800’den fazla gayrimenkul profesyonelinin görüşlerine dayanarak hazırlanan rapora göre, mevcut emlak yatırımları bakımından en iyi 30 şehir sıralamasında 2016’da 14’üncü sırada olan İstanbul, 2017’de 28’inci sıraya geriledi. Gelişme öngörüsü bakımından ise en iyi 30 Avrupa şehri sıralamasında ise 7’ya kadar yükselen İstanbul 2017’de 27’inci sıraya düştü.

Arkıt kısa vadeli yatırımcının tercihi değil

Raporda BREXIT’in yatırımcıların Londra tercihlerinde yarattığı etkinin bir benzerinin araştırmanın yapıldığı dönemde darbe girişimi etkilerinin henüz çok sıcak olması nedeniyle İstanbul için de kendisini gösterdiği ifade edildi. Böylece, İstanbul kısa vadede yatırımcılar için öncelikli tercih olmaktan çıktı.

Likit iç talep avantajı

Ortadoğu’dan gelen ve yüksek getiri bekleyen bireysel yatırımcıların İstanbul’u tercih edebileceğine işaret edilen raporda ayrıca güçlü bankacılık sektörünün Türkiye’nin bir avantajı olduğu, darbe girişimi sonrası hükümetin sektöre daha fazla destek vermesi olasılığının yüksekliği, ülkenin benzer bir pazar olan Rusya’dan farklı olarak gayrimenkulde yurtdışına bağımlı olmayan, oldukça likit bir iç talebe sahip olması ve bunun bu dönemde sorunun büyümesine engel olacağı ifade edildi.

Türkiye’nin genç nüfus yapısı, hızla gelişen orta sınıf ve dolayısı ile iş hayatına dahil olan genç profesyonellerin etkisi ile tüketim harcamasına dayalı bir gelişmenin bu dönemde de beklenebileceği de vurgulandı.

Avrupa’nın yeni gözdesi Alman kentleri olacak

Alman şehirlerinin gayrimenkul sektörü için 2017 yılında Avrupa’daki en çok tercih edilen gayrimenkul yatırımı ve geliştirme bölgeleri olacağı belirtilen rapora göre, genel olarak uluslararası kurumsal yatırımların kısa vadede azalacağı öngörülüyor.

‘Millileşmeye varım’

Bazı hainlerin kalkıştıkları şerefsizce silahlı darbenin başarısız olmasının ardında ekonomik olarak yaptırımlar uygulamaya ve ekonomiyi bozarak Türkiye’yle oynamaya çalıştıklarını ifade eden Ali Ağaoğlu, “Bizim Türkiye’nin dışında başka bir vatanımız yok, başka bir gidecek yerimiz yok. Onun için ben millileşmeye varım” şeklinde konuştu.

Barış ve demokrasi vurgusu

Avrubapı birlikler mesajlarında barış ve demokrasinin İkinci Dünya Savaşı felaketinden sonra kurulan Avrupa Birliği’nin ilk varlık sebebi olduğunu belirterek diğer AB hedeflerinin, sadece bu temel üzerinde anlam kazanabileceğine ve vatandaşlarla işlerin refahı üzerinde olumlu etki yapabileceğine vurgu yaptı. FIEC ve EIC, üyeleri arasında TMB gibi prestijli ve aktif bir birliği de saymaktan büyük gurur duyduklarını bildiren birlikler, mesajlarında şu ifadelere yer verdi:
“Temsilcileriniz, gerek müteahhit gerek birlik çalışanı olsun, her zaman yetkin meslektaşlarımız olmuşlardır ve FIEC ile EIC içindeki tartışmalara önemli katkı yapmışlardır. Avrupa inşaat sanayiinin çıkarları uğruna onlarla birlikte çalışmak bir zevk ve onurdur. TMB’ye FIEC ve EIC’ye olan köklü ve güvenilir desteği için müteşekkiriz ve daha uzun yıllar boyu Avrupa İnşaat Sanayiinin çıkarlarını desteklemekteki ortak çabalarımızı sürdürmek istiyoruz.”

CICA’nın Başkanı bir Türk

FIEC ve EIC’nin dünya teşkilatı olan CICA’nın başkanının dünya çapında tecrübe sahibi Türk müteahhit Emre Aykar olduğu hatırlatılan mesajda, “Onun çabaları sayesinde Avrupalı müteahhitlerin çıkarları, FIEC ve EIC’nin birlikte hareket ettiği küresel düzeyde çok iyi savunulmaktadır. Hepsinin ötesinde TMB’nin üyeleriniz, ülkeniz ve AB’nin çıkarları için çabalarını başarıyla sürdüreceğine inanıyoruz. Mükemmel ilişkimizi ve işbirliğimizi sürdürmeyi arzu ediyoruz” denildi.

‘Sektör ivme kaybediyor’

İnşaat sektörünün yavaş yavaş ivme kaybettiğini ve hükümetle sektör temsilcileri arasındaki iletişim kopukluğundan dolayı bu durumun günden güne daha vahim duruma geldiğini dile getiren Tellioğlu “Söz konusu bu durum neticesinde hükümet hastaya, hastalığını sormadan kendisine göre koyduğu teşhislerle tedavi yoluna gitmek istediği için, hasta açısından yani sektör açısından maalesef iyi neticeler ortaya çıkmıyor” dedi. Türkiye’deki konut satışlarının “durdu” denilecek seviyeye yaklaşmasının temel sebeplerinden birinin de önüne gelenin müteahhit olmaya kalkmasından kaynaklandığı söyleyen Tahir Tellioğlu, aşırı imar artışlarından kaynaklı aşırı konut üretim olduğuna da işaret etti. Bu şekilde inşaat sektörünün sürdürülebilir bir kapasite olmaktan uzaklaştığını kaydeden Tellioğlu, inşaat ve konut sektöründeki sürdürülebilirliğin yeniden etkin hale gelebilmesi için sektör adına en azından 10 maddelik bir çözüm paketinin ivedilikle çıkartılması gerektiğini söyledi.

İşte İMKON’un 10 maddelik çözüm paketi

‘Vatandaş uzun vadeli borçlanmak istemiyor’

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum ağustos ayında başlattıkları kampanyaya yoğun ilgi olduğunu belirterek vatandaşa sundukları bankalar olmadan ‘120 aya kadar 0.70 faizle ya da TÜFE endeksli kampanyalar kapsamında ağustos ve eylülde yaklaşık 3 bin konut ve ofisi banka kredisiz, şirket içi ödeme planıyla sattıklarını söyledi. Kampanya kapsamında satılan gayirmekullerin değerinin ise 2 milyar 281 milyon TL olduğunu açıklayan Kurum, Emlak Konut’un tüm satışlarında yine kredisiz satışın ön planda olduğunu anlattı. Eylül ayı itibariyle 5 bin 856 ev satıldığını ve bunun sadece 930’unun kredili, 4 bin 929’u kredisiz olduğunu belirten Kurum, kredisiz satış oranı yüzde 85 olduğunu söyledi. Konut alıcısı için yüzde 0.95 faiz oranının hala kabul edilebilir bir oran olmadığını öne süren Kurum, “Vatandaş bu dönemde bu oranla uzun süre borçlanmak istemiyor” dedi.

‘Dolardaki hareketlilik yatırım iştahını azaltabilir’

GYODER Başkanı Aziz Torun da bankaların konut kredilerinde yaptıkları indirimin şirketlerin yükünü hafiflettiğini ifade ederek faizlerin yıllık yüzde 10, aylık yüzde 1’in altında olması gerektiğine dikkat çekti. Yapılan indirimin psikolojik bir etkisi olduğunu belirten Torun, “Vatandaş satış ofisine gelince ise şirketlerin sunduğu planlar öne çıktı” dile konuştu. Kampanya etkisi ile sadece ağustos ayında 2 bin konut satıldığını anlatan Torun “Ancak dövizdeki dalgalanma önemli bir risk. Dolardaki hareketlilik yatırım iştahını azaltabilir” açıklamasında bulundu.

‘Bankalar düşük faizle kredi kullandırmak istemiyor’

Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz ise müşterilerin ağırlıklı olarak kendilerine borçlanmayı seçtiğini belirterek bankaların konut kredi faizlerinde bir miktar daha düşüş yapması gerektiğini söyledi. Müteahhitlerin piyasada canlılık olması adına fedakarlık yaptığını anlatan Yılmaz, bunun çok uzun süre sürmeyeceğini de sözlerine ekledi. Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, yatırımcının bir miktar peşin ödeyip banka ile uğraşmadan şirkete borçlanmayı tercih ettiğini dile getirdi. Sur Yapı’nın Bursa’daki projesinin yüzde 90’ını böyle sattığını anlatan Elmas, “Burada asıl sorun bankaların tutumu. Bankalar 0.90, 0.95 oranla kredi kullandırmak istemiyor. Başvuran kişide ufak bir sorun görünce redediyorlar” dedi.

1500 metrekarelik salon

Adalet Bakanlığı Ceza ve Tevkifevleri Genel Müdürlüğüne bağlı Sincan Cezaevi Yerleşkesinde bulunan salon projesi 12 bin 500 metrekarelik kapalı alana sahip. Projede 1500 metrekarelik duruşma salonunun yanı sıra ikişer kattan oluşan hakim, savcı, kalem odaları ile yemekhane ve kafeterya, geniş kapasiteli nezarethaneler, sığınak ile bekleme salonları da yer alıyor.

Yıl boyunca 7 bin 336 haber yapıldı

Yerel ve ulusal basının taranmasıyla hazırlanan Ajans Press Konut Raporu’nda yıl boyunca 7 bin 336 haber yapıldığı belirlendi. Haberlerde Türk halkının gayrimenkulü en güvenli, en çok kazandıran ve en karlı yatırım aracı olarak gördüğü ve yatırımlarını bu çerçevede yaptığı öne başlıklar arasında yer alırken en çok konut haberi yapılan il İstanbul oldu. 15 Temmuz darbesi sonrasında, hükümetin konut kredilerini düşürme yolunda attığı adımlar, bu adımların sektöre getirdiği olumlu bir hareketlilik ve yatırımların ilerleyerek devam edeceği de haberlere yansıdı.

‘Halkın üstüne bomba yağdırdılar’

Toplantıda, 15 Temmuz’da Türkiye’de yaşanan darbe girişimini de gündeme getiren Bakan Özhaseki, FETÖ’nün sinsi yapılanmasını ve eli kanlı örgütün devleti ele geçirebilmek için insanlıkla bağdaşmayacak eylemlerin içerisine girdiğini anlattı. 241 vatandaşımızın şehit olduğunu aktaran Bakan Özhaseki, “Bu gözü dönmüş örgüt, ne yazık ki üzülerek söylüyorum parlamento binamız ve Cumhurbaşkanlığı Külliyemizde dahil olmak üzere hedef ve konum gözetmeksizin saldırdı. Masum sivil halkın üzerine bombalar yağdırdılar” dedi. Türk halkının tanklara karşı vücutlarıyla siper ederek darbeyi savuşturduğunu belirten Özhaseki, darbe girişiminde bulunan bu örgütün şu an 170 ülkede faaliyetleri olduğunu dile getirdi. Bugün hiç kimsenin “Bize bunlardan bir şey olmaz” dememesi gerektiğini de vurgulayan Özhaseki “Dikkatinizi çekiyorum, herkesin bu konuda son derece hassas olmasını öneriyorum” diye konuştu.

‘Suriyeliler için 25 milyar dolar harcadık’

Suriye’de insanlık krizinin 6’ncı yılına girdiğini hatırlatan Bakan Özhaseki, 600 bin masum insanın hayatını kaybettiğini, Türkiye’de 2 milyon 700 bin Suriyelinin yaşadığını söyledi. Son birkaç yıl içerisinde Türkiye’deki için hükümetin 25 milyar dolar harcadığı bilgisini de veren Mehmet Özhaseki, “Yurt dışı kuruluşlarından ciddi bir yardım alamadık. Birleşmiş Milletler’den sadece 525 milyon, Avrupa Birliği’nden ise 178 milyon dolar civarında destek alındı” açıklamasında bulundu.