Özellikle son yıllarda şehirdeki ilçe sayısının artması, yerleşimin dış çeperlere kayması, şehirdeki nüfusun, İstanbul’a göçün, öğrenci sayısının hızla artması gibi nedenlerle şehirde yoğun bir yapılaşma olduğunu dile getiren Çağlar, Beylikdüzü, Esenyurt, Başakşehir, Tuzla, Kurtköy, Çekmeköy, Sultanbeyli gibi ilçe ve bölgelerde yeni yerleşim yerlerinin oluştuğunu anlattı.

Çağlar, İstanbul’un özellikle dış çeperlerinde, kısmi de olsa merkezi ilçelerinde ciddi bir gayrimenkul hareketliliğinin söz konusu olduğunu kaydederek, “Şu anda bizim tahminlerimize göre İstanbul’da 300 bin sıfır konut satılmayı bekliyor. Yıl sonu yaklaşıyor, dolardaki hareketlilik de herkesçe malum. Yeni yıl olmadan bu stoku tüketmek isteyen konut sahipleri ciddi kampanyalar başlattı.” diye konuştu.
Yıl sonuna kadar zam olmadan ve kampanyalar bitmeden konut almanın avantajlı olduğunu aktaran Çağlar, İstanbul’daki konut ve ticari olmak üzere toplam bağımsız sayısının 3 milyonu bulduğunu ifade etti.

“En düşük konut 150 bin lira”

Çağlar, satılmayı bekleyen konut sayısının en çok Başakşehir ve Esenyurt’ta olduğunu belirterek, son dönemde hızla gelişen, yeni yerleşim birimlerinin bulunduğu Tuzla, Kurtköy, Beylikdüzü, Esenyurt, Başakşehir, Sultanbeyli gibi yerlerde bir ailenin oturabileceği 2+1 dairelerin bahçe katlarında 150 bin liraya, ara katlarda ise 200 bin liraya bulunabileceğini anlattı.

AA

Yatırım yapana satış desteği Turyap’tan

İnşaat şirketleri, müteahhit, kooperatif, okul, sağlık tesisi yatırımcılarına sunulan arsalar, kentsel tasarım onaylı, planları ve projeleri hazırlanmış, ruhsat aşamasında. İmar planlarının hazır olması sayesinde, zaman kaybetmeden başlatılacak inşaat çalışması ile projede kısa sürede satış sürecine geçilebilecek.

Müteahhit ve yatırımcıların önünü tıkayan sürecin imar bürokrasisi ve yapımı planlanan konut ve ticari gayrimenkullerin satış hızı olduğunu söyleyen Turyap Genel Müdür Yardımcısı Deniz Çağlar; ‘‘Müteahhit veya yatırımcının önünü tıkayan süreç, önce imar bürokrasisi sonra yapımı planlanan konut veya ticari gayrimenkullerin satış hızıdır. Bu konuda karşılaşılan her türlü engel, yatırımın yapısını bozuyor. Turyap olarak Golfkent’te kentsel tasarım projesi onaylı, ruhsat aşamasındaki imarlı arsalarımızı satın alan ve inşaatını başlatan müteahhit veya yatırımcıya önemli bir iş önerimiz var. Yurt içinde ve yurt dışındaki 350’ye yakın temsilcilik ağıyla pazarlama sürecini üstlenerek satışlarda destek olmak istiyoruz. Çeyrek yüzyılı aşan tecrübe ile gayrimenkulün pazarlama süreçlerinde önemli başarılara imza attık. Biz inşaat şirketi değil, geliştiriciyiz. Emlak pazarlama şirketi olma serüvenimizdeki bilgi birikimimizi geliştiricilikle taçlandırıyoruz. Marka yaratmanın gücüne inanıyoruz. Proje tamamlandığında burada yaşayanlara Ankara Golfkent’te oturuyorum demenin hazzını yaşatacağız. Turyap’ın sunduğu satış sistemini arsalara talip olan müteahhit veya yatırımcıya birebir anlatmayı amaçlıyoruz.” dedi.

Turyap, gayrimenkul geliştirme ve yatırım projesi Ankara Golfkent ile 1995 yılından beri düzenlenen ve gayrimenkul sektöründe dünyanın en prestijli ödüllerinin yarıştığı International Property Awards (Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri) tarafından ‘‘En İyi Golf Geliştirme Projesi’’ ödülü aldı. Başkentte fark yaratan projeyi geliştiren TURYAP, daha önce de Sign of the City Premium Proje, Euromoney, Capital Finance International, European Business Awards gibi kuruluşlardan ödüller almıştı.

408 iş yeri, 55 arsa satıldı

Turyap’tan yapılan açıklamaya göre, gayrimenkul sektörü açısından durgun geçen yaz aylarının aksine, Ağustos’ta ticari nitelikli taşınmazların satışında büyük artış yaşandı. Satışlarda en büyük ilgi imarlı arsalarda ve dükkanlarda yaşandı. TOKİ’nin sunduğu imkanlar neticesinde birçok kişi iş kurma hayalini gerçekleştirdi. Turyap’ın düzenlediği açık artırmalarda, Türkiye genelinde ticari nitelikli gayrimenkullerde Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre 290 milyonluk artış yaşanırken toplamda 408 iş yeri, 55 arsa satıldı.

Son çeyrekte hareketlilik bekleniyor

Açıklamada görüşlerine yer verilen Turyap Genel Müdür Yardımcısı Deniz Çağlar, ticarete olan güvenin yeniden ivme kazandığını belirterek, “Bir süredir arka arkaya çok sayıda boş dükkanın kiralık ya da satılık tabelalarıyla müşteri beklediğini görüyorduk. Girişimciler de bu yüzden korkuyordu. Eskiden yüksek hava paralarıyla dükkan kiralamalarının yapıldığı yerler gibi yeni yerler oluştu. Birçok girişimci yatırım yapmak için harekete geçti. Değerlenmesi beklenen, kentsel dönüşüm alanına giren bölgelerde talep patlaması yaşadık. Bu bölgelerdeki dükkan ve imarlı arsa satışları için açık artırma düzenledik ve rekor sonuçlar elde ettik. Kayabaşı’nda bölgenin tek ticari aksında bulunan dükkanlar, Uşak’ta ise özellikle konut altındaki iş yerleri en iyi sonuç aldığımız bölgeler arasında. Yaptığımız bu satışlarda, 2017’nin son çeyreğinde önemli bir ticari hareketlilik bekliyoruz” değerlendirmesinde bulundu.

77 iş yeri yüzde 100 artışla satıldı

Gelişen bölgeler içerisinde İstanbul Başakşehir-Kayabaşı ve Uşak Kentsel Dönüşüm Projesi’nin yatırımcıların radarından kaçmadığının altını çizen, Çağlar, Kayabaşı’nda satışa çıkan 77 iş yerinin tamamının yüzde 100 artışla satıldığını, Uşak kentsel dönüşüm alanındaki iş yerleri için ise 1000 kişinin bayrak yarıştırdığını, yüzde 81 oranında fiyat artışıyla satışların gerçekleştiğini kaydetti.

AA