Londra’da yapılan Dünya Turizm Fuarı çerçevesinde açıklanan listede, geçen yıl 12 milyon 290 bin ziyaretçiyle Hong Kong ilk sırada yer buldu. Yaklaşık 21,2 milyon turist ile Tayland’ın başkenti Bangkok ikinci sıraya yerleşirken, üçüncü ise 19.2 milyon ziyaretçiyle İngiltere’nin başkenti Londra oldu.

İstanbul 15’inci sırada

2016’da yapılan ve en az 24 saatlik konaklamayı içeren ziyaretlerin baz alınarak hazırlandığı listede, İstanbul da 9 milyon 174 kişiyle 15’inci sırada yer aldı. Listede 29’uncu sıraya 6,1 milyon turistle Antalya, 68’inci sıraya 2,8 milyon turistle Edirne, 85’inci sıraya da 2.4 milyon turistle Artvin yerleşti.

Bu arada rapordaki öngörülere göre de 2020 yılında İstanbul’u 9,5 milyon, Antalya’yı 7 milyon, Edirne’yi 3 milyon ve Artvin’i de 2,8 milyon turistin ziyaret etmesi bekleniyor.

İstanbul’da fiyatlar 4.491 TL’den 4.800 TL’ye çıktı

Satılık konutta Türkiye’nin en pahalı ili olan İstanbul’da, 2017’nin ilk 3 çeyreğinde fiyatlar yüzde 7 artarak 4 bin 491 TL’den 4 bin 800 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Kiralık konutların metrekare ortalaması ise 2017’nin ilk 3 çeyreğinde yüzde 5 artarak 21 TL’den 22 TL’ye çıktı. Son 9 ay içinde fiyatı en çok artan ilçe ise yüzde 22 ile Eyüp olurken, fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -4 ile Üsküdar oldu.

İstanbul genelinde amortisman süresi de 19 yıl oldu. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler arasında ilk sırada 14 yıl ile Sancaktepe yer alırken, Gaziosmanpaşa 15 yıl, Esenyurt ise 16 yıl ile bu sırayı takip etti.

5 büyük il arasında Ankara geriden geliyor

Ankara’da satılık konut fiyatları 2017’nin ilk 3 çeyreğinde yüzde 3 artarak 1.750 TL’den 1.808 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Ankara, 5 büyük il arasında son 9 ayda fiyatı en az artan il oldu. Amortisman süresi 16 yıl olan Ankara’da son 9 ayda satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe, yüzde 8 ile Pursaklar oldu. Satılık konut fiyatları, sadece Yenimahalle ilçesinde yüzde -1 oranında düştü. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçeler 18 yıl ile Altındağ, Gölbaşı ve Mamak oldu.

Son 9 ayda İzmir’in hiçbir ilçesinde fiyatlar düşmedi

Hürriyet Emlak Eylül 2017 Emlak Endeksi verilerine göre, İstanbul’dan sonra en pahalı il olarak bilinen İzmir’de satılık konutlar gittikçe değerleniyor. 5 büyük il arasında Bursa’dan sonra en çok değerlenen il olan İzmir’de, Ocak ayında satılık konut metrekare ortalaması 2 bin 429 TL iken, Eylül ayında 2 bin 682 TL’ye yükseldi. Amortisman süresinin 18 yıl olduğu İzmir’in popüler ilçesi Dikili, son 9 ayda yüzde 27 artışla en çok değerlenen ilçe oldu. 2017’nin ilk 3 çeyreğinde İzmir’in hiçbir ilçesinde satılık konut fiyatları düşmedi. En kısa amortismana sahip olan ilçe 11 yıl ile Çeşme oldu.

5 büyük il arasında en çok değerlenen il Bursa

Bursa’da son yıllarda satılık konut fiyatları durmaksızın artıyor. 5 büyük il arasında 2017’nin ilk 3 çeyreğinde en çok değerlenen il Bursa oldu. Son 9 ayda Bursa’da satılık konut fiyatları yüzde 13 artarak 1.932 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Amortisman süresinin 17 yıl olduğu Bursa’da son 9 ayda satılık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 29 ile Yıldırım oldu. Yıldırım, Türkiye’nin bütün illeri arasında 2017’nin ilk 3 çeyreğinde en çok değerlenen ilçe oldu. Bursa’nın hiçbir ilçesinde son 9 ayda fiyatlar düşmedi. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçe ise 16 yıl ile Osmangazi oldu.

Antalya inişli çıkışlı bir seyir izledi

Antalya’da satılık konut fiyatları 2017’nin ilk çeyreğinde yüzde 6, ikinci çeyrekte ise yüzde 5 arttı. Fiyatlardaki artış, 3. çeyrekten itibaren hız keserek Eylül ayına kadar düşmeye başladı. Antalya’da satılık konut fiyatları inişli çıkışlı bir seyir izlese de, son 9 aylık değişimde yüzde 6 artış görüldü. Antalya’da amortisman süresi 17 yıla indi. Döşemealtı, son 9 ayda yüzde 14 artış ile fiyatların en çok arttığı ilçe oldu. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçe ise 13 yıl ile Kepez oldu.

ATÖ Başkanı Dr. Banadar Bin Fahad Al Fuhaid, Edirne ziyaretinde yaptığı açıklamada, geçen yıl Türkiye’ye 3.5 milyon turist geldiğini, Arap ülkelerini ise 2 milyon Türk turistin ziyaret ettiğini belirterek, “Edirne Valimiz ile bir anlaşma yaptık. Pazarlama ve tanıtım çalışmalarının ne şekilde olacağına ilişkin bir görüşme yaptık” açıklamasında bulunmuştu.

Yatırım yapacakları alanları tespit ettiler

Edirne Valisi Günay Özdemir, ATÖ üyelerinin Enez İlçesi’nde ve limanda incelemeler yaptığını ve çalışmaların sürdüğünü söyledi. Edirne’nin tarih ve turizm açısından önemli bir şehir olduğunu ifade eden Vali Özdemir, şöyle dedi:

“Araplar yatırım yaparak o bölgede beraberinde turist getirecek yatırımlar yapacak alanları tespit ettiler. O bölgede yatırım yapacak alanları tespit edip o bölgeye yatırım yapacak turistleri de getirecekler. Orada balıkçı barınakları da var. Arapların orada ortamı bozmadan bölge halkıyla beraber yaşamasını sağlayacağız.”

Araplar yat limanı yapacak

ATÖ’nün Edirne’deki toplantılarına katılan Edirne Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Recep Zıpkınkurt, Arapların Enez İlçesi’nde yat limanı yapmak için çalışma başlattığını söyledi.

Saros’un 2006 yılında Kütür ve Turizm Bakanlığı tarafından “Turizm Koruma ve Geliştirme Bölgesi” ilan edildiğini ve turizm yatırımı beklediğini belirten Zıpkınkurt, “Enez, Yunanistan’ın Dedeağaç (Alexandroupolis Dimokritos) Havaalanı’na yakın. Dolayısıyla Araplar kışı konaklayacağı büyük yatların Enez’de olabileceği sonucuna vardılar. Önümüzdeki dönem böyle bir çalışma olup bunu hükümetimizle paylaşacağını biliyorum. Enez yat limanı olursa bölgeye ciddi bir yatırım olacağını düşünüyorum. Arapların yat limanı olarak Enez’i istemelerinin en büyük nedeni İtalya’da Dubrovnik’te yatlarını Akdeniz’de kışı geçirtiyorlar. Burada maliyetler çok yüksek. Dolayısıyla Enez limanı onlar için hem fiyat açısından uygun olacak hem de İstanbul’a yakın olduğu için yatırım yapma tercih nedeni olacaktır” diye konuştu.

“Enez’in keşfedilmeye ihtiyacı var”

Edirne CHP’li İl Genel Meclis üyesi Şenol Kılıç, Arap turistlerin Enez’e yapacağı yatırımın doğru yatırım olduğunda sevindirici olacağını belirterek, “Bu bizim için sevindirici bir olay, mutlaka bu limanın değerlendirilmesi gerekiyor. 1980 yılında yapımı gerçekleşen bu liman bugüne kadar atıl kalmış durumdadır. Ormanı ve doğasıyla cennetten köşe Enez’in bir an önce doğru yatırımcılarla doğru yönlendirilmeye keşfedilmeye ihtiyacı vardır. Şayet bahse konu olan bu yatırımcılar gerçek anlamda yatırımcıysa onların gelip bu atıl durumdaki Enez limanına içtenlik kazandırması bizi çok mutlu eder” dedi.

Balıkçılar endişeli

Enez Limanı’nda tekneleri bulunan ve balıkçılık yapanlar, Arapların yat limanı yapmasıyla birlikte kendilerinin ne olacağı konusunda endişelerini dile getiriyor.

Balıkçılardan Celil Toker, Arapların yat limanı yapmasının ardından bölge halkının mağdur olacağını düşündüğünü söyleyerek, “Araplar buraya yatırım yapmasının ardından biz balıkçıları istemezler. Biz bu limana giremeyiz, buradaki balıkçılar çok geliri olan insanlar değiller. Onlar buraya geldikten sonra burası yat limanı olursa burada balıkçılık biter. Ben istemiyorum” dedi.

Balıkçı Zafer Kılıçoğlu da, balıkçıların limanı kullanmaya devam etmeleri dahilinde Arapların yat limanı olarak Enez limanını kullanmalarında bir sakınca olmadığını söyledi.

DHA

Edirne’den Şanlıurfa’ya kesintisiz ulaşım

AA muhabirinin aldığı bilgiye göre, Türkiye’nin önemli otoyol projeleri arasında yer alan Ankara-Niğde Otoyolu, Ankara Çevre Otoyolu’nun güneyinde bulunan Gölbaşı ilçesinden başlayacak, Niğde-Gölcük kavşağında sona erecek. Ankara-Niğde Otoyolu tamamlandığında bağlantı otoyoluyla Kırşehir’e de ulaşılabilecek. Ankara-Niğde Otoyolu, Kızılırmak Nehri’ni geçerek, Kırşehir’in Merkez ilçesinde bulunan İğdecik ve Gölhisar mahallesi civarından Kırşehir-Kayseri D260 karayoluna bağlanacak. Tamamlandığında Edirne‘den Şanlıurfa‘ya kesintisiz ulaşım sağlayacak.

330 kilometrelik yol

Yap-işlet-devret (YİD) modeliyle yarın ihale edilecek Ankara-Niğde Otoyolu Projesi’nde 330 kilometrelik yolun yapımıyla ulaşım kolaylaşacak. Toros Dağlarından geçen Tarsus-Niğde kesimi ve Ulukışla bağlantı yolu trafiğe açıldı. Kırkgeçit Tüneli ve viyadük grubunun da parçası olan otoyolun kalan kısmı YİD modeliyle tamamlanmış olacak.

Tarihi geçmişi Osmanlı İmparatorluğu dönemine dayanan ve Evliya Çelebi‘nin Seyahatnamesi’ne de konu olan Kırkkavak Köyü’ndeki tarla online açık artırma yöntemiyle satılacak. Kırkkavak köyüne 3,5 kilometre mesafede yer alan tarla hem tarım hem de yatırım amaçlı olarak değerlendirilebilir.

‘Değerleme raporu var’

Tapu.com kurucusu ve CEO’su Emre Erşahin, satışa sundukları çok cazip arsa fırsatlarına dikkat çekmek için böyle bir kampanya düzenlediklerini belirterek Edirne’deki tarlanın da sitedeki diğer tüm gayrimenkuller gibi SPK sertifikalı eksperler tarafından hazırlanmış raporunun olduğunu vurguladı. Tarlayla ilgili sitede yer alan tüm bilgilerin bu rapordan alındığını ifade eden Erşahin Tapu.com’un portföyünde sadece SPK tarafından sertifikalandırılmış uzmanların yazdığı değerleme raporu bulunan gayrimenkullerin yer aldığını vurguladı.

Online açık artırma yapıyor

Tapu.com’da yer alan bir gayrimenkule talip olanlar, online açık artırma yoluyla tekliflerini en hızlı şekilde verebiliyorlar. Satıcının razı olduğu minimum satış bedeli üzerine çıkan teklifler arasından en yüksek fiyatı veren gayrimenkulü almaya hak kazanıyor. Açık artırmaya diğer teklifleri görmek için katılmak ücretsiz. Sadece teklif verecek katılımcıların kredi kartlarından ilgili artırmanın hizmet bedeli kadar bir ön provizyon çekiliyor ve sonra sadece kazanandan bu hizmet bedeli tahsil ediliyor. Diğer teklif sahiplerinin provizyonları kaldırılıyor ve herhangi bir bedel tahsil edilmiyor. Gayrimenkulün tutarı ise Tapu.com’a değil doğrudan satıcıya ödeniyor.

‘İstanbul’un tasarım merkezi olacak’

Eroğlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nurettin Eroğlu, Hom Design Center, tarz sahibi ev ve ofislere sahip olmak isteyenlerin, hayallerindeki tüm ürünleri bulabilecekleri bir tasarım merkezi olacağını belirterek AVM’ye gelenlerin ev ve ofis dekorasyonu için ihtiyaç duydukları her şeyi tek noktada bulabileceklerini söyledi.
Bu alanda faaliyet gösteren markaların Hom Design Center sayesinde kazançlı bir ticaret platformuna kavuşacaklarını da vurgulayan Eroğlu, “Hom Design Center’ın bir başka dikkat çeken özelliği ise burada yer alacak markalara sadece Türkiye için değil yakın coğrafyaya ve komşularımıza erişebilirlik imkanı sağlaması olacak” dedi.

‘Özel konseptli AVM’ler kolaylık sağlıyor’

İstanbul’da 100’ün üzerinde AVM olduğuna dikkat çeken Nurettin Eroğlu, belli bir konuda tüm seçenekleri bir arada sunan özel konseptli AVM’lerin sağladıkları kolaylık sayesinde yükselen yeni değer oluşturduklarını belirtti. Özel konseptli bir AVM’de tüm seçenekleri aynı anda görmenin ve ihtiyaç duyulan her şeyi bir arada bulmanın İstanbul gibi ulaşımı zor, zamanla yarışılan bir şehirde çok büyük bir lüks olduğunu ifade eden Eroğlu, “Bu doğrultuda biz de ev ve ofis tasarımı konseptine odaklanarak Hom Design Center’ı ortaya çıkardık” diye konuştu.

Erasta Edirne AVM martta açılacak

Eroğlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nurettin Eroğlu, üçü İstanbul’da, biri İstanbul dışında inşası planlanan 4 yeni büyük proje üzerinde çalışmalara devam ettiklerini söyledi. İstanbul’da Kartal, Basın Ekspres, Kağıthane ve güneydeki bir ilde yer alacak yeni projelerle birlikte şirketin ulaşacağı toplam alanın 2,5 milyon metrekarenin üzerine çıkacağını anlatan Eroğlu, mart ayında da Edirne’deki Erasta Edirne AVM’yi açacaklarını söyledi.

JLL Türkiye kiralıyor

Hom Design Center’ın mağaza kiralama işlemleri ise JLL Türkiye tarafından yürütülüyor. JLL Türkiye Ülke Başkanı Avi Alkaş, Hom Design Center’ın ‘Uzman AVM’’lerin ilk örneklerinden biri olduğunu belirterek, AVM’de ünlü markaların yaratıcı tasarımlarını ziyaretçilerle buluşturacaklarını söyledi.

Hom Design Center’da ev ve ofislerini kendi zevklerine göre tasarlamak isteyenlerin oturma grubundan, mutfak ve banyo mobilyalarına kadar her ihtiyacını hızlıca ulaşabileceğini ifade eden Almaş “Hom Design Center, işte bu yüzden bizi çok heyecanlandırıyor” dedi.

Manisa, Akhisar ve Yunusemre ilçelerindeki üç taşınmazın geçici teminatı 800 bin ile 2 milyon adasında değişiyor. Edirne Kirişhane Mahallesi’ndeki taşınmazın geçici teminatı ise 1 milyon TL olarak belirlendi. İhaleler için Başbakanlık Özelleştirme İdaresi’nin Ankara Kurtuluş’taki adresine saat 22 Aralık 17:00’ye kadar teklif verilebilir.

İhalenin detayları burada

Taraftarın ayağına götürülecek

Türkiye’nin her yerinde yaygınlaştırılması planlanan projede ile sarı lacivertli kulüp, Fenerbahçe Evleri’ni tüm üyelerinin ayağına götürmeyi hedefliyor. Fenerbahçe Başkan Vekili Mithat Yenigün Fenerbahçe Evleri ve sosyal tesislerin tek tip planlandığını açıkladı. Bu evleri tüm taraftarlara hediye etmek amacıyla hayata geçirdiklerini anlatan Yenigün, proje kapsamında ülke genelinde her ilde bulunan taraftarlar için bir kulüp binası ve sosyal aktiviteler için tesisler hayata geçireceklerini de anlattı. Fenerbahçelilerin buluşma noktası olarak planlanan bu evlerde, tüm üyelere spor yapma imkânı sağlanacağını belirten Yenigün, tesislerde tenis kortundan havuzuna, yemeiçme bölümünden futbol sahasına kadar çok sayıda aktivite alanı yapılacağını kaydetti. Yenigün “Ayrıca sahamız UEFA standartlarında yapılacağı için takım antremanları da buralarda olabilir” şeklinde konuştu.

Antalya’da 4 milyon TL’lik proje

Antalya’da 4 milyon TL yatırımla yapılacak olan Fenerbahçe Evleri ve tesisleri projesinin talebe göre genişletileceğini ifade eden Mithat Yenigün, her şehirde hayata geçirilen tesisin aynı hizmeti sunacağını ve taraftarların başka bir şehre gittiğinde yine bu tesislerden faydalanabileceklerini söyledi. ” dedi. Yeni arazi arayışı içinde olduklarını da açıklayan Yenigün, ülke çapında yaygınlaştırılacak olan tesisler için İzmir’de de yer baktıklarını söyledi. Yenigün “İzmir’in taraftar açısından potansiyeli çok yüksek. Bölgeyi de radarımıza aldık” açıklamasında bulundu.

Borcunu azaltıp gelirini artıracak

Geçen yıl, Kayseri’de 10, Düzce’de ise 20 dönümlük araziyi İl Özel İdare’nin yaptığı ihale sonucu alan Fenerbahçe Spor Kulübü Derneği, bu yıl da Edirne’ de 16 bin 800 metrekarelik araziyi 1 milyon 512 bin TL’ye aldı. Bu konuda arsa arayışlarına devam eden Fenerbahçe Kulübü, gerçekleştirmeyi planladığı bu proje ile mali yapının UEFA kriterlerine uyumu için de önemli bir adım atmış olacak. Özellikle halka açık olan ve futbol takımını da bünyesinde bulunduran Futbol A.Ş.’nin 1 milyar liraya dayanan borçlarının azaltılıp gelirinin artırılması için bu projenin önemli olduğu belirtiliyor.