Gayrimenkul sektörünün önemli isimlerinin konuşmacı olarak yer aldığı zirvede konuşma yapan DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, Kartal’ın Türkiye’nin yaşam kalitesi en yüksek ilçelerinden biri olduğunu söyledi.

“Kartal’ın kimliği ve tüketici gözündeki imajı değişti ”

Hem konut ve ofis projeleriyle, hem de karma projelerle ciddi bir değişim gösteren Kartal bölgesinin, kimliği ve tüketici gözündeki imajının çok değiştiğinin altını çizen Ali Dumankaya: “Buna bağlı olarak sosyo-demografik yapısı da değişen Kartal’ın artık üst gelir grubunun da hem yaşamak hem de çalışmak için tercih ettiği bir bölge haline geldi. Gelişen ülkemize ve bölgemize yakışır yapı stokunu oluşturmak gerekiyor. Bu sebeple özellikle kentsel dönüşümü milli bir mesele olarak görmeliyiz. DKY İnşaat olarak, Kartal bölgesine farklı proje konseptleri ile yatırım yapmaya ve dönüşümde öncü olmaya devam edeceğiz. Şu anda DKY Kartal, DKY Business Kartal, DKY Sahil Kartal, DKY Ada ve DKY Sahil Dragos olarak bölgeye değer katan 5 farklı projemiz bulunuyor. DKY İnşaat olarak bütün projelerimizde, insanı ve doğayı merkezine alan güçlü mimari kimliğimiz, işlevselliğiyle ön planda tutan ortak yaşam alanlarımız ve enerji verimliliğini esas alan anlayışımızla bölgenin yaşam kalitesini arttırmayı hedefliyoruz” dedi.

20 Eylül 2016
10.00
Four Seasons Otel

İLERİ BİR TARİHE ERTELENDİ

Kartal’da 200 milyar dolarlık kentsel dönüşüm işi var

DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya da Kartal’da gelecek 10 yılda kentsel dönüşüm kapsamında 200 milyar dolarlık iş olduğunu söyledi. Kartal’ın kentsel dönüşümde örnek alanlardan biri haline geldiğini söyleyen Dumankaya, sadece merkezi iş alanı olarak belirlenen maden ocağı bölgesinde dönüşüme ayrılmış 4 milyon metrekare alan olduğunun altını çizdi. Buradaki atıl fabrikaların önümüzdeki yıl itibariyle dönüşüme başlayacağını anlatan Dumankaya, “Kartal bölgesinde 10 yılda 200 milyar dolarlık iş var” dedi.

‘Dönüşmeyi bekleyen 400 site var’

Kartal’da birleşmeye teşvik eden ve dönüşüme kolaylık sağlayan bir altyapı olduğunu kaydeden Ali Dumankaya, ilçenin bu açıdan öncü çalışmalara sahne olduğunu ifade etti. İlçede kentsel dönüşüme yoğun bir ilgi gözlendiğini de anlatan Dumankaya, Kartal’daki 400’e yakın siteden büyük çoğunluğunun eski ve dönüşme ihtilacı olduğunu söyledi. Dumankaya “ Bu eski konut stokunu doğru bir şekilde hızlı bir şekilde dönüştürmemiz gerekiyor” şeklinde konuştu.

‘İki yeni dönüşüm projesine başladık’

Kartal’da 2 yeni projeye dönüşüm projesine başladıklarını kaydeden Ali Dumankaya, 138 konuttan oluşan DKY Sahil ve 746 konuttan oluşan DKY Ada projelerinin mahalle dokusunu bozmayacak şekilde projelendirildiğini vurguladı.

‘İstanbul’un yüzde 14’ü Kartal’da yaşıyor’

İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes de Kartal’ın bir şehrin cazibe merkezi olması noktasında sadece yatırımcının ilgisini çekmesinin yeterli olmayacağını ifade ederek tüketicinin bölgede konut almak ya da ofis kiralamak istemesinin gerektiğini söyledi. Bunun da çeşitli kriterlere bağlı olduğunu kaydeden Tanes, azen bölgelerde cazibenin uydu kent projeleriyle suni olarak yaratılmak istendiğine dkkat çekti. Buna karşılık bazı bölgelerin, şehirlerin ise sahip olduğu doğal güzellikleri, imkanları ve tarihi bir geçmişi olduğunu anlatan Tanes, böyle bir bölgeye yatırımı ve tüketiciyi çekmenin daha mümkün olduğunu vurguladı. Bu kriterler göz önüne alındığında Kartal’ın cazibe merkezi olmaması için bir neden bulunmadığını ifade eden Tanes “Biz yatırım yapmadan önce Kartal’ın potansiyelini gördük ve inandık” dedi.

Bugün Kartal’ın büyük bir ilgi gördüğüne dikkat çeken Tanes, İstanbul nüfusunun yüzde 14’ü bu civarda yaşadığını ve Kartal’ın Bağdat Caddesi, Ataşehir gibi yoğunluk problemi olan merkezlerde yaşamayı düşünmeyenler için tercih edilen bir konumda bulunduğunu dile getirdi.

‘Kentin en çok kazandıran bölgesi olmaya aday’

Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan ise Kartal’ın Anadolu Yakası’nın en hızlı gelişen bölgelerinin başında yer aldığını belirterek yeni konut projelerinin yapılması ve komşu bölgelerdeki inşaat satış metrekare fiyatlarının yüksekliği ile bölgedeki talebin daha da arttığını söyledi. Kartal bölgesinde yapılacak konut ve ofis yatırımının ciddi kazanç sağlayacağını öne süren Baygan, bölgede hem konut hem ofis stoğu olduğuna dikkat çekerek “Buraya yatırım, kira çarpanı ve değer artışı gibi konular baz alınarak yapılmalı” dedi. Baygan, diğer ilçelerle kıyaslandığında Kartal’ın değerinin daha da artması ihtimali yüksek olduğunu dile getirdi. Kentsel dönüşümde pilot bölgelerden birisi olmasının Kartal’ı daha da ilgi çekici hale getirdiğine dikkat çeken Baygan, özellikle metro hattıyla Kartal’dan İstanbul’un tüm bölgelerine ulaşımın kolaylaşmasının bölgenin değerini artıran unsurların başında geldiğini söyledi.

220 milyon TL’lik yatırım

DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, ‘DKY Cadde’ projelerinin şehrin en işlek caddelerinde yer almaya başlayacağını belirterek DKY Cadde Erenköy 86, DKY Cadde Suadiye 12 ve DKY Cadde Göztepe 05 projelerindeki sınırlı sayıda geniş daire ile üst düzey lüks ve konforu bir arada sunacaklarını anlattı. DKY Cadde Erenköy 86’de 33 adet, DKY Cadde Suadiye 12’de 39 adet, DKY Cadde Göztepe 05’de 59 adet bağımsız bölüm bulunduğunu kaydeden Dumankaya, bu projelerin 220 milyon TL yatırımla hayata geçeceğini açıkladı. DKY Cadde projelerinin şehrin en prestijli caddelerine, yeme içme mekanlarına ve alışveriş merkezlerine yürüme mesafesindeki lokasyonlarda olacağını belirten Dumankaya, Erenköy ve Suadiye projelerinin 2016 sonu, Göztepe projesinin ise 2017 sonu teslim edileceğini ifade etti.

‘Kartal hızla dönüşüyor’

Kartal Bölge Platformu’nun en yeni üyesi AND Gayrimenkul’ün Genel Müdürü Ali Baki Usta, zamanla bir sanayi merkezi haline gelen Kartal’ın bu günlerde büyük bir dönüşüm içinde olduğunu belirterek ilçenin kente değer katan bir yaşam merkezi olma yolunda hızla ilerlediğini söyledi. DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz da Sabiha Gökçen Havalimanı ve büyük şirketlerin yönetim yerleri gibi Kartal’ı ve çevresini değerli kılan etkenler bulunduğuna dikkat çekerek “ İş dünyasının yanında, markalı konut projelerinin merkezi de Kartal oldu” diye konuştu.

‘İstanbul’un gözde iş ve yaşam merkezi’

DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, son 10 yılda toplu ulaşım ve alt yapı konusunda büyük yatırımların yapıldığı Kartal’ın kısa zamanda İstanbul’un gözde iş ve yaşam merkezi haline geldiğini kaydetti. İnsanların konuta yatırım yaparken ilk olarak toplu taşıma imkânlarına baktığını söyleyen Dumankaya, Kadıköy-Kartal arası metroyla 25 dakikaya indiğini hatırlattı.

‘Altın Çemberin başkenti’

İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes de Kartal’ın Kuzey Marmara Otoyolu, 3. Havalimanı, 3. Köprü, Çanakkale ile İzmit Körfez Geçiş Köprüleri ve İstanbul- Ankara Yüksek Hızlı Tren hattı gibi dev ulaşım yatırımlarının merkezinde bulunduğunu söyledi. Kartal’ın bu özelliği ile ‘Altın Çember’ olarak nitelendirilen bölgenin başkenti konumunda bulunduğunu da vurgulayan Tanes, bu yatırımların ulaşım avantajının yanı sıra yatırım fırsatı sunduğuna da dikkat çekti. Metsan Yönetim Kurulu Başkanı Cemalettin Satoğlu da İstanbul’a ne yapılırsa yapılsın özel olması gerektiğini belirterek, burada yatırım yapan inşaat şirketleri olarak hem mimari-tasarım anlamında hem de bilinirlik anlamında Kartal’ın tüm dünyaya tanıtılmasına destek olduklarını dile getirdi.