Mescid-i Haram’a yaklaşık 1,2 kilometre mesafedeki proje, otel işletmeciliğinin yanı sıra yeni konaklama ve ticari alan yatırımları için de önemli bir ölçek sunuyor.

Endonezya, dünyanın en büyük hacı kafilelerinden birini gönderen ülke olarak bu satın almayla her sezon yeniden konaklama kiralama modelinden uzun vadeli mülkiyet ve işletme yaklaşımına geçmeyi hedefliyor. İşlemin tamamlanması, Suudi Arabistan’da Ocak 2026’da yürürlüğe giren yabancıların gayrimenkul mülkiyetine ilişkin düzenlemelerin ardından uluslararası yatırımcıların Mekke’ye ilgisini de gündeme taşıdı.

2.700 odalı

Toplam 320 bin metrekarelik alana yayılan ve yatırım değeri 26 milyar Suudi riyalini aşan Thakher Makkah’ta mevcut otel ve servisli rezidans kapasitesi yaklaşık 2.700 odaya ulaşıyor. Danantara, satın aldığı 14 parselde yaklaşık 6 bin ilave oda kapasiteli oteller ve 90’dan fazla perakende noktasını barındıracak bir alışveriş merkezi geliştirmeyi planlıyor. Bu yeni yatırımlar için 2 milyar Suudi riyalini aşan ek kaynak öngörülüyor. Böylece işlem, yalnızca mevcut bir otelin satın alınması değil, Mekke’de konaklama ve ticaret kapasitesini büyütmeye yönelik uzun vadeli bir gayrimenkul yatırımının başlangıcı niteliği taşıyor.

Tapu süreci 10 ay sürdü

Thakher Development Üst Yöneticisi Faisal Shaker, işlemin imzadan tapu teslimine kadar 10 ayda tamamlandığını belirterek, Danantara ile birlikte projenin yeni aşamasında daha fazla Endonezyalı hacı ve umre ziyaretçisinin Harem’e yürüme mesafesinde konaklamasını hedeflediklerini söyledi. Danantara Indonesia Üst Yöneticisi Rosan Roeslani ise yatırımı, Suudi Arabistan’da uzun vadeli bir konaklama platformu kurma adımı olarak değerlendirdi. Roeslani, varlıkların yatırım disipliniyle yönetilmesinin yanı sıra hizmet kalitesini yükseltecek entegre bir yapı oluşturmayı amaçladıklarını ifade etti.

1.461 odalı otel, yeni yatırımın merkezi

Satın almanın en büyük varlığı olan Novotel Thakher Makkah, yaklaşık 33.903 metrekarelik alanda yükselen 19 katlı üç kuleden oluşuyor. Toplam 1.461 oda ve süite sahip tesis, oda sayısı bakımından dünyanın en büyük Novotel markalı oteli olarak tanımlanıyor. Otel, Accor ile mevcut yönetim anlaşması kapsamında aynı marka altında işletilmeyi sürdürecek.

Endonezya’ya 2026 yılı için 203.320 kişilik düzenli hac kontenjanı tahsis edildi. Ülkeden her yıl yaklaşık 1,5 milyon kişinin de umre ziyareti gerçekleştirdiği belirtiliyor. Otelin her hac sezonunda yaklaşık 4.400 hacı ve umre ziyaretçisini ağırlayabilecek kapasitede olması, satın almanın ülkenin konaklama ihtiyacıyla doğrudan bağlantısını ortaya koyuyor.

6.000 ilave oda kapasiteli

Danantara’nın satın aldığı 14 parsel, toplam 44.088 metrekare büyüklüğünde. Fon, bu alanlarda yaklaşık 6.000 ilave oda kapasiteli oteller ve 90’dan fazla perakende birimi içeren bir alışveriş merkezi geliştirmeyi planlıyor. Öngörülen 2 milyar Suudi riyalini aşan ek yatırımın hayata geçirilmesi durumunda Thakher Makkah’ın mevcut konaklama kapasitesi ve ticari işlevleri önemli ölçüde genişleyecek.

Toplam 320 bin metrekarelik yerleşim alanına sahip Thakher Makkah, otel ve servisli rezidansların yanı sıra ticari kullanıma ayrılan, geliştirmeye hazır parselleriyle de yatırımcılara hitap ediyor. Projenin toplam yatırım değerinin 26 milyar Suudi riyalini aşması, Mekke’de turizm odaklı gayrimenkul yatırımlarının ölçeğini gösteriyor.

Suudi Arabistan’ın yeni mülkiyet düzenlemesi

İşlem, Suudi Arabistan’ın Ocak 2026’da yürürlüğe giren yabancıların gayrimenkul mülkiyetine ilişkin kanunu sonrasında gerçekleşti. Krallığın Vizyon 2030 programı kapsamında hac ve umre ziyaretçilerine yönelik konaklama ve hizmet kapasitesini artırma hedefi, otel ve ticari gayrimenkul yatırımlarına yönelik talebi destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.

Danantara’nın Mekke’deki satın alımı, mevcut bir otelin mülkiyetini devralmanın ötesinde, yeni oteller ve perakende alanları geliştirmeyi içeren bir yatırım planına dayanıyor. Medine’de ve iki ülke arasında ekonomik değer yaratabilecek diğer sektörlerde yeni fırsatları değerlendirmeyi de gündemine alan Endonezya fonu, bu yatırımla Suudi Arabistan’daki uzun vadeli varlığını genişletmeyi amaçlıyor.