Birçok varlığı satıldı

İddialara göre şirketin birçok varlığı çeşitli kişilere satıldı ve satılmaya devam ediliyor. Ama inşaatlara tek bir çivi çakılmıyor. Yine iddialara göre 3 yılda birçok kayyım, usulsüzlüklerinden dolayı görevden alındı. Dumankaya’da bir türlü başlamayan projeler Adres Sancaktepe. Modern Vadi, Flexoffice projeleri. Sadece yüzde 75’i bitmiş olan Sancaktepe Mozaik projesinin bir kısmı ise Alman olduğu iddia edilen bir firma ile bitirilmeye çalışılmış. Ancak orada da 1 aydır inşaatlar durmuş.

Dumankaya mağdurları şirket sahiplerinin suçlamalara karşın serbest olduklarını ve ofislerinde çalışmaya devam ettiklerini söylüyorlar. 23 Ocak’ta görülen davada Uğur Dumankaya’nın kayyımlara ve TMSF’ye mahkemede yönelttiği iddialar çok tartışılacak iddialar. Bu arada önceki gün Yeni Akit’te ilginç bir haber yer aldı. Buna göre mahkeme heyeti Masak raporunu bilirkişiye havale etti. Yine haberde yer alan bilgilere göre şirketler hakkında kayyım kararının kaldırılarak şirketin hissedarlara devrinin değerlendirilmesi de karar olarak kayıtlara geçti.

Şirketlerine yeniden kavuşması hayal değil

Yani 4 yıl önce FETÖ’cü olarak suçlanan Dumankaya ailesinin, şirketlerine yeniden kavuşması hayal değil. Uğur Dumankaya yine attığı bir twitte raporun üç ay içinde tamamlanacağını ve iade kararının olumlu ya da olumsuz açıklanacağını düşündüğünü söylüyor.

TMSF’ye sordum. Bir ay içinde önemli bir açıklama yapacaklarını söylediler. Ancak henüz resmi bir açıklama yok. Mağdurlar ise son çareyi Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’a yazacakları mektup olarak açıklıyor. Dediğim gibi bu insanlar sisteme güvenerek ev sahibi olmak isteyen insanlar. Kimi memur kimi emekli. Artık gerçek bir adım atılması gerekmiyor mu?

Jale Özgentürk-Dünya

Dinçer Gökçe’nin Hürriyet’te yer alan haberine göre, uluslararası bir şirketin CEO’su olarak görev yapan Özge Göktekin, Dumankaya İnşaat San. AŞ’nin Esenyurt’taki bir projesinden ev almak istedi. Taraflar, 29 Mart 2015 günü sözleşme imzaladı. Dairenin bedeli 141 bin TL olarak kararlaştırıldı. Göktekin 34 bin 250 lirayı peşinat bedeli olarak şirkete ödedi. Göktekin, şirket ile konut projesi finansmanı anlaşması yapan bankadan da 105 bin 750 TL kredi çekti. Dumankaya’nın ödemesi tamamlanırken, Göktekin bankaya aylık ödemelerini yapmaya başladı. Noter huzurunda yapılan sözleşmeye göre dairenin teslim tarihi ise 31 Ağustos 2017 olarak kararlaştırıldı.

Proje yarım kaldı

Şirketi iki bloktan oluşan projenin temelini attı ve inşaat sürecine başlandı. Ancak 15 Temmuz darbe girişimi sonrası Dumankaya İnşaat’a, kayyum atandı; şirket TMSF yönetimine girdi. Göktekin, bankaya ödemelerini yapmasına karşın, bir süre sonra inşaata hiç bir ilerlemenin olmadığı anlaşıldı. Krediyi veren banka, geçen Eylül ayında, Göktekin’in yaptığı ödemeler için 6 aylık ‘dondurma’ kararı aldı. Taraflar bu durumu imza altına aldı. Göktekin, satın aldığı dairenin teslim edilemeyeceğini düşünerek dava açtı. İstanbul Anadolu 2. Tüketici Mahkemesi’nde geçen Aralık’ta açılan davada, Göktekin’in iki talebi vardı. Talepler, inşaat şirketi ile yapılan konut satış sözleşmesi ve banka ile yapılan kredi sözleşmesinin iptaline ilişkindi.

Yapılan ödemeler

Dumankaya İnşaat adına dosyaya sunulan savunmada “Davacının hak sahipliği sürüyor. Sözleşmenin feshi yoluna gidilmesi iyi niyet kurallarına aykırı” denildi. Davalı banka adına yapılan savunmada ise “Bankaya husumet yöneltilemez” denilerek, şirkete yapılan ödemeden sorumlu olmadıkları kaydedildi. Savunma dilekçesinde, bankanın ancak Göktekin’in ödediği 42 bin 362 liralık kısımdan sorumlu tutulabileceği kaydedildi.

Mahkeme, dosyayı bilirkişi heyetine gönderdi. Heyet, Göktekin’e toplamda, faizi ile birlikte 91.527 TL ödenmesi gerektiği kaydedildi. Mahkeme, tarafların savunma ve delillerini topladıktan sonra geçen 27 Eylül’de kararını verdi. Mahkeme, 81 bin 214 liranın Göktekin’e yasal faizi ile ödenmesine hükmetti. Mahkeme, yargılama masraflarını da davalıların üzerine bıraktı. Mahkeme gerekçeli kararında, Göktekin’in zamanında teslim edilmeden daire için, sözleşmeden dönmekten haklı olduğu kaydedildi.

Hürriyet

Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı’na sunulan dilekçe İstanbul Anadolu Nöbetçi Sulh Ceza Hakimliği’ne gönderildi. Dilekçede 22 Eylül 2016’da Anadolu Sulh Ceza Hakimliği tarafından Dumankaya ailesinin tüm şirketlerine kayyum ataması yapıldığı belirtildi.

Dilekçede, “Cep telefonundan arabaya, arabadan eve kadar her şeyimizi şirketlerimiz üzerine yaptık ve şahsımız üzerine herhangi bir kayda değer mal varlığı tutmadık. Tedbir kararı nedeniyle aile fertlerinin bu şartlar altında bir yerde çalışma veya yeni bir iş kurma şansları da, maddi imkanları da yoktur. Talebimiz mahkeme neticelenene kadar çocuklarımızın eğitimini ve ailelerimizin geçimini sağlamak için yüzde 100 hissedarı oldukları şirketlerinden Halit Dumankaya, Uğur Dumankaya, Ayla Dumankaya Pirinççi ve Semih Serhat Dumankaya’nın her birine aylık 10 bin lira maaş verilmesidir. Aksi takdirde ailenin çalışma hakkı, iş kurma hakkı, eğitim olanağı, sağlık güvencesi ve de sosyal olarak yaşama şansı kalmayacaktır.” denildi.

Maaş talebine ret

Halit Dumankaya, Uğur Dumankaya, Ayla Dumankaya Pirinççi ve Semih Serhat Dumankaya’nın imzasıyla sunulan dilekçeyi inceleyen savcılık, yürütülmekte olan ceza soruşturmasıyla ilgisi bulunmaması nedeniyle söz konusu talebin reddine karar verdi. Bu arada, savcılığın kayyum olarak KHK gereğince TMSF’yi belirlemesi nedeniyle söz konusu talebin muhatabının da bu kurum olduğunun şüphelilere bildirdiği kaydedildi.

Gayrimenkulleri Eskidji satıyor

TMSF’nin kayyum olarak atandığı Dumankaya İnşaat’ın gayrimenkulleri Eskidji aracılığıyla satışa çıkarıldı. Eskidji tarafından satışa sunulan 16 projesindeki 203 adet gayrimenkulden 15 tanesi satılmıştı. Kalan gayrimenkuller için teklif süreci devam ediyor.

500 şirket arasındaydı

Fortune Türkiye’nin değerlendirmesine göre ise en büyük 500 şirket arasında 224’üncü sıraya yükseliyor. Yine en karlı şirketler sıralamasında yüzde 71.4 ile özkaynak karlılığı en yüksek 12’nci şirket oluyor. En beğenilen şirket, en itibarlı şirket gibi çeşit çeşit ödüllere boğulan Dumankaya, bu süreçte Kartal, Maltepe, Sancaktepe, Halkalı, Esenyurt’ta projeler yapıyor ve satıyor. Taa ki 15 Temmuz başarısız darbe girişimi sonrası başlayan Fethullahçı Terör Örgütü (FETÖ) soruşturmaları kapsamında nisan ayındaki gözaltılara kadar. Halit Dumankaya ve Uğur Dumankaya’nın gözaltı kararlarıın ardından eylül ayında Dumankaya ailesinin şirketlerine TMSF tarafından kayyum atanıyor. İtibarlı bir şirket olduğuna güvenip, Dumankaya projelerinden ev alan 10 binin üzerinde kişinin mağduriyeti de böylece başlıyor.

Kimseden cevap yok

2017 sonunda teslim edileceği açıklanan projelerde şu anda inşaatlar tamamen durmuş. İnternet sitesine ulaşılamıyor. Ödemelerini yapıp evlerine kavuşmayı bekleyen çoğunluğu orta gelir sınıfından binlerce kişi ise muhatap bulamıyor. Mağduriyetler iç paralayıcı. “Bizler zengin insanlar değiliz. Kıt kanaat oluşturduğumuz birikimlerle ev sahibi olmak için bu projelere girdik. Devletimizin güvencesine güvendik. Belirsizlik bir kısmımızın sağlığını tehlikeye sokuyor” cümleleriyle bazı bakanlara yazdıkları yazılara da bir yanıt yok. Türkiye’nin en prestijli şirketi derken bugün itibarı sıfırlanan Dumankaya’da neler oluyor diye TMSF’ye sordum ama ne yazık ki ben de yanıt alamadım. Halit Dumankaya, hayatta en büyük pişmanlığını siyasete girmek olarak açıklamıştı yıllar önce. FETÖ suçlamalarından sonra ise ailesi adına gazetelere verdiği ilanlarda Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’a hitaben, “En son söyleyeceğimi şimdi söyleyeyim, hakkınızı helal edin. Biz de aldatıldık” diyordu. Belli ki Dumankaya sık sık aldatılmış. Peki varını yoğunu bir ev için kaybeden 10 bin kişinin hakkı ne olacak?

İtibar düştü alıcı yok

TMSF kayyumlarından yanıt gelmeyince sektörde araştırma yaptım. Öğrendiğime göre TMSF, şirketin 700 milyon TL olarak değerlediği mülklerini satması için bazı kurumlarla görüşmeler yapıyor. Ancak şirketin itibar kaybı nedeniyle satışın zor olacağını öne süren alıcılar fiyatın neredeyse yarı yarıya düşürülmesini bekliyor. Kaynak yaratmada zorlanan TMSF de yarım kalan projelere başlamak için çözüm bulamadığı için açıklama yapmıyor. Ancak TMSF’ye devredilen bu mülkler, değerler artık halkın malı sayılır. Devredilen tüm şirketlerdeki gelişmeler hakkında kamuoyuna belirli aralıklarla bilgi vermek TMSF’nin görevi değil mi?

Hürriyet

Mal varlıklarına el konulmuştu

AA’nın haberine göre, soruşturma kapsamında, Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, Murahhas Üyesi Halit Dumankaya ile Yönetim Kurulu üyeleri Semih Serhat Dumankaya ve Ayla Dumankaya Pirinççi’nin de bulunduğu çok sayıda şüpheli gözaltına alınmış, Halit Dumankaya, ‘suçtan kaynaklı mal varlığını aklama’ ve ‘terör örgütüne finansman sağlama’ suçlarından 22 Nisan’da tutuklanmıştı.

Halit Dumakya tutukluluk incelemesi sırasında adli kontrol hükümleri kapsamında serbest bırakılmış ve ayağına elektronik kelepçe takılmıştı. Ayrıca, Dumankaya şirketlerinin sahipleri ve ortakları olan Halit Dumankaya, Necla Dumankaya, Uğur Dumankaya, Barış Değer Dumankaya, Ayla Dumankaya Pirinççi ve Semih Serhat Dumankaya‘nın tüm mal varlıklarına el konulmuştu.

48 bin metrekare inşaat yapılacak

Toplam 48 bin metrekare inşaat alanına sahip olan proje 36 milyon TL yatırım bedeliyle hayata geçirilecek. 7 ile 11 katlı 7 bloktan oluşan projede 30 bin metrekare konut, 3 bin metrekare ticaret alanı ve 15 bin metrekare de otopark alanı inşa edilecek. Projede yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, yürüyüş alanları, çocuk oyun alanları ve spor alanlarına da yer verilecek.

Reysaş GYO’nun arsası

Sur Yapı, projenin yapılacağı Sancaktepe, 6650 Ada 17 parsel üzerindeki arsa için geçen mayıs ayında Reysaş GYO ile satış vaadi sözleşmesi imzalamıştı. Reysaş GYO’nun kon akında KAP’a yaptığı açıklamada hasılat paylaşımı esasına göre yapılacak olan inşaatın 2016 yılında başlayıp 30 ay içinde bitirileceğini bildirmişti.

Reysaş GYO aynı arsaiçin daha önce Dumankaya İnşaat’la anlaşmış, ancak daha sonra ‘görülen luzum üzerine’ bu anlaşmadan vazgeçtiğini duyurmuştu.

Emlaknews.com.tr

Gayrimenkuller ne olacak?

AA Finans Masası’na konuk olan TMSF Başkanı Gül, fona devredilen 225 tane şirket bulunduğunu söyledi. FETÖ’ye bağlı olan şirketlerin fotoğrafının henüz çekilemediğini kaydeden Gül, bu işletmelerin gayrimenkullerinin mutlaka satılmasının söz konusu olmadığını, değer ifade eden unsurları bir paket halinde satılabileceğini aktardı. Gül, “Bu işletmelerin gayrimenkulleri olabilir. O gayrimenkuller tek tek satılabileceği gibi, işletme bünyesine de alınabilir” açıklamasında bulundu.

Hak sahiplerinin durumu ne olacak?

El konulan gayrimenkul şirketlerinden daire alan ve henüz dairesini teslim almamış hak sahiplerinin zaten kayıtlarda belli olacağını kaydeden Şakir Ercan Gül, “Bu hak sahibine o grubun imkanları çerçevesi içerisinde bize ne devredilmişse, ne varsa onları bir şekilde, hukuk içerisinde yerine getirmeye çalışacağız” diye konuştu. Hak sahibinin iddiasını ispat edememesi halinde yapılacak bir şey olmadığını belirten Gül, iddiasını ispat eden kişiler için ise ilgili şirketin mal varlığı içinde bu iddiayı karşılayacak kadar mal olmaması halinde yapılabilecek çok fazla bir şey olmadığını anlattı. Gül, böyle bir durumda kamu kaynağı kullanmayacaklarını vurguladı.

Beraat ederlerse ne olacak’

Bu şirketlerin sahiplerinin teröre finansman konusunda beraat edebilecekleri ihtimalini de değerlendiren Gül, böyle bir durumda bu kişilerin mülkiyet haklarına dokunulmayacak bir yapı düşünüldüğünü anlattı. Kanunda ‘eğer işletmeyi satsanız da bunun parasını nemalandırın. Mahkeme sonunda bu kişi beraat ediyorsa buna iade edin’ dendiğini belirten Gül, “Ama mahkum olursa o para kamunun olacak. Bir suç iddiası var ki kayyum atanmış. Ya kayyum, ya da TMSF idare edecek, 3’üncü bir seçenek yok” şeklinde konuştu.

‘Kayyum değil yönetim kurulu atıyoruz’

TMSF’nin bu şirketlere herhangi bir kaynak aktarmayacağını, bu şirketlerle hukuku olanların da hukukunun korunacağını kaydeden TMSF Başkanı Gül, TMSF’de, paralel yapı ile irtibatlı kişileri pasifize ettiklerini, 12 kişiyi görevden uzaklaştırdıklarını söyledi. TMSF’nin artık kendisinin kayyum olduğunu kaydeden Gül, artık şirketlere kayyum değil, yönetim kurulu atadıklarını vurguladı. Bu yönetim kurulu üyelerinin önemli bir bölümünün TMSF personeli olduğunu anlatan Gül, ayrıca özel sektördeki mali müşavir ve avukatların da yönetim organına atandığını söyledi.

Dumankaya İnşaat, Körfez GYO’ya yapması gereken Temmuz’16 ve Ağustos’16 tarihli ödemelerinde temerrüde düştü. Alacaklı taraf olan Körfez GYO, seçtiği 10.509.000 lira değerinde 7 bağımsız bölümü ekspertiz değerinin % 40 altında fiyatla, 6.305.400 liraya satın alma hakkını kullandı.

Körfez GYO devam edecek

Bu durumu Dumankaya’ya ihbar eden Körfez GYO; alacağının 38.810.685,31 lira kaldığını, teminat olarak elinde 64.590.000 liralık 44 bağımsız bölümün tapusunu bulundurduğunu ve ileriki tarihlerde yapılması gereken ödemelerde temerrüde düşülmesi halinde satın alma hakkı kullanımına devam edeceğini açıkladı.

Bu 2. temerrüde düşüş

Dumankaya 1 Ağustos’ta da Körfez GYO’ya yapması gereken ödemede temerrüde düşmüş ve ekspertiz değeri 6 milyon 466 bin lira olan 4 bağımsız bölüm, KDV hariç 3 milyon 879 bin 600 liraya Körfez GYO’ya geçmişti.

İlk temerrüdün haberi burada

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr

Anlaşma gereği alındı

Körfez GYO yaptığı açıklamada İstanbul Kartal Aşağı Mahallesi’ndeki 10160 ada 74 parseldeki arsa üzerinde hasılat paylaşımı yöntemiyle anlaştı. Dumankaya İnşaat burada ekspertiz değerleri toplamı 152 milyon 155 bin lira olan Dumankaya Horizon’u geliştirdi.

Dumankaya, projedeki 115 bağımsız bölümü 127 milyon 810 bin 200 liraya alacak oldu. Bunun karşılığında ise şirket payına düşen % 50 oranındaki 63 milyon 905 bin 100 liranın ödemesinde anlaşmaya varıldı.

Anlaşmaya göre Körfez GYO’ya 24 milyon 833 bin 921 lira avans olarak ödendi. Kalan 39 milyon 71 bin 179 liranın da Dumankaya tarafından 15 Mart 2016 tarihinden başlayarak 15 Nisan 2017 tarihine kadar aylık taksitler halinde ödenmesi taahhüt edildi. Bu ödemelerde gecikme olduğu takdirde tarafların anlaştığı o günkü ekspertiz değerinin % 40 altında fiyatla alacaklı tarafa bağımsız bölümlerin devrinde anlaşıldı.

Temerrüde düşünce anlaşma devreye girdi

Dumankaya bu anlaşma gereği vadesi geçen 3 milyon 709 bin 612 liralık ödemeyi yapmayınca Körfez GYO, Dumankaya Horizon’dan seçtiği 6 milyon 466 bin liralık 4 daireyi % 40 indirimle KDV hariç 3 milyon 879 bin 600 liraya devraldı.

Kalanların tapusunu elinde tutuyor

Son durum itibariyle Şirketimizin Dumankaya’dan olan alacak bakiyesi 45 milyon 147 bin 101 lira olduğunu duyuran Körfez GYO, söz konusu alacağın teminatı olmak üzere o günkü ekspertiz değerleri toplamı 75 milyon 99 bin lira olan 51 bağımsız bölümün tapusunu halen elinde tutuyor. Dumankaya’nın önümüzdeki dönemlerde ödemelerinde temerrüde düşmesi halinde Körfez GYO geri alım hakkı kullanımına devam edecek.

Kartal Sahili’nde yer alıyor

Dumankaya İnşaat’ın geliştirdiği proje Kartal Sahili’nde yer alıyor. 178 dairenin yer aldığı projede 1+1’den 4+1’e kadar farklı tipte konutlar bulunuyor. Kullanım alanları 74 ile 299 metrekare arasında olan projenin Nisan 2016’da teslim edileceği açıklanmıştı.

Emlaknews.com.tr

Dumankaya Mozaik’te 72 aya 0 faiz

Sancaktepe’de yükselen Dumankaya Mozaik’te, fiyatları 548 bin TL’den başlayan 3+1 daireler, kampanya kapsamında 72 ay vade 0 faizle satışa sunuluyor. Az katlı binaları, 4 farklı dekorasyon seçeneği ve geniş metrekareli evleri ile dikkat çeken Dumankaya Mozaik’in yüzde 70’i yeşil alanlara ayrılıyor.

Ritim İstanbul’un 3+1’lerinde fiyatlar 733 bin TL’den başlıyor

Dumankaya’nın Al Mazaya işbirliği ile Maltepe’de hayata geçirdiği Ritim İstanbul’da ise 3+1 evler, için 733 bin TL’den başlayan fiyat avantajları ile satılıyor. Yaşamın başladığı Ritim İstanbul’da konutların yanı sıra ofis, AVM alanları da yer alıyor. Proje Marmara denizi ve Adalar manzarası ile dikkat çekiyor.

Yatay mimarinin adı Dumankaya Horizon

Dumankaya’nın Ramazan kampanyası ile Kartal’da, Dumankaya Horizon’dan bir ev almak isteyenler ise 2+1 dairelere 782 bin TL’den başlayan fiyatlarla sahip olabilecek. Yatay, geniş, panoramik ve butik bir yaşam alanı olarak tasarlanan Dumankaya Horizon’daki daireler hemen teslim ediliyor.

İletişim bilgileri

444 7 222
www.dumankaya.com