Saraçhane’deki yerleşkede yapılan Meclis toplantısında İstanbul İmar Yönetmeliği ele alındı.

Daha önce “Mevcut durumda, konut alanda kalmasına rağmen üzerinde tamamen gömülü olan bodrum katlarda, ticari kullanım alanlı ve yapı kullanma izin belgeli bina bulunan parsellerin gömülü olan ilk bodrum katında da bir üst katın taban döşemesinde 3 çarpı 3 metre ebadından küçük olmayan ve merdiven ile sahanlığı içinde düzenlenen boşluk bırakılarak ticari kullanımlı bağımsız bölüm yapılabilir.” maddesi çıkartıldı.

Yeni yönetmelikte Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tavsiyesi üzerine “Bu yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden önceki mevzuat doğrultusunda yapımı bitirilip, yapı kullanma izin belgesi almış yapılarda, mevcut yapının emsal ve inşaat alanını, kullanım amacını, ortak alanları, bağımsız bölümlerin arsa paylarını, diğer bağımsız bölümlerle olan duvar ve döşeme gibi ortak yapı elemanlarını değiştirmemek, binanın taşıyıcı sistem özelliklerini olumsuz etkilememek, saçak seviyesi ve çekme mesafelerini ihlal etmemek, ayrıca yürürlükteki yangın, deprem, ısı ve su yalıtımı, çevre ve enerji verimliliği ile ilgili tedbirlerin alınması kaydıyla yapılacak tadilat işlemleri yapı ruhsatının düzenlendiği tarihteki mevzuat hükümlerine göre sonuçlandırılabilir.” maddesi eklendi.

Madde üzerine görüşme yapılırken İstanbul İmar Yönetmeliğinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığından onaylanmadan Meclis gündemine gönderilmesi tartışmaya yol açtı. Konu üzerine görüş bildiren CHP’li Meclis Üyesi Hüseyin Sağ, “Bakanlıklar bu İstanbul’u belediyeye bırakmazlar. Daha iki ay önce bu imar yönetmeliğini görüştük. Şimdi geri geldi. Daha çok gider gelir. Çünkü rantı en yüksek şehir burası. Tecrübelerime dayanarak söylüyorum: Bu yönetmelik dikiş tutmaz.” dedi.

Bazı yazım hataları düzeltilmiştir”

İddialara cevap veren İmar Komisyonu Başkanı Hadi Diler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının istediği değişiklik ve tashihlerin yapıldığını belirtti.

İstanbul İmar Yönetmeliğinde çok fazla bir değişikliğin yapılmadığını aktaran Diler, “Değişen madde daha önce uygulanmış olan zemin katlarda üçe üçlük boşluk bırakarak bodrum katlardaki ticari üniteler yapılmasıdır. Bunu kentsel dönüşümde bodrum katlarda hakları olan vatandaşların haklarının korunması için koyduk. Bu madde bakanlık tarafından iptal ediliyor. Aslında tashih edebilirlerdi ama Meclis kararı olduğu için geri geliyor. Ayrıca İstanbul İmar Yönetmeliği iddia edildiği gibi delik deşik edilmemiştir. Bazı yazım hataları düzeltilmiştir.” diye konuştu.

Diler, Ankara Büyükşehir Belediyesinin İmar Yönetmeliği onaylanırken Bakanlık tarafından kendilerine kolaylık sağlayan bir maddenin tavsiye edildiğini ve o maddeyi ekledikleri vurgulayarak daha önce İBB Meclisi’nden geçen maddelerle ilgili değişiklik bulunmadığını sözlerine ekledi.

Konuşmaların ardından İBB Meclisi Birinci Başkanvekili Ahmet Selamet, gerekli değişiklikler yapılarak tekrar meclise getirilen İstanbul İmar Yönetmeliğini oyladı. Yönetmelik, CHP’li üyelerin ret oylarına karşı oy çokluğuyla kabul edilerek Meclisten geçti.

İBB Meclisinden geçen İstanbul İmar Yönetmeliği, yine Çevre ve Şehircilik Bakanlığının onayı için Ankara’ya gönderilecek.

İstiklal Caddesi’nde el ayak çekildi

Caddeyi bu halde gören bir daha gelmek istemiyor. İğne atsanız yere düşmeyecek olan balık pazarında da esnaf deyim yerindeyse sinek avlıyor. Nedenini sorduğumuz bir esnaf “Ekonomik kriz var. Üzerine de bu inşaat ve caddenin kimliğinden uzaklaşması bizi bu hale getirdi” diyor.

Türkçe tabela kalmamış

Caddede kendinizi yabancı hissetmeniz de an meselesi. Çünkü neredeyse tüm kafe ve restoranların tabelaları Arapça yazıyor. Yerli ve Avrupalı müşterilerden umudunu kesen esnaf, caddeyi sahiplenen Arap ülkeleri vatandaşlarına bel bağlamış durumda. Bu nedenle pek çok tabelayı okumak bile güçleşiyor. Çünkü caddede neredeyse Türkçe tabela kalmamış.

Sadece küçük esnaf kepenk kapatmadı

Dikkat çeken bir nokta da caddede sadece küçük esnaf kepenk kapatmamış. Köklü bankaların şubeleri, Bütçesi güçlü dijital ürün satan firmalar ve müzik marketler de şubelerini kapatmış.

Kestaneciler bile terk etmiş

Caddenin sembolü pişmiş kestanecilerin sayısında bile azalma var. Meşhur Beyoğlu çikolatasını satan küçük esnaf sayısı da parmakla gösterilecek kadar azalmış. Dünya starlarının yerini dolduracak müzisyenlerin yerini ise küçük bebeklerle duygu sömürüsü yapıp, elindeki alet ile müzik yapmaya çalışan yabancı uyruklu kişiler almış.

Sözcü

İhalenin detayları burada

2019’da tamamlanacak

2019 yılında tamamlanması planlanan Egeyapı Kağıthane projesi, Kağıthane ve Maslak’ın buluşma noktasındaki konumuyla öne çıkıyor. E-4 ve TEM gibi ana arterlere yakınlığıyla dikkat çeken Ege Yapı Kağıthane projesinde ofis alanları 50 metrekare ile 200 metrekare arasında değişiyor.

İletişim bilgileri:

0850 222 53 41
www.egeyapi.com

Caddeler eski ilgiyi kaybetti

Öte yandan uzmanlar, son bir yıldır yaşanan toplumsal olaylar ve ekonomik dalgalanmalar nedeni ile İzmir’in gözde merkezlerinden Alsancak, Karşıyaka, Bornova ve Hatay semtlerinde dükkan kiralamalarının yapıldığı bir çok caddenin eski ilgiyi kaybettiğini ifade ediyor. Uzmanlara göre, özellikle Kemeraltı çevresi, Fevzipaşa Bulvarı, Kavaflar Çarşısı‘nda kira değerleri artmıyor. Mülk sahiplerinin kiralama fiyatlarını indirmesine rağmen yatırımcıların çekimser davranırken dükkan tarzı ticari gayrimenkullerin satış hızı ve satış değerleri de son birkaç yıldır geriledi.

Ofiste yeni gözde Bayraklı

Son yıllarda işyeri, ofis fiyatlarının arttığı İzmir’de özellikle İzmir Adliyesi’nin Bayraklı’ya gelmesi bölgede önemli bir hareketlilik yaratıyor. Uzmanlar, büyük yatırım projelerinin yapılması ile birlikte Bayraklı’da var olan yapılarında da ofis kullanımına dönüşümün yaşandığı, ofis ve konut kullanımının birlikte tasarlandığı küçük ölçekli projelerin ağırlık kazandığını söylüyor, Bununla birlikte bölgede ofis fiyatlarının yüzde 15-20 oranında artış gösterdiği de uzmanların verdiği bilgiler arasında yer alıyor.

İhalenin detayları burada

İhalenin detayları burada

İhalelerin detayları burada

10 blokta 724 konut ve 55 dükkan

Avcılar, Ispartakule, Tahtakale Mahallesi, 633 ada 2 parsel ve 678 ada 11 parselde yer alan toplam 41 bin 168 metrekare arsa üzerinde yükselecek olan proje 724 konut ve 55 dükkandan oluşacak.

7 ve 28 katlı 10 blok halinde inşa edilmesi planlanan Ispartakule projesinde, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut dairelere yer verilecek. Projede konut ve dükkanların yanı sıra otopark ve sosyal tesis alanlarına da yer verilecek. Stüdyo 24 ve Unikonut projelerine komşu bir alanda yer alan projenin yatırım değeri ise 600 milyon TL olarak açıklandı.

Emlaknews.com.tr

Eski boru fabrikasının yerine yapılacak

Ümraniye, İnkılap Mahallesi 46 pafta 874 ada, 197 parseldeki 61 bin 765 metrekarelik arsa üzerinde inşa edilecek Avrupa Konutları Yamanevler, bir kentsel dönüşüm projesi olarak hayata geçiriliyor. Eski boru fabrikası arsasında yapılacak olan proje 14 bloktan ve 352 bin 713 metrekare nşaat alanından oluşuyor.

1+1’den 4+1’e kadar konut seçenekleri

Stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri yer aldığı projede konut ve dükkanların yanı sıra açık ve kapalı yüzme havuzları, süs havuzu, otopark alanları gibi birimler de yapılacak. 29 Mayıs Üniversitesi Öğrenci Konut Evi’ne 80 metre mesafede yer alan Avrupa Konutları Yamanevler, Hisar İntercontinental Hastanesi’ne 220 metre, İrfan Koleji’ne ise 400 metre uzaklıkta bulunuyor.

Emlaknews.com.tr