11 Haziran 2026 Perşembe günü gerçekleştirilecek ihaleler, Düzce Belediyesi Konuralp Merkez Binası Meclis Toplantı Salonu’nda Encümen huzurunda yapılacak. Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında ticari değeri yüksek merkezi arsalar ile büyük ölçekli yatırım alanları dikkat çekiyor.

Listede en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz, Mergiç Mahallesi sınırlarında bulunan 3 bin 585 metrekare büyüklüğündeki arsa oldu. Metrekare birim değeri 19 bin lira olarak belirlenen taşınmaz için toplam 68 milyon 127 bin 160 lira muhammen bedel açıklandı. Bu taşınmaz için geçici teminat tutarı ise 2 milyon 43 bin 814 lira olarak belirlendi.

İkinci sırada ise Kirazlı Mahallesi yer aldı. 11 bin 677 metrekare büyüklüğündeki büyük ölçekli arsanın tahmini satış bedeli 64 milyon 223 bin 830 lira olarak duyuruldu. Bu taşınmaz, yüzölçümü bakımından listenin en büyük arsası olma özelliğini taşıyor.

Şehir merkezindeki yüksek değerli taşınmazlardan biri olan Camikebir Mahallesi arsası da yatırımcıların dikkatini çekmesi beklenen varlıklar arasında bulunuyor. 539 metrekare büyüklüğündeki arsa için 45 milyon 836 bin 250 lira muhammen bedel belirlendi. Metrekare birim fiyatının 85 bin lira olması, bölgedeki ticari ve merkezi değer artışını ortaya koyuyor.

Satış listesinde ayrıca Beslanbey Mahallesi, Beyciler Mahallesi, Uzunmustafa Mahallesi, Körpeşler Mahallesi ve Sarayyeri Mahallesi sınırlarında bulunan arsalar da yer aldı.

İhale kapsamında satışa sunulan taşınmazların toplam geçici teminat bedeli ise yaklaşık 7 milyon 353 bin lirayı buluyor. Belediyenin satış programında özellikle merkezi konumlu arsaların ön plana çıktığı görülürken, yatırımcıların konut, ticaret ve karma kullanım projeleri açısından bu alanlara yoğun ilgi göstermesi bekleniyor.

Öte yandan satışa çıkarılan taşınmazların Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4-p maddesi kapsamında KDV’den istisna tutulduğu belirtildi. Bu durumun yatırımcı açısından ek maliyet avantajı yaratabileceği değerlendiriliyor.

En pahalı taşınmaz Mergiç’te

68 milyon 127 bin 160 liralık muhammen bedeliyle listenin zirvesinde yer alan Mergiç Mahallesi’ndeki arsa, aynı zamanda metrekare bazında da dikkat çeken taşınmazlardan biri oldu. 3 bin 585 metrekarelik büyüklüğe sahip arsa için ihale saati 14.40 olarak açıklandı.

En büyük arsa Kirazlı Mahallesi’nde

11 bin 677 metrekare büyüklüğündeki Kirazlı Mahallesi arsası, yüzölçümü açısından listenin en büyük taşınmazı olarak öne çıktı. 64 milyon 223 bin 830 liralık tahmini satış bedeline sahip arsanın ihalesi saat 16.00’da gerçekleştirilecek.

Şehir merkezindeki arsa dikkat çekiyor

Camikebir Mahallesi’nde yer alan ve metrekare birim fiyatı 85 bin lira olarak belirlenen taşınmaz, merkezi konumu nedeniyle listenin en dikkat çekici arsaları arasında gösteriliyor. 45 milyon 836 bin 250 liralık tahmini bedeliyle yatırımcıların odağında olması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Satışa konu taşınmazlar için geçici teminat oranı %3 olarak belirlendi. Arsalar, Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4-p maddesi kapsamında KDV’den muaf olacak.

6 arsa için toplam 16.927,81 m² alan

İhaleye çıkarılacak taşınmazların toplam alanı 16.927,81 metrekare olarak açıklandı. Arsalar; Beslanbey, Cedidiye, Camikebir, Sarayyeri, Kirazlı ve Beyciler mahallelerinde yer alıyor.

Toplam muhammen bedel 149,7 milyon TL

Belediye tarafından belirlenen muhammen bedellere göre, 6 arsanın toplam tahmini satış değeri 149.780.070 TL seviyesinde bulunuyor.

Mahalle bazında arsa bilgileri

1- Beslanbey Mahallesi – 120 ada 4 parsel
2.260,34 m² arsa – 24.864.000 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 745.920 TL – Saat: 13:30

2- Cedidiye Mahallesi – 139 ada 243 parsel
744,24 m² arsa – 18.606.000 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 558.180 TL – Saat: 13:50

3- Camikebir Mahallesi – 1294 ada 10 parsel
539,25 m² arsa – 43.140.000 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 1.294.200 TL – Saat: 14:10

4- Sarayyeri Mahallesi – 3179 ada 8 parsel
762,87 m² arsa – 4.959.000 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 148.770 TL – Saat: 14:30

5- Kirazlı Mahallesi – 3713 ada 22 parsel
11.677,06 m² arsa – 52.546.770 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 1.576.403,10 TL – Saat: 14:50

6- Beyciler Mahallesi – 727 ada 18 parsel
944,05 m² arsa – 5.664.300 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 169.929 TL – Saat: 15:10

KDV muafiyeti yatırımcı için avantaj

Satışların KDV’den muaf olması, yatırımcılar açısından maliyet avantajı sağlarken, merkezi konumlarda yer alan arsalar konut, ticaret ve karma projeler için önemli bir potansiyel sunuyor.

Emlaknews.com.tr