Çok sayıda ortak tarafından satın alınan ve her ortağın belirli zaman dilimlerinde kullanabildiği devremülk konutlar son dönemde daha çok tercih edilmeye başlandı. Uygun fiyatlı devremülklerin sayısının artmasıyla beraber satın alma aşamasında taraflar arasında gerçekleştirilen sözleşmelerin de önemi artmaya devam ediyor. Sözleşmede yer alan yıllık bakım masrafları, dönem süresi ve devir teslim kurallarının önemine dikkat çeken RE/MAX Türkiye Bölge Direktörü Murat Goldştayn, devremülk satın alırken dikkat edilmesi gerekenler konusunda açıklamalarda bulundu.

Diğer tatil seçeneklerine göre daha ekonomik

Devremülklerin güvenli emlak yatırımları olduğunun altını çizen Murat Goldştayn, “Bu tip konutlar tatil için hala en çok tercih edilen alternatifler arasında geliyor. Diğer tatil seçeneklerine göre daha ekonomik olmasıyla öne çıkan devremülklerin satın alma aşamasında ise dikkat edilmesi gereken birçok unsur bulunuyor. 2015 yılında yayınlanan “Devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri yönetmeliği” ile taraflar arasındaki yükümlülükler belirlendi. Devremülk yatırımı yapmak isteyenlerin satış öncesi düzenlenen sözleşmede yer alan maddeler konusunda avukatlara danışarak hareket etmelerini öneriyoruz” diyor.

Bakım, onarım masraflarına dikkat

Devremülk satın alırken en çok dikkat edilmesi gerekenlerin altını çizen Goldştayn, “Öncelikle satın alacağınız firma hakkında detaylı bir araştırma yapın, devremülkün bakım-onarım, işletme gideri adı altında talep edilen bedelleri netleştirin, satın alınacak devremülk yapım aşamasındaysa teslimat tarihin için teminat ve sigorta talep edin” dedi.

Devremülklerin başka bir kişiye satışı ve devredilmesinin uzun bir süreci kapsadığını belirten Murat Goldştayn, “Bu tip konutları uzun vadeli yatırım aracı olarak konumlandırmakta fayda var, uzun vadeli düşünüldüğünde alıcısına kazandıran devremülkleri bir yatırım aracı olarak da görmek mümkün” diyor.

Başkan Yıldız ve genel sekreter İba, kolları sıvayarak, mağdurları dernek çatısı altında bir araya getirerek hak arama çalışmasını başlattılar. Gerekli desteği görmediklerinden yakınan Yıldız ve İba, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’a ulaşmaya çalıştıklarını belirterek şunları dile getirdiler:

“AK Parti Kayseri Milletvekili Ahmet Öksüzkaya, Kozaklı Kaymakamı Tolgahan Togan, Kozaklı Belediye Başkanı Erdoğan Çelik ve yetkililer tarafından 2012 yılında temeli atılan Kozza Termal Otel, 3 yıllık inşaatın ardından 2015 yılında hizmete girdi. Garanti Konut Kozza Termal Otel Yönetim Kurulu Başkanı Temur Selman tatil sitesinde 484 konutu 10’ar günlük devremülk olarak maket üzerinde satmaya başladı.

23 ilden 7500 kişi devremülk alarak hak sahibi oldu. 1 yıllık hizmetin ardından çeşitli nedenlerle tesis faaliyetini sonlandırırken, devremülk sahiplerine hiçbir açıklama yapılmadı. Genelde dar gelirli ailelerin hak sahibi olduğu tesisin faaliyetini durdurması, mağduriyet yarattı. Hedefimiz dernek olarak tesisi isletip hak sahiplerinin yararlanmalarına sunmak olup, milli ekonomimize de artı değer yaratmaktır. Başta Cumhurbaşkanımız Erdoğan olmak üzere devlet büyüklerimizden ricamız; faaliyeti durdurulan Kozza Termal Oteli’n bölge ve ülke ekonomisine kazandırılması için derneğimiz tarafından işletimine olanak sağlanmasıdır”

Adanalı Kozder mağdurları toplanıyor

Kozza Termal Oteli’nden devremülk alan hak sahiplerinin, 3 Şubat 2019 Pazar günü Kayseri’de Ögretmenevi’nde toplanacağını açıklayan Yıldız ve İba; “Mağdurların büyük bir bölümü para ödemelerine rağmen tapularını alamadı. Tapu sahibi olanlar da herhangi bir hizmet alamamaktadır. Otel kendi kaderine terk edilmiş durumdadır. Bu durumu değiştirmek için dernek olarak atıl durumda olan otelin işletilmesine talibiz.

Adanalı Kozder Mağdurları 27 Ocak 2019 Pazar günü saat 14.00’de Atatürk Parkı’nda toplanacak olup, Kayseri – Gaziantep – Mersin- Kahramanmaraş – Şanlıurfa ve diğer İllerde belirli tarihlerde yapılacak toplantıların ardından tüm hak sahipleri 3 Şubat 2019 Pazar günü Kayseri’de Öğretmenevi’nde bir araya gelecek.

Bu toplantılarda bundan sonra neler yapılması gerektiği konusunda izlenecek yol kararlaştırılacak. Sonrasında da çeşitli ziyaretler ve eylemlerle hak aramaya çalışmalarına devam edeceğiz. Hedefimiz mağduriyetimizin bir an önce giderilmesi, bu tesisin yeniden faaliyete geçirilmesidir.”

Sel Yapı Grubu ve Garanti Konut tarafından Mersin’de yaptırılan Kozza Beach’in de faaliyetlerinin durdurulduğu, firma sahiplerinin piyasaya milyonlarca TL borcu olduğu iddia ediliyor. Bu arada Türkiye genelinde devremülk satışlarıyla ilgili yasal düzenleme yapılması gerektiği belirtilirken, 1 milyona yakın mağdur olduğu öğrenildi.

Adana Beş Ocak

Açıklamada görüşlerine yer verilen Karmod Doğu Avrupa Koordinatörü Vusal Necmettin, proje kapsamında örnek kurulum yapılan evin devre mülk olarak hizmet vermeye başladığını belirterek yeni sevk edilecek konutlarla sayının 18 adeti bulacağını kaydetti.

Proje kapsamında hazırladıkları evlerin Rusya iklim şartlarına uygun teknik detaylarda üretim yapıldığını belirten Necmettin şunları kaydetti:

“Rusya ağır kış koşullarının yaşandığı zor bir coğrafya. Yapı modelimizin verdiği avantajla teknik özelliklerimizi kolaylıkla zor iklim şartlarına uyumlu hale getirerek üretim gerçekleştirebiliyoruz. Bu projemizdeki evimizde uyguladığımız ekstra dış cepne kaplama uygulamasıyla yapı izolasyonunu üst seviyeye çıkarırken aynı zamanda estetik bir görünüm sağladık. İki katlı 114 metrekarelik konutumuzda tatilciler için konforlu bir devre mülk ortamı hazırlamış olduk.”

AA

1 yılda 700 bin kişi gelecek

Yalova Termal Palace’a 1 yıl içinde Yalova nüfusu kadar yani 700 bin kişiyi getirmeyi planlayan Karaderili Grup, oteli aynı zamanda Marmara bölgesinin de en önemli iş toplantıları merkezi haline getirmeyi planlıyor. Devremülk hizmeti de verecek olan Yalova Termal Palace, Avrupa’dan Amerika’ya Ortadoğu’dan Asya’ya kadar dünyanın her yerinden misafir ağırlayarak Türkiye’nin şifalı sularını, tüm dünyaya tanıtacak.

RCI’a üye oldu

Uluslararası oteller zinciri RCI’a diğer otelleri ile de üye olan Karaderili Group, Yalova Termal Palace bu zincire dahil etti. Böylece dünyanın diğer ülkelerinden bu zincirin üyesi olan turistler Yalova Termal Palace ve grubun diğer otellerinde de tatillerini geçirebilecek.

‘Arsa fiyatları 5 kat arttı’

Karaderili Group Yönetim Kurulu Başkanı Orhan Karaderili, İstanbul’a en yakın termal su olma özelliğini taşıyan Yalova’nın turizm kapasitesini 3’e hatta 4’e katlayacağını belirterek “2017 için 700 bin kişiyi getirmeyi planlıyoruz. Böylece Yalova ve yakın şehirlerin ekonomisine 20 milyon dolarlık gelir sağlayacağımızı düşünüyoruz” dedi.

Karaderili, Yalova Termal Palace yatırımdan sonra arsa fiyatlarının civarda ve yakın bölgede yüzde 500 arttığını da sözlerine ekledi.

Fiyatların olduğu haber burada

Devremülk dönüşüm projesi

Körfez Tatim Beldesi’ni 2013’te portföyüne katarak projeyi yıkıp yerine yeni bir tatil tesisi kurma kararı alan Körfez GYO, tesislerin yıkım işlerini 2014 yılında gerçekleştirmiş, yeni projenin inşaat ruhsatını ise Eylül 2015’te almıştı.

29 bin 934 metrekarelik alan üzerinde inşa edilen Körfez Tatil Beldesi’nde 305 bağımsız bölümde 3 bin 539 adet devremülk, 1 otel, 2 havuz, 1 hamam, 1 market, 4 işyeri yer alacak. Tesisteki mevcut hak sahiplerine daha önce sahip oldukları devrelerin muadilleri verilecek. Geri kalan devremülklerin ise satılması ve kiralanması planlanıyor.

Yılın 12 ayı hizmet verecek

Yılın 12 ayı hizmet vermesi planlanan tesisteki devremülk olarak kullanılacak normal dairelerin alanları 51 metrekare olarak planlandı.  Ayrıca villa tipi dairelerin de yer alacağı Körfez Tatil Beldesi projesinde 2+1, 3+1 dubleks ve 4+1 dubleks ev seçenekleri sunuluyor.

İletişim bilgileri

212 217 29 29

www.korfeztatil.com.tr