalesi 30 Temmuz 2026 Perşembe günü saat 11.00’de, Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

Kapalı teklif usulüyle yapılacak ihalede yatırımcılar, plan tadilatı sonrası özel eğitim tesisi geliştirme hakkını elde etmek için teklif verecek.

Antalya’da eğitim yatırımları öne çıkıyor

Son yıllarda nüfus artışı, göç hareketleri ve uluslararası öğrenci talebinin etkisiyle Antalya’da özel okul, kolej ve eğitim kampüsü yatırımları hız kazanırken, Muratpaşa’daki bu büyük ölçekli vakıf arazisinin de eğitim sektöründe faaliyet gösteren yatırımcıların ilgisini çekmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr