Tüm ödülleri topladı

Grup, 2019 yılında 6.cısı düzenlenen Property NC emlak ödüllerinde yılın en iyi inşaat şirketi ödülü başta olmak üzere 13 ayrı kategoride ödüle layık görüldü. Devam eden projelerden “Four Seasons Life” da En İyi Sahil Sitesi ödülünü alırken Döveç Group bünyesinde faaliyet gösteren Arredo Design, “Yılın En İyi Mutfağı” ve “En İyi Endüstriyel Yapı Tasarımı” kategorilerinde platinum ödüllerini aldı.

Grup bünyesinde konut, ofis ve iş yeri projelerini hayata geçiren Döveç İnşaat, bugüne kadar 1200’ü aşan sayıda aileyi konut sahibi yaptı. Şirketin halen yapımı ve satışları devam eden 3 nitelikli konut projesi bulunuyor.

Şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Burçin Döveç, hem Kuzey Kıbrıs’ta yatırım yapmanın avantajlarını, hem konut yatırımıyla elde edilen avantajları hem de devam eden For Seasons Life, Courtyard Long Beach ve Terrace Park projelerini anlattı.

Kuzey Kıbrıs’ta ev alanların oturma izni de alabildiklerini ve sürekli giriş-çıkış yapmalarına gerek olmadığını belirten Döveç, yatırımcının bir süre sonra başvuru yaparak beyaz kimlik alabildiğini, kendilerinin de bu yönde talebi olan müşterilerine avukatlık ve danışmanlık desteği verdiklerini söyledi.

Beyaz kimliğin avantajı

Kuzey Kıbrıs’tan en az 125.000 Euro veya eşdeğeri bir konut satın alan ve en az altı yıl kesintisiz izin alan yabancıların istenilen diğer tüm şartları sağlaması halinde alabileceği Beyaz Kimlikle daimi ikamet izni alabileceğini belirten Döveç, bunun için ilk başvuruş esnasında 2 bin TL harç bedeli alındığını, sonrasında iki yılda bir yoklama esnasında 250 TL harç ödendiğini kaydetti.
Beyaz Kimlik alanların ülkeye giriş-çıkış ve kalış sürelerinde herhangi bir problem yaşanmıyor. KKTC’de çalışmak için bulunan yabancılar Beyaz Kimlik sahibi olmaları durumunda her yıl çalışma izni yenilemek durumunda kalmıyor.

Garantili kira getirisi

KKTC’de konutların kira getirilerinin yüksek olduğunu ve bu nedenle yatırımcılar açısından cazip olduğunun altını çizen Döveç, burada yapılan bir yatırımın elde edeceği kira gelirleri ve değer artışları 8 ile 12 yıl arasında kendini amorti edeceğine dikkat çekti. Döveç, kira gelirlerinin vergilendirilmesinin ise yapılan kira sözleşmesinin yüzde 10’u oranında olduğu bilgisini verdi.

KKTC’de konutlarda KDV oranları, tapu harcı oranları nedir? Emlak vergileri nasıl hesaplanıyor?

Kuzey Kıbrıs’ta konutlarda KDV oranının yüzde 5 olduğunu açıklayan Burçin Döveç, ilk kez konut alanların yüzde 3, sonraki alımlarında yüzde 6 tapu harcı ödediğini ve bu harcın tamamının konut alıcıları tarafından karşılandığını, ev sahibi emlak vergisi olarak her yıl belediyeye metrekare başına 1 TL ödediklerini, çöp vergilerinin ise su faturalarına yansıtılarak tahsil edildiğini söyledi.

Banka kredi oranlı farklı

KKTC’de çok sayıda Türk bankasının şubelerinin olduğunu ve burada konut alacak olanlara aynen Türkiye’deki vade farkı oranları ve şartlarıyla konut kredisi kullanıldığını söyleyen Döveç, buradaki Kuzey Kıbrıs bankalarının da evin değerinin yüzde 50 ile 80’i arasında değişen tutarlarda yabancı para cinsinden konut kredisi kullandırdıklarını hatırlatarak firma bünyesinde de farklı ödeme seçeneklerinin olabildiğini ifade etti.

Konut aidatları ne kadar?

Normal apartmanlarda aylık aidatların 90 TL civarında olduğunu belirten Döveç, aidatların büyük sitelerde aylık 50 İngiliz Sterlin’i seviyelerine kadar çıkabildiğini kaydetti.

Döveç Group’un üç projesinde çalışmalar ve satışlar devam ediyor

Devam eden üç konut projeleri olduğunu belirten Burçin Döveç, konut fiyatlarının 42 bin İngiliz Sterlini’nden başladığını kaydederek bu projeler hakkında şu bilgileri verdi:

Courtyard Long Beach

KKTC’nin en güzel plajlarından biri olan Long Beach’e 600 metre mesafede 2 etap halinde yapımı devam eden proje, 1+0 stüdyodan 3+1 kat planına kadar farklı tip ve büyüklükte 420 daireden oluşuyor.

Satış fiyatlarının 42.000 GBP’den başladığı projenin ilk etabında konut teslimlerinin mayıs 2020’de, ikinci etabında ise mart 2021’de yapılması planlanıyor. Projenin sosyal donatı alanları arasında jakuzili ve aqua parklı yüzme havuzu, peyzajlı yeşil alanlar, çocuklar için oyun alanları, fitness salonu, sauna, otopark alanları, restoran ve cafe bulunuyor.

Terrace Park

Gazimağusa’da Doğu Akdeniz Üniversitesi’ne, hastaneye ve alışveriş merkezlerine yürüme mesafesinde hayata geçirilmekte olan ve 1+0 stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 dubleks loft kat planlarında 102 rezidans daireden meydana gelen Terrace Park projesinde konut teslimlerinin bu yılın eylül ayından itibaren başlaması planlanıyor.

Satış fiyatlarının 42.000 GBP’den başladığı projenin sosyal donatı alanları arasında açık yüzme havuzu, bina girişinde lobby, açık ve kapalı otopark alanları ile teknolojik güvenlik sistemleri bulunuyor.

Four Seasons Life

Dört firma işbirliğinde İskele bölgesinde denize sıfır konumdaki 102 bin metrekarelik bir alan üzerinde iki etap halinde yapımı devam eden Four Seasons Life projesi 1+0 stüdyodan 3+1’e kadar farklı tip ve özelliklere sahip 420 konuttan meydana geliyor. Konut teslimlerinin birinci etapta mayıs 2020, ikinci etapta ise aralık 2021’de yapılması planlanan projede satışları devam eden dairelerde fiyatlar 50.000 GBP’den başlıyor.

65 bin metrekarelik özel peyzajlı yeşil aklana sahip olan projenin sosyal donatı alanları arasında aqua parklı açık yüzme havuzu, plaj, cafe & bar & restoran, fitness, sauna, spa, çocuklar için oyun alanları, yürüyüş yolları, bisiklet parkuru, otopark ve güvenlik bulunuyor.

Üç proje gerçekleştirdi

Kuzey Kıbrıs‘ta inşaat sektörüne yön veren şirketlerden Döveç Group; Four Seasons Life, Courtyard Long Beach ve Terrace Park olmak üzere üç projede birden çalışmaların sürdürüyor. Grubun bünyesinde Döveç İnşaat, Arredo Mobilya, Doğu Akdeniz Üniversitesi kampüsü içinde bulunan Alfam Öğrenci Yurtları, Doveç Fıtness Center, Auto Trend ve DCS gibi katma değeri yüksek şirketler yer alıyor.

30 yaşında

Hizmetlerini 30 yıldan bu yana sürdüren Grup, bugün 300 çalışanıyla faaliyetlerini sürdürmeye devam ediyor. 2019 hedeflerine açıklık getiren Döveç Group Direktörü Burçin Döveç, bugüne dek hayata geçirdikleri 100’ün üzerindeki binayı, 2000’den fazla aileye yüksek standartlarda sunduklarına dikkat çekti.

İnşa ettikleri nitelikli konut projeleriyle yatırım olanakları kurguladıklarını ileri süren Döveç, “Yatırımcılarımıza kazanç ve güven sunmaktayız. Bölgeye nazaran ekonomik oranda tutulan fiyatlar yatırımcıların da projeye olan ilgisini artırmaktadır.” dedi.

Geri dönüşü 8-13 yıl arasında

Projelerin 8 ile 13 yıl aralığında geri döndüğüne dikkat çeken Döveç, “Güzel iklimi, güvenli ortamı, suç oranlarının düşüklüğü, yaşamın ve sosyal hayatın ucuz olması, Türkçe konuşulması Türkiye’den göç etmek isteyenler için cazip bir seçenek olarak Kuzey Kıbrıs’ı ön plana çıkartıyor. Adada gayrimenkul fiyatlarının İngiliz Sterlini üzerinden oluşması yatırımcıları kur riskinden korunuyor. Ayrıca kiralar da İngiliz Sterlini üzerinden belirleniyor.

İstanbul’daki 20 yıl üstündeki amortisman süreleri ile karşılaştırıldığında Kuzey Kıbrıs’ta ev satın alıp kiraya vermenin cazibesi daha iyi anlaşılıyor. Kuzey Kıbrıs’ta yeni üniversiteler devreye girdikçe burada çalışacak akademik personelin satın alma, öğrencilerin kiralama talebi adadaki gayrimenkul fiyatlarını ve kiraları yukarı seviyelere taşıyacak bir faktör. Benzer şekilde artan turizm yatırımları ile bu sektörde çalışan kişiler ve ailelerin konut talebi piyasayı yukarıya taşıyacak faktörlerden.” diyerek yatırım potansiyelinin altını çizdi.

Ödülleri topladı

Aldıkları ödüllerden de söz eden Döveç, “Bu yıl 6.’sı düzenlenen Property NC Emlak Ödülleri 2019’da ‘Yılın En İyi İnşaat Şirketi’ ödülü dalında birinciliğe layık görüldük. 30 Mart gecesi düzenlenen ödül töreninde büyük gurur yaşadık. Bu ödül bize doğru yolda olduğumuzu gösterdi. Aynı zamanda yolumuza devam ederken projelere olan inancımızı ikiye katladı. Ayrıca 13 kategori ile en çok ödülü alarak geceye damga vurduğumuz başarı dolu bir yıl olması bizi sevindirdi. Çalışmalarımızın ödüllerle taçlandırılması bizim için ayrı bir gurur kaynağı oluyor.” diye konuştu.

DÖVEÇ GRUP’UN PROJELERİ:

Courtyard Long Beach

Coğrafi konumu ile Kuzey Kıbrıs’ın en güzel plajlarından biri olan Long Beach’e yürüme mesafesinde yer alan Courtyard Long Beach; hastane, AVM ve Doğu Akdeniz Üniversitesi’ne 10 dk mesafede bulunuyor. Projedeki 11 blokta 8 dükkanın yanı sıra studio, 1+1, 2+1 ve 3+1 kullanım tipinde 420 konut bulunuyor. 5 yıldızlı otel konseptini kendi içerisinde barındıran Courtyard Long Beach, sakinlerine her gün evinde tatil imkanı sunuyor.

Bölgedeki otellerin azlığı sebebi ile yatırımcısına günlük kiralamalı yüksek kira getirisi sunan projede açık & kapalı yüzme havuz, çocuk yüzme havuzu, aqua park restaurant, kafe, fitness center, sauna, jakuzi gibi bir çok sosyal, dinlence ve sportif donatı alanları yer alıyor.

Four Seasons Life

Proje, Kuzey Kıbrıs İskele Bölgesi’ndeki İskele Koyu’nda denize sıfır 102 bin metrekarelik alan üzerinde bulunuyor. 65 bin metrekaresi peyzaj alanına ayrılan Four Seasons Life Evleri, doğal coğrafya ile sınır gözetmeksizin bütünleşiyor. Yine 420 konutun yer aldığı projede bol miktarda sosyal ve sportif donatı alanları bulunuyor.

Terrace Park

Gazi Magosa’nın merkezindeki Terrace Park, Doğu Akdeniz Üniversitesi, hastane, alışveriş merkezleri, restaurant ve kafelere olan yürüme mesafesindeki yakınlığı ile öne çıkıyor. Alıcısına kısa sürede kazanç sağlayan projede stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 dublex loft daire alternatifinde 102 rezidans yer alıyor.

Emlaknews.com.tr