Özyurt, yaptığı yazılı açıklamada, yıllardır geliştirdiği projelerle piyasadaki canlılığı ayakta tutan inşaat sektörünün, ekonomideki büyümeye de katkıda bulunduğunu bildirdi.

Sektörün, son yıllardaki atağı ve yatırımlarıyla lokomotif olma özelliğini bir kez daha kanıtlasa da içinde bulunduğu sorunlar nedeniyle tam verim sağlayamadığını vurgulayan Özyurt, bu sorunların en başında maliyet artışlarının geldiğini kaydetti.

“Fazla konuşulmuyor ama problem devam ediyor”

Özyurt, hareketli gündem nedeniyle bu konunun şu sıralarda çok fazla konuşulmadığını ancak problemin devam ettiğini belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Özellikle demir fiyatlarındaki artış… Demir fiyatları 9 ay içinde yüzde 80-90 artmış durumda, betondaki artışın da bu sene yüzde 30-40 olacağını tahmin ediyoruz. Bu maliyetler öyle ya da böyle fiyatlara yansıyacaktır. Piyasanın daralması nedeniyle fiyat artışını çok hissetmedik ama zaman içinde bu fiyatlara yansıyacağı kesin. Maliyetlerdeki artışlar müteahhit firmaları çok büyük sıkıntıya soktu. Artan maliyetler karşısında tedbir alınmalı. Çok yakın zamanda bir çok inşaat şirketi bu maliyetler yüzünden el değiştirme ya da kapanmak zorunda kalabilir. Neredeyse ikiye katlanan demir maliyetleri, inşaatların yarım kalmasına sebep olacak seviyeye geldi. İnşaatçıyı faiz değil, demir fiyatları batıracak.”

“KDV muafiyeti getirilmesi rahatlatır”

Özyurt, inşaatçıların belini büken demir fiyatlarındaki artışın yurt dışı borsalarından kaynaklandığını bildiklerini kaydederek, buna yapacak bir şey olmadığını aktardı.

Tamer Özyurt, şu ifadeleri kullandı:

“Eğer maliyet artışlarına etki edemiyorsak o zaman bir takım tedbirler alınabilir. Örneğin geçici bir süre KDV muafiyeti getirilebilir. Nasıl tapu harçlarında yapıldı şimdi de bu konuda yapılabilir. İnşaat firmaları KDV’den muaf tutulabilir ya da inşaatçıların alacakları vergi iadesinden mahsup edilebilir. Daralmanın üzerine bu maliyet artışı gerçekten sektörü zora sokacak. Şu anda şirketler satış yapmaya odaklandı bu konu geri planda kaldı çok konuşulmuyor ama sorun ciddi boyutlara geldi. Büyük ve güçlü firmaların ayakta kalabileceği ve inşaatların yarım kalabileceği bir döneme girmenin eşiğindeyiz.”

AA

Demir ve betonda hızlı artış var

Geçen ay tonu 1170 TL olan demirin, şu anda 1600 TL’ye yükseldiğini kaydeden Sesli, betonda da yüzde 10’luk bir artışın söz konusu olduğunu anlattı. Kaba inşaata başlayan firmaların, maliyetlerdeki bu ani artışı satışlarına yansıtamadıkları için şu anda sıkıntılı bir süreçten geçtiğini belirten Sesli, 2016 yılının sektör açısından daha şimdiden ‘kayıp yıl’ olarak nitelendirildiğini, bunun olumsuz etkilerinin ise gelecek yıllara yansıyacak gibi göründüğünü vurguladı.

‘Herkesin gözü kredi faizlerinde’

İnşaat sektörü sancılı olunca, diğer sektörlerin iyi olmasının mümkün olmadığına dikkat çeken Ali Sesli, “Tapu dairelerinde, insanların sadece kredi almak için birbirlerine devrettikleri taşınmazlar dışında satışlar ciddi derecede azaldı. Bankalar da kredi verme konusunda eskisi kadar istekli davranmıyor” dedi. İnsanların konuklarını genellikle kredi ile aldıklarına dikkat çeken sesli, sektör olarak, faizlerin yüzde 1’in altına inmesini beklediklerini ifade etti. Faizlerin beklenen düzeye henüz inmemiş olmasının, hem proje üreten inşaat firmalarının hem de gayrimenkul almayı planlayan kişilerin temkinli bekleyişine neden olduğunu kaydeden Sesli, aslında bu dönemin, alıcı açısından bir fırsat dönemi olduğunu vurguladı.

‘İflas erteleme isteyen firmalar var’

Yeterli öz kaynağa sahip olmadan müteahhitliğe soyunanların sıkıntı yaşayacağı bir döneme girildiğini öne süren Ali Sesli iflas erteleme isteyen inşaat firmaları, ödenmeyen kredi borçları, karşılıksız çekler, yerine getirilemeyen taahhütler olduğunu söyledi. İnşaata başlarken, “Maketten üç-beş daire satarım, barter sistemiyle de taşeronlara ve inşaat malzemesi satıcılarına daire vererek işimi görürüm” diye düşünen müteahhitlerin ve bunlarla iş yapanların büyük risk aldığını da dile getiren Sesli, “Öz kaynağı olmayan müteahhitlere iş yapanlar da bu müteahhitlerden daire alanlar da sıkıntıya girecekler. İnşaat sektöründe öz kaynağı güçlü olanlar ayakta kalacak, diğerleri ise maalesef gidecek” açıklamasında bulundu.