2017 yılındaki yabancı satışların 20 binin üzerine çıktığını ve ilginin son 4 yılda artarak devam ettiğini belirten Umut Durbakayım, özellikle körfez ülkelerinden gelen taleplerin bu artışta etkili olduğunu vurguladı. Yabancıya satışların yüzde 50’sine yakın kısmının körfez bölgesinden gerçekleştiğine vurgu yapan Durbakayım, bölgede kilit noktada yer alan Katar’ın bu kapsamda önemli bir ticaret üssü olduğunu ifade etti.

İzmir, çok önemli bir başlangıç

Sektörün iki dev ismi Teknik Yapı ve Halk GYO, Emlak Konut GYO güvencesiyle İzmir Alsancak’ta bulunan konut ve turizm alanları ile karma özelliklere sahip projesini, 3 aya kadar tasarım çalışmalarının tamamlanmasıyla birlikte hayata geçirmeyi hedefliyor. Çok amaçlı kültür merkezi, kongre merkezi, hizmet ve turizm alanlarından oluşan projenin rekabetçi fiyatlarla satışa sunmak ve İzmir’e katma değer yaratacağı öngörülüyor.

İzmir’in merkezi konumundaki proje; Alsancak Limanı’nın hemen arkasında Alsancak Stadı’nın yanı başında yer alıyor. Projeden Alsancak ve Kordon yürüme, metro ile havalimanı 20 dakika mesafede olduğu bilgisini paylaşan Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, Türkiye’nin her yanından göç almaya başlayan İzmir’in aynı zamanda uluslararası yatırımcılar tarafından da yakından izlendiğini ifade etti.

İzmir’in turizm, ticaret, kültür sanat açısından önemli bir merkez olduğunun altını çizen Umut Durbakayım, ulusal ve uluslararası yüksek ticaret hacmiyle yaşam ve yatırım değerini her geçen arttırdığını vurguladı.

Ortak proje geliştirmek için arayış sürüyor

Teknik Yapı’nın Halk GYO ile İzmir’de geliştirdiği projede çok iyi bir sinerji yakalandığını belirten Umut Durbakayım, başka projeler için de görüşmeler yapıldığını açıkladı. İstanbul’da Anadolu Yakası’nda bir iki bölgede proje geliştirmek için görüşmeler yapıldığını belirten Umut Durbakayım, Halk GYO’nun halka açık bir şirket olduğunu ve somut bir adım atılmadan açıklama yapılmasının uygun olmadığını belirtti.

Ödüllü proje Deluxia Park Business’a körfez ilgisi

İstanbul’un en önemli yerleşim birimlerinden Kartal ve Maltepe’de inşaatına başlanan Deluxia Park projesi, Türkiye’de iş yapmak isteyen yabancıların ilgisini çekiyor. Özellikle ofislerden oluşan; tasarım ve proje detaylarıyla ödüle layık görülen Deluxia Park Business, Körfez ülkelerindeki uluslararası yatırımcıların ilgisini çekiyor. Toplam 35 katlı bir kuleden oluşan proje, tamamı ofis 324 bölümden oluşuyor. Projenin 18. katında yer alan geniş ve şık restoranı, 19. kattaki fitness merkezi ve saunaları yoğun iş hayatının tüm stresini alabilecek şekilde tasarlandı. Ayrıca açık-kapalı geniş otoparkları şehrin yoğun iş trafiğinde, ofis çalışanlarına büyük bir kolaylık sağlıyor.

Deluxia Park Residence ise 1’i konut, 2’si ofis olmak üzere toplam 3 bloktan meydana geliyor. 35 katlı konut kulesi, 1+1’den 3+1’e toplam 363 daireden oluşuyor. 6 katlı ofis blokları ise yaklaşık 1900 m²’lik alanlardan yükseliyor.
Teknik Yapı, ayrıca Katarlı yatırımcılara sosyal ve kültürel olanaklara sahip Bahçeşehir’de yer alan Yıldızlıbahçe projesini tanıtıyor. Yıldızlıbahçe, 16 katlı tek kulesindeki 34 ayrı tipten oluşan 104 adet yaşam alanı yeni bir şıklık ve konfor sunacak.

Kentsel dönüşümün yıldızı da Katar’da

Fuarda ayrıca Teknik Yapı’nın Fikirtepe’de yer alan Uplife Park projesi de görücüye çıkıyor. Toplam 830 özel rezidans daireden oluşan Uplife Kadıköy projesi, İstanbul’un en değerli noktalarından Fikirtepe’de, %40’ı yeşil alandan oluşan 16 dönümlük geniş bir arazide 4 kulesiyle yükseliyor. 1+1, 2+1 3+1 tipi rezidans dairelerden oluşan Uplife Kadıköy 2019 yılı sonunda teslim edilecek.

Teknik Yapı’nın her zaman müşterinin yanında olduğunun altını çizen Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, aidat giderlerini minimize etmek, faiz yükünü azaltmak ve yüksek prim potansiyeli sunabilmek için bu projeye özel çalışma yapıldığını ifade etti.

Toplam 14 dönüm arazi üzerinde 2 blok olarak yükselecek projenin satış büyüklüğünün yaklaşık yarım milyar lira olacağı bilgisini paylaşan Umut Durbakayım, KDV hariç birim satış fiyatının 7 bin 700 lira seviyesinden başlayacağını açıkladı.

Umut Durbakayım, Anadolu Yakası’nda Ataşehir ve Fikirtepe gibi finans merkezlerine alternatif arayışına girenlerin ulaşım avantajına sahip Kartal ve Maltepe’de yoğunlaştığına vurgu yaptı. Projenin lansman avantajları ve sektörde ötelenen zamlara da dikkat çeken Durbakayım “sektörde aylardır dizginlenen fiyat artışını bu projemize yansıtmadık. Buna ek olarak yılbaşına kadar gerçekleşecek satışlarda KDV’yi de biz üstlendik. Ayrıca bazı vadelerde de faiz yükünü de sıfırladık. Tüm bunları üst üste koyduğumuzda projenin kazandırma potansiyelinin ne kadar yüksek olduğu ortaya çıkıyor” açıklamasını yaptı.

Sektörde ilk örnek ofis

Büyüklükleri 80 ile 1.316 m² arasında değişen 400 ofis ve büyüklükleri 99 ile 555 m² arasında değişen 14 adet ticari ünitenin yer aldığı Deluxia Park Business projesinin satışında bir ilk gerçekleştirilecek. Bire bir örnek daire kavramını Uphill Court projesiyle sektöre taşıyan Teknik Yapı, bu kez de ‘Örnek Ofis’ ile sektörde yeni bir akım başlatıyor. Projede yer alan A plus ofisler için satış merkezinde örnek ofis hazırlayan Teknik Yapı, kalite ve kullanım alternatiflerini bire bir gösterecek.

Kira gelirleri, aidatları düşürecek

Deluxia Park Business projesinde metrekare başına düşen aidat geliri, kira gelirleri ile minimize edilecek. Projede yer alan ve büyüklükleri 76 – 123 m² arasında değişen 6 adet toplantı salonunun, 17 ve 18 katlarda yer alacak spor salonu ile restoranın, blokların altındaki kafeteryanın, sınırlı sayıdaki otopark alanının ve oto yıkamanın kira gelirleri aidatların düşürülmesi için kullanılacak.

Otopark kiralamasında bir ilk

Projede yer alan 400 ofis ve 14 dükkandan oluşan toplam 414 ünitenin kullanımı için açık otopark ve 4 kattan oluşan kapalı otopark yer alacak. Yaklaşık 600 araç kapasitesine otoparkın bir bölümü misafir otoparkı olarak ayrılırken engellilere özel 16 adet otopark yapılacak. Projedeki her ofis için en az 1 adet kapalı otopark tahsis edilirken, büyük ofisler için bu rakam 2 olacak.

Diğer taraftan istek doğrultusunda site yönetiminden kiralanabilecek 51 araç kapasiteli otopark alanından elde edilen gelir, aidatların düşürülmesi için kullanılacak.

Faiz ve KDV avantajı ile satışa çıkıyor

Teknik Yapı, lansman dolayısıyla KDV dahil fiyatlar 712.248 liradan başladığı A plus ofislere yüzde 18’lik KDV indirimi veya sıfır faiz fırsatı sunuyor. Ofis satışlarında 48 aya kadar vadeyi tercih edenler için Teknik Yapı firma kredisi kullandırarak “0” faiz uygulayacak. Diğer taraftan yılbaşına kadar peşin alımlarda veya anlaşmalı bankalardan baz faiz oranı ile kredi kullananlara KDV miktarı kadar indirim uygulanacak.

Ticari faiz oranlarının bireysel konut faizlerinin üzerinde olduğunun altını çizen Umut Durbakayım, müşteri üzerindeki faiz yükünü azaltmak için ise 100 aya kadar vadelerde banka faiz oranlarının büyük bir kısmının karşılanacağı bilgisini paylaştı. Bu kapsamda Teknik Yapı, söz konusu vadedeki faiz oranlarını anlaşmalı bankalarda yüzde 0,79 olarak müşteriye yansıtacak.

Gold LEED adayı

Çevreye ve doğaya duyarlı mimari konsepte sahip olan Deluxia Park Business projesinin, tasarımında ve inşaatında LEED kriterlerine uyum sağlandı. LEED kriterleri kapsamında, ortak alanları aydınlatmada güneş enerjisinden faydalanılacak. Yağmur suyunu biriktiren ve geri dönüştüren sistemlerle donatılan binalarda enerji kaynaklarının etkin bir şekilde kullanılacak.

Deluxia Park Business, gün geçtikçe değerlenen Kartal ve Maltepe’nin kesişim noktasında yer alırken, metroya, E5’e, havalimanına ve diğer ulaşım ağlarına olan yakınlığı ve rahat erişimi ile ön plana çıkıyor. Proje metro ağlarına 2 dakika, havalimanına ise yaklaşık 15 dakikalık mesafede yer alıyor.

35 katlı tek kule halinde yükselecek olan projenin 18’inci katında geniş ve şık bir restoran hizmet verecek. 19’uncu katta ise fitness merkezi ve sauna bulunacak. Deluxia Park Business fiyatları henüz açıklanmadı.

Deluxia Park Business

DeluxiaPark Business‘ta çalışanlar şehrin önemli noktalarına yakın mesafede çalışma fırsatı bulacak. Örneğin proje, metroya yürüyerek 2 dakika mesafesiyle büyük bir avantaj sağlıyor. Maltepe Park AVM’de projeye 2 dakika mesafede. Proje, Dr. Lütfü Kırdar Hastanesi ve Koşuyolu Kalp Damar Hastanesi’ne 4 dakika, İKEA ve Anadolu Adalet Sarayı’nda 5 dakika, metrobüse ve Bostancı İDO İskelesi’ne 10 dakika, Kanyon ve Zorlu AVM’ye 35 dakika mesafede bulunuyor.

Deluxia Park Business

Teknik Yapı’dan hemen teslim ticari ünite fırsatları

Teknik Yapı, Anadolu yakasında hemen teslim ticari gayrimenkul arayanlar için de farklı alternatifler sunuyor. Deluxia Palace Ataşehir projesinde 862 metrekarelik iki adet bitişik dükkanın yanı sıra; Upcity Flats’te, Evora İstanbul’da ve Halkalı Metropark’ta ticari ünite alternatifleri mevcut.

Teknik Yapı’nın, Deluxia Park Residence ve Deluxia Park Business dışında devam eden projeleri; Uplife Kadıköy, Evora Denizli, Evora İstanbul, Metropark, Concord İstanbul, Suadiye Sahil ve Cadde Projeleri olarak anılan İskele Apartmanı, Köşk Apartmanı, Coşkan Sitesi ve Suadiye Sahil projesi. Teknik Yapı’nın açıklanan gelecek projesi ise Yücel Sitesi Projesi. Kartal, Yücel Sitesi Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında inşa edilecek olan projenin parsel alanı 20 bin 962 metrekare, yaklaşık inşaat alanı ise 99 bin 500 metrekare olacak. Yücel Sitesi, Kartal Cevizli bölgesinde, eski Tekel Fabrikası’nın yanı başında yer alıyor. Proje sahil yoluna, E5 karayoluna, toplu ulaşıma ve şehrin önemli okulları ile hastanelerine çok yakın konumda bulunuyor.

Deluxia Park Business İletişim

Adres: Cevizli Mah. Tugay Yolu Cad. No:22 Maltepe/İstanbul
Telefon: 0850 640 07 07 – 444 10 08
Web site: http://www.deluxiapark.com
E-Mail: info@teknikyapi.com

Yazı: Alev Yakar

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

[mappress mapid=”247″]