Başvuru süresi 6 ay

2018 yılı yeniden değerleme oranı yüzde 23.73 olarak belirlendiği için 2019 yılı için azami devlet katkısı tutarı yaklaşık 25 bin lira olarak uygulanacak. Bu hesaptan yararlanmak isteyenlerin konutu aldıktan sonra 6 ay içinde bankaya başvurması gerekiyor. Devlet katkısından yararlanabilmek için satın alınan ev dışında Nisan 2015’ten itibaren devlet katkısına konu olacak başka konut almamış olmak gerekiyor. Düzensiz ödeme durumunda devlet katkısı kazanma hakkı kayboluyor. Bir kişi yalnızca bir tane konut hesabı açtırabiliyor. Konut hesabı açanların en az üç yıl birikim yapması gerekiyor. Devlet katkısının tamamının alınabilmesi için beş yıllık tasarruf gerekiyor. Mevcut düzenlemeye göre tasarruf süresi 36-47 ay olanlara devlet katkısının yüzde 15’i (16 bin 313 lira), 48-59 ay arasında olanlara yüzde 18’i (17 bin 568 lira), 60 ay ve üzeri olanlara ise devlet katkısının yüzde 25’i (20 bin lira) veriliyor

En az 313 lira yatırılıyor

Konut hesabı açanların bankaya ayda en az 313 ile 3 bin lira arasında yatırması gerekiyor. Üç aylık dönemler halinde de para yatırılabiliyor. Bu durumda konut hesabına üç ayda bir 941 lira ile 9 bin 411 lira arasında değişen tutarlarda para yatırılacak.

Dar gelirli vatandaşa öncelik

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Aile, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı, TOKİ başta olmak üzere ilgili kurumlar bu yıl dar gelir gruplarına yoğunlaşacak. Nüfus artışı dikkate alınarak İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde dar gelirli kesimin ev sahibi olması sağlanacak. Geliri düşük kesime uzun vadeli taksitlerle satılan konutların kiralık olanları da yaygınlaştırılacak

Konut hesabı ve mortgage

Konut Hesabı Sistemi ve konut kredisi (mortgage) arasında ilişki kurularak ev sahibi olmak isteyenlere avantajlar sağlanacak. Ev sahibi olmak isteyenler ve bankalar arasında imzalanacak sözleşmelerde daha düşük faiz oranıyla konut kredisi kullanılabilecek.

Hazal Ateş/Sabah

Yeni ev alana 20 bin TL destek

‘Konut Hesabı ve Devlet Katkısı’ uygulaması sayesinde ilk evini alacaklara devlet tarafından 20 bin TL’ye kadar katkı sağlanacak.

Geçtiğimiz günlerde yapılan bir düzenlemeyle maksimum devlet katkısı tutarı da 15 bin liradan 20 bin liraya yükseltildi. Böylece konut hesabı açıp birikim yapanlar, evlerini aldıklarında 20 bin liraya varan devlet katkısından yararlanabilecek. Peki kiradan kurtulmak ve ilk evini almak isteyenler için devlet desteği şartları neler olacak?

Devlet katkısı için şartlar neler?

– Konut hesabı bankaların yurt içi şubelerinde TL cinsinden mevduat veya katılım fonu hesabı olarak açılabilecek.

– Konut hesabı kesinlikle ortak hesap olamayacak ve sisteme girenler birden fazla konut hesabı açtıramayacak. Bununla birlikte konut hesabına düzenli ödeme yapmayanlar sistemden çıkarılacak

– Ev almak için uygulamaya katılanlar aylık ödeme planında bir dönem içerisinde her ne sebep olursa olsun en fazla 3 defa ödemeyi yapmayabilecek.

– Aylık ödemelere ilişkin alt sınır 250 lira, üst sınır 2 bin 500 lira olarak belirlendi. Fakat ilerleyen dönemde alt ve üst sınır tutarının esnetilmesi ön görülüyor.

– Konut hesabı açıp birikim yapanlar, evlerini aldıklarında en fazla 20 bin TL devlet katkısından yararlanabilecek.

İlk ödemeler ne zaman başlayacak?

Uygulamanın başladığı Mayıs 2016 tarihi dikkate alındığında, konut hesaplarında biriken paralara ilk devlet katkısı 2019 senesinde ödenmeye başlayacak.

Bu sisteme girene iki destek bir daha geliyor

‘Konut Hesabı ve Devlet Katkısı’ uygulaması katılanlar 2 destek daha geliyor. Torba yasa tasarısıyla, bu kapsamda alınacak konutların tapu harcında indirim yapılması ve daha düşük kredi faizi imkanı sağlayacak sözleşmelere ilişkin esasların düzenlenmesi için Bakanlar Kurulu’na yetki alınacak… Yani bu sistem sayesinde sadece devlet desteği değil aynı zamanda karlı bir yatırım şansı yakalamış olacaksınız.

Sur’da büyük değişim

Diyarbakır Sur, Şırnak merkez, Cizre, İdil, Silopi, Hakkari’nin Yüksekova ve Mardin’in Nusaybin ilçelerinde evi terörden zarar gören vatandaşlar için bugüne kadar toplam 800 milyon liralık kira ve eşya yardımı yapıldı. Dört ilde bölgenin hem modern bir görüntüye kavuşması hem de ekonominin canlandırılması için 25 bin konut ve işyeri inşa edildi.

Diyarbakır Sur’da terör operasyonları sırasında 3 bin 695 konut ile bin 378 işyerinin yanı sıra içerisinde Kurşunlu Cami’nin de yer aldığı 150’den fazla tescilli yapı zarar görmüştü. Hükümet “Yaşanabilir Diyarbakır” parolasıyla tarihi dokunun yansıtılması amacıyla Sur için bir kentsel tasarım rehberi hazırladı. Bu kapsamda Gazi ve Melik Ahmet Caddesi’nde bin 378 işyeri onarılırken, Hz. Süleyman ve Ulu Cami çevrelerinin de dahil olduğu 115 dönüm alan yenilendi. Dicle Vadisi’nde 320 dönüm yepyeni bir yaşam alanına dönüştürüldü. Ayrıca toplam 5 bin 637 adet konut üretimine başlanırken, bunlardan 795’i tamamlandı. Bugüne kadar ilçede hak sahiplerine kira ve eşya yardımı olarak 89 milyon lira ödendi.

Yüksekova’da 3 bin 192

Hakkari Yüksekova’da ise terör olaylarından 10 bin 549 bağımsız birim zarar görmüş, dört cami de yıkılmıştı. Şimdi bölgede 3 bin 192 adet bağımsız birimin üretimine geçilirken, iki cami ve iki de taziye evi inşa edildi. Konutların 2018 ortasında tamamlanması hedefleniyor.

Nusaybin’e 66.5 milyon lira yardım

Mardin’in Nusaybin ilçesinde ise olaylar sırasında 9 bin 933 bağımsız birim zarar görürken, 14 cami de yıkılmıştı. Hükümet şimdi bölgede 5 bin 539 adet konut ile beş adet cami, 4 adet taziye evi ve 3 adet okul inşa etmeye başladı. Öte yandan beş adet park projesinin dördü tamamlanırken, birinin yapımına başlandı. İlçede haksahiplerine 66.5 milyon lira kira ve eşya yardımı da yapıldı.

Şırnak baştan sona yenileniyor

Şırnak’ta ise merkez de dahil olmak üzere Cizre, İdil ve Silopi yeniden ayağa kaldırılıyor. Bugüne kadar Şırnak merkezde 281.5 milyon lira, Silopi’de 62 milyon lira, İdil’de 35 milyon lira, Cizre’de ise 172.5 milyon lira vatandaşlara kira ve eşya yardımı adı altında dağıtıldı. Ayrıca, merkezde 6 bin 39 konut ve ticaret biriminin yapımına başlandı.

Sabah/Barış Şimşek

Hangi kanun?

Devletin deprem ve diğer doğal afetlerde yıkılan evlere yapacağı yardımları düzenleyen kanunun adı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun. Adından da anlaşılacağı gibi biraz eski bir kanun. 1959’da ilk kez yapılmış. Bu kanun devletin hangi durumlarda vatandaşın depremde yıkılan evini yapacağını belirliyor. İşte devlet de bu kanuna göre şimdiye kadar depremde evleri yıkılanların evlerini yeniden yapıyordu.

Ancak 2012’de çıkarılan 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu’nun 16’ncı maddesi, DASK yaptırmayanlara artık devletin ev yapmayacağını ve deprem dolayısıyla ucuz maliyetli kredi verilmeyeceğini söylüyordu. Madde aynen şöyle: “Zorunlu deprem sigortası kapsamındaki binalar için, bu kanundan ve ilgili diğer mevzuattan doğan devletin konut kredisi açma ve bina yaptırma yükümlülükleri, zorunlu deprem sigortası yaptırılmamış olmasının tespit edilmesiyle birlikte ortadan kalkar.”

Van depreminde kanun ile deldiler

Kanun Van Depremi’nde de yürürlükteydi. Ancak o dönem Meclis yeni bir kanun çıkararak bu kanun hükümlerine Van’ın dahil olmadığını belirtmişti. DASK kapsamında olmayanlara yardım için yeni bir kanuna ihtiyaç var.

İşte o 29’uncu madde

Afete uğramasıyla ekonomik ve sosyal hayatı kesintiye uğratan dükkân ve fırın gibi binalar için de sahiplerine, borçlandırma hükümleri dairesinde, Bayındırlık ve İskân Bakanlığı’nca belirlenecek esaslara göre inşaat kredisi verilebilir. O yerde kendisine veya eşine ait müstakil hasarsız başka bir işyeri bulunanlar, bu yardımdan faydalanamazlar.

(Değişik son fıkra: 29/5/2003-4864/3 md.) Hasarlı bina veya işyeri sigortalı ise yapılacak yardımdan sigorta tutarı indirilmez.
(Ek fıkra: 9/5/2012-6305/16 md.) Zorunlu deprem sigortası kapsamındaki binalar için, bu kanundan ve ilgili diğer mevzuattan doğan devletin konut kredisi açma ve bina yaptırma yükümlülükleri, zorunlu deprem sigortası yaptırılmamış olmasının tespit edilmesiyle birlikte ortadan kalkar. (1)

Mahalle olunca ortaya çıktı

Çanakkale ve Adıyaman depremlerinde bu zorunluluk depremde zarar gören köylerin Çanakkale ve Adıyaman’ın mahallesi statüsüne dönüşmesi nedeniyle ortaya çıktı. Eğer bu köyler köy statüsünde kalsaydı AFAT bu köylerde yıkılan evleri yapabilecekti. Oysa köyler şehrin mahallesi olarak statü kazandığı için DASK yaptırmak zorunda olanlar arasına girdi. Yıkılan evlerde de doğal olarak DASK olmadığı için devletin kanun gereği eli kolu bağlandı.

Rahim Ak/Habertürk

En az üç yıl ödeme

Çeyiz hesabında, düzenli ödeme süresi 36-47 ay olanlar hesaptaki birikim tutarının yüzde 10’u (en çok 4 bin 385 lira); 48-59 ay arası olanlar yüzde 15’i (en çok 4 bin 933 lira); 60 ay ve üzeri olanlar yüzde 20’si (en çok 5 bin 481 lira) kadar devlet katkısı alabilecek.

15 bin 575 lira destek

Konut hesabında ise, düzenli ödeme süresi 36-47 ay olanlar hesaptaki birikim tutarının yüzde 15’i (ödenecek tutar 13 bin 498 lirayı geçemeyecek); 48-59 ay olanlar yüzde 18’i (ödenecek tutar 14 bin 536 lirayı geçemeyecek); 60 ay ve üzeri olanlar yüzde 20’si (ödenecek tutar 15 bin 575 lirayı geçemeyecek) kadar devlet katkısından yararlanabilecek. 77 bin 875 lira biriktirene devlet de 15 bin 575 lira verecek..

Takvim