Düzenlemeyi değerlendiren Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, taşınmaz piyasasında sağlıklı veri altyapısının önemine dikkat çekerek, “Gayrimenkul piyasasında adil, erişilebilir ve gerçekçi bir değerleme sisteminin kurulabilmesi için en önemli unsur doğru, standart ve denetlenebilir veridir. Değerleme raporlarının kamu otoriteleriyle elektronik ortamda paylaşılması, uzun vadede piyasa şeffaflığına katkı sağlayabilir” dedi.

Veri seti oldukça kapsamlı

Özelmacıklı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından talep edilen veri setinin yalnızca taşınmaz değerinden ibaret olmadığını belirterek, “Veri setinde rapor numarası, değer türü, talep ve rapor tarihi, uzman ve denetmen bilgileri, il, ilçe, mahalle, ada, parsel, bağımsız bölüm, tapu türü, hisse durumu, arsa payı ve koordinat bilgileri gibi çok sayıda alan bulunuyor. Bunun yanında imar durumu, yapı sınıfı, yapı cinsi, inşaat seviyesi, enerji sınıfı, depreme dayanıklılık, hasar durumu, ulaşım imkânları ve çevresel gelişim dinamikleri de veri setine dahil ediliyor” ifadelerini kullandı.

Mükerrer bildirim riski önlenmeli

Yeni düzenlemede uygulama modelinin doğru kurulması gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, “Değerleme kuruluşları hâlihazırda hazırladıkları raporlara ilişkin verileri belirli standartlar çerçevesinde GABİM üzerinden sisteme aktarıyor. Yeni düzenleme ile raporu düzenleten kamu kurumları, bankalar ve finans kuruluşları da bildirim yükümlülüğü kapsamına alınıyor. Aynı raporun farklı taraflarca ayrı ayrı girilmesi; mükerrer bildirim, operasyonel yük ve veri uyumsuzluğu riski doğurabilir. Doğru model, teknik verinin tekil rapor numarasıyla ve kurumlar arası entegrasyonla TKGM sistemine aktarılmasıdır” dedi.

Değer bilgi merkezi için önemli bir hazırlık

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklanan Değer Bilgi Merkezi uygulamasının bu yıl İstanbul’da, 2027 yılı içinde de 81 ilde devreye alınmasının planlandığını hatırlatan Özelmacıklı, “Bu veri seti, Değer Bilgi Merkezi için önemli bir hazırlık niteliği taşıyor. Ancak değerleme raporlarından elde edilecek veri, piyasanın tamamını tek başına temsil etmez. Bu verilerin tapu işlem verileri, belediye rayiçleri, imar verileri, ilan verileri ve fiili piyasa gerçekleşmeleriyle birlikte değerlendirilmesi gerekir” dedi.

Amaç şeffaf ve güvenilir piyasa olmalı

Özelmacıklı son olarak, “Türkiye’de gayrimenkul piyasasının daha şeffaf, ölçülebilir ve güvenilir hale gelmesi ortak hedefimizdir. Ancak sistemin başarısı, toplanan verinin hacminden çok niteliğine bağlıdır. Usul ve esaslar hazırlanırken mükerrer bildirimlerin önlenmesi, KVKK boyutu, rapor sahipliği, sorumluluk sınırları ve kurumlar arası entegrasyon açık şekilde belirlenmelidir. Doğru veri ve doğru entegrasyon sağlanırsa Değer Bilgi Merkezi; vatandaşlar, yatırımcılar, kamu kurumları ve sektör profesyonelleri için önemli bir referans altyapısına dönüşebilir” ifadelerini kullandı.

Değer haritası için değer barışı ve harç indirimi şart

Özelmacıklı “Gerçek değer haritalarının oluşması için değer barışı uygulaması ve tapu harcı oranlarının makul seviyelere çekilmesi şart. Aslında doğru değer haritaları bu şekilde çok daha kolay bir şekilde de oluşturulabilir. Aksi halde sistem güvenliği artırır ama kayıt dışılığı kalıcı olarak azaltamaz. Amaç cezalandırmak değil, gönüllü uyumu teşvik etmek olmalıdır. Dubai gibi ülkelerde değer artış kazancı vergisi olmadığı için alım-satımlar gerçek bedeller üzerinden yapılabiliyor. Bu da piyasanın doğru değer haritalarının oluşmasını sağlıyor. Bizde ise bu vergi, çoğu zaman düşük beyanı teşvik eden bir unsur haline geliyor. Bu nedenle sistemin bu yönüyle de yeniden ele alınması gerekiyor” dedi.

Takvim yazarı Şerif Ercan’ın aktardığına göre; geçen hafta İstanbul’daki Günay Restoran’da İbrahim Tatlıses ile aynı sahneyi paylaşan Maya Diab’a birçok Arap ülkesinden ve özellikle Dubai’deki ünlü bir kulüpten cazip teklifler geldi. Ancak ünlü sanatçı, yılbaşı gecesi için tercihini İskenderun’dan yana kullandı.

İddiaya göre Diab, Dubai’den gelen teklifin çok altında bir ücretle Hatay’daki bir otelin önerisini kabul etti. Bunun nedeni ise 28 Haziran’da İskenderun’da verdiği konserden son derece memnun kalması. O gecede Hataylıların şarkılarına hep bir ağızdan eşlik etmesi, sanatçıyı derinden etkiledi. Ayrıca yılbaşı konseri için farklı Arap ülkelerinden ve Dubai’den çok sayıda rezervasyon yapıldığı da belirtiliyor.

Türkiye’ye hayran

Oyunculuk ve televizyon sunuculuğunun ardından müzik kariyerine yönelen Maya Diab, Arap dünyasının en popüler isimleri arasında yer alıyor. Dansı, sahne enerjisi ve tarzı nedeniyle Shakira’ya benzetilen Diab, bu yüzden “Ortadoğu’nun Shakira’sı” olarak anılıyor. Arap Moda Konseyi tarafından “Arap Dünyası Moda İkonu” seçilen sanatçının Instagram’da yaklaşık 16 milyon takipçisi bulunuyor. Türkiye’ye olan hayranlığını sık sık dile getiren Maya Diab, son günlerde sosyal medya paylaşımlarıyla sevenlerini İskenderun’daki yılbaşı konserine davet ediyor.

Dubai’nin orta yerine tam 250 milyon TL değerinde boş bir çerçeve dikildi.

250 milyon Türk Lirası

On yıldır yapım aşamasında olan Dubai Frame isimli boş çerçeve, anlam olarak Dubai’nin özlemlerini ve başarılarını temsil ediyor. Altından yapılan parlak yapı, 2020 Expo motifleriyle bezenirken, ziyaretçilere açık 93 metrelik cam alt geçitte yürüyüş yapabiliyor.

Gece de aydınlatılan yapı içerisinde simgesel Burj Khalifa’nın manzarasını içeren geniş bir kent panoraması bulunuyor. Bu ‘anlamlı’ yapının BAE’ye masrafı ise bir hayli fazla. 50 milyon euro olarak açıklanan Dubai Frame’in

150 metre yüksekliği bulunan Dubai Frame Dubai siluetinin bir parçası halinde şehirdeki yerini koruyor, geçtiğimiz hafta açıldığı günden bu yana misafirlerini ağırlıyor.

Arapların lüks tutkunluğu

Zenginlik içerisinde hayatlarını sürdüren Araplar, daha önce de bu tarz harcamalar ile gündeme gelmişlerdi.
En son Suudi Arabistan Veliaht Prensi Selman’ın 451 milyon Dolar’a Da Vinci’nin Hz. İsa tablosunu aldığı belirtilmişti.

Seyahatinizi planlayın

Türkiye’den Dubai’ye ulaşım, İstanbul Atatürk Havalimanı’ndan, Emirates Boeing 777-300ER uçağı ile gerçekleşiyor. Emirates ile Economy Class biletler vergiler dâhil gidiş dönüş 409 Dolar’dan, Business Class biletler ise 2.181 Dolar’dan başlayan fiyatlarla satın alınabiliyor.

Bir tişörtle düğüne…

Güneşli günleri sadece yaz mevsiminde yaşamak geride kaldı. Çünkü, kışın Dubai’de yaz mevsimini yaşamak mümkün. Tüm güzelliklerinin yanında, kışı bir t-shirt ile geçirme düşüncesi bile, Birleşik Arap Emirlikleri’nin incisinde, unutulmaz bir düğün planlamaya ya da balayı geçirmeye teşvik ediyor.

Her kadının hayalinde muhteşem bir düğün planı vardır. Mekân, detaylar ve iklim bu planda en önemli unsurları oluşturur. Standartlara takılmak istemeyen gelinlerin yeni tercihi ise doğası, mimarisi, hoş iklimi ve muhteşem organizasyonları ile Dubai…

Binbir gece masalları gibi seyahat imkanı

Dubai, çok farklı ve çok yönlü bir şehir olması nedeniyle son yıllarda düğün ve balayı destinasyonu için arayışa giren çiftler tarafından fazlasıyla tercih ediliyor. Tercihinize bağlı olarak, masmavi denizin kıyısında, uçsuz bucaksız çölde, yüksek bir binanın çatısında ya da bir teknede hayalinizdeki düğünü gerçekleştirebilirsiniz. Bu muhteşem şehirde gerçekleşen düğün sonrası, balayı için alternatif düşünmenize bile gerek yok aradığınız her şey Dubai’de var…

Her yaş grubuna ve eğlence seven çiftlere, birbirinden farklı etkinlik alternatifleri sunan Dubai, balayı destinasyonları arasında ön planda yer alıyor. Farklı kültürlerden kozmopolit bir topluma ev sahipliği yapan Dubai, zengin mutfağa sahip restoranları ve fantastik gece hayatı ile farklı zevklere hitap ediyor.

Her mevsim yaz…

Kış mevsiminde ortalama günlük sıcaklıkların 21 oC ile 32 oC olarak değiştiği Dubai’de şu aralar, Basra Körfezi’nin inci beyazı kumlarına uzanmak için mükemmel bir zaman. Dubai’de muhteşem bir düğüne ek olarak, yıl boyunca su parkları, akvaryum ve alışveriş merkezleri gibi cazibe merkezlerinde balayı keyfini çıkarmak da mümkün.

Size unutulmaz anlar vadeden Dubai’de, aşkınızı doya doya yaşayabilir, romantik ve hareketli bir balayı tatili ile düğün stresini üzerinizden atabilirsiniz. İşte Dubai’de muhteşem bir balayı için dört günlük plan:

Birinci gün!

Tatilin ilk gününde şehre alışmak ve çevreyi keşfetmek için kısa bir şehir turu planlayın! Dubai’nin en modern yerlerine ve Körfez stili hayatın hala görünür olduğu eski şehre ziyaret gerçekleştirip eski ve yeni Dubai’yi keşfederek gezinizin keyfini çıkartın.

Hindistan ve İran’dan tacirlerin ve girişimcilerin yer aldığı Deira’daki Dubai Altın Pazar’ı, kurulduğu yıllardan beri tüm dünyada bilinir ve pek çok kişinin tatili için Dubai’yi seçmesinin başlıca nedenidir. İnanılmaz sayıdaki mağazası, dikkat çeken ürün çeşidi ve makul fiyatları ile Dubai Altın Pazar’ı mücevher sevenlerin son durağıdır. Üst üste yerleştirilmiş bilezikler, kolyeler, yüzükler, pırlantalar, zümrütler, yakutlar, safirler ve daha pek çok şey ile dolu vitrinler Altın Pazarı’nı Orta Doğu’nun en gözde turist merkezlerinden biri haline getiriyor. Özellikle de geceleri muhteşem görünüyor.

Eski ve yeni Dubai’yi gördükten sonra, yıl boyunca Dubai plajlarından eksik olmayan güneşin altında tembellik yapıp bronzlaşmak ya da yüzüp, eğlenmek için Beach Waterpark’tagününüzü geçirebilirsiniz. Sahildeki kafe veya restoranlarda yenilen öğle yemeğinden sonra Dubai Marina metro istasyonuna ulaşarak günün son durağı, Mall of the Emirates’e ulaşabilirsiniz.

İkinci gün!

Yer çekimine meydan okuyan Wild Wadi, heyecan ve macera arayan çiftleri güne hızlı başlamaya davet ediyor. Maceradan sonraki durak ise dünyanın en büyük alışveriş merkezi olan, Dubai Mall. 1200 mağaza, 150’den fazla restoran, beş yıldızlı bir otel, sayısız tatil mekânı ve büyük moda markalarına ev sahipliği yapan Dubai Mall’un ilgi çekici noktaları arasında 33,000 deniz canlısı ile dolu bir akvaryumu, kapalı temalı parkı, olimpik boyutta buz pateni pisti ve büyük ekranlı sineması yer alıyor. Bir sonraki durak ise merak ve ilgi uyandıran, dünyanın en uzun binası olan Burj Khalifa. 124. katı seyir bölümü olarak kullanılan Burj Khalifa’dan bu modern mimari ve mühendislik harikası şehri seyredebileceksiniz. Ayrıca, anı olarak saklayacağınız selfieler çekerek dünyayı bu yükseklikten görmenin nasıl bir his olduğunu keşfedeceksiniz.

Binanın 122.’ci katındaki şık restoran At.mosphere’in lounge bölümünde, 30 dönümlük alana yayılan Burj Gölü ve hemen ortasında ses ve ışık gösterileri sunan Dubai Fountain’ın keyfini çıkarabilirsiniz. Şovu izledikten sonra geleneksel yiyecek ve eşyaların satıldığı Souk Al Bahar’a uğrayabilirsiniz. Kapalı ya da açık hava gurme restoran seçenekleriyle güzel bir yemekle gününüzü sonlandırabilirsiniz.

Üçüncü gün!

“Kumdan- kara geçiş”, bu sadece Dubai’de mümkün olabilir. Bölgenin ilk açık kayak merkezi Ski Dubai’de ki beş kayak pisti ve Snow Bullet hattı ile dışarıda ki sıcak havaya meydan okuyabilir, sonrasında öğleden sonraki, egzotik çöl safarisi için hazırlanmak üzere otele dönebilirsiniz.

Başka bir oyun alanı ise Arap çölü, develerle gerçekleşen çöl gezintisinin yanı sıra safari, tur ve diğer aktivitelerin heyecanlandırıcı bir yelpazesini sunuyor. Geleneksel danslar ve alev gösterilerinin yer aldığı bedevi kampında ağırlana geleneksel Emirlik elbiseleri ve kına dövmeler ile bol bol hatıra fotoğrafı çektirebilirsiniz. Ayrıca, bir birinden farklı meze, ızgara ve kebap çeşitlerinden oluşan kraliyet yemeklerinin de keyfini çıkarabilirsiniz.

Dördüncü gün!

Dubai’deki dördüncü günü sadece eğlenceye ayırın! Dubai, yıl boyunca büyük küçük herkesin akınına uğrayan dünyaca ünlü tema parkları ile muhteşem bir eğlence sunuyor. Dünyanın en büyük kapalı eğlence parkı olan Img Worlds Of Adventure, Marvel, Cartoon Network, Lost Valley ve IMG bulvarı olmak üzere dört bölümden oluşuyor. 13 Hollywood filmini içeren Motiongate Park ise Ghostbusters, The Hunger Games, Kung Fu Panda, Shrek and How to Train Your Dragon gibi filmlerin tema ve karakterlerini görme şansı sağlıyor.

Dubai Bollywood Parks Bollywood’ta da renkli filmleri, müzikleri, canlı performansları ve temalı restaurantları, sinema klasikleri eşliğinde keşfetmek mümkün. Altı tema adasından oluşan Legoland Dubai ise 60 milyon LEGO parçasından yaratılan 15,000 modele ev sahipliği yapıyor.

Dubai’deki anılarınıza adrenalin dolu bir son eklemek istiyorsanız yapacağınız şey çok basit: Skydive. Palmiye adalarının eşsiz manzarasında gökyüzünde süzülmeyi kim istemez ki! Yaklaşık 4 kilometre – 13 bin feet yükseklikte, uçaktan gerçekleştireceğiniz Skydive serbest atlayış, size ömür boyu unutamayacağınız bir anı bırakacak.

Dubai’de tanıtım ofisi

Emlak Konut projelerinde yabancıya satış oranının yüzde 10 seviyesinde olduğunu ifade eden Murat Kurum, yurt dışında yabancıya direkt satış için çalışmalarının olduğunu açıkladı. Kurum, şunları söyledi: “Direkt satış yapabileceğimiz, yatırımcıların ülkemize gelmeden satın alma yapabileceği bir ofis sistemi düşünüyoruz. Böyle bir talep bize büyükelçilik kanalıyla geldi. Dubai’de böyle bir talebin olduğu söylendi. Avrupa’da da birkaç ülkede böyle bir satış ve tanıtım ofisi düşünüyoruz.”

3. seferberliği Dubai’de açıkladı

Murat Kurum konut sektörünün 15 Eylül’den itibaren yeni bir konut kampanyası başlatacağını da fuarda duyurmuştu. Kurum, kampanyayla ilgili şu bilgileri verdi: “Kampanya kapsamında bugünden konut alıyorsunuz, ödemelere ise 2019 yılında başlıyorsunuz. Projelerimizdeki metrekare fiyatı 2.800 liradan başlıyor. Daire alanlar en az yüzde 15-20 avantajlı olacak.”

Gayrimenkul fiyatlarının şu an çok düşük seviyelerinde olduğunu dile getiren Kurum, fiyatların bu seviyenin altına inmeyeceğini ifade etti.

15 milyarlık iş hacmi yaratacak

Kurum, Emlak Konut GYO’nun tüm projeleriyle kampanyada yer aldığını bildirdi. Emlak Konut GYO’nun bu yılki hedefinin 15 milyar liralık iş hacmi yaratmak olduğunu anlatan Kurum, Bizim Mahalle ve Kuzey Yakası adında iki projeyi tanıttıklarını hatırlattı. Yıl sonuna kadar İstanbul’da Florya ve Nişantaşı, Ankara’daki Devlet Mahallesi ihalelerini yapacaklarını belirtti.

Akşam

Nakheel Grubu’nca hayata geçirilen Deira Central’dan Dubai yönetimi öncülüğünde yapılan Dubai South’a kadar birçok yeni yaşam alanlarını ‘yapay’ kanal ve göllere nazır kuruyor.

Her biri ayrı şehir

Dubaili geliştiriciler arasında bir başka trend ise şehir kurmak! Daha önce bir krize girerek küçük ölçekli projelere yoğunluk veren Dubai, yeniden lüks şehir projelerinin merkezi oluyor.

Barcelona’dan Fransa’ya kadar örnek alınan projeler yüzlerce rezidans, ofis birimi ile alışveriş merkezleri, okul, Hastane, eğlence merkezi gibi tüm birimleri bir araya topluyor.

Dubai South projesinin alanı ‘Paris’ şehrinden büyük olarak değerlendirilirken, İstanbul’da hayata geçecek yeni havalimanı gibi dünyanın en büyük havalimanlarından birinin etrafında şekilleniyor. Azizi Grubu’nun Riviera projesinden Artar Grup’un Mada Residences’ına Aşçıoğlu’nun ortağı olduğu Deyaar’ın Midtown projesine kadar pek çok çalışma, tek ve uzun bir blok olarak yükselmek yerine şehir içinde şehir kuruyor.

Türkiye’ye dev ilgi

Fuara bu yıl az sayıda stantla katılan Türk firmaları, Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki’nin katılımının da etkisiyle yoğun ilgi gördü. Firma yetkilileri, ‘nitelikli’ pek çok alıcıyla hem fuarda, hem de İstanbul’da görüşmeler ve satış yapmak için ön protokollere imza attıklarına dikkat çekti.

Fuarda bireysel katılımcılar arasında da Türk projeler ilgi gördü. Fuar boyunca konuştuğumuz katılımcılar, en çok İstanbul, Trabzon ve Bursa şehirlerinden bahsetti.

‘Gücünüzü biliyoruz’

Dubai South projesi geliştiricilerinden SVP Başkan Yardımcısı Justin Wilshaw, Türk inşaat sektörüne dikkat çekerek, “Güçlü bir sektör var ve biz bunun farkındayız. Turizm, ticaret, uluslararası şirketler derken başta İstanbul olmak üzere ülke her açıdan ciddi ilgi görüyor” dedi.

Dhannani Grup yöneticilerinden Mohammed Al Dhannani ise Türkiye’nin geleceğin ülkelerinden olduğuna vurgu yaptı. Dhannani, “Doğası, insanları ve yemekleri özellikle dikkatimizi çekiyor. Fiyatların da iyi düzeyde olduğunun farkındayız.

Yatırım fırsatı oluştuğunda İstanbul ve Trabzon’da seçeneklerimizi ele almak istiyoruz” diye konuştu.

Yüzer Venedik şehri

Petrol zengini Emirlik’in özellikle gayrimenkulde eski parlak günlerini tekrar yakalama gayreti Cityscape Global Dubai Fuarı’nda tekrar kendini hissettirdi. Geçmişteki uçuk projeleri hatırlatan önemli bir yapı Cityscape’de bu yıl vitrine çıktı.

İtalya’nın dünyaca ünlü Venedik şehrinin bir kopyasının Dubai’de yapımına başlanıyor. 680 milyon dolara mal olacak ve 2020 yılında tamamlanacak projenin en önemli özelliği Dubai kıyılarından yaklaşık 4 kilometre açıkta tamamen ‘yüzer’ vaziyette bulunacak olması.

Kleindienst firması tarafından hayata geçirilecek projenin yapımına 2018 yılının ilk çeyreğinde başlanacak. Şirket projede 100 yıldan daha fazla yaşam olacağının garantisini veriyor.

Rekor kırdılar

Cityscape Global 2017 Fuarı’nda bu yıl Dubai’de bulunan konut projelerine sıcak satış izni verilmesi Emirliğin konut satış rekorunu beraberinde getirdi.

Dubai merkezli gayrimenkul geliştirme şirketi Omniyat Group, One Palm projesinde yer alan 2 bin 738 metrekarelik penthouse daireyi 102 milyon dirheme (27.7 milyon dolar) sattığını açıkladı. Omniyat Group CEO’su Mahdi Amjad, adını açıklamadığı Körfezli bir yatırımcıya yapılan satışla daha önce 60 milyon dirhem olan ‘Emirliğin en değerli dairesi’ rekorunun kırıldığını ifade etti.

Duygu Erdoğan/Milliyet

Deyaar Development PJSC tarafından inşa edilen ve toplam 25 rezidans binası, iki otel, seçkin mağazalar, sosyal alanlar ve hizmetler ile park ve yeşil alanlardan olan Midtown Projesi’nin ikinci etabı Dania District kapsamında konumlanan Midtown Selenium by Deyaar, 199.000 USD’den başlayan fiyatlarla Dubai’de yaşama fırsatı sunuluyor.

Yüzde 25’i satıldı

Geniş ve ferah yaşam alanlarına sahip 1+1 formattaki dairelerden oluşacak “Midtown Selenium by Deyaar” Dünya’nın “İlk Türk Markalı Konut Projesi” özelliğini taşıyor. Yüzde 25 satış rakamına ulaşılan Midtown Selenium by Deyaar, Midtown Projesi’nin ikinci etabı olan Dania District etabı dahilinde inşa ediliyor. Dubai Production City’de toplam 817 milyon dolar yatırımla yükselen proje Dubai’nin yeni kesişim noktasında konumlandığı için “Midtown” olarak anılıyor. İçerisinde büyük havuzları, yeşil dinlenme alanları ve parklar yer alan Dubai Production City, Dünya’nın en büyük golf tesisinin hemen yanı başında bulunmasından ötürü “Yeşil Koridor” olarak adlandırılıyor.

Eylül 2019’da teslim

U+A Architects tarafından projelendirilen Midtown Projesi, toplam 510 bin metrekare inşaat alanı üzerinde 2.400 konuttan oluşacak. Projenin ikinci etabı olarak adlandırılan Dania District’te ise 579 daire yer alacak. Balkonlu, geniş ve ferah yaşam alanlarına sahip 1+1 formattaki dairelerden oluşan Midtown Selenium by Deyaar’da brüt metrekare satış fiyatları 2500 dolardan, daire fiyatları ise 209,000 dolardan başlıyor.

2019 yılı Eylül ayında teslim edilmesi planlanan proje kapsamında; tenis kortu, basketbol sahası, açık-kapalı yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, yürüyüş parkurları, jogging alanı, tırmanma duvarları, dinlenme ve park alanları, mağaza ve yeme içme alanları yer alacak. Midtown Selenium by Deyaar’da yaşamı tercih edenler hemen yanı başlarında yer alan, dünyanın en büyük golf tesisi Jumeirah Golf Estates’ten de istifade edecek.

Dubai’nin Metro sisteminde planlanan genişleme çerçevesinde güzergâha yakın konumuyla şehirde ulaşım kolaylığı sağlayacak proje, aynı zamanda Dubai Expo 2020 ve Dünya’nın en büyük yeni havalimanı Şeyh Maktum Havalimanı’na da yakın bir konumda yer alıyor.

Özel ödeme planları

Aşçıoğlu ve Deyaar Development tarafından geliştirilen Midtown Selenium by Deyaar projesinde yatırımcılara benzersiz bir ödeme planı sunuluyor. Bu plan dâhilinde teslimata kadar daire bedelinin sadece %30’u ödeniyor. Ödeme miktarı %30’a ulaştığında yatırımcıya satış ve devir hakkı verilen projede, kalan %70’lik bakiye ise daire tesliminde ödeniyor.

Ayrıca %70’lik ödeme için çok cazip oranlarda kredi kullanma imkânı da sunuluyor. 100,000 dolar tutarındaki bir kredinin 10 yıllık bir periyotta aylık ödeme tutarı 1080 dolara ve toplam geri ödeme tutarı yaklaşık 130,000 dolara denk geliyor. Daire kiralarının 1500 dolar olduğu düşünülünce, bu tür bir krediyi, dairenin kirası rahatça ödemiş oluyor ve böyle bir durumda yatırımcı daire bedelinin sadece %30’luk kısmını cebinden karşılamış oluyor.

İletişim bilgileri

212 215 55 65
532 581 91 00
www.midtownseleniumbydeyaar.com

Dünyanın en prestijli küresel platformlarından birini oluşturuyor

Bu yıl 11-13 Eylül tarihleri arasında Dubai World Trade Center’da, 42.000 metrekarelik (yaklaşık 70 futbol sahası büyüklükte) devasa bir alanda düzenlenen Cityscape Global, her zamanki gibi alanındaki en prestijli küresel buluşma platformlarından birini oluşturuyor. Cityscape Global 2017’de 26 ülkeden 300 katılımcı firma, 1.150 delege ve konuşmacı yer alıyor. 4 gün sürecek fuarı, dünyanın birçok ülkesinden 30 bini aşkın ziyaretçinin gezmesi bekleniyor.

Türk firmalarına ayrımcılık yok, aksine teşvik var

Dubai’nin bölgenin adeta dünyaya açılan ticaret kapısı ve merkezi olması sebebiyle birçok açıdan ülkenin genelinden daha farklı bir yapıda olduğunu belirten Cityscape Fuarları Türkiye Temsilcisi İstexpo Genel Müdürü İsmail Sezen, “Bu sebeple Dubai, politik gelişmelerden de uzak ve etkilenmesi de söz konusu değil. Dolayısyla Dubai pazarında Türk firmalarına herhangi bir baskı ya da ayırımcılık uygulanması mümkün değil. Aksine firmalarımızın bu pazarda daha çok iş yapması teşvik ediliyor” dedi.

Türk ve Dubaili firmalar fuarın en gözde yerinde yan yana

Dubai’nin bu duruşunun Cityscape Global için de geçerli olduğunu belirten İsmail Sezen, “Cityscape Global, 15 yıldır aralıksız düzenlenen bir fuar. Bu 15 yılda bölgede Arap Baharı ve daha birçok gelişme oldu. Cityscape Global ise her sene aynı titizlik ve hassasiyet doğrultusunda kapılarını araladı. Keza önemli Türk markalarının Dubai hükümetinin sahibi olduğu dev yerel firmalarla fuarın en gözde lokasyonlarında yan yana yer alması da bu yaklaşımın en güzel örneğidir” dedi.

Cityscape Global 2017’nin iki ana sponsoru Türkiye’den

Her zamanki gibi yarışma ve konferansların da eşlik ettiği fuar, gayrimenkul ve mimarlığı tüm alanlarıyla küresel podyuma çıkarıyor. Cityscape Global’in ana sponsorlarından ikisi de bu yıl Türkiye’den. Bu önemli uluslararası buluşmada Maryapı, Silver Sponsor, Vitra ise Platinum Awards Sponsor oldular.

Küresel platformda 14 firma Türkiye’yi temsil ediyor

Citysape Global’de bu yıl Türkiye’den 14 firma katıldı. API GRUP, AREMAS, AVRUPA KONUTLARI, BEKİR ERKUŞ GAYRİMENKUL, CATHAY GRUP, ECZACIBAŞI YAPI GEREÇLERİ, EMLAK KONUT, EMS YAPI, GARANTİ KOZA, MAR YAPI, SPDO MİMARLIK, TABANLIOĞLU MİMARLIK ve TAHİNCİOĞLU, standlarıyla bu küresel buluşmada Türkiye’yi temsil ediyorlar.

Cityscape Global 2017 Awards’ta 5 Türk projesi finalist

Gayrimenkul sektörünün en önemli ödüllerinden biri olan Cityscape Global 2017 Awards’ın 5 farklı kategorisinde Türkiye’den 5 proje finalist oldu. Cityscape Global 2017 Awards’ta ödüller, 11 Eylül Pazartesi akşamı düzenlenen törenle dağıtılacak.

Türkiye’den finalde büyük ödül için yarışacak projeler ve kategorileri şöyle:

DATI Investment Holding yatırımı olan ve Tabanlıoğlu Mimarlık’ın tasarladığı Ataköy Marina projesi (İstanbul) Retail Project Award (Future) kategorisi

Kalkavan Yapı & Hasan Sever İnşaat & Gül Yapı (KHG) yatırımı ve Tabanlıoğlu Mimarlık imzasını taşıyan TOBB Zeytinburnu projesi (İstanbul) Residential – Medium to High Rise Project Award (Future) kategorisi

AHK Development yatırımı olan ve Gökhan Avcıoğlu & Gad imzasını taşıyan AHK Kndu Villas projesi (Antalya) Residential – Low to Medium Rise Project Award (Built) kategorisi

Akfen Construction yatırımı olan ve Tabanlıoğlu Mimarlık’ın tasarladığı Bodrum Loft projesi (Muğla) Community, Culture & Tourism Project Award (Future) kategorisi

Ahmet Kocabıyık’a ait ve Slash Architects – Arkizon Architects’in tasarladığı The Farm of 38° 30° (Afyonkarahisar) projesi de Commercial Project (Built) kategorisi

Gayrimenkul ve mimarlık dünyasının bu küresel buluşmasında başarıları ödüllerle tescillenen projelerini ve özgün mimari yaklaşımlarını S3A30 numaralı standında küresel temsilcilerle buluşturacak olan Tabanlıoğlu Mimarlık, Cityscape Global 2017 döneminde önemli bir başka tanıtıma daha imza atacak.

Türkiye’nin küresel mimarlık ofisi Tabanlıoğlu Mimarlık, Dubai’de inşaatı tamamlanan, yatırımcısı Al Fattan Properties olan Crystal Towers projesini tanıtacak. Crystal Towers projesi, Cityscape Global 2017’nin ikinci günü, 12 Eylül’de düzenlenecek özel bir davetle tanıtılacak.

Davet, Crystal Towers’ın iki kulesinden birinde hizmete açılmış olan Rixos Premium, Dubai’de düzenlenecek. Tabanlıoğlu Mimarlık’tan Murat Tabanlıoğlu ve Melkan Gürsel ev sahipliğinde gerçekleştirilecek davet, Cityscape Global nedeniyle kentte bulunan gayrimenkul ve mimarlık dünyasının birçok önemli ismini buluşturacak.

35 katlı konut, 30 katlı otel

Jumeirah Beach bölgesinde, Al Mamsha Street üzerinde sembol yapılardan biri olarak yükselen karma kullanımlı proje, 35 katlı konut ve 30 katlı otel olmak üzere iki kuleden oluşuyor. Yapımı Temmuz 2017’de tamamlanan projenin otel kısmında Temmuz ayından bu yana Rixos Premium, Dubai hizmet veriyor.

Crystal Towers’ın, kentin doğal bir uzantısı olarak ve ziyaretçilerin yanısıra kentte yaşayanlarla buluşma kaygısıyla geliştirilen Dubai’deki öncü bir proje olduğunu belirten Murat Tabanlıoğlu, “Okyanus manzarasına hakim kristal kuleler ‘The Walk’ üzerinde yer alması itibarı ile kumsalla sahil yolunu sokak seviyesinde yer alan sosyal alanları aracılığıyla buluşturuyor. Crystal Towers sadece direkt kullanıcılarına değil, tüm kentli ve ziyaretçilere açık; ana fonksiyonlarının ötesinde bir kentsel buluşma noktası olma fikrini koruyor” dedi.

Tabanlıoğlu Mimarlık imzasını taşıyan Crystal Towers’ın, TA_Dubai ofislerinin tam karşısında yükseldiğine dikkat çeken Melkan Gürsel de, “Tabanlıoğlu Mimarlık, İstanbul’daki merkezimizin yanı sıra Dubai (BAE), Doha (Katar), Londra (İngiltere) ve New York (ABD) ofisleri ve yaklaşık 200 kişilik kadrosu ile Türkiye’de ve dünyanın çeşitli ülkelerinde projelere imza atıyor. Bugün de Dubai’de hayata geçmiş örnek bir projemizin tanıtımını yapmanın mutluluğunu ve onurunu yaşıyoruz” şeklinde konuştu.

Cityscape Global 2017
12 Eylül 2017

Eylül 2019’da teslim

U+A Architects tarafından projelendirilen Midtown Projesi, toplam 510 bin metrekare inşaat alanı üzerinde 2.400 konuttan oluşacak. Projenin ikinci etabı olarak adlandırılan Dania District’te ise 579 daire yer alacak. Balkonlu, geniş ve ferah yaşam alanlarına sahip 1+1 formattaki dairelerden oluşan Midtown Selenium by Deyaar’da brüt metrekare satış fiyatları 2500 dolardan, daire fiyatları ise 209,000 dolardan başlıyor.

2019 yılı Eylül ayında teslim edilmesi planlanan proje kapsamında; tenis kortu, basketbol sahası, açık-kapalı yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, yürüyüş parkurları, jogging alanı, tırmanma duvarları, dinlenme ve park alanları, mağaza ve yeme içme alanları yer alacak. Midtown Selenium by Deyaar’da yaşamı tercih edenler hemen yanı başlarında yer alan, dünyanın en büyük golf tesisi Jumeirah Golf Estates’ten de istifade edecek.

Dubai’nin Metro sisteminde planlanan genişleme çerçevesinde güzergâha yakın konumuyla şehirde ulaşım kolaylığı sağlayacak proje, aynı zamanda Dubai Expo 2020 ve Dünya’nın en büyük yeni havalimanı Şeyh Maktum Havalimanı’na da yakın bir konumda yer alıyor.

Özel ödeme planları

Aşçıoğlu ve Deyaar Development tarafından geliştirilen Midtown Selenium by Deyaar projesinde yatırımcılara benzersiz bir ödeme planı sunuluyor. Bu plan dahilinde teslimata kadar daire bedelinin sadece %30’u ödeniyor. Ödeme miktarı %30’a ulaştığında yatırımcıya satış ve devir hakkı verilen projede, kalan %70’lik bakiye ise daire tesliminde ödeniyor.

Ayrıca %70’lik ödeme için çok cazip oranlarda kredi kullanma imkanı da sunuluyor. 100,000 dolar tutarındaki bir kredinin 10 yıllık bir periyotta aylık ödeme tutarı 1080 dolara ve toplam geri ödeme tutarı yaklaşık 130,000 dolara denk geliyor. Daire kiralarının 1500 dolar olduğu düşünülünce, bu tür bir krediyi, dairenin kirası rahatça ödemiş oluyor ve böyle bir durumda yatırımcı daire bedelinin sadece %30’luk kısmını cebinden karşılamış oluyor.

İletişim bilgileri

212 215 55 65
532 581 91 00
www.midtownseleniumbydeyaar.com

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]